Отделка подъезда многоквартирного дома


Косметический ремонт подъезда

Подъезд многоэтажки является входом в здание для жильцов всех этажей и визитной карточкой дома. Удручающий вид парадной – потрескавшаяся краска, облупившаяся штукатурка, дефекты окон, дверей, ступеней – не могут не вызвать желания привести помещение в порядок и сделать в нем ремонт. Он производится раз в три-пять лет, а то и более

Планирование

Первым шагом станет осмотр помещения и оценка его состояния. Иногда требуется лишь заштукатурить и окрасить поверхности, а в некоторых случаях, например, если стены имеют явные следы повреждений, сколы, разбиты стекла в окнах – понадобится более серьезный комплекс мероприятий.

Следует определиться с видами работ и составить смету, куда войдут ориентировочная стоимость стройматериалов, красок, комплектующих и оплата за произведенный ремонт. Также необходимо выбрать компанию, специалисты которой выполнят работу.

В косметический ремонт подъезда «под ключ» включают:
  • расшивку швов;
  • заделку щелей, выбоин, трещин, дыр, отдельных участков стен;
  • восстановление целостности штукатурного покрытия;
  • укрепление декоративных лепных элементов;
  • заделку дефектов в бетонных полах;
  • ремонт или замену полового покрытия без изменения конструкции;
  • окрашивание стен или поклейку обоев;
  • побелку потолка;
  • покраску оконных рам и замену стекол в них;
  • ремонт входных и чердачных дверей (при необходимости – их замену);
  • замену отдельных деталей мусоропровода;
  • окраску перил, решеток, поручней, лифта;
  • ремонт крыльца.

В каждом индивидуальном случае этот список можно дополнить. Вне планово проводят косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме для восстановления явных разрушений или устранения бросающихся в глаза дефектов, например, следов вандализма.

Сроки выполнения и стоимость работ

Ремонтные работы в парадной всегда связаны с определенными неудобствами. Жильцы вынуждены постоянно ощущать запах краски, слышать шум, производимый ремонтниками, подниматься пешком на верхние этажи, если выключено электричество. Поэтому, планируя косметический ремонт подъезда, следует подсчитать, за какое время он будет произведен. Это напрямую зависит от объема выполняемых мероприятий.

Самое удобное время для проведения ремонтных работ в подъезде – с 9:00 до 17:00 часов. В этот период большинство жильцов находятся вне дома: взрослые – на работе, дети – в школе и садике, студенты – на учебе. Таким образом, рабочие, выполняя ремонт, не станут помехой для передвижения жильцов.

Стоит отметить, что услуги по ремонту подъездов носят сезонный характер и обычно предоставляются в теплое время года – весной и летом. Поэтому, отдав предпочтение ремонту в зимний период, можно договориться о скидке.

Стоимость услуги зависит от состояния и площади лестничных клеток, количества этажей, типа используемой отделки, технологических процессов. Заказчик может самостоятельно приобрести необходимые материалы, либо эту задачу берет на себя рембригада. При покупке товаров лучше ориентироваться на сертифицированные материалы.

Чтобы подобрать приемлемое решение, подсчитать расходы и согласовать все нюансы, необходимо до начала работ пригласить на объект специалиста. Многие ремонтно-строительные компании предоставляют такую услугу бесплатно: производят замеры, составляют дефектную ведомость, калькуляцию, смету.

Некоторые фирмы работают без предварительной оплаты, а также предоставляют рассрочку.

Конечный результат стоимости реставрационных работ ограничен финансовыми возможностями заказчика. Добиться выгодной стоимости поможет удачно составленный дизайн-проект, который обеспечит подъезду благородный внешний вид.

Выбор подрядчика

Качественно и своевременно проведенные работы – залог спокойствия заказчиков. Поэтому к выбору компании, которая будет заниматься ремонтом, следует отнестись внимательно и ответственно. Стоит обратить внимание на подрядные организации, которые существуют на рынке услуг более трех лет и хорошо зарекомендовали себя. Безупречная репутация фирмы – гарантия качества работы. Не лишним будет изучить отзывы клиентов и побеседовать с представителем компании.

Обязательным условием должно стать заключение договора на проведение необходимых мероприятий, где четко прописаны виды работ, их стоимость, сроки проведения и гарантия на предоставленные услуги. Можно отдельно договориться о сжатых сроках выполнения задания без нарушения технологических процессов.

Желательно, чтобы бригада владела личным транспортным средством (была достаточно мобильной и могла доставить на объект инструменты для выполнения работ).

Ход ремонта

Перед началом ремонта рабочие прикрывают квартирные двери настилом из специальной пленки, чтобы защитить их от пятен краски или следов побелки.

Начинается косметический ремонт подъезда с удаления старых покрытий, которые пришли в негодность, расшивания прежних швов, устранения следов протечек. Очистку выполняют вручную с использованием шпателя, болгарки со щеткой или дрели с насадкой. Производят демонтаж дефектного покрытия стен, расширяют образовавшиеся в результате усадки здания трещины для дальнейшей их заделки штукатурной смесью.

Если старые рамы или окна пришли в негодность, их демонтируют. Разбитые стекла вынимают из рам.

Расшатанные поручни перил укрепляют, подкручивают. Ремонтируют дверные коробки и полотна, при необходимости меняют их.

Чтобы выровнять потолок и стены, на них наносят сглаживающий слой штукатурки. Ею же заделывают отдельные повреждения поверхности. Завершающий штрих – грунтовка, которую подбирают в соответствии с типом поверхности. Она дает дополнительное надежное сцепление между стеной и финишной отделкой.

Следующий этап – малярные работы. На окрашиваемые поверхности предварительно наносят шпатлевку, чтобы краска или побелка лучше держались. Сначала наносят побелку на потолок, после чего приступают к окраске масляной краской стен, в том числе лестничных маршей. Следует использовать краску улучшенного качества, имеющую безвредный состав. После окрашивания поверхности должны быть ровными глянцевыми или матовыми без выступления нижних слоев краски.

Способы покраски могут быть разнообразными – от обычного фактурного до популярной нынче настенной росписи.

Вариантами косметического ремонта могут стать укладка плитки, обшивка стен ламинированными панелями.

Краска, нанесенная на полотно подъездных дверей, должна быть влагоустойчивой и не подвергаться разрушению от перепадов погоды.

Металлические поверхности отопительных труб и других коммуникаций, ограждающих конструкций и решеток, перила, деревянные оконные рамы тоже окрашивают.

На электрощитки каждого этажа, предварительно подремонтировав их дверцы, наносят нумерацию квартир и этажей. Внешнюю электропроводку прячут в пластиковые короба.

Перед реставрацией бетонных полов нужно определить вид повреждений. От этого зависит, какой материал будет использоваться. Трещины часто появляются на стыке стены и пола. Самые частые дефекты:

  • мелкие щели и сколы;
  • трещины;
  • небольшие углубления, выемки.

Определив степень повреждения, выбирают смесь для восстановления бетонных поверхностей и конструкций. На упаковке указано, для какой степени повреждений она предназначена.

Щели расширяют в глубину и ширину, очищают углубления от загрязнений, обрабатывают грунтовкой. Заполняют трещины специальной смесью и дожидаются усадки, после чего наносится второй слой покрытия, производятся высушивание и шлифовка. Дополнительной защитой может служить краска по бетону, которую наносят в конце.

Финальным аккордом реставрационных косметических работ становится отделка парадной с улицы. Ремонтируются крыльцо, ступеньки и перила, козырьки из листовой стали или мягких материалов.

Компания с хорошей репутацией после завершения всех необходимых работ строительный мусор, который накапливается в их процессе, вывозит из подъезда в течение суток. Это прописывается в договоре отдельным пунктом и включается в смету.

После произведенного ремонта заказчик принимает работу. В период гарантийного обслуживания ремонтная компания устраняет недостатки за свой счет.

Чтобы парадная приобрела красивый и ухоженный вид, необходимо произвести качественный ремонт, с соблюдением технологических стандартов. Выяснив, что входит в косметический ремонт подъезда, доверив столь ответственное задание настоящим профессионалам, изучив представленные на рынке отделочные материалы и просчитав стоимость работ, можно стопроцентно быть уверенным в отличном их результате. Обновленное помещение еще долгое время будет оставлять у жильцов только положительные эмоции.

18podyezdov.ru

В России разработали типовые варианты ремонта подъездов для многоэтажек :: Город :: РБК Недвижимость

Управляющая компания из Екатеринбурга придумала, как с помощью простых дизайнерских элементов привести в порядок подъезды старых домов по всей стране

Проектное решение типового благоустройства подъезда многоквартирного дома (Фото: «Лига ЖКХ»)

Независимая управляющая компания (УК) «Лига ЖКХ» из Екатеринбурга готовится выложить в открытый доступ коллекцию недорогих дизайнерских решений по благоустройству «Конструктор подъездов». Таким образом авторы планируют создать общедоступный инструмент для преобразования внешнего вида мест общего пользования в старых типовых домах, рассказал «РБК-Недвижимости» директор по развитию «Лиги ЖКХ» Илья Сотонин.

Под управлением «Лиги ЖКХ» в Екатеринбурге находится 23 многоквартирных дома. В планах компании также выход и на рынок коммунальных услуг Подмосковья. «Довольно дорого под каждый подъезд создавать свой дизайн-проект, нанимать дизайнера. Потому мы решили, что нам нужен конструктор — некий набор типовых правил, подходов, материалов, который позволит быстро создавать красивые подъезды», — объяснил мотивы Илья Сотонин.

«У каждого человека есть зона комфорта. Для многих в России она ограничивается дверями своей квартиры. Подъезд, двор — это уже не мое, это чужое. И отношусь я к этому, как к чужому, — объясняет концепцию проекта Илья Сотонин. — Может, многие и готовы изменить свое отношение. Но состояние подъезда этому мешает. Железная дверь на входе, решетки, темные лестницы, исписанные стены — такой подъезд признать «своим» очень сложно» (Фото: «Лига ЖКХ»)

Коллекцию «Конструктор подъездов» планируется выложить в открытый доступ. «Любой может сконструировать подъезд и оценить возможный результат. Это как трафаретка. Можно ее наложить на любой подъезд, внести малейшие корректировки, исходя из особенностей места или конкретного дома», — продолжил Илья Сотонин.

Типовой подъезд пятиэтажного многоквартирного дома: до и после Фото: «Лига ЖКХ»

В одном из первых проектов благоустройства подъезда в типовой пятиэтажке, который включен в «Конструктор подъездов», авторы предлагают использовать алюминиевые двери со стеклом, дерево для обшивки фасада, а также цветовые и световые решения. «Автор первой версии — дизайнер из Екатеринбурга Игорь Кузнецов. Он делал дизайн коворкинга «Соль», который по версии американского журнала Inc.com вошел в топ-10 коворкингов в мире», — сказал Илья Сотонин. По его словам, «Лига ЖКХ» уже благоустраивает два подъезда в Екатеринбурге, используя инструменты «Конструктора». «Мы хотим показать людям, что это не только красивые рендеры, но и возможно в реальности», — уточнил Сотонин.

«Подъезды и дворы можно и нужно делать такими, чтобы зона комфорта распространялась и на них. Не просто покрасить неприятного цвета краской и поставить дешевую детскую площадку, это не поможет. Нужно создавать такие дворы и подъезды, чтобы человек, только зайдя во двор, чувствовал себя на своей территории», — продолжает Сотонин (Фото: «Лига ЖКХ»)

Ориентировочная стоимость благоустройства одного МОПа составит от 70 тыс. (двери) до 200 тыс. руб. (двери плюс входная группа). «Платить за ремонт своего собственного подъезда всегда будет житель этого подъезда. Мы коммунизм проходили, из-за него и получили те проблемы, которые сейчас разгребаем», — объяснил директор по развитию уральской УК.

«Думаю, вся эта тема не только про красоту. При расширении зоны комфорта автоматически расширяется зона ответственности каждого человека. Он ощущает своими не только квартиру, но и подъезд. Потом двор. Потом микрорайон. Потом город и страну», — заключил Илья Сотонин. 

realty.rbc.ru

Как делают ремонт подъездов и лестничных площадок

В этой статье я хочу рассказать про ремонт подъездов и лестничных площадок. Ужасное состояние, в которых они находятся во многих домах не дает никакой надежды, если оставаться обычным наблюдателем и ничего не делать.

СОДЕРЖАНИЕ:

Ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими компаниями или своими руками?

Кто должен делать ремонт подъездов? На дворе XXI век. Повсюду новостройки, евроремонты, пентхаусы, а зайдешь в дом, которому 20 или чуть более лет, и волосы становятся дыбом! Кругом грязь, облупленная краска, разбитые лампы, сломанные патроны с оголенными проводами, черный как уголь потолок и т. д. и т. п.

Когда живешь в такой грязи, то уже и не удивляешься, что стены с каждым днем становятся все более разрисованными, и что где-то в углу лежит нечто, издающее зловонный запах на весь подъезд. И вот в такой ситуации очень хорошо, когда в доме есть ЖСК или ТСЖ, которые стараются не доводить дело до крайностей и более-менее следят за домом. А как быть тем, кому некуда написать заявление на ремонт подъезда в управляющую компанию?

Давайте посмотрим на наши дома. В 5-ти этажных хрущевках - это обычно лестничные подъезды на 4 квартиры, расположенные по квадрату на каждом этаже. В точечных домах с 2-мя подъездами, в 9-ти этажках или 14-ти этажках встречаются лестничные коридоры с 6 квартирами на коридор на каждом этаже.

Мы все время ждем, что кто-то, когда-то придет и приведет в порядок дом. Например, трубы раньше меняли бесплатно раз в 30 лет (или в 20 лет?). Я уже и не помню. В общем это все грустно. И если Вы живете в доме, где нет хозяина, то положение дел не улучшится и грязь никто не уберет, если сами жильцы не возьмут инициативу в свои руки.

Косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме

На нашем сайте мы очень подробно рассказываем, как делать ремонт в собственной квартире. Нужно сначала оторвать старые обои или отбить всю краску, затем выравнять стены, пройдя множество уроков по штукатурке, затем все зашпаклевать, тоже самое нужно сделать с потолком, потом поклеить обои... Все кажется очень долгим и монументальным.

Однако вся беда в том, что люди даже не догадываются насколько можно просто и быстро, по сравнению с квартирой, сделать ремонт в подъезде, и что средств на это уйдет по минимуму. В данном случае можно либо самим жильцам сделать ремонт, либо скинуться и нанять обычных (НЕКРУТЫХ) мастеров, поскольку работы, которые требуется произвести в коридоре крайне примитивны.

Как сделать ремонт в подъезде своими руками? Давайте рассмотрим варианты ремонта в подъездах. Никто не заставляет делать нас капитальный ремонт, но косметический - вполне по силам. Определим фронт работ. Нужно привести в более-менее приличное состояние стены и потолок - то, что сильно бросается в глаза и, либо радует нас каждый день, либо удручает.

Ремонт стен в подъезде

Обычно в подъезде и лестничных коридорах обоев нет. Чаще всего мы наблюдаем просто крашенные стены. Но краска местами облупилась, местами содрана, местами на ней видны чьи-то художества:

 Как привести стену в порядок? Если рассуждать логически, то напрашиваются 2 очень важных вывода:

  1. Выравнивать стену смысла нет, так как обои нам клеить не нужно. Поэтому, даже если стена будет завалена в ту или иную сторону, ничего страшного, а значит: штукатурка стен по маякам - самый тяжелый этап - отпадает!
  2. Крашеную стену проще всего просто покрасить заново. Для этого нужно только отбить краску в тех местах, где она легко отбивается, а это означает, что: всю старую краску со всех стен отбивать не нужно!

Далее, места, где в стене есть глубокие выбоины, нужно заделать ремсоставом или раствором ЦПС, а там где где краска просто отлупилась, нужно зашпаклевать:

Важно!

Коридоры могут быть сырыми, поэтому лучше использовать шпаклевку на цементной, а не на гипсовой основе.

Единственное нужно помнить, что перед тем как положить ремсостав или шпаклевку на стену, требуется ее предварительно прогрунтовать в тех местах, где предполагается ремонт.

Ремонт потолков в подъезде

Потолок, скорее всего, Вас также не будет радовать. Его ремонт делаем один в один со стенами: отбиваем осыпающиеся части старой шпаклевки или мела и грунтуем места, подлежащие ремонту. Затем крупные сколы заделываем ремсоставом, остальные части шпаклевкой.

Вывод. При подготовке потолка не нужно сдирать весь старый мел:

Читая мой блог, Вы наверняка делаете ремонт. Добавьте к себе в закладки вот эту страницу. Здесь находятся все полезные магазины по благоустройству дома.

Шлифовка стен и потолков

Лучше зашлифовать те места на потолке и стенах, которые Вы шпаклевали.

Затем нужно не полениться и обязательно сделать уборку. Пыли перед покраской стен и побелкой потолка быть не должно.

После уборки все грунтуем: стены и потолок:

Побелка потолков и покраска стен

Берем обычную краску для потолка, лучше акрилатную, чтобы дольше продержалась и красим потолок.

Затем берем водоэмульсионную краску и красим стены:

Для того, чтобы сделать ровную границу между потолком и стеной, используем бумажный скотч. Красить потолок нужно до скотча. Затем снимаем скотч и переклеиваем его на покрашенное место до границы, где должна пойти краска на стене. Также красим стену снизу и до скотча. Аналогичным образом можно сделать бордюр, идущий снизу от пола (полоска краски другого цвета).

Красить стену лучше в светлый тон, т. к. общая обстановка в коридоре будет повеселее, к тому же светлые тона визуально расширяют пространство.

Приведение в порядок электропроводки в подъезде

Чтобы внешний вид нашего подъезда обрел законченный вид, неплохо также привести в порядок электрику. Нет, ничего переподключать не нужно! Просто необходимо снять старые деревянные, полусгнившие и полуразвалившиеся короба, в которых проложены электрические провода и установить новый пластиковый кабель-канал и, по возможности, заменить светильники:

Подводим итоги

Как видите, ремонт подъездов - не такая уж хитрая штука. Работы простые. Да, немного повозиться придется. Но согласитесь, что это пустяки по сравнению с ремонтом квартиры. Зато знаете, как у Вас поднимется настроение, когда в подъезде и на лестничной площадке у Вас будет чисто и уютно. Потом Вы сделайте паузу и положите еще на пол кафельную плитку. И тогда у Вас будет совсем хорошо.

rykinekruki.ru

Как могли бы выглядеть подъезды в наших домах

16 февраля 20162016-02-16T15:00:00Z2016-02-16T15:00:00Z Если вы живете в обычном доме, то скорее всего вход в ваш подъезд выглядит как говно. Стены и дверь заклеены рекламой, ржавая металлическая дверь, возможно, прямо перед ней паркуется ваш сосед. Я много поездил по России и почти никогда не видел хороших ухоженных подъездов, даже в новых домах. Давайте посмотрим, как при должном уходе могут выглядеть входные группы в обычные панельные дома.01. Как я уже писал, в Берлине редко делают автомобильный подъезд прямо ко входу. Обычно только пешеходная дорожка.

02. В отличие от наших подъездов в Берлине почему-то не делают лавочки и урны около входа. А вот почтовые ящики стоят прямо на улице, почтальон внутрь войти не может.

03. Самое главное — все входы прозрачные. Видно, что внутри. Около подъезда обязательно велопарковка.

04. Про идеальную чистоту говорить не буду.

05. Не никаких объявлений, рекламы или табличек

06. Домофон с фамилиями жильцов. Почтовые ящики тоже.

07.

08. Я не встречал в Берлине ни одной глухой двери в подъезде панельного дома.

09. Все прозрачное.

10. Интересно, почему они не делают лавочек?

11.

12.

13.

14. Люди не боятся оставлять коляску за стеклом.

15.

16.

17. Ну и обязательно обратите внимание на качество работ. Как все сделано. Трубы уходят сразу в канализацию, плиточка идеально прилегает. Кайф. Когда-нибудь у нас тоже будет все также чисто и красиво. Здесь живут обычные люди, если у них получилось, то у нас тем более получится. Согласны?

Ещё посты по теме:США:

Самый плохой и самый хороший районы Нью-Йорка

Новый район Сан-ДиегоНовые районы Лос-АнджелесаСамый чёрный и самый белый районы ХьюстонаКак живут нью-йоркские замкадышиСколько стоит домик в Сан-ФранцискоСамая дорогая квартира в Нью-ЙоркеСамый дорогой и высокий дом в Нью-ЙоркеАмериканская ВенецияМайами: как живут простые американские богачиАвстрия:

Вена: что можно построить в Москве вместо пятиэтажек

Детские площадкиМногоэтажный жилой комплекс в Вене: хотели бы так жить?Австрийские хрущёвки, что с ними стало?Венские деталиНорвегия:

Район Штрихкод, Осло. Хотели бы тут жить и работать?

Новые районы ОслоГермания:

Новые районы Кёльна

Новые районы МюнхенаЧто было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?Как могли бы выглядеть подъезды в наших домахКак живут на загнивающем Западе...Германия, деталиМюнхен, деталиНовое берлинское жильёЧто делают с пятиэтажками в Европе: реконструкция вместо реновацииДания:

Новые районы Копенгагена

Как благоустроить водуСпальные районы КопенгагенаПочему в Копенгагене жить хорошоШвеция:

Новый район в Гётеборге

Как живут простые шведыЧехия:

Новый район в Праге

Советское наследие в Праге и что с ним сделали чехиШвейцария:

Новые районы Женевы

Азия:

Новые районы Южной Кореи

Новые районы СингапураРоссия:

Новые районы Подмосковья

  • Tesla Model X: обзор удивительной машины
  • Прогулка по Филадельфии
Популярные посты по тегу Германия ХотелиБыТакЖить
  • 20 сентября 2019, 12:00
  • 23 августа 2019, 12:15
  • 4 сентября 2019, 12:05
  • 18 сентября 2019, 12:05
  • 13 ноября 2018
  • 20 мая 2019, 17:05

varlamov.ru

Как спасти мрачные минские подъезды и жить по-человечески. Дизайнеры предложили исправить упущения застройщиков - Недвижимость Onliner

Продавая метры, застройщики могут бесконечно нахваливать уникальное расположение дома, технологии строительства, планировки квартир, но если речь зайдет о подъездах, то большинству из них похвастать будет нечем. Маркие шершавые стены, аскетичные белые двери и в лучшем случае иностранные лифты — вот стандартный набор современных новостроек, которым не повезло быть элитными. Вопрос, который не оставляет в покое новоселов: неужели более веселое оформление потянет неподъемные денежные вложения? У застройщиков ответ один: дело даже не в деньгах, а в том, что такое оформление будет безбожно убито ремонтами квартир. Но даже после ремонтов подъезды остаются наводящими тоску. Дизайнеры провели эксперимент и попытались оживить подъезды двух столичных многоэтажек. Пока, правда, только на рендерах.

Жилой комплекс «Браславский» имеет статную архитектуру и находится в элитном районе Минска, но подъезды катастрофически не соответствуют этим характеристикам. За железной дверью находится деревянная, за ней — еще одна деревянная, за ней — вызывающий приступы клаустрофобии коридорчик и лифтовый холл метр на метр. Все это приправлено неприятным цветом стен и отсутствием хоть какого-то декора. Житель «Браславского» Максим давно мечтает облагородить места общего пользования, да и соседи не против, но они не знают, с чего начать. На помощь пришли дизайнеры студии IQHouse.

— Квартиру мы покупали в готовом доме, продав «двушку» в Малиновке. Поэтому уже видели состояние подъездов — оно не сильно отличается от того, что было в нашем старом доме. Однако по отзывам соседей мы поняли, что им были обещаны более уютные подъезды — начиная с оформления и заканчивая лифтами. Да, дом не сравнится с D3, но цена квартир в нем изначально была выше средней по городу. Не понимаю, почему минские застройщики не заказывают дизайн общих помещений. Не те это деньги, чтобы жалеть. Причем состояние подъездов играет большую роль при выборе жилья.

— На данный момент все ужасно, — Максим категоричен. — В первых подъездах поставили железные двери, в остальных — почему-то стеклянные. Многие жильцы хотят двери с максимально возможным остеклением. Это безопасно. Ведь когда входишь через непрозрачную дверь, не видишь, кто стоит за ней.

Максим считает нынешний цвет стен подъезда некомфортным, и с ним трудно не согласиться.

— Даже если стены покрасить в другой цвет, уже будет лучше. Он должен быть нейтральным, не давить на психику, нравиться всем.

Дизайнеры советуют:

— Цвет подъезда должен радовать людей, даже если они приходят с улицы, где идет дождь или снег. Для этого необходимо применять контрастные мотивы, но с добавлением светлых тонов, чтобы не перегружать помещения. Цвета — однозначно не красный и не фиолетовый: они возбуждают нервную систему. Разбеленные цвета можно использовать практически любые — например, лиловый или розовый. Зеленый, голубой действуют успокаивающе. Вообще, за счет покраски и геометрии можно моментально оживить подъезд.

— Освещение везде настенное, — Максим переходит к функциональности мест общего пользования. — Если возможно, лучше сделать его потолочным и антивандальным, чтобы плафоны не украли. Нужна зона интерактива для жильцов: меловая доска, доска объявлений, информация от товарищества. В идеале — еще и что-то для сплочения жильцов, укрепления взаимодействия. В общем холле обязательно должна быть мусорка для «спама». Возле почтовых ящиков можно поставить полочку для сумок. Не помешает и зеркало. Рядом с лифтами неплохо бы повесить табличку с нумерацией квартир. И конечно, в оформлении желательно использовать минимум того, что можно украсть. Что касается пола, то его нужно приспособить к осенне-зимнему периоду. Сейчас уложена резина, потому что образуется много грязи из-за ремонтов.

Поднимаемся в тамбур, который, по словам Максима, выглядит лучше подъезда, но тоже нуждается в доработке. Помещение, примыкающее к общему балкону, Максим мечтает превратить в колясочную и прибить на стену приспособления для крепления велосипедов. Но специалисты уверены, что идея расходится с правилами пожарной безопасности.

— Думаю, жильцы будут не прочь скинуться на ремонт подъезда. Года через два, когда закончатся основные ремонтные работы в квартирах, нужно будет делать капремонт мест общего пользования. Почему бы сразу не сделать его качественным, заказав проект, смету? Мы настроены заняться этим.

Результат

— К сожалению, подъезды наших многоквартирных домов оставляют желать лучшего: оранжевые, голубые или серые стены, белый потолок, слабая освещенность и серая плитка на полу, — констатируют насущную проблему специалисты IQHouse. — Застройщики не хотят тратиться на благоустройство подъезда, хотя многие наши заказчики хотят жить не только в красивой квартире, но и в красивом доме.

Дизайнеры выбрали натуральную цветовую гамму: теплый оттенок плитки, керамогранит под натуральный камень и голубой цвет для стен. В качестве акцентных отделочных материалов использовали плитку под дерево и искусственный газон: по их мнению, эти материалы делают интерьер более уютным и приятным. Стены и пол покрашены краской повышенной износостойкости. На полу — керамогранит с высоким классом истирания, рассчитанный именно на места высокой проходимости.

Так можно оформить полочку для вещей, которые некуда деть, открывая почтовый ящик:

— Входной тамбур оформлен высокими зеркалами для визуального расширения входной зоны и увеличения высоты потолков.

С установкой прозрачной стеклянной входной двери мы получаем просматриваемый с улицы тамбур, поэтому размещаем на открытой стене крупный светильник линейного типа в виде единицы — так мы выделяем первый подъезд, который будет обозначен даже ночью.

Второй тамбур является зоной интерактива для жильцов. В нем располагаем встроенный стеллаж для обмена книгами и графитовую магнитную доску, которая является одновременно и доской для объявлений, и чат-стеной.

Лифтовой холл первого этажа специалисты сделали парадным, выделив лифты керамической плиткой.

Для улучшения навигации по квартирам на типовых этажах размещены декоративные стрелки из крашеных панелей МДФ.

— В целом были учтены пожелания и бюджет жильцов, в результате чего создан подъезд, который непременно порадует каждого посетителя, — заключают дизайнеры.

Стоимость — около 6000 рублей

Материалы для холла обойдутся примерно в 4600 рублей, из них 1700 — двери, 1400 — работы. Материалы для одного типового этажа будут стоить около 850 рублей, работы — 600 рублей.

— Стоимость приблизительная, так как бо́льшую часть элементов интерьера можно изготовить под заказ, — предупреждают дизайнеры IQHouse. — Что-то можно заказать даже на китайском сайте AliExpress, например грифельную доску.

Стоимость же работ может варьироваться в зависимости от того, кто будет их выполнять. К примеру, жильцы сами могут покрасить стены или установить зеленый газон и прочее. Также, быть может, среди жильцов есть мастера по укладке плитки или установке светильников, которые сделают эту работу на благо подъезда за символическую плату.

Оцените дизайн-проект подъезда студии IQHouse

Чтобы сделать свой выбор, войдите или зарегистрируйтесь

Подъезд хрущевки на Кнорина: темно и тесно, осыпающаяся краска, свисающие провода

Подъезд пятиэтажной хрущевки на улице Кнорина заканчивается, даже не успев начаться. По сути, он представляет собой просто лестницу с дверями. Жильцов не наделили даже небольшой площадкой для колясок. Здесь тесно, грязно и темно. Жительница дома Елена уповает на капитальный ремонт, который планируется провести в ближайшее время. Но вряд ли жэсовские методы помогут обеспечить уют и тепло в подъезде. Помочь в этом постараются дизайнеры студии Dking.

— Квартиру здесь мы с мужем приобрели год назад, — рассказывает Елена. — Впервые увидев подъезд, мы даже засомневались в покупке. Но сама квартира с неплохим ремонтом, соседи хорошие, не курят, поэтому было решено остановиться на этом варианте.

Подъезд очень темный, узкий, тут не развернуться, цветы поставить негде. Я понимаю, что исправить это нельзя, разве что снести дом и построить новый. Но хотелось бы, чтобы подъезд визуально казался просторнее.

Дизайнеры начинают фантазировать:

— Если подойти к вопросу серьезно, то можно даже расширить пространство, перенеся батареи и заменив окна, но понятно, что это нецелесообразно.

Решаем обойтись малой кровью и обсуждаем именно косметические изменения пространства. Конечно, первый шаг — это обновление стен. Здесь они имеют наслоения краски, которая осыпается от прикосновения. Кое-где видна рука мастеров ЖЭСа: рисунки закрашены грубыми квадратами похожей, но все же неоднородной краски.

— На стенах есть надписи, но новые в последнее время не появляются, — показывает Елена. — На почтовых ящиках я закрашивала их сама, но на стенах не вижу в этом смысла, ведь для начала поверхность надо зашпатлевать, а у меня нет на это времени. Цветовую гамму хотелось бы светлую: белые, светло-желтые, бежевые тона.

Обе стороны обсудили возможность нанесения на стены граффити: банальные цветы будут смотреться китчево, оригинальный рисунок окажется под угрозой вандализма. Нелегкое это дело — преобразить подъезд хрущевки с разношерстной публикой. Сошлись на том, что лучше всего обойтись стандартной краской, которую легко помыть в случае загрязнения.

Дизайнеры предложили способ визуально сделать подъезд аккуратнее и «вылизаннее»:

— В идеале во всех квартирах надо поставить одинаковые входные двери. Одна такая, другая такая — и уже создается хаос.

Елена обращает внимание на стандартную проблему всех старых домов: с потолка предательски свисают коммуникации и проводка. Девушка предлагает с помощью дизайнерских уловок спрятать этот страх.

— Возле почтовых ящиков неплохо бы поставить урну, чтобы выбрасывать туда листовки и прочий мусор. Во многих подъездах стоят коробки, но мы себе такое позволить не можем, потому что нет места.

Результат

— Жилой дом располагается в старом районе Минска, — специалисты Dking, создавая дизайн, ориентировались на локацию дома. — Дух малоэтажной жилой застройки и уютных зеленых двориков задает направление в выборе интерьера.

Важной особенностью дизайн-проекта стала замена существующего ограждения лестничных маршей на декоративное с возможностью вертикального озеленения. Для декора дизайнеры предложили использовать неприхотливые вьющиеся комнатные растения: плющ, хлорофитум.

Почтовые ящики заменены на новые с лотком для рекламных листовок.

— Подъезд оформлен в светлых тонах с яркими акцентами. На стенах применяется декоративная штукатурка с покраской водно-дисперсионной акриловой краской. Отделка потолков — побелка. Для визуального расширения пространства возле окон размещены зеркала. Предусматривается замена существующих оконных блоков.

Полы лестничных площадок оформлены керамической плиткой с геометрическим узором. Покрытие ступеней лестничных маршей не изменилось.

— Электрическую проводку на стенах над входами в квартиры мы скрыли навесными открывающимися панелями. Для поддержания общего стиля дизайна интерьера предлагается замена или реставрация дверец электрических счетчиков. Исходя из пожеланий заказчика было принято решение разработать бюджетный вариант дизайна интерьера стандартного подъезда хрущевки, — резюмируют дизайнеры.

Стоимость — около 7000 рублей

Стоимость всех использованных материалов без учета окон — от 3700 рублей. Декоративное ограждение обойдется в 550 рублей.

— Мы берем самые минимальные цены и самые идеальные условия, — отмечают дизайнеры Dking. — Стоимость работ будет примерно равна стоимости материалов. Окна будут меняться во время капремонта здания, поэтому их не считаем. Ремонт можно выполнять поэтапно. Если распределить материалы среди жильцов, то с четырех квартир выйдет по 5 кв. м плитки, 45 кв. м стен и 1 окну.

Оцените дизайн-проект подъезда студии Dking

Чтобы сделать свой выбор, войдите или зарегистрируйтесь

Представитель ЖКХ: «Конечно, мы можем разукрасить стены елочками-березками, но цена будет соответствующая. Жильцы, наоборот, хотят уменьшить стоимость работ»

Заместитель директора по эксплуатации жилищного фонда КУП «ЖКХ Заводского района» Юрий Гур вернул на землю взлетевшую ввысь дизайнерскую фантазию: вряд ли все жильцы отдельно взятого подъезда согласятся раскошелиться на дизайнерский ремонт. Но возможно все.

— Все работы по ремонту подъездов сегодня выполняются за счет жильцов. Предварительных смет и проектов у нас нет ни на текущий, ни на капитальный ремонт. Сперва проводится общее собрание жильцов, оговариваются их пожелания: хотят они просто освежить подъезд или нанести рисунки. После собрания составляется смета, документация, и уже после этого в жировки включаются начисления.

В смету, как правило, закладывают самые простые материалы, ведь для жильцов чем меньше затрат, тем лучше. Даже после проведения собраний появляются жильцы нескольких квартир, которые начинают жаловаться и отказываются выплачивать деньги. А вы говорите о дизайн-проекте… В зависимости от этажности ремонт одного подъезда обходится в 7—12 тыс. рублей. На каждую квартиру получается от 70 до 1500 рублей. Конечно, мы можем разукрасить стены елочками-березками, но цена будет соответствующая. Жильцы же, наоборот, хотят уменьшить стоимость работ.

Жильцы имеют право отказаться от ЖЭУ как исполнителя ремонта и нанять любую подрядную организацию. Они могут даже сделать ремонт сами! Необязательно этим должно заниматься ЖЭУ. Достаточно поставить в известность обслуживающую организацию, внести свои предложения, которые будут рассмотрены и одобрены. В этом случае плата вносится на расчетный счет подрядной организации, с которой заключен договор.

Не можете смириться с серостью подъезда вашего дома? Решили своими усилиями, без помощи дизайнеров преобразить места общего пользования? Возможно, ваш пример вдохновит других на такой же подвиг — и жить им станет веселей! Присылайте истории и фотографии своего обновленного подъезда на [email protected]

Услуги дизайнеров интерьеров можно заказать при помощи сервиса Onliner.by

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. [email protected]

realt.onliner.by

Отделка и ремонт подъездов мкд / Разумные расценки!

Отделка подъездов многоквартирных домов +7 (495) 767-23-95

Для того чтобы многоквартирный дом выглядел привлекательно для жильцов и гостей, необходимо следить за техническим состоянием не только его фасадов, но и входных групп, холлов и подъездов. А поскольку сегодня очень часто отделка помещений общего пользования выполняется силами жителей дома, то выбор надежной строительно-ремонтной компании является одной из самых важных задач для них. Ведь от этого будет зависеть многое: качество ремонта и его долговечность, сроки исполнения, стоимость услуг и сумма общих затрат на благоустройство.

«ИнтерФасад+» – это многопрофильная компания, которая уже 7 лет занимается ремонтом подъездов в столице. Все наши мастера имеют соответствующую квалификацию и опыт работы, у них есть все инструменты и современное оборудование для решения задач любой сложности. Мы выполняем капитальный и косметический ремонт подъездов под ключ с предоставлением гарантии и по доступным расценкам!

Видео / Реализованный ремонт по адресу: г.Москва Рублевское шоссе д.44

Отделка подъездов многоквартирных домов / Перечень выполняемых нами работ:

  1. Облицовка плиткой, оштукатуривание, побелка, покраска стен и потолка;
  2. Покраска дверей, окон, лестниц, перил, металлических решеток, дверей лифтов и мусоропроводов;
  3. Укладка плитки или других видов напольных покрытий;
  4. Монтаж светильников;
  5. Замена стекол, рам, дверей;
  6. Замена водопроводных труб и радиаторов;
  7. Утепление фасада и отделка стен;
  8. Ремонт лестниц, крыши и козырька;
  9. Вывоз строительного мусора.

Сотрудничать с компанией «ИнтерФасад+» удобно и безопасно! Мы приступаем к ремонту только после согласования всех деталей относительно перечня работ, выбора материалов, расчета стоимости ремонта и заключения официального договора. Выезд нашего специалиста для оценки объема работы и предварительного расчета общей стоимости ремонта подъезда осуществляется бесплатно.

  

  

  

    Все фото->

Отделка подъездов многоквартирных домов С уважением, руководитель компании!

Заказать выезд специалиста

ifplus.ru


Смотрите также