Паспорт отделки фасадов пример


Паспорт фасадов и колористический паспорт

Каждый объект капитального строительства должен соответствовать градостроительным требованиям, утвержденным в пределах субъекта РФ или населенного пункта. Это относится и к внешнему виду фасадов, чье техническое состояние и визуальное решение должны вписываться в единый архитектурный замысел города.

Для контроля за внешними техническими и колористическими параметрами здания используются специальные документы – паспорта фасадов и колористические паспорта. Условия получения этих документов регламентируются нормативными актами субъекта РФ или населенных пунктов.

Паспорт на фасады здания

Паспортизация фасадов является обязанность каждого правообладателя или застройщика здания, если оно расположено в городской черте. Кроме того, паспорта на фасады должны получить технические заказчики, выполняющие строительные работы в рамках региональных программ капитального ремонта многоквартирных зданий. Для каждого субъекта РФ утверждаются региональные правила оформления паспортов на фасады зданий, а их практическое назначение заключается в следующем:

  • проверка соответствия внешнего вида фасадов первоначальной проектной документации;
  • проверка технического состояния фасадов, его отдельных элементов и внешних конструкций;
  • определение объекта и стоимости предстоящих строительных работ, связанных с изменений фасадов зданий;
  • для контроля изменений, вносимых в технические характеристики фасадов при проведении строительных работ.

Помимо описания технических характеристик, специальные требования предъявляются и к внешнему виду фасадов. Они должны соответствовать единой колористической и цветовой концепции застройки, утверждаемой на местном уровне. Для этого каждый правообладатель или заказчик строительных работ должен получить паспорт колористических решений (далее – колористический паспорт).

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Например, на территории Москвы действует Административный регламент по выдаче колористический паспортов и Постановление Правительства Москвы от 28.03.2012 № 114-ПП «О колористических решениях фасадов зданий, строений и сооружений в городе Москве» (с января 2016 года в указанный нормативный акт были внесены существенные поправки, а процедура получения паспортов фактически проводится по новым правилам).

Паспорт должен описывать технические и цветовые характеристики всех фасадов здания, в его содержание входят следующие данные:

  • габариты всех фасадов объекта, их техническое состояние;
  • сведения о количестве и параметрах оконных, дверных и иных проемов на фасадах;
  • описание архитектурных деталей фасадов, их технические характеристики;
  • материалы и цвета фасадов, а также их отдельных элементов.

Комментарий специалиста. Получение паспорта не является разрешительным документом для проведения любых видов строительных работ на фасадах, в том числе изменения цветовых характеристик. Однако без этого документа согласовать изменения в колористическом решении фасада будет невозможно, поэтому требование о получении паспортов должно соблюдаться каждым правообладателем или заказчиком. В Москве оформления паспортов происходит путем обращения в Комитет по архитектуре и градостроительству (далее – Москомархитектура). Согласование фасадов можно заказать в нашей организации, позвонив по одному из телефонов.

Паспорта на фасады здания

Образец колористического паспорта

Административный регламент, утвержденный Постановлением Правительства Москвы № 14-ПП, предусматривает получение колористических паспортов только на основании заявлений, поданных в электронной форме через портал госуслуг. При этом сам документ может выдаваться как в электронном виде, так и в форме письменного документа.

Читайте также:  Проблема кадастрового учета

Для получения колористического паспорта представляются следующие документы:

  • запрос на предоставление услуги по оформлению паспорта;
  • доверенность на представителя;
  • правоустанавливающие документы на здание, либо документация, подтверждающая полномочия заказчика для выполнения капитального ремонта многоквартирного дома;
  • документы, полученные в результате технической инвентаризации объекта (срок действия этих документов не должен превышать одного года с момента обследований) – поэтажные планы; технические паспорта и технический планы на здание, изготовленные в результате последней техинвентаризации;
  • проект колористического решения, если предстоит окраска или ремонт фасадов без изменения колористических параметров;
  • графическое обоснование проекта колористического решения (цветовые разверстки фасадов для объектов квартала, в пределах которого находится здание);
  • чертежи архитектурных фрагментов фасадов, конструктивных элементов несущих и ограждающих конструкций фасадов (если предстоит частичное или комплексное изменение колористических характеристик здания).

Остальные документы должностные лица Москомархитектуры запросят самостоятельно (заключение Департамента культурного наследия Москвы, выписки ЕГРЮЛ и ЕГРИП, и т.д.). Выдача колористического паспорта осуществляется безвозмездно, а в его содержании предусмотрены следующие блоки:

  • общие сведения об объекте недвижимости;
  • градостроительные характеристики здания (функциональная территориальная зона, местоположение здания в структуре города и квартала, фотофиксация окружающей застройки);
  • архитектурно-художественная характеристика здания;
  • фотофиксация здания;
  • фасады объекта;
  • характеристики окраски и отделки здания.

Если в характеристики фасадов вносятся изменения, ранее выданный паспорт не подлежит корректировке. В этом случае, по заявлению правообладателя или заказчика работ, оформляется новый колористический паспорт.

Комментарий специалиста. По новым правилам, действующим с января 2016 года, оригинал колористических паспортов не выдается заявителю, а хранится в архиве Москомархитектуры. Кроме того, сведения о выданном паспорте вносятся в специальный реестр, а любые контролирующие инстанции смогут получить сведения путем запроса в указанную базу данных.

Образец паспорта фасада

Паспорт фасадов включает в себя текстовое и графическое описание каждого фасада, а также сведения о правоустанавливающих документах на здание. В содержание паспорта фасадов включаются следующие блоки:

  • титульный лист, с указанием проектной организации;
  • описательная часть;
  • генеральный план муниципального образования;
  • чертежи и схемы;
  • ведомость заполнений оконных и дверных проемов;
  • фотографии фасадов;
  • сведения о статусе здания и правоустанавливающих документов;
  • приложения.

Паспорт изготавливается на основании обмера размеров здания и отдельных архитектурных элементов, с одновременной фотофиксацией объекта. Паспорт будет необходим для согласования в уполномоченных ведомствах строительных работ на фасадах. При этом подготовленный паспорт должен соответствовать проектной документации.

Нарушение правил согласования фасадных работ, а также наружного оформления внешних конструктивных элементов здания, повлечет административную ответственность. Это касается и самовольного переоборудования фасадов, их ограждений или отдельных элементов.

Образец паспорта фасада

Проект реконструкции фасадов: из чего состоит

Любые виды реконструкции связаны с изменениями основных элементов и несущих конструкций здания, а также его внешнего вида. Поэтому для любых видов строительных работ по реконструкции фасадов требуется подготовить проектную документацию и согласовать ее с уполномоченным ведомством местной власти.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Работы на фасадах могут носить капитальный или косметический характер. Реконструкция может заключаться в увеличении или уменьшении площади, высоты или этажности, достройки или демонтажа отдельных частей и т.д. Фасадные работы могут проводиться как в рамках общего проекта по реконструкции здания, так и путем самостоятельных действий.

Читайте также:  Акт обследования в 2019 году

Реконструкция фасадов предусматривает проведение работ внутри линии внешних границ объекта, обозначенных на техническом плане объекта и иной документации. Фасад представляет собой линию внешних границ здания, поэтому проведение реконструкции требует согласования с уполномоченными службами. По правилам Градостроительного кодекса РФ, любые виды реконструкции на объектах недвижимости проводятся на основании разрешения на строительство, которые выдается после проверки проектной документации.

В содержании проекта могут предусматриваться следующие виды работ:

  • строительно-монтажные работы по сложному изменению фасадов, в том числе оборудование пристроек и надстроек, увеличивающих размеры и площадь объекта;
  • монтажные работы, связанные с изменениями декоративных элементов фасада, малых архитектурных форм и т.д.;
  • обустройство дополнительных элементов, связанных с функциональными характеристиками здания (навесы, пандусы и т.д.);
  • монтажные работы на оконных и дверных проемах;
  • отделочные и покрасочные работы на фасадах.

Проект реконструкции может изготавливаться только организацией, имеющий допуск СРО. В содержании проекта особое значение имеют следующие элементы, имеющие отношение к согласованию заявленных работ:

  • план земельного участка, на котором расположен объект;
  • поэтажные планы здания;
  • техническое заключение о состоянии конструкций объекта;
  • проект запланированных работ по реконструкции фасадов;
  • проект колористического решения здания с учетом вносимых изменений;
  • фотофиксация текущего состояния объекта и фотомонтаж запланированных изменений в состоянии фасадов;
  • чертежи архитектурных элементов фасадов;

Прежде чем приступать к выполнению работ, связанных с реконструкцией фасадов здания, необходимо пройти согласование в уполномоченных ведомствах. Для объектов на территории столицы согласованием будет заниматься служба Москомархитектуры, которая выдает разрешение на проведение реконструктивных работ, свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения здания и колористический паспорт. Если проект строительных работ на фасадах предусматривает только проведение косметического ремонта на внешних стенах или элементах здания, разрешение на строительство не требуется.

Комментарий специалиста. Для проверки соблюдения требований к архитектурному облику города в службе Москомархитектуры действует Художественный совет. Через этот орган будет проходить согласование любых изменений цветового решения фасадов, а также монтаж новых элементов на внешних стенах здания. Все объекты недвижимости в пределах городской черты Москвы должны отвечать общим архитектурно-художественным требованиям к внешнему виду, что будет проверяться Художественным советом.

Проект реконструкции фасадов

Методы согласования изменения фасадов

Перед началом процедуры согласования необходимо уточнить, требуется ли получение разрешения на проведение запланированных работ. В частности, на территории Москвы следующие виды работ на фасадах могут проводиться без разрешения на строительство, но с согласованием проекта:

  • обустройство на первом этаже объекта балконов, лоджий и иных аналогичных элементов;
  • облицовка внешних стен объекта новыми материалами;
  • строительство, монтаж или переоборудование внешних элементов – козырьков, навесов и т.д. (без опоры на земельную поверхность);
  • монтаж, разборка или восстановление лестничных конструкций и тамбуров, связанных с выходом за внешние контуры здания;
  • устройство отдельных входов в помещения объекта;
  • работы на оконных и дверных проемах (изменение формы, разборка, закладка, монтаж и т.д.).

Для выполнения указанных видов работ на территории Москвы потребуется не только получить проект, но и оформить положительное техническое заключение об отсутствии воздействия на несущие элементы и конструкции здания.

Для положительного согласования проектной документации оформляется техническое заключение экспертной организации. К его ключевым характеристикам относится:

  • документ содержит результаты обследования конструкций здания, связанных с выполнением фасадных работ, на предмет их безопасности;
  • в документ включаются первоначальные планы наружных стен и фасадов здания, а также планы с указанием проектных решений;
  • техзаключение может оформляться организацией, имеющей допуск СРО.

Читайте также:  Срочный раздел или выдел помещений

Для реконструкции нежилых зданий требование о представлении положительного технического заключения не применяется, а правообладателю или подрядной организации нужно согласовать проект в Москомархитектуре и получить акт о выполненной реконструкции.

Реконструкция фасадов осуществляется  на основании разрешения на строительство, если эти работы затрагивают конструктивные элементы здания и угрожают безопасности объекта. Разрешительный документ выдает местный орган власти, на территории которого расположен земельный участок под объектом недвижимости. Для получения разрешения нужны следующие бланки и формы:

  • правоустанавливающие документы на землю — свидетельство о праве или выписка из ЕГРН;
  • градостроительный план на землю;
  • проектная документация;
  • положительное экспертное заключение;
  • паспорт фасадов;
  • согласие каждого правообладателя объекта на реконструктивные работы.

После оформления проекта реконструкции выдается разрешение на строительство, в котором будет указан срок выполнения работ.

Если работы на фасадах не требуют получения разрешения на строительство, этапы согласования для столичных объектов включают в себя:

  • подготовку проекта через экспертную организацию;
  • получение положительного технического заключения о безопасности;
  • положительное решение художественного совета Москомархитектуры;
  • утверждение проекта службой Мосжилинспекции.

После завершения работ необходимо получить акт приемочной комиссии и технический план для проведения кадастрового учета.

Согласование реконструкции фасадов может проводиться и после фактического выполнения работ на объекте. В этом случае оформляется аналогичный комплект документов, а узаконивание будет проводиться в административном или судебном порядке

БТИ и Кадастровый учет? Только ЕГРН

Если в ходе реконструкции фасадов происходит изменение характеристик здания, после получения акта выполненных работ нужно получить технический план с последующим кадастровым учетом в службу Росреестра. Через БТИ указанная процедура не проходит, так как с 2013 года все сведения по объектам недвижимости оформляются в виде технических планов через кадастровых инженеров. Выделим ключевые нюансы кадастрового учета изменений после реконструкции фасадов:

  • кадастровый учет осуществляется на основании технического плана и акта приемочной комиссии;
  • в выводах технического плана кадастровый инженер обязан отразить несоответствие параметров объекта требованиям исходного проекта;
  • если при реконструкции не изменяются внешние контуры и назначение здания, кадастровый учет проводится на основании заявления и технического плана.

По итогам кадастрового учета правообладателям выдается выписка из госреестра ЕГРН, после чего реконструкция считается официально узаконенной.

Комментарий специалиста. Учреждения БТИ полностью исключены из процедуры кадастрового учета в отношении объектов недвижимости. Поэтому после завершения работ только кадастровый инженер сможет подготовить документацию для внесения изменений в ЕГРН. Если при изготовлении техплана потребуется документация, оформленная органами БТИ до 2013 года, она будет запрошена правообладателем или кадастровым инженером. Все документы под ключ можно заказать в компании Смарт Вэй, подробнее по одному из наших телефонов. 

Выводы

Исходя из требований федерального и регионального законодательства, любые виды работ по изменению фасадов должны быть согласованы с уполномоченными ведомствами. Также, на каждый объект капитального строительства нужно оформить паспорт фасадов или колористический паспорт, а при изменениях характеристик эти документы должны оформляться заново.

Остались вопросы?

Позвоните нашим специалистам, мы работаем без выходных, а консультация – бесплатная!

8 (499) 322-05-14 - Москва;

8 (812) 425-35-90 - Санкт-Петербург.

Важное значение паспорта фасада

Внешний вид всех городов приобретал и продолжает приобретать свой образ уже на протяжении многих веков. Новые дома строятся, а старые восстанавливаются, благодаря этому города не только остаются привлекательными для горожан и туристов, но и обретают новый вид. Вместе с облагораживанием старых фасадов и постройкой новых сооружений, города начинают перспективно развиваться. Следует знать, что ни одна постройка нового дома не производится без предварительного согласования и его проектирования. Паспортизация фасадов старательно производится для уникальных зданий, которые являются культурными и историческими домами и несут таковой характер. Однако теперь, паспорт фасада внесен в список главных документов содержащихся в проекте по постройке зданий, именно благодаря ему, можно заранее знать, как будет выглядеть новая постройка и будет ли она гармонично вписываться в общий вид.

Содержание:

  • 1 Что это такое
  • 2 Что требуется для его получения

Паспорт индивидуального жилого дома: «Одноквартирный 4-х комнатный жилой дом с мансардой»

Что это такое

Вид дома по проекту

Паспорт фасадов здания – это документ официального характера, в нем хранятся все данные про фасады дома, будь то боковая или дворовая сторона. Документ включает в себя технические и колористические характеристики облицовки, месторасположение дома, его этажность и все мелкие детали вплоть до внешней отделки балконов и обрамлений окон. Точная характеристика описывает и материалы, которые использовались для облицовки стен и цокольного пространства дома, в какой численности присутствуют окна и двери. Прописывается так же и наличие пилястр и карнизов. Одним словом, он включил в себя описание полностью всех архитектурных и декорных компонентов, и их точнейшие характеристики. Изготовлением и проверкой могут заниматься только организации, которые имеют лицензию на право проводить деятельность по проектированию домов и зданий и осуществлять технические обследования этих зданий.

Паспорт фасада включает в себя детальное описание всех существующих облицовок дома, а так же:

  • В нем обязательно прописывается размер облицовки
  • Все архитектурные детали вместе с их состоянием и количеством. Так же записываются их цвет, размер и материал из которого они были изготовлены
  • Снимки и чертежи всех сторон здания
  • Обязательно наличие справок из Комитета по гос. Контролю, а так же градостроительству и архитектуре
  • В него включены правоустанавливающие бумаги на сооружение
  • Паспорт фасадов хранит в себе год постройки сооружения и время проведения его капитального ремонта или реконструкционный действий

Фасад загородного дома

Важно! Если уже проведена ремонтная работа с отделкой дома, а паспорта нет, то перед его согласованием, нужно согласовать проект изменений, которые были осуществлены. Только потом уже делается документ с внесением всех изменений.

Что требуется для его получения

Фасад частного дома

Фасад трехэтажного дома в осях

Нужно знать, что делается он один раз и является бессрочным документом, и его не нужно будет делать заново по прошествии нескольких лет. После внесения каких-то дополнений или изменений в фасад, в паспорт просто вносятся все необходимые данные. В среднем его изготовление занимает около пяти месяцев, однако разные кампании могут указывать разные сроки проведения работ. Это связано только со сложностью работ, ведь фасады сооружений не могут быть одинаковыми. К тому же согласовывается он не меньше, чем два месяца. Разрешается заранее вносить в документ все предстоящие изменения в фасаде, если они одобрены уполномоченными организациями.

Фасад дома

Список необходимых документов для получения паспорта:

    1. Заявление в двух экземплярах
    2. Доверенность на представителей исполнителя
    3. Тех. Паспорт на сооружение
    4. Свидетельство про гос. регистрацию прав собственности на дом, необходимо наличие двух копий заверенных нотариусом
    5. Все поэтажные планы проектно-инвентаризационного бюро (ПИБ) на здание, потребуется одна копия с печатью
    6. Все проекты изменений и реконструкций – если таковые имеются
  1. Необходимы так же фотографии всех элементов сооружения и облицовки вместе с разметкой генплана

Фасад дома в осях

Для представления о внешнем виде, можно взглянуть на образец документа. В нем могут быть представлены все детали, которые вносятся в паспорт. Не следует забывать, что стоимость разработок и утверждения так же разнится, как и время на проведение всех работ. Цена зависит от размера самого сооружения и сложности его отделки.

образец паспорта л.1 образец паспорта л.2 образец паспорта л.3 образец паспорта л.4 образец паспорта л.5 образец паспорта л.6 образец паспорта л.7 образец паспорта л.8 образец паспорта л.9 образец паспорта л.10 образец паспорта л.11 образец паспорта л.12 образец паспорта л.13

Важно! Отсутствие паспорта у сооружений и домов, грозит высоким административным штрафом. Поэтому во избежание неприятных моментов его лучше сделать своевременно.

Самое главное, что наличие у хозяина паспорта фасадов сооружения с наличием полной информации об изменениях и дополнениях в облицовке дома, очень упростит в дальнейшем решение всех вопросов, которые согласовываются с администрацией города. Реконструкционные работы или освежение внешнего вида здания станет еще проще и доступней. Все требующиеся работы выполняет именно собственник сооружения, он и получает необходимый паспорт. Арендатор не получает и не занимается такими делами.

Образец паспорта фасадов — Проект 1

Разработаем и согласуем паспорт фасадов здания

Получить бесплатную консультацию

  • Заглавная часть паспорта фасадов
  • Описательная часть Табличная форма с описанием всех элементов здания, указанием их размеров, материалов, из которых они изготовлены, а также вида отделки и технического состояния, с внесением данных о количестве архитектурных элементов и площадей фасадов. Раздел 1. Сведения об объекте (исторические сведения). Раздел 2. Отметка составителя паспорта. Раздел 3. Описание отдельных элементов фасада. Раздел 4. Сведения о ремонте.

    Раздел 5. Периодические осмотры.

    Описательная часть Табличная форма с описанием всех элементов здания, указанием их размеров, материалов, из которых они изготовлены, а также вида отделки и технического состояния, с внесением данных о количестве архитектурных элементов и площадей фасадов. Раздел 1. Сведения об объекте (исторические сведения). Раздел 2. Отметка составителя паспорта. Раздел 3. Описание отдельных элементов фасада. Раздел 4. Сведения о ремонте.

    Раздел 5. Периодические осмотры.

    Описательная часть Табличная форма с описанием всех элементов здания, указанием их размеров, материалов, из которых они изготовлены, а также вида отделки и технического состояния, с внесением данных о количестве архитектурных элементов и площадей фасадов. Раздел 1. Сведения об объекте (исторические сведения). Раздел 2. Отметка составителя паспорта. Раздел 3. Описание отдельных элементов фасада. Раздел 4. Сведения о ремонте.

    Раздел 5. Периодические осмотры.

    Описательная часть Табличная форма с описанием всех элементов здания, указанием их размеров, материалов, из которых они изготовлены, а также вида отделки и технического состояния, с внесением данных о количестве архитектурных элементов и площадей фасадов. Раздел 1. Сведения об объекте (исторические сведения). Раздел 2. Отметка составителя паспорта. Раздел 3. Описание отдельных элементов фасада. Раздел 4. Сведения о ремонте.

    Раздел 5. Периодические осмотры.

  • Генеральный план участка 1:500
  • Цветные чертежи Цветные чертежи Цветные чертежи Цветные чертежи
  • Цветные фотографии всех фасадов здания Цветные фотографии всех фасадов здания Цветные фотографии всех фасадов здания Цветные фотографии всех фасадов здания
  • Справка КГИОП о статусе здания

  • Табличная форма с описанием всех элементов здания, указанием их размеров, материалов, из которых они изготовлены, а также вида отделки и технического состояния, с внесением данных о количестве архитектурных элементов и площадей фасадов. Раздел 1. Сведения об объекте (исторические сведения). Раздел 2. Отметка составителя паспорта. Раздел 3. Описание отдельных элементов фасада. Раздел 4. Сведения о ремонте.

    Раздел 5. Периодические осмотры.

    1. Копия допуска СРО организации, изготовившей паспорт.
    2. Копии согласованной проектной документации по реконструкции, замене оконных и дверных заполнений, пробивки проемов и т.д.
    3. Цветные копии колерных бланков КГА или КГИОП.
    4. Копии актов приемки после проведения ремонтных работ.
    5. Таблица-вкладыш 10 листов (пустые листы).

  • Этапы согласования паспорта фасадов Стоимость паспорта фасадов

    Образец колористического паспорта (Москомархитектура). Паспорт колористического решения фасадов зданий | «БДМ Проект»

    Колористический паспорт является основным документом, который регулирует любые изменения фасада. В нём содержатся сведения о том, как решён фасад в цветовом плане. Необходим колористический паспорт, прежде всего, для того, чтобы зафиксировать факт полного соответствия цветового решения фасада установленным правилам и нормам. Без колористического паспорта любое внесение изменений в фасад запрещено. Даже самый мелкий ремонт фасадной части здания требует обязательного получения нового колористического паспорта, где эти изменения узаконены. Ранее отметки об изменениях делались в уже имеющихся документах. Теперь же, согласно новым правилам, при внесении изменений тре6уется замена колористического паспорта на новый.

    В процессе строительства получение колористического паспорта обязательно для отделки фасада. К тому моменту, как подойдёт черёд фасадных работ, колористический паспорт должен быть уже полностью оформлен, с учётом того, что на его получение и внесение изменений в случае необходимости требуется время.

    Необходим колористический паспорт и для выполнения реставрационных работ. Любое, даже совсем небольшое, изменение облика фасада требует обязательного согласования и получения нового колористического паспорта. В паспорте же прописаны и максимально возможные по законодательству в данном конкретном случае изменения. Любые изменения, не прописанные в колористическом паспорте, будут признаны незаконными и подлежащими ликвидации.

    Зачем нужен образец колористического паспорта?

    Очень полезно заранее иметь возможность увидеть образец колористического паспорта. Дело в том, что имеют силу лишь колористические паспорта, оформленные по определенным правилам и содержащие хотя бы минимально необходимый объём сведений. Обратите внимание! Законными признаются не только паспорта, которые оформлены по подобию колористического паспорта Москомархитектуры образца 2018 года! Силу имеют и колористические паспорта, оформленные раньше 2015 года по актуальным на тот момент правилам.

    Имея перед глазами пример проекта колористического паспорта, можно с лёгкостью проверить, соответствует ли выданный паспорт на здание существующим нормам и правилам. Это позволит избежать проблем с неправильно оформленными колористическими паспортами, чем грешат многие недобросовестные организации.

    Образец колористического паспорта

    Итак, как же должен выглядеть паспорт колористического решения фасада здания? В первую очередь, в нём обязательно должны содержаться:

    • Титульный лист, где обязательно следует указать наименование проектной организации.
    • Часть, где представлено описание.
    • Генеральный план муниципального образования.
    • Схемы и чертежи.
    • Ведомость, согласно которым будут заполнены дверные и оконные проёмы.
    • Фото фасадов.
    • Данные о том, какой статус имеет здание, и комплекты правоустанавливающих документов.
    • Все приложения.

    Ниже представлен реальный пример проекта «Паспорта колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в г. Москве», разработанный и согласованный в Москомархитектуре специалистами компании «БДМ Проект» в 2018 году.

    Посмотреть или скачать образец колористического паспорта фасада здания:

    Чем можем помочь мы?

    Мы рады будем помочь Вам оформить колористический паспорт здания. У нас работают только опытные специалисты, которые смогут решить любые поставленные задачи. На нашем сайте представлены также уже реализованные нами примеры колористических паспортов. Ждём Ваших звонков и заявок.

    Мы всегда рады Вам ответить по телефонам: +7 (495) 722-11-73, +7 (926) 010-15-96, а также по электронной почте: [email protected] или заполните форму ниже и наши специалисты с Вами свяжутся в кратчайшие сроки!

    Спасибо за ваше сообщение! Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

    Мы спроектировалисмотреть портфолио

    Паспорта наружной отделки фасадов зданий, строений, сооружений

    Порядок проведения работ по ремонту, обновлению и изменению фасадов зданий, строений, сооружений на территории муниципального образования «Город Киров» определен Правилами внешнего благоустройства в муниципальном образовании «Город Киров», утвержденными решением Кировской городской Думы от 27.08.2008 № 19/41.

    Собственники многоквартирных домов, организации, осуществляющие деятельность по управлению и обслуживанию объектов недвижимости (управляющие организации, ТСЖ, ЖСК), арендаторы нежилых помещений, собственники зданий и сооружений обязаны обеспечивать ремонт (обновление, изменение) фасадов зданий, строений, сооружений в строгом соответствии с паспортами наружной отделки фасадов, согласованными с управлением градостроительства и архитектуры администрации города Кирова.

    Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Согласование паспортов наружной отделки фасадов зданий, строений, сооружений, расположенных на территории муниципального образования «Город Киров» утвержден постановлением администрации города Кирова от 20.11.2018 № 3042-п.

    Муниципальная услуга предоставляется администрацией муниципального образования «Город Киров» в лице управления градостроительства и архитектуры.

    Паспорт наружной отделки фасада здания включает:

    - фотографии фактического состояния фасада здания в цветном исполнении;

    - схему размещения объекта проектирования на земельном участке, выполненную на основе топографической съемки в масштабе 1:500;

    - чертеж цветового (колористического) решения фасадов, содержащий ведомость отделочных материалов, а также требования к размещению средств наружной информации и архитектурной подсветки.

    Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, определен административным регламентом предоставления муниципальной услуги. Ознакомиться с порядком предоставления муниципальной услуги можно на сайте администрации города Кирова: http:/www.admkirov.ru – в разделе «Муниципальные услуги – Градостроительство и архитектура».

    В соответствии с требованиями Правил внешнего благоустройства в муниципальном образовании «Город Киров» на объектах капитального строительства, для которых подготовлены паспорта наружной отделки фасадов зданий с требованиями к средствам наружной информации, согласованные управлением градостроительства и архитектуры администрации города Кирова, размещение средств наружной информации возможно только в соответствии с такими требованиями.

    Рекомендуем при планируемых работах по ремонту, обновлению фасада здания воспользоваться решениями ранее подготовленных и согласованных с управлением градостроительства и архитектуры администрации города Кирова паспортов наружной отделки фасада здания, содержащих в том числе требования к средствам наружной информации.

    Ниже приводятся паспорта наружной отделки фасадов зданий, разработанные МКУ «Архитектура» на основании муниципального задания, для исторической части города и центральных улиц города:

    Page 2

    Порядок проведения работ по ремонту, обновлению и изменению фасадов зданий, строений, сооружений на территории муниципального образования «Город Киров» определен Правилами внешнего благоустройства в муниципальном образовании «Город Киров», утвержденными решением Кировской городской Думы от 27.08.2008 № 19/41.

    Собственники многоквартирных домов, организации, осуществляющие деятельность по управлению и обслуживанию объектов недвижимости (управляющие организации, ТСЖ, ЖСК), арендаторы нежилых помещений, собственники зданий и сооружений обязаны обеспечивать ремонт (обновление, изменение) фасадов зданий, строений, сооружений в строгом соответствии с паспортами наружной отделки фасадов, согласованными с управлением градостроительства и архитектуры администрации города Кирова.

    Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Согласование паспортов наружной отделки фасадов зданий, строений, сооружений, расположенных на территории муниципального образования «Город Киров» утвержден постановлением администрации города Кирова от 20.11.2018 № 3042-п.

    Муниципальная услуга предоставляется администрацией муниципального образования «Город Киров» в лице управления градостроительства и архитектуры.

    Паспорт наружной отделки фасада здания включает:

    - фотографии фактического состояния фасада здания в цветном исполнении;

    - схему размещения объекта проектирования на земельном участке, выполненную на основе топографической съемки в масштабе 1:500;

    - чертеж цветового (колористического) решения фасадов, содержащий ведомость отделочных материалов, а также требования к размещению средств наружной информации и архитектурной подсветки.

    Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, определен административным регламентом предоставления муниципальной услуги. Ознакомиться с порядком предоставления муниципальной услуги можно на сайте администрации города Кирова: http:/www.admkirov.ru – в разделе «Муниципальные услуги – Градостроительство и архитектура».

    В соответствии с требованиями Правил внешнего благоустройства в муниципальном образовании «Город Киров» на объектах капитального строительства, для которых подготовлены паспорта наружной отделки фасадов зданий с требованиями к средствам наружной информации, согласованные управлением градостроительства и архитектуры администрации города Кирова, размещение средств наружной информации возможно только в соответствии с такими требованиями.

    Рекомендуем при планируемых работах по ремонту, обновлению фасада здания воспользоваться решениями ранее подготовленных и согласованных с управлением градостроительства и архитектуры администрации города Кирова паспортов наружной отделки фасада здания, содержащих в том числе требования к средствам наружной информации.

    Ниже приводятся паспорта наружной отделки фасадов зданий, разработанные МКУ «Архитектура» на основании муниципального задания, для исторической части города и центральных улиц города:

    Официальный портал муниципального образования 'Город Томск': Паспорт фасада здания или сооружения

    Собственники, владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, для изготовления паспорта фасада здания или сооружения могут обратиться в проектную организацию или изготовить документ самостоятельно (лицензия на изготовление паспорта фасада не требуется) в соответствии с требованиями Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений, утвержденных постановлением Мэра Города Томска № 362 от 12.05.2008 (в актуальной редакции). Для утверждения паспорта фасада необходимо обратиться в часы приема документов в Единое окно (пр. Ленина, 73, каб.11 окно №6) с заявлением (СКАЧАТЬ БЛАНК) и приложенными к нему документами:

    • паспорт фасада здания или сооружения (СКАЧАТЬ БЛАНК) с приложениями (ПРИМЕР) в двух экземплярах оформленных согласно Приложению 2 Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений, утвержденных постановлением Мэра Города Томска № 362 от 12.05.2008 (требования по знакам адресации)
    • электронная версия паспорта фасада здания или сооружения с приложениями (CD диск - формат на выбор PDF, АutoCAD, Corel);
    • копия правоустанавливающего документа - документ, подтверждающий полномочия заявителя (свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРП (от 1 до 3 собственников), иной документ, подтверждающий полномочия заявителя в части содержания и ремонта фасадов здания или сооружения, например: протокол общего собрания собственников жилого дома / нежилого здания, некоммерческого партнерства и тд. о наделении полномочиями заявителя); Примерная форма протокола общего собрания собственников здания (на примере многоквартирного жилого дома) СКАЧАТЬ
    • копии проектной документации здания или сооружения, согласованных уполномоченными органами проектов, содержащих информацию о фасаде здания и/или его изменениях (при наличии).
    Перед направлением документов на рассмотрение в ДАиГ (пр. Ленина, 73 .каб.11 окно №6) рекомендовано проконсультироваться со специалистами комитета городского дизайна ДАиГ.

    +7 (3822) 905-304 Колесникова Алина Владимировна,

    +7 (3822) 905-303 Шабалин Евгений Валерьевич.

    Прием граждан по средам с 15:00 - 17:00 по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, 3 каб. 6.

    Иные требования по вопросам:

    Реклама Знаки адресации (Утвержденные постановлением Мэра города Томска №362 от 24.12.2018) Правила благоустройства Временные объекты Установка памятников Кодекс об административных правонарушениях ТО (штрафы ст. 8.1.и 8.10.) Жилищный кодекс РФ Градостроительный кодекс РФ


    Смотрите также