С чего начать ремонт в новой квартире без отделки


Ремонт в новостройке без отделки: с чего начать, этапы работ

Многие сегодня мечтают жить в новостройке, поскольку своеобразная планировка в новых домах позволяет создавать собственный дизайн и, наконец-то, реализовывать свои яркие идеи. Этому способствует обширный рынок новейших стройматериалов, которые помогают владельцам быстрее справиться с ремонтом и значительно сокращают расходы на него. Важно также правильно выбрать компанию, которая быстро и на высшем уровне справится со всеми необходимыми работами. Группа компаний http://stroj-city.ru/ поможет вам качественно сделать ремонт в новостройке по самым низким ценам и за короткие сроки.

Какие работы можно проводить в новостройке?

Многие, еще до новоселья, задаются вопросом — с чего начинать и в какой последовательности необходимо проводить ремонтные работы в новостройке. Статья поможет определиться с этапами ремонта и будет полезна тем, кто затеял ремонт в новостройке без отделки. Для начала рассмотрим виды работ, которые позволяется проводить в новостройке. Новое здание, как правило, в течении определенного срока продолжает давать усадку, а стены, потолки и полы часто покрываются трещинами. Это обстоятельство обязательно учитывается во время ремонта, что требует избегать использования слишком дорогих материалов для отделки. Итак, в новостройке можно:

  • устанавливать сантехнические трубы;
  • проводить электропроводку;
  • укладывать теплые полы;
  • делать стяжку;
  • выравнивать стены;
  • устанавливать натяжные потолки.

Планировка помещений

Все эти работы проводятся после сдачи объекта жильцам и только после четкого определения порядка проведения ремонта, то есть составления плана работ. Кстати, самые удачные варианты ремонта всегда планируются заранее. Это относится также и к ремонту в новостройке. Для этого обследуется сама квартира и делается набросок плана. Можно сразу наметить также места установки мебели и бытовых приборов. План можно начертить не только на бумаге, но и на компьютере. Хорошо, если вы заранее будете знать, где устанавливать унитаз, ванну или душевую кабину.

Что касается планировки кухни, то этот вопрос более сложный. Конечно, для решения этого вопроса будет весьма полезно посетить пару страничек в интернете и ознакомиться с планировкой кухонного пространства. Важно знать, где удобнее готовить еду, планировать рабочую и обеденную зону, устанавливать кухонную технику. Далее необходимо определиться с обстановкой в прихожей, где будут стоять шкафы для одежды и прочие элементы. Не забывайте о выключателях и розетках.

Этап 1-ый. Подготовительные работы

На этом этапе составляется схема проведения электропроводки и разводки труб. Проверяется расположение уже установленных выключателей и розеток, а также их соответствие плану размещения техники и мебели. Если такое расположение считается неудобным, значит необходимо проложить новую проводку. Важно проверять также правильность монтажа сантехники его исправность и надежность гидроизоляции санузла. Одновременно оцениваются размеры дверных проемов, качество оконных блоков, отсутствие пустот и щелей.

Этап 2-ой. Отделочные работы

Различные щели и стыки между плитами заделываются монтажной пеной или гипсовой штукатуркой. Это позволить обеспечить надежную звукоизоляцию и сократить теплопотери. Далее приступают к стяжке пола, то есть к ее черновой отделке. Затем стены выравниваются штукатуркой или же гиспокартоном, создаются перегородки и арки. Наличие этих элементов зависит от предпочтения хозяев дома. На этом этапе тщательно проверяется кривизна потолков, стен и полов посредством строительного уровня.

Обычно, ремонтные работы проводятся по принципу — от грязных работ к более или менее чистым. К грязным относятся те работы, при которых необходимо сломать стену или разобрать перегородку и так далее. За этим следует выравнивание потолка, пола и стен, шпаклевка и грунтовка поверхностей. Первым делом ремонтные работы проводятся в технических помещениях, то есть в ванной, туалете и на кухне, где решаются вопросы водопровода и канализации. Только после этого можно переходить к жилым помещениям. Не забывайте также о принципе «сверху вниз», то есть ремонт потолка стен и только затем пола. Конечно, в зависимости от используемых строительных материалов последовательность работ может меняться.

Этап 3-й. Декоративные работы

К третьему этапу относятся самые приятные работы, которые подразумевают подбор отделочных материалов. К ним относятся краски, обои, плитка, напольные покрытия. Необходимо правильно составить дизайн-проект квартиры, чтобы при завершении ремонта не начинать вскоре с самого начала. Планировка относится к каждому отдельному помещению, где разрабатывается не только интерьер квартиры, но также в точности подсчитывается расход материалов, значительно упрощающий их закупку.

После завершения ремонта и уборки комнат можете приступать к оформлению интерьера. Мебель — расставляется, техника — подключается, помещения — декорируются. Стены можно красиво покрыть картинами и фотографиями, окна — занавесить шторами или жалюзи. На этом конечном этапе счастливые владельцы квартиры, наконец, смогут справить свое новоселье.

moscowsad.ru

Квартира без отделки с чего начать ремонт

Оценка: 0,00 ( голосов: 0) Загрузка...

Относительно не так давно, счастливчики, которым вручали ордер на получение жилья, могли фактически сразу же заселяться в квартиру и жить там. В настоящее время, ситуация изменилась, теперь прежде чем заселяться в квартиру, владельцу необходимо произвести ремонт. Большая часть жилья в современных новостройках сдают без всякой внутренней отделке. Причина заключается в снижении цен на квартиры. Владельцам предлагается по доступной стоимости купить собственную жилую площадь. У многих покупателей, сегодня, очень популярным стал вариант жилье-студия, это когда владелец приобретает одни стены, без внутренних перегородок и какой-либо отделки. В дальнейшем хозяева выполняются все виды работ, начиная от подготовительной, черновой отделки и заканчивая чистовым вариантом благоустройства своего жилья. Если куплена квартира без отделки, с чего начать ремонт в ней, и что необходимо делать в первую очередь, рассмотрим далее.

Первоочередные работы.

Начиная ремонтные работы, необходимо четко определиться с чего начать ремонт квартиры в новостройке без отделки, ведь все работы нужно начинать фактически с самого нуля. В частности это относится к квартирам студиям, где многие владельцы хотят сразу выполнить дорогостоящие ремонтные работы, используя недешевые отделочные материалы. Но такое решение крайне не правильно, и может привести огромным материальным потерям.

Причины заключаются в следующем:

Начинать внутренние ремонтные работы, нужно со следующих шагов:

В течение первых 12 месяце, владелец квартиры должен выполнить все черновые работы, избавиться от строительного мусора и хлама, подготовиться к окончательной отделке своего жилья. На первое время проживания можно временно поклеить недорогие обои и настелить дешевый линолеум, так как в скором времени необходимо будет выполнять отделку стен, потолка и пола вновь.

Ремонтные работы, которые не нужно делать.

В первый год своего проживания в новой квартире, специалисты не советуют выполнять владельцам следующие виды работ, так как со временем их необходимо будет делать по новому:

В данном случае, необходимо проявить терпение, не делать необдуманных шагов в данном вопросе, и тогда в дальнейшем, возможно, осуществить все свои мечты, касающиеся отделки квартиры.

Ремонтные работы в новостройке.

Для того, чтобы в ближайшем будущем не переделывать то, что было сделано, необходимо все отделочные работы выполнять с соблюдением строгой последовательности. При этом всегда возникает вопрос: куплена квартира в новостройке без отделки, с чего начать ремонт своими руками? Ремонтные работы, возможно, выполнять в следующем порядке:

Именно эти работы необходимо выполнить в первый год после заселения в новостройку. Так же можно произвести легкий косметический ремонт, для того, чтобы была возможность нормального проживания в квартире.

domavremont.ru

Ремонт в новостройке поэтапно

Вы наконец-то получили ключи от квартиры своей мечты в новом доме? Открываете заветную дверь, а там – пустые стены, серая стяжка на полу, отсутствие дверей и освещения. С одной стороны, это для нас огромное пространство для маневров и возможность организовать собственное пространство с нуля, с другой – страх перед затратами, заботами, потерями времени, и вопросом – с чего же начать? Такие мысли возникают у многих владельцев новостроек, мечта исполнилась – вы обладатель новенькой своей собственной квартиры. Теперь надо решать, с чего начать ремонт в новостройке поэтапно, чтобы все сделать правильно и избежать ошибок. Об этом мы поговорим в этой статье.

Ремонт в новостройке поэтапно – как спланировать

Работы по внутренней отделке и дизайну интерьера должны начинать с тщательного обдумывания каждого шага. В этом случае мы рекомендуем применить здравый смысл, терпение, и подробный план действий, который поможет хорошо руководить работой, сэкономить время и деньги.

Детальный дизайн интерьера должен быть разработан на стадии сырого помещения. Это не всегда так просто, как может показаться. С одной стороны, мы знаем, что ожидаем от нашей квартиры, но мы не имеем ни малейшего представления о том, с чего начать ее обустройство. Эксперты предлагают следующий план работ, как выполнять ремонт квартиры поэтапно в новостройке.

Поэтапный ремонт в новостройке без отделки

  1. Планирование расположения стен. Вы можете на этом этапе убрать ненужные стены или построить новые стены или перегородки. Не все перегородки могут мешать, нельзя сносить несущие стены здания, все виды труб или вентиляцию.
  2. Электрика – вам надо определить, достаточное ли в квартире количество электрических розеток и все ли они находятся в правильных местах:
    • планируем дополнительное освещение или меняем его текущее местоположение;
    • добавляем выключатели света на лестнице – очень удобное решение в домах, где есть большая прихожая;
    • дополнительные розетки;
    • планируем различные розетки на кухне, в том числе розетку для посудомоечной машины, вытяжки, освещения под шкафами, розетка для индукционной плиты и духовки;
    • в гостиной, планируем точки подключения к кабелям и места прокладки кабеля антенны, проводного интернета, кабеля от телевизора, при этом часть кабелей можно спрятать в стене, а часть в плинтусах.
    • Вся эта работа должна быть завершена до окончательной окраски стен в ванной комнате и на кухне перед укладкой плитки.
  3. Сантехника – проверьте гидравлические соединения, расположены ли радиаторы в тех местах, где вы планировали – если нет, еще есть время, чтобы переставить их. Сантехнические работы могут быть сделаны до, после или одновременно с работой по электрике.
    • монтаж на кухне труб для посудомоечной машины, раковины (маскировка труб, смещение соединений вправо, влево);
    • монтаж труб в ванной комнате, в зависимости от того, хотим ли мы установить ванну или душ, для душа довольно популярным решением является трап для душа или дренажная линия;
    • монтаж инсталляции для унитаза и биде (подключение водоснабжения и канализации).
  4. Укладка напольной плитки. Следует помнить, что плитка должна быть уложена прежде, чем мы начнем укладывать паркет или ламинат. Располагаем плитку на желаемой высоте, регулируем высоту плитки к высоте деревянного пола или ламината (если половая доска имеет высоту 14 мм, плитку помещают на высоту 15 мм, под паркетную доску, имеющую толщину 14 мм наносится адгезивный слой, имеющий толщину 1 мм).
  5. Подготовка к покраске и покраска стен, потолков. Как правило, девелоперские стены и потолки оставляет желать лучшего, и требуют ремонта (они имеют видимые царапины, пузырьки воздуха, отверстия и т.д.). В зависимости от состояния стен выполняются следующие работы:
    • штукатурка;
    • шлифовка стен и потолков;
    • грунтовка (усиление подложки);
    • однократная покраска стен.
  6. Подготовка поверхности пола (шлифовка бетона, а если это доски или паркет, укладка пленки, изоляции, пробки, и т.п).
  7. Паркетные работы / укладка напольного покрытия – деревянный пол после укладки должен отдохнуть в течение 2-х недель, если мы выбрали ламинат, то можно использовать его сразу после установки.
  8. При необходимости, окончательная покраска стен, поклейка обоев и т.п. Установка розеток, выключателей.
  9. Когда дело доходит до дизайна интерьера – на данном этапе лучше начинать с кухни и ванной комнаты. В спальне, вы можете спать на матрасе, расположенном на полу, в гостиной, вы можете сидеть на пуфах, но, чтобы поскорее заселиться в свою квартиру вам понадобится кухня и ванная.
  10. Монтаж санитарно-технического оборудования и сантехники, кранов и смесителей в ванной комнате.
  11. Плотницкие работы – планирование кухонной мебели, установка ванной, планирование шкафов, обмерка и заказ внутренних дверей.
  12. Дизайн кухни – установка мебели, подключение холодильника, посудомоечной машины, духового шкафа, варочной панели, раковины и смесителя.
  13. Монтаж внутренних дверей, плинтусов и электрооборудования.
  14. Выбор штор, жалюзи на окна.

Договор с подрядчиком

Соглашение с подрядчиком желательно заключать в письменной форме. Такой документ в случае спора станет основанием для возмещения ущерба. Стоит обязательно обговорить:

  • Стороны, предмет договора – объем работ и сроки их начала и завершения.
  • Вознаграждение исполнителей, сроки и способы его оплаты. Вы можете оплатить по оценке запланированных работ, или по фиксированной ставке – на основе обговоренной суммы оценки работы. Второй вариант является более выгодным для вас – подрядчик не может требовать повышения заработной платы.
  • Заявление подрядчика, который обязуется выполнить работу в соответствии с правилами, строительными стандартами.
  • Неустойки, если договор не выполняется или ненадлежащим образом не выполняется одной из сторон, а также условие о возможности требовать возмещения убытков.
  • Подписи сторон.

В договоре стоит указать сумму платежа и задатка для подрядчика. Введите предостережение, что в случае невыполнения им условий договора вы можете требовать от него оплаты двойного задатка.

Отделка «под ключ» – плюсы и минусы

В случае реализации внутренней отделки «под ключ» от застройщика, многое зависит от договора. Некоторые девелоперы обеспечивают при этом пол (ламинат), межкомнатные двери, стеновые покрытия (плитку) и сантехнику, некоторые даже предлагают дизайн интерьера.

Преимущества отделки «под ключ» от застройщика:

  • вы экономите время езды по магазинам;
  • нет необходимости искать и контролировать исполнителей.

Минусы отделки «под ключ»:

  • редко заказчик бывает согласен с качеством отделочных материалов и выполненных работ;
  • ограничен выбор исполнителей;
  • разногласия в дизайнерских решениях и выборе материалов.

rem-stroitelstvo.ru

Квартира без отделки: с чего начать ремонт, как принимать новое помещение, видео, фото

Приобретение квартир без внутренней отделки пользуется большой популярностью, так как они стоят дешевле, к тому же, у хозяина имеется возможность выполнить ремонт на свой вкус. Однако, попадая в абсолютно «голое» помещение, многие владельцы зачастую оказываются в растерянности. Чтобы помочь в этом вопросе, далее мы рассмотрим, как из бетонной коробки сделать уютную квартиру.

До жилого состояния еще далеко

Общие сведения

В первую очередь следует разобраться, как принимать квартиру без отделки, что позволит сократить затраты денег и времени ремонт. Чтобы правильно принять квартиру, совсем не обязательно обладать какими-то особыми знаниями в строительстве.

Достаточно лишь уделить внимание следующим моментам:

  • Окнам;
  • Системе отопления;
  • Вентиляции;
  • Целостности конструкций и имеющихся в квартире предметов.

Если квартира новая, то имеющиеся недостатки должны быть устранены по гарантии, которая дается на строительные материалы и оборудование. После успешной приемки, можно приступать непосредственно к ремонту.

Во время приемки квартиры обратите внимание на исправность стеклопакетов

Ремонт неотделанной квартиры

Итак, вы стали счастливым обладателем новенького жилья, но с чего начать ремонт в квартире без отделки? Этот вопрос интересует всех, кто оказался в подобной ситуации.

Конечно же, в первую очередь выполняется монтаж всех коммуникаций, таких как:

  • Сантехника;
  • Электрика;
  • Вентиляция;
  • Канализация и пр.

Если все эти коммуникации не выполнены, то ими должны заниматься специалисты. После этого можно уже приступить к начальному этапу отделки. Если вы будете делать ремонт своими руками, то имейте в виду, что работу следует начинать с дальних комнат и выполнять ее сверху вниз. Завершающим же этапом ремонта должна быть отделка выхода.

Натяжной потолок

Отделка потолков

Как мы выяснили, ремонт новой квартиры без отделки начинается с работы над потолком самой дальней комнаты.

Существует несколько вариантов выполнения потолков:

  • Натяжные потолки — в последнее время пользуются большой популярностью, так как отличаются простотой и высокой скоростью монтажа, к тому же имеют привлекательный внешний вид. Они создают идеально ровную поверхность, которая сохраняется долгое время без провисаний и трещин. Кроме того, навесные потолки защищают помещение от протечек сверху.
  • Отделка гипсокартоном – также является популярным способом отделки потолков. В этом случае к потолочному основанию крепится каркас из металлического профиля, а к нему фиксируются листы саморезами. Такая отделка также не занимает много времени, и к тому же не требует большого капиталовложения.
  • Подвесные потолки – весьма оригинальный вариант отделки. Потолочные плиты крепятся к конструкции, которая может быть скрытой или оставаться на виду и выполнять декоративную функцию.
  • Панели ПВХ — данный вид отделки привлекателен тем, что устойчив к воздействиям влаги и перепадам температур. Поэтому такие потолки обычно применяют в ванных комнатах, кухнях и прочих подобных помещениях.

Совет! Потолки отделанные гипсокартоном можно покрасить, покрыть декоративной штукатуркой или оклеить обоями.

Оштукатуривание стен

Отделка стен

Когда работа над потолками будет завершена, можно переходить к отделке стен.

В этом случае так же имеется достаточно большой выбор строительных материалов, но чаще всего применяется один из двух способов выравнивания:

  • Оштукатуривание сухими смесями, что является самым старым и проверенным вариантом отделки. К его достоинствам относится высокая прочность, достаточная долговечность и невысокая цена материалов. Однако, сам процесс довольно трудоемкий и длительный, к тому же предполагает много грязи и пыли.
  • Отделка гипсокартоном – занимает гораздо меньше времени и сил, при этом позволяет скрыть серьезные дефекты стен. Так как панели крепятся к каркасу, в образовавшейся полости можно провести коммуникации или уложить утеплитель. К недостаткам этого варианта относится хрупкость материала, вследствие чего на такие стены нельзя монтировать тяжелую мебель и бытовую технику.

Совет! При помощи гипсокартона можно соорудить любую конструкцию, к примеру, арки, многоуровневые потолки, а также всевозможные криволинейные конструкции, углубления в стенах и т.д.

Стена, выполненная из гипсокартона

Финишную отделку стен можно выполнить наиболее традиционным материалом – обоями. Однако это не значит, что они будут смотреться скучно и примитивно. Можно использовать при отделке полотна разных цветов, дополнить их бордюрами, тканевыми вставками и т.д.

Кроме того сами обои могут быть весьма оригинальными, к примеру, бамбуковыми, деревянными, тканевыми и пр. Если же хочется получить более оригинальный интерьер, то стены можно покрыть фактурной декоративной штукатуркой или использовать пробковые панели. Этот экологически чистый материал не только красиво и современно смотрится, но еще и является отличным шумо- и теплоизолятором.

На фото – пол, выровненный бетонной стяжкой

Отделка пола

Процесс отделки пола во многом зависит от качества основания. Если имеются большие неровности, то необходимо выполнить бетонную стяжку.  Зачастую эта процедура выполняется в процессе монтажа системы отопления «теплый пол».

Если же основание ровное, то перед тем как настелить финишное покрытие, достаточно использовать самовыравнивающуюся смесь, инструкция по использованию которой, предельно простая и понятная. Что касается финишной отделки, то вариантов много, поэтому выбор зависит от личных предпочтений, характеристик помещения и ваших финансовых возможностей.

Наиболее же популярными материалами являются:

  • Линолеум;
  • Ламинат;
  • Паркетная доска;
  • Кафельная плитка;
  • Ковролин и пр.

Пол покрытый ламинатом

К примеру, в ванной комнате можно использовать кафельную плитку, на кухне – линолеум, а в гостиной – паркетную доску или ламинат. На этом ремонт квартир без отделки можно считать законченным.

Вывод

Как мы видим, не стоит бояться приобретать квартиру без отделки. Шаг за шагом вы сможете превращать ее в стильное и комфортное жилье. Самое главное при этом – заранее продумать какие материалы будут использоваться , кроме того не помещает выполнить план работ, которого впоследствии следует придерживаться.

Дополнительную информацию по данной теме можно получить из видео в этой статье.

Добавить в избранное Версия для печати

nashaotdelka.ru


Смотрите также