Сколько стоит отделать квартиру с черновой отделкой


Сколько стоит черновая отделка квартиры в новостройке?

Работы по черновой отделке квартиры, в среднем, стоят от 2500 до 6000 рублей за квадратный метр по полу. Точная сумма устанавливается после составления сметы. Она зависит от перечня необходимых работ, класса ремонта и профессионализма рабочих. Немаловажную роль на разницу в стоимости влияет город и ценовая политика предприятия.

Пол и стены

Во время напольных работ выполняют стяжку по маякам и наносят грунтовку составом «Бетоконтакт» при стандартном ремонте. При ремонте класса «Комфорт» в стяжку добавляют керамзит, чтобы улучшить теплоизоляцию, и делают гидроизоляцию пола в санузле препаратом «Водостоп». При этом стоимость «комфортного» ремонта отличается от обычного примерно на 30%.

При выполнении ремонта стен более высокого класса добавляют второй слой грунтовки. При обычном ремонте ограничиваются одним слоем грунтовки, штукатуркой по маякам и шлифовкой стен. Дополнительный слой грунтовки добавляет, в среднем, 30-60 рублей к каждому квадратному метру на поверхности стены. Также более престижный ремонт может включать монтаж дополнительных перегородок и их армирование. Средняя цена за укладку пеноблока – 500 рублей за квадратный метр. Армирование одного квадратного метра пеноблоков, в среднем, осуществляется за 130 рублей.

И при работах с полом, и при работах со стенами маяки устанавливают по лазерному уровню.

Разводка сантехники

Квартиры под самоотделку на территории России, как правило, сдаются без разводки сантехники. Цена за установку труб зависит от их вида, погонных метров и количества точек подключения. Дешевле всего монтировать металлопластиковые трубы, чуть дороже – полипропиленовые. Цена за прокладку медных и оцинкованных труб примерно одинакова, но чуть выше, чем за предыдущие. Самыми дорогими в установке являются трубы из сшитого полиэтилена REHAU. Разводка сантехники «под ключ» без материалов начинается от 11 000 рублей.

Более низкая стоимость устанавливается на монтаж точки водоснабжения при последовательном разведении и более высокая – при коллекторном разведении. При установке точки обращают внимание на количество погонных метров при разводке труб. Сумма ниже, если разводка составляет менее трех погонных метров.

  • Металлопластиковые: 1500-2000 рублей за точку, 250-350 рублей за погонный метр.
  • Полипропиленовые: 1490-3000 рублей за точку, 150-1420 рублей за погонный метр. Полипропиленовые трубы бывают разного диаметра: от 20 до 110 мм. Диаметр напрямую влияет на стоимость. Дороже всего обходится установка труб максимального диаметра.
  • Медные: 2000-3000 рублей за точку, 350-800 рублей за погонный метр.
  • Оцинкованные: 2500-3000 рублей за точку, 320-1380 рублей за погонный метр. На стоимость также влияет диаметр трубы. Он бывает от 15 до 219 мм.
  • Трубы REHAU: 2950-4500 рублей за точку, 350-400 рублей за погонный метр.

Электрика

Также нередко заказывают штробление для электропроводки. Снова лидирует по стоимости монолитный дом по сравнению с кирпичным. Штроба в монолитно-бетонной стене до 20 мм под электропроводку (без оштукатуривания) дороже, в среднем, на 30-50 рублей, чем такая же в кирпичном доме. Не стоит забывать и о сопутствующих услугах, таких как штробление гнезда под «стакан» электроточки (150-200 рублей) и замазка штукатурной смесью электрической штробы (20-50 рублей, зависит от глубины, расположения отверстий и материала стен или потолка).

Где найти мастера по ремонту помещения?

Есть несколько способов найти мастеров. Можно обратиться в специализированную строительную фирму, заказать ремонт у застройщика, найти бригаду с помощью мобильного приложения или на форуме в интернете. Также можно обратиться за помощью к знакомым или позвонить по рекламному буклету из почтового ящика или визитке, полученной рядом с подъездом. Необходимо посмотреть работы нескольких мастеров и заключить договор с лучшими. Результат зависит от опыта и квалификации строителей.

Сколько стоит черновая отделка квартиры

Довольно часто люди сталкиваются с таким понятием как «черновая отделка». Далеко не все понимают, что оно означает и часто разочаровываются, когда перед ними открывается абсолютно голая квартира. Ниже вы узнаете о том, сколько стоит черновая отделка квартиры и что она включает. Черновые работы производятся после демонтажа всех строительных конструкций и строительства новых перегородок. Они выполняются с целью устранения неровностей стен, потолка и пола. Затем следует окончательное выравнивание поверхностей.

Почему нужно выполнять черновой ремонт?

Получаемая от застройщика новая квартира визуально напоминает панельную или кирпичную коробку. В ней отсутствует не только электрическая и сантехническая разводка, но и нет внутренних стен. В ней вы сможете найти только радиаторы отопления, стояки холодного и горячего водообеспечения, электрощит, канализации.

Пять шагов и квартира готова к отделке

Чтобы выполнить черный ремонт в новостройке нужно пройти некоторое количество шагов:

  • Обратиться в специализированную компанию или к частному мастеру.
  • Специалисты организуют выезд специалиста для отделки. Подготовка сметы, после чего итоговую стоимость на услугу.
  • Заключаем с кампанией договор с гарантией.
  • Ремонт в новостройке осуществляется от 3950 рублей за м2 по полу.
  • Заключаем акт выполнения такой услуги.

Основные этапы чернового ремонта

Черновой ремонт в квартире включает следующие этапы:

  • строительство межкомнатных перегородок, которых чаще всего применяются пенобетонные блоки;

  • устройство системы электрообеспечения;

  • прокладка водоотведения и трубопроводов водоснабжения с использованием полипропиленовых труб;

  • выравнивание поверхности потолков/стен с помощью черновых материалов;

  • гидроизоляция пола с дальнейшей заливкой чистовой стяжки;

  • устройство оконных и дверных проемов.

Сколько стоит черновая отделка квартиры: средние цены

Черновая отделка – основной этап ремонта разного вида. Обычно, состоит из:

  • обустройства электропроводки;

  • установки инженерных коммуникаций;

  • шпаклевка или штукатурка потолков и стен;

  • выравнивание поверхности полов.

Качественно выполненные черновые работы предоставляют возможность заложить хорошую основу для качественной чистовой отделки. Плюс ко всему такой ремонт позволяет воплотить в реальность разные вкусовые предпочтения и дизайнерские замыслы хозяев с учетом их финансового положения.

Наименование работы Стоимость работ в рублях за кв. м
Штукатурные работы от 600 рублей за м2
Электрика в зависимости от проекта
Сухая или полусухая стяжка пола от 900 рублей за м2

Но учтите, что черновая отделка – это индивидуальное мероприятие. И если вас интересует, сколько стоит черновая отделка квартиры, то будьте готовы к тому, что ответ будет неоднозначный.

В таблице мы привели среднюю стоимость за м2. Для определения точной стоимости нужно внимательно все проанализировать, и иметь представление о том, какие услуги сюда относятся. Стоимость включает выполнения следующих работ:

  • количество строительства внутренних перегородок;
  • электромонтажные работы разного объема;
  • выравнивание потолков, стен, пола в зависимости от технического состояния;
  • разные сантехнические работы.

Сколько стоит черновая отделка однокомнатной квартиры

Чтобы выяснить, сколько стоит черновая отделка однокомнатной квартиры, необходимо представлять окончательный внешний вид жилья. Это позволит определить все этапы предстоящих работ, рассчитать сроки проведения каждого из них и подобрать строительные и расходные материалы.

Если говорить о вторичке, то в этом случае цена на черновую отделку будет немного выше, так как придется выполнить соответствующую подготовку в виде демонтажа старых покрытий – пола, стен и потолка. Плюс ко всему перед началом черновой отделки нужно подготовить дизайн-проект, который позволит в последствие четко скорректировать последовательность действий, так как он подразумевает:

  • способы отделки стен подсобных и жилых помещений (стеновые панели, обои, покраска, керамическая плитка, декоративная штукатурка);

  • какой пол будет обустраиваться в помещениях (система «теплый пол» или обычный) и вид финишного покрытия (ламинат, паркет, линолеум);

  • какой будет тип потолка (подшивной, подвесной, натяжной) или обычный;

  • места монтажа сантехнических приборов, а также их виды;

  • разметку мест для розеток, осветительных приборов и выключателей;

  • виды межкомнатных дверей, а также их размеры.

Основные этапы черновой отделки

Черновая отделка включает следующие этапы:

  • Выравнивание и штукатурка потолков и стен;

  • Демонтаж старых/монтаж новых перегородок (при необходимости);

  • Монтаж входной двери (в случае необходимости);

  • Монтаж новой электропроводки;

  • Монтаж трубопроводов (канализация, водоснабжение, отопление);

  • Монтаж и подключение приборов;

  • Работы по утеплению жилья, включая остекление и утепление лоджий и балконов.

Ознакомившись с прайс-листом по черновой отделке, размещенных на сайте ремонтно-строительных компаний, что позволяет точно рассчитать их стоимость.

После того как будут выполнены все черновые работы с учетом высыхания всех слоев, то можно приступать к чистовой отделке в строгом соответствии с дизайн-проектом.

Итак, сколько стоит черновая отделка однокомнатной квартиры?

Довольно часто для тех, кто планирует сделать черновую отделку, стоимость за квадратный метр является одним из основных критериев при выборе ремонтно-строительной компании.

Проанализировав цены во многих компаниях, мы пришли к выводу, что стоимость черновой отделки составляет примерно 30% от цены самой квартиры. Но в каждом случае стоимость рассчитывается индивидуально, поскольку на нее влияет стоимость материалов, объем и сложность выполняемых работ, требуемые сроки выполнения.

Черновой ремонт – базовый этап, включающий в себя следующие работы:

Демонтажные работы и подготовка к отделке от 100 рублей за м2
Стяжка пола 500 рублей за м2
Штукатурка и выравнивание поверхности стен 450 рублей за м2
Устройство стен и перегородок от 700 рублей за м2
Устройство и отделка потолков от 600 рублей за м2
Установка инженерных коммуникаций от 90 рублей за пог. М.
Установка двери от 3000 рублей за штуку.

Окончательную стоимость можно узнать при составлении сметы черновой отделки. В таком случае стоимость фиксируется, становится неизменной и не изменяется до завершения ремонта.

В каждой конкретной квартире стоимость черновых работ может меняться в ту или иную сторону в зависимости от следующих факторов: уклон стен, количество электроточек, материал перегородок, толщина чернового пола, перепад потолка, высота потолков и т.д. По этой причине для точного расчета стоимости материалов и работ объект должен осмотреть мастер и подготовить предварительную смету. Обычно в компаниях такая услуга предоставляется бесплатно.

Сколько стоит черновая отделка в новостройке

Для каждого заказчика, которому необходимо выполнение черновых ремонтных работ в квартире,  очень важно знать, сколько стоит черновая отделка в новостройке, в данном случае категории Комфорт, которую выполнит наша бригада частных мастеров Ремонтами 7.

Итоговая сумма работ категории Комфорт по черновой отделке в новой квартире окончательная и может измениться лишь в том случае, когда Вы сами внесете дополнения в перечень необходимых работ.

Стоимость чернового ремонта Комфорт в новостройке для квартиры 50 м2, санузел 3,5 м2
Наименование работ Объём работ Цена, руб Сумма, руб
Стяжка пола
Стяжка пола по маякам с керамзитом утепленная, свыше 7 см 50 м2 650 32 500
Установка маяков по лазерному уровню 50 м2 50 2 500
Гидроизоляция пола в санузле (Водостоп) 3,5 м2 380 1 330
ИТОГО: 36 330
Сантехника
Разводка сантехники (разодка горячей и холодной воды, канализации к сантехническим приборам, ванная, 2 раковины, унитаз, полотенцесушитель) 8 точкек 3 900 31 200
Штробление под трубы 4 380 1 520
ИТОГО: 31 720
Электрика
Прокладка кабелей 310 м/п 50 15 500
Штробление под прокладку кабелей 16 м/п 200 3 200
Устройство эл.щитка с автоматами 18 1 шт 8 300
ИТОГО: 27 000
Работы по стенам
Монтаж перегородок (пеноблоки) 12 м2 530 6 360
Армирование перегородок 12 м2 100 1 200
Грунтовка стен (2 цикла) 276 м2 50 13 800
Установка маяков по лазерному уровню 138 м2 50 6 900
Штукатурка стен по маякам (толщина слоя до 3 см) 138 м2 470 64 860
Шлифовка стен 138 м2 90 12 420
Штукатурка и грунтовка дверных, оконных откосов с уголком 15 м/п 500 7 500
ИТОГО: 113 040
Всего работ на сумму: 208 090
Цена за 1 м2 по квартире (208 090 руб/50 м2) равна 4 162* руб/м2

Внимание! Скидки на определенные виды работ определяются после осмотра места работ мастером. Выезд мастера бесплатно! Стоимость работ будет неизменна до окончания работ.

Посмотрите для сравнения черновой ремонт Стандарт

* Цена чернового ремонта квартиры не всегда рассчитывается исходя из стоимости 1 кв.метра и зависит от множества факторов. Точная оценка стоимости ремонта производится при составлении сметы (с подробным описанием всех работ, в т.ч. скрытых) и спецификации материалов. На весь период ремонта цены на работы, указанные в смете, фиксируются и пересмотру не подлежат. Ориентировочную итоговую стоимость интресующих работ может назвать мастер.

Возможно, в Вашей квартире необходимо выполнить не все работы, которые есть в перечне. Но в любой квартире есть такие работы, которые выполнить необходимо и обязательно в первую очередь. Наш специалист обладает огромным опытом и подскажет, какие работы при выполнении черновой отделке квартиры сделать необходимо, а какие можно сделать позже или не делать совсем. 

Итоговая стоимость работ по черновой отделке квартиры в новостройке и качество выполненных работ будет зависеть не только от профессионализма мастеров, но и от качества приобретенных строительных материалов. Наша бригада имеет выгодные контакты с поставщиками качественных стройматериалов. Мы поможем Вам приобрести самые лучшие и по выгодным ценам!

Помните, что черновая отделка квартиры - крайне важный этап, именно он фундамент и залог качественной отделки!

Смотрите также:

Покраска потолка Цена косметического ремонта кухни Цена косметического ремонта комнаты

Сколько стоит сделать черновую отделку

Сегодня многие ремонтно-строительные организации и частные лица предлагают ремонт и отделку квартир, цена на которую может сильно отличаться. Располагая грамотным персоналом, они могут предложить своим клиентам высококачественные услуги и выполняют работу в сжатые сроки. И ниже вы узнаете, сколько стоит сделать черновую отделку и что она собой представляет.

Черновые работы: что они включают

Само понятия «черновая отделка» не имеет четких критериев в СНиП. Оно имеет довольно размытые рамки и может употребляться в кругу строителей. В целом под этим термином подразумевается такой список работ:

  • сооружение межкомнатных перегородок;

  • установка электрической проводки;

  • монтаж труб разводки канализации и водоснабжения;

  • выведение дверных и оконных откосов;

  • выравнивание поверхностей потолка и стен под шпаклевку.

Сегодня для взведения межкомнатных перегородок применяют блоки из пенобетона, пазогребневые плиты, гипсокартонные листы. Такие материалы позволяют достигать поверхностей, которые не нуждаются в оштукатуривании – вполне достаточно выполнить финишное выравнивание.

Черновые отделочные работы требуют прокладки электрики. Обычно электричество проводится в жилье без отделки только к щитку, находящемся на лестничной площадке.

Стяжка производится из цементно-песчаного раствора или тощего бетона. Самая распространенная в этом плане – технология заливки раствора по маякам.

Черновая отделка в коттедже, квартире обязательно включает обустройство организованного отвода стоков и разводки водоснабжения. Помимо этого в сантехнические работы входит монтаж унитазов, смесителей, ванн, биде и прочих приборов. Черновые работы в загородных домах не могут обойтись без выравнивания бетонных или кирпичных стен. Для таких целей на панели наносится раствор штукатурки или отделываются листы гипсокартона.

Оптимальное решение – черновые работы под ключ

Сейчас девелоперы продают новую недвижимость без отделки, перекладывая эти заботы на своих клиентов. Такая тенденция объясняется желанием владельцев создать «дом мечты» с эксклюзивным оборудованием бытовой и санитарной техникой и индивидуальным дизайном. Иногда такой подход вызывает серьезные сложности, поскольку владельцу недвижимости приходится на время становится и инженером-сметичком, и прорабом, и снабженцем и много еще кем. Намного удобнее заказать черновую отделку под ключ.

Профессиональные мастера сделают все качественнее и быстрее. Поэтому есть смысл сразу обратиться за помощью, чтобы в последствие не пришлось все переделывать. Тем более что расценки на черновые работы находятся в демократичном диапазоне, и скоро вы в этом убедитесь.

Как проходит сотрудничество со специализированной компании?

Чтобы обратиться за помощью к специалистам, достаточно отправить им письмо на электронку или позвонить по контактному номеру. После выезда оценщика вы узнаете примерную стоимость и объем черновых работ. Опытный сотрудник подскажет самые подходящие варианты материалов, сможет рассчитать ориентировочную цену, как общую, так и за м2.

После обслуживания и выяснения нюансов, профессионалы смогут приняться за дело. Все что требуется от вас – просто наблюдать, как преобразовывается внешний вид вашего жилья, и все задумки постепенно возвращаются в реальность.

Как проходит черновая отделка

Жилые помещения, не имеющие отделки, представляют собой просто голые несущие конструкции. Жилье от застройщиков подразумевает полную свободу действий в плане его оформления. Вы можете заказать у профессионалов самые разные строительно-отделочные операции:

  • Межкомнатные перегородки производятся из пенобетонных блоков, которые позволяют добиться, практически, идеально ровных стен. В некоторых случаях перегородки строятся из каркаса, который обшит листами гипсокартона. Пространство между ГКЛ заполняется специальным звукоизолирующим материалом.

  • Весь комплекс электромонтажных работ состоит в прокладывании кабелей и распределение щитков для всех групп энергопотребления. Дальше питания производится к каждой точке: лампочке, розетке, бытовой технике.
  • Выравнивание пола осуществляется монтажом по маякам. Такая технология позволяет добиться идеально ровных полов без применения дорогих материалов и сложной техники.

  • Разводка водоснабжения производится из полимерных труб. Сегодня самыми популярными являются изделия из полипропилена, который сшит полиэтиленом. Отличными показателями имеют медные трубы, которые имеют достаточно большую стоимость и не приобрели широкого распространения.

  • Выравнивание поверхности стен. На качественно построенные стены достаточно нанести шпатлевку, после чего они смогут быть готовы к чистовой отделке. В том случае, если панель имеет существенные перепады, нужно выполнить выравнивание по маякам. Такая технология позволяет получить идеально ровные поверхности.

Сколько стоит сделать черновую отделку: средние цены

Владельцев нового жилья часто интересует этот вопрос. Сразу стоит сказать, что такой показатель зависит от множества причин:

  • сложность выполнения операций;
  • общий объем;
  • используемые материалы и технологии;
  • ценовая политика исполнителей.

Не исключено и то, что чем большим будет объект, тем соответственно выше цена отделки. Однако на крупные объемы вы сможете получить неплохую скидку.

Использование материалов премиум-класса только удорожит мероприятие, но в то же время сократит сроки его выполнения. Покупая низкокачественные материалы, вы усложняете операции, затягиваете время. При этом вы должны быть готовы, что в скором времени вам придется повторить ремонт.

Ценообразование оказывает существенное воздействие для формирования стоимости работ. Но многие серьезные компании могут позволить себе поддерживать демократичные цены, так как оптимизируют расходы и увеличивают производительность труда.

Обратившись в подобные организации, вы получите высокое качество работ, индивидуальный подход и демократичные цены. В среднем черновые отделки в новостройке составляют от 3800 рублей за квадратный метр.


Смотрите также