Отделка под чистовую что означает


Что значит «отделка под чистовую»?

Проводится ремонт дома или строится новый, не имеет значения– оба действия выполняются в несколько последовательных шагов. Прежде всего производятся черновые работы, а вот потом уже идет предчистовая отделка. О ней мы сегодня и поговорим.

Предчистовая отделка – это подготовка к завершающему этапу ремонтных работ. Она позволяет провести последующий ремонт без задержек, что во много раз сэкономит время на него. Каждое отдельное помещение требует к себе особого внимания, иначе работунельзя будет назвать полноценной.

Поговорим о квартирах. С чего следует начать ремонт в этом случае? Давайте рассмотрим последовательность и особенности предчистовой отделки с этим видом недвижимости. 

Полезная информация

Прежде чем приступать к какому-либо виду работ, всегда следует вначале разобраться, что она от вас требует. Предчистовая отделка – это ряд последовательных действий, которые подготавливают помещение под финишную отделку. Другими словами, это не создание готового помещения, так как все равно остаются небольшие недочеты, которые мешают качественно выполнить последующий ремонт.

Подготовка отделки под чистовую– всего лишь промежуточный этап. Обычно черновые работы определяют, исходя из особенностей строения помещения или квартиры в целом. Однако, существует и ряд обязательных мероприятий:

  1. Полностью выравнивают пол, стены и потолок, используя для этого специальные материалы. Это может быть шпаклевка, гипсокартон и так далее.
  2. Черновые работы лишь намечают расположение коммуникаций, а вот во время предчистовой отделки, необходимо уже монтировать разводку. Сюда входит все, что предусматривает проект. Однако, не стоит забывать, что некоторые финишные работы гораздо легче произвести, пока разводка не установлена.
  3. Этот шаг предусматривает монтаж окон и дверей без итоговых элементов (доборов, наличников). Устанавливать замки и ручки тоже не обязательно.

При подготовке помещения к последующим ремонтным работам, существуют обязательные и дополнительные этапы. Подобное часто оговаривают в документах, чтобы не нарушить процесс строительства. 

Смысл всех работ

Рассмотрим более подробно последовательность этапов ремонтных работ строителя. 

Ровные стены

Штукатурка не выравнивает поверхность стен, поэтому приходится прибегать к дополнительным ухищрениям, чтобы добиться ее идеальной ровности.

Есть несколько способов этого добиться:

  1. Шпаклевка. После штукатурки на стены, при помощи специальных инструментов, наносят небольшой слой шпаклевки, чтобы добиться ее выравнивания.
  2. Гипсокартон. Этот способ подойдет для не отштукатуренных стен. Однако, его можно использовать и после штукатурки стен, чтобы повысить их звукоизоляцию.
  3. ДСП. Применяется обычно в частных постройках, где только шпаклевкой проблему не решить.

По завершению всех работ, чтобы добиться максимального сцепления отделочного материала к поверхности стен, используют грунтовку.

Теперь вы знаете, что значит предчистовая отделка стен. 

Предчистовая отделка пола 

Все отделочные работы производят по всем границам помещения. При новом строительстве черновой отделкой пола является бетонная стяжка. Затем отличным вариантом будет использование самовыравнивающейся смеси. Однако если бетонная стяжка имеет ровную поверхность, ее использовать не нужно.

Предчистовая отделка пола необходимый этап при подготовке старых домов или квартир к ремонту. В случае деревянного напольного покрытия высока вероятность наличия гнилых досок или других нарушений в целостности пола. Тогда следует избавиться от досок, а вместо них поставить бетонную стяжку. В случае отсутствия каких-либо сложностей со старым полом, достаточно просто его утеплить. 

Предчистовая отделка потолка

Потолок требует к себе немалого внимания, чтобы потом не возникло застоя в ремонте. Предчистовая отделка потолка означает ее полное выравнивание. Добиваются этого при помощи гипсокартона или шпаклевки.

 При установке натяжных потолков предчистовая отделка потолка не нужна. 

Монтаж коммуникаций 

Предчистовая отделка включает в себя монтаж коммуникаций. Суда входят:

  1. Трубы под холодную и горячую воду.
  2. Отопительные батареи.
  3. Теплые полы (если нужно).

Каждый проект имеет свою схему монтажа. Чтобы быстрее завершить чистовую отделку, строители должны строго соблюдать последовательность всех необходимых действий. Нарушения в той или иной работе, в итоге сорвет сроки и приведет к некачественному ремонту. 

Предчистовая отделка старого дома 

Зачастую предчистовая отделка необходима в уже жилых помещениях, которые требуют капитального ремонта. Поэтому прежде чем приступать к чистовой работе, нужно выполнить ряд последовательных действий:

  1. Замена проводки. Можно от старой не избавляться, а просто отключить. Затем проложить новую и замаскировать каналы.
  2. Так как канализационные трубы спустя время выходят из строя, их необходимо полностью заменить.
  3. Выравнивание стен и пола.
  4. Грунтовка.

После всех проделанных манипуляций основной ремонт пройдет гораздо легче.

Отделка под чистовую в новостройке означает набор последовательных действий по определенному алгоритму, которые часто используют строители. Работать в новостройке всегда легче, чем ремонтировать старый дом. 

Пошаговый перечень работ в новостройках:

  1. Пол. Предварительно готовят грунт, которым позже подсыпается пол. Затем укладывается гидрозащита и делается стяжка.
  2. Стены и потолок. Проводят ремонтные работы с основной поверхностью. Затем идет штукатурка. Если поверхность имеет неровности, то производится выравнивание при помощи гипсокартона или шпаклевки. В заключении проводится грунтовка.

Все предварительные работы обязаны строго идти друг за другом и выполнятся полностью. В противном случае квартиру не примут в эксплуатацию ни сами жильцы, ни представители соответствующих органов. 

Основные работы 

Строители обязаны принимать во внимание особенности комнаты и этапы финишных работ, которые она требует. То же касается и потолков. К примеру, навесные потолки не требуют его выравнивания – необходима лишь подшивка листами из гипсокартона. Что касается предчистовой отделки пола и стен, то она производится по обычной схеме. 

Правила 

Предчистовая отделка требует следовать нескольким правилам:

  1. Монтаж дверей. Дополнительные элементы монтировать не нужно, ими занимаются при окончательной отделке.
  2. Если есть дизайнерский проект, то его сверяют с основными работами. Выбирают цвет и качество материалов, которые будут использоваться в последующем ремонте.
  3. Проверка всех поверхностей на ровность, используя строительный уровень. От всех обнаруженных неровностей избавляются, используя подходящий материал. В конце производится грунтовка.
  4. Коммуникации. Избавляются или отключают старую систему, а затем производят монтаж разводки (если она отсутствует). При ремонте старого дома систему тоже лучше полностью поменять.
  5. Проверяют качество предчистовой отделки, учитывая дальнейшую финишную отделку каждой поверхности без каких-либо препятствий. При нахождении недочетов, от них необходимо избавится.

Каждый проект требует к себе особого подхода, но основные этапы неизменны. Существуют определенные правила, такие, как:

  1. Окна должны быть застеклены.
  2. Ровность всех поверхностей в помещении.
  3. Наличие входной двери.

Предчистовая отделка стел и потолков должна быть выполнена на совесть, чтобы впоследствии не возникло никаких проблем. При выборе материалов, следует помнить о предназначении помещения, где выполняется работа. К примеру, в ванной гидроизоляция просто необходима, а отделочные материалы для этой комнаты подойдут далеко не все. 

Заключение

Квартира с предчистовой отделкой обладает множеством преимуществ, но самая главное из них – экономия времени на ремонтных работах. К тому же, при покупке квартиры с «отделкой под чистовую», клиент может придумать свой собственный дизайн.

ykproject.com

Предчистовая отделка квартир: что значит выполнить работы под чистовую



Предчистовую отделку относят к промежуточным этапам между черновыми и чистовыми работами внутри помещения, поэтому она может включать в себя различные процессы. Но основной особенностью является то, что именно эта процедура полностью подготавливает комнату для финишной облицовки и установки всех приспособлений.

Общее понятие предчистовой отделки

Что такое предчистовая отделка квартир? Существует общее понимание этого процесса как комплекса мероприятий, который максимально подготавливает жилище для финишных работ. Дело в том, что на этапе черновой обработки не всегда удается получить полностью готовые помещения. В любом случае остаются недочеты, не позволяющие выполнить чистовые процедуры качественно. Таким образом, предчистовой процесс – это доведение дома или квартиры до нужного состояния.

Ввиду того что такая отделка является промежуточным звеном, она дает возможность разделить предварительные и последующие работы. Существует ряд обязательных процессов:

  1. Производится окончательное выравнивание стен, потолка и пола. Для этого используются наиболее подходящие варианты: нанесение шпаклевки, заливка самовыравнивающегося состава, установка плит ГКЛ, создание подвесных конструкций.

    Для идеального выравнивания стен и потолка используется финишная мелкодисперсная шпаклевка

  2. Выполняется разводка подведенных коммуникаций. В их число входит холодное и горячее водоснабжение, трубы коммуникаций, а также дополнительные элементы, которые зависят от конкретной ситуации. Необходимо учитывать, что некоторые виды разводки лучше делать после чистовых работ. К примеру, в ванной значительно легче укладывать плитку до установки труб, которые идут от входной точки.
  3. Монтируется дверная коробка и, если требуется, новая входная дверь. При этом остальные элементы – наличники, доборы и непосредственно полотно – устанавливаются намного позже.
Перед чистовой отделкой монтируется трубная разводка, устанавливаются дверные коробки и оконные рамы

Таким образом, все мероприятия подготавливают помещения под чистовую отделку.

Особенности получистовых работ

Когда становится более или менее понятно, что значит предчистовая отделка, возникает необходимость подробно рассмотреть имеющиеся особенности.

Окончательное выравнивание стен

Предварительное оштукатуривание не гарантирует идеальную ровность поверхности, поэтому требуется выполнить ряд работ, дающих возможность получить нужный результат. Следует учитывать, что для этого могут использоваться различные варианты:

  • Шпаклевание. Это не самый сложный, но очень ответственный процесс. Технология заключается в том, что на поверхность, покрытую штукатуркой, наносится тонкий слой шпатлевки. Для этого применяется ручной инструмент: шпатель, правило и кельма. Получаемое покрытие должно быть идеально ровным.
Для идеального выравнивания плоскости стен желательно установить боковую подсветку
  • Укладка гипсокартона. Это мероприятие может проводиться на этапе черновой отделки вместо оштукатуривания. Но бывают ситуации, когда процесс осуществляется после. Этому способствует ряд причин, но чаще других выделяют необходимость создания дополнительного слоя тепло- и звукоизоляции. Следует учитывать, что плиты ГКЛ обязательно покрываются слоем шпаклевки.
  • Монтаж ДСП. Если работы выполняются в частном деревянном доме, то получистовая отделка может включать обшивку древесностружечными плитами.
На предчистовом этапе доводится до идеала листовая облицовка, которая также требует шпаклевания

Далее стены покрываются грунтовкой, после чего они полностью готовы к финишным процессам.

Работа с половым покрытием

Для получения качественного полового покрытия могут применяться различные решения. Но если была залита стяжка, наиболее рациональным способом окончательного выравнивания будет использование самовыравнивающейся смеси. Следует учитывать, что эта процедура необходима только тогда, когда существующие отклонения не позволяют качественно уложить отделочные материалы.

Если работы проводятся на деревянном настиле, то нужно удостовериться, что лаги и черновая обшивка уложены правильно. Далее покрытие облицовывается древесностружечными плитами в шахматном порядке с промазыванием появившихся стыков.

Выбор способа выравнивания пола зависит от состояния основы и вида финишного напольного покрытия

Обработка потолков

Потолки необходимо подготовить более тщательно, чтобы выполнить чистовую отделку без задержек. На этом этапе следует уделить внимание исправлению существующих недочетов. Для этого, как и для стен, используются два варианта: выравнивание ранее нанесенной штукатурки или облицовка смонтированной подвесной конструкции из плит ГКЛ. Но если планируется установка натяжных потолков, то этот процесс можно пропустить.

Перед чистовыми работами потолки тщательно выравниваются, исключением являются лишь натяжные конструкции

На заметку! Именно на этом этапе монтируются закладные, необходимые для правильной фиксации мебели на заказ: кухонь, шкафов-купе, а также раздвигающихся перегородок.

Разводка систем коммуникаций

Работа с коммуникациями предполагает сборку сливной канализации, установку труб под горячее и холодное водоснабжение. Если требуется, то проводится навес радиаторов отопления. При устройстве системы «теплый пол» выполняется пробный запуск и проверка всех подключений.

Если планируется открытая трубная разводка, то она монтируется именно на этапе предчистовой отделки

Предчистовая работа в старых домах

Нужно учитывать, что отделку под чистовую можно выполнять не только в новостройках, но и в ранее возведенных частных и многоквартирных домах. В такой ситуации черновые работы проводятся частично или только при полном переустройстве помещений. Именно поэтому перед финишными процессами могут выполняться следующие мероприятия:

  • Штробление стен для прокладки новой электрической проводки. Далее эти участки замазываются и выравниваются.

    В старых домах проще проложить новую электропроводку, нежели пытаться отремонтировать старую

  • Замена старых источников водоснабжения и слива канализации.
  • Заделка трещин в штукатурке или стяжке.
  • Грунтовка.

Таким образом, все участки без масштабных работ подготавливаются под финишную отделку.

Последовательность работ

Подготовка под чистовую отделку выполняется в определенной последовательности:

  1. Устанавливаются дверные коробки и, если требуется, заменяется входная дверь. Установка доборов и наличников осуществляется по завершении всех облицовочных работ.
  2. Сопоставляется дизайн-проект или схема. Подбирается декоративный материал.
  3. Производится окончательное выравнивание всех поверхностей.
  4. Осуществляется монтаж систем коммуникаций.
  5. Оценивается готовность к финишным работам. Если нужно, докупается продукция и инструменты, исправляются выявленные недостатки.

Конечно, этот перечень работ является условным, во многих случаях следует подстраиваться под конкретную ситуацию.

otdelkagid.ru

Что значит чистовая отделка дома?

Первое впечатление очень важно при выборе жилья, поэтому многие, приобретая недвижимость, большое внимание уделяют ремонту. Чистовая отделка дома может быть отличным решением для тех, кому важно заселиться сразу после покупки. Такой вариант также будет хорошим выбором для тех, кто не готов дополнительно тратиться.

Что такое чистовая отделка?

Работы, входящие в данный процесс являются завершающими. То есть это означает, что после их проведения помещение можно использовать по назначению. Однако не существует точного перечня проводимых этапов, поэтому он может меняться в зависимости от компании. Для того, чтобы не было разногласий необходимо тщательно изучить договор, чтобы понимать какие задачи обязательно будут выполнены.

Преимущества такого варианта:

  • Экономичность. Затраты меньше в сравнении с самостоятельно сделанным ремонтом.
  • Использование жилья сразу после покупки. Отличный вариант для тех, кому нужно срочно решить жилищный вопрос.
  • Возможность отложить вопрос о ремонте на несколько лет.

Однако у такого варианта есть и недостатки:

  • Стоимость самого жилья. Она будет выше приблизительно на 15 процентов.
  • Материалы. Застройщик может использовать не подходящие Вам по стилю или некачественные стройматериалы.
  • Строительные дефекты. Рабочие могут замаскировать неточности, допущенные при постройке.

Таким образом, качество данного процесса зависит от добросовестности застройщика.

Поэтому стоит выбирать только проверенные фирмы.

Чем отличается чистовая отделка от черновой?

Главное отличие заключается в объеме работ, выполненных в помещении. При черновой отделке Вам нужно будет самостоятельно делать косметический ремонт, однако некоторая подготовка все же будут сделана, а именно: штукатурка стен и стяжка полов, подводка водопроводных и канализационных систем, разводка электропроводки, установка окон и входной двери.

Чистовая отделка включает в себя все эти этапы, но помимо этого выполняется ряд других задач, которые придают дому конечный облик, то есть в него можно будет сразу же заселиться.

Еще одно отличие - стоимость жилья. Черновой вариант будет на порядок дешевле. Но при этом необходимо учитывать, что потребуются дополнительные вложения.

Что включает в себя данный процесс?

Как сделать чистовую отделку?

Она включает в себя следующие этапы:

  • Выравнивание потолков и стяжка полов.
  • Оштукатуривание стен и их отделка.
  • Укладка напольных покрытий.
  • Проведение электрической проводки с установкой розеток и выключателей.
  • Монтаж сантехники.
  • Установка дополнительных окон и дверей.

Обратите внимание на перечень услуг перед заключением договора. В зависимости от компании список может быть расширен. При приеме дома необходимо ориентироваться именно на заключенную документацию.

Как понять, что застройщик ненадежный? Вам обещают выполнение перечня работ, которые не задокументированы. В этом случае стоит насторожиться, так как Вы не сможете потребовать выполнить то, что не обговорено в договоре.

Таким образом, данный вид ремонта требует особого внимание со стороны покупателя и тщательного подхода к выбору застройщика.

Как выглядит дом после проведенных работ?

Как уже говорилось выше, после проведенных работ проходит осмотр, во время которого фиксируются недочеты. Если они присутствуют, то выполняются дополнительные работы по их устранению, и проходит повторный осмотр.

Если дом проходит проверку, то его передают в пользование покупателю. После этого проходит заселение. Чистовая отделка дома гарантирует возможность его использования сразу же после передачи, поэтому дом выглядит завершенно.

www.noviydom.ru

Строительство домов под чистовую отделку

Для того, чтобы понимать, что значит строительство под чистовую отделку необходимо знать, какие именно работы должны быть выполнены для того, чтобы жилье соответствовало самому термину. Мы предлагаем построить для Вас дом под ключ в Ростове с чистовой отделкой быстро, качественно и по доступным ценам.

Чистовая отделка домов – это следующий этап после черновой, которая подразумевает следующие работы:

  • Укрытие кровли материалом для защиты
  • Устройство отмосток и канализационного дренажа
  • Строительство крыльца
  • Установка балясин на перила и террасы
  • Обработка пола и стен огнебиозащитой
  • Подготовка стен и потолка к отделке
  • Стяжка пола с укладкой утеплителя
  • Разводка электрической сети без установки выключателей и розеток
  • Подвод воды и канализации в дом
  • Установка лестниц, окон и дверей

Прежде чем решиться построить дом под отделку нужно оценить объем всех работ, необходимых для того, чтобы там мог начать работать дизайнер интерьеров. Лучшим вариантом буде решение доверить чистовую отделку тем же бригадам, которые выполняют строительство частных домов.

Дом под чистовую отделку – это здание с отделкой фасада и внутридомовой отделкой. То есть произведён полный черновой ремонт, и вы можете приступать к отделке в полном объёме.

Внешняя отделка: фасады домов из кирпича красят, облицовывают или штукатурят, а из дерева – обшивают панелями, вагонкой или сайдингом; на крыше настилают кровлю – ондулин, композитную черепицу или любой другой.

Внутренняя отделка: укладка напольного покрытия от линолеума до паркета, включая монтаж тёплого пола, керамической напольной и настенной плитки и установка сантехники; отделка потолков, стен и установку розеток и выключателей.

Не стоит думать, что построить дом под чистовую отделку означает просто возвести стены – это вовсе не так. А затраты на данный объем работ вполне соизмеримы с расходами на само строительство. Однако, стоит отметить, что продать дом, подготовленный под чистовую отделку, иногда даже проще чем с таковой – новым владельцем можно все сделать по своему вкусу, не демонтируя старую отделку.

Наши мастера имеют высокую классификацию и большой опыт работы, что гарантирует качественное и быстрое выполнение работ по доступным ценам. Мы выполняем полный объем работ чистовой отделки с учетом Ваших пожеланий и требований, и согласно проектной документации для идеального результата.

www.ccnova.ru


Смотрите также