Отделка квартир по реновации


Стандарт отделки квартир по программе реновации

Квартиры в новых домах по программе реновации будут иметь улучшенную отделку по единому стандарту, который утвержден постановлением правительства Москвы. Применение качественных и современных материалов позволит комфортно жить в такой квартире и без дополнительного ремонта.

Размер жилых комнат в новостройках по программе реновации будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше.

Межкомнатные двери светлых тонов из бруса или слоеного шпона повысят звукоизоляцию в квартире. В гостиной установят двери с остеклением. Все двери укомплектуют фурнитурой и напольными ограничителями.

В квартирах предусмотрена улучшенная подготовка стен и обои на флизелиновой основе белого цвета. Новоселы смогут покрасить стены в любой цвет.

Потолки будут с покраской латексными акриловыми красками и потолочным плинтусом. Чтобы повысить звукоизоляцию, под ламинатным полом уложат специальную подложку.

Кухню оснастят фартуком из керамической плитки на всю длину рабочей поверхности, установят раковину из нержавеющей стали и тумбу под мойку из ламинированного ДСП.

Деревянная межкомнатная дверь будет с остеклением, фурнитурой и напольным ограничителем. Полы и плинтусы балконов и лоджий выполнят из керамогранита светлых тонов.

Дома важно чувствовать себя безопасно. Поэтому установят долговечную металлическую стальную входную дверь, утепленную, с повышенной звукоизоляцией, с глазком, замками и ручкой.

Окна будут с рамами из дерева или ПВХ, с подоконниками белого цвета, устойчивыми к деформации. На каждую открывающуюся створку предусмотрена москитная сетка.

Установят розетки и выключатели из материала, стойкого к ультрафиолетовым излучениям и появлению царапин.

Зачастую в санузлах используют натяжные потолки из-за влажности в помещении. Квартиры по реновации – не исключение.

На стенах уложат керамическую плитку светлых тонов. Белая стальная ванна с эмалированным покрытием будет оснащена белым пластиковым экраном, однорычажным смесителем, душевой штангой с держателем.

Также установят белую керамическую сантехнику, полотенцесушитель, вентиляционную решетку из белого полистирола, накладной потолочный или настенный влагостойкий светильник.

Стандарты отделки квартир - Фонд Реновации

Новые квартиры программы реновации будут иметь улучшенную отделку по единому стандарту, который утвержден Постановлением Правительства Москвы. Улучшенная отделка предполагает использование только качественных и современных материалов. Комфортно жить в такой квартире можно и без дополнительного ремонта, а светлые тона стен, покрытия пола, нейтральные элементы дизайна интерьера позволят жильцам легко адаптировать отделку по своему вкусу. Размер жилых комнат в новостройках по программе реновации будет не меньше, чем в старых, при этом размеры кухни, санузла, прихожей и балкона будут большей площади. Металлические входные двери, противопожарные, утепленные, с повышенной звукоизоляцией, с глазком и замками гарантируют жителям новых квартир спокойствие и безопасность. Межкомнатные двери светлых тонов из бруса или слоеного шпона хорошо впишутся в любой интерьер. Они меньше подвержены деформации, чем деревянные щитовые двери, повышают звукоизоляцию в квартире. В кухне и гостиной устанавливаются двери с остеклением. Все двери укомплектованы фурнитурой и напольными ограничителями. Квартиры в новых домах сдаются с улучшенной подготовкой стен и обоями на флизелиновой основе белого цвета. Владельцы квартиры могут покрасить стены помещений в любой цвет. Окна с деревянными или ПВХ рамами, стеклопакеты с энергосберегающим покрытием надежны, долговечны и помогают поддерживать комфортную температуру в квартире. На каждую открывающуюся створку окна устанавливается москитная сетка. Подоконники из ПВХ белого цвета устойчивы к деформации от влаги и других факторов, не требуют сложного ухода. Покрытие пола ламинатом в жилых комнатах и прихожей и керамогранитом в кухне, санузлах, на балконе (лоджии) вместо линолеума более экологично, меньше изнашивается, за ним легко ухаживать. Покрытие пола в комнатах укладывается на звукоизоляционную подложку. Напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом позволит легко скрыть провода интернет- и телефонной линий. Потолки с улучшенной подготовкой, покрашенные латексными акриловыми красками, с потолочным плинтусом не требуют дополнительного ремонта и оформления. Кухня, жилые комнаты и коридор оснащены люстрами. Выключатели и розетки утопленного типа безопасны даже для детей, материал, стойкий к ультрафиолетовому излучению и появлению царапин, делает их более долговечными. Сергей Собянин, Мэр Москвы. В кухне устанавливается деревянная межкомнатная дверь с остеклением, с фурнитурой и напольным ограничителем. Полы светлого цвета из керамогранита или ламината на звукоизоляционной подложке позволят легко поддерживать чистоту. Помимо улучшенной подготовки стен и оклейки обоями под покраску белого цвета кухни оснащаются фартуком из керамической плитки на всю длину рабочей поверхности В кухне устанавливается практичная и долговечная раковина из нержавеющей стали и тумба под мойку из ламинированного ДСП. Марат Хуснуллин, заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Подвесные потолки отлично подходят для влажных помещений санузлов. По периметру они оформляются потолочным плинтусом. Стены в санузлах с улучшенной подготовкой, на всю высоту уложена керамическая плитка светлых тонов. Керамическая плитка проста в уходе и прослужит долго. На вентиляционные отверстия устанавливаются белые решетки из полистирола. Полы из керамогранита светлого цвета устойчивы к влаге и прослужат десятки лет. Белая стальная ванна с эмалированным покрытием закрывается белым пластиковым экраном, оснащена однорычажным смесителем, душевой штангой с держателем. В санузлах устанавливается белая керамическая раковина с пьедесталом и фаянсовый унитаз. Накладные потолочные или настенные светильники устойчивы к влаге и безопасны. В ванной комнате имеется полотенцесушитель из хромированной нержавеющей стали. Ревизионные люки белого цвета (стальные или из МДФ) обеспечивают легкий доступ к счетчикам и коммуникациям.

Власти Москвы изменили стандарты отделки квартир по программе реновации

Фотолента

Проекты набережных у Сити и Живописного моста

Важно

Россия поднялась на 28-е место в рейтинге Doing Business

Инфографика

Почему закрылась Каховская линия метро?

Некрасовская линия метро

Видео: как строят станцию «Окская»

Инфографика

Бирюлевская линия метро дойдет до Новой Москвы

Квартирный вопрос

Все о строительстве жилья в Москве

Градостроительная политика Дорожно-транспортное строительство Контроль за строительством Образовательные учреждения Памятники архитектуры и истории Социальная инфраструктура Транспортное строительство Основы государства и права Дорожно-мостовое строительство. Транспортные проблемы Экология и благоустройство Москвы Градостроительно-земельные отношения Законодательство о строительстве BIM-технологии в строительстве Транспортно-пересадочные узлы Снижение административных барьеров Чемпионат мира по футболу 2018

Темы в материале

7 сент. 2017 г. 17:02

«С момента открытия первого шоу-рума на ВДНХ мы получили некоторые замечания от горожан по отделке и учли их», - сказал С. Лёвкин.

Он отметил, что по просьбе жителей на кухнях и балконах будет не ламинат, а плитка, в однокомнатных квартирах увеличили прихожие без потери общей площади.

«Также было много пожеланий об укладке плитки в прихожей около входа в квартиру. Это пожелание мы также выполнили», - подчеркнул С. Лёвкин.

Напомним, стандарты отделки квартир для переселенцев по программе реновации утверждены в начале августа.

Будут использоваться улучшенные материалы. Стоимость отделки в квартирах составит 11,1 тыс. рублей за кв. м.

Как будут выглядеть новые квартиры, можно будет увидеть на ВДНХ, где открывается новый шоу-рум.  

Стандарты отделки квартир по программе реновации

Важные вопросы по проекту программы реновации

  • Равноценная квартира — новая квартира, рыночная стоимость которой равна рыночной стоимости старой квартиры. Равнозначная — новая квартира, которая по своей площади, числу комнат и району расположения такая же, как старая, или лучше.

  • Нет. Новые квартиры бесплатно предоставят в собственность. Если в пятиэтажке квартира была предоставлена по договору социального найма, то новую квартиру по желанию жителей тоже могут дать на основании договора социального найма.

  • Горожанам, участвующим в программе, дадут равнозначные квартиры.

    • Число комнат и жилая площадь не менее чем в старой квартире.
    • Коридоры, кухня, прихожая, ванная и туалет будут более просторными, чем в старой квартире.
    Также горожане могут выбрать равноценную квартиру или денежную компенсацию.

  • Да. В новых квартирах сделают отделку комфорткласса и установят всю необходимую сантехнику.

  • Участникам программы реновации гарантируются квартиры с отделкой комфорткласса, не требующие проведения дополнительных ремонтных или отделочных работ. В случае выявления недоработок они будут оперативно устранены силами компании-подрядчика. Платить за устранение недостатков не придется.

  • В том же районе, даже если дом находится в ЦАО. Исключение — жители Зеленограда и ТиНАО, они получат квартиру в пределах своего административного округа.

  • Да. Для приобретения за доплату квартиры большей площади, с большим числом комнат или еще одного жилья, помимо собственных средств, можно использовать материнский (семейный) капитал, жилищные субсидии, государственные жилищные сертификаты и тому подобное. Участники программы могут приобрести жилые помещения общей площадью до 100 квадратных метров со скидкой 10%. Подробнее о приобретении дополнительной жилплощади в рамках программы реновации – в материале mos.ru https://www.mos.ru/news/item/35869073/

  • Рыночная цена квадратного метра в квартире, приобретаемой участником программы за доплату, будет формироваться на основании отчета экспертной оценочной компании, имеющей государственную лицензию. Подробнее о том, как приобрести дополнительные квадратные метры при переселении, можно прочитать в материале mos.ru.

  • В этом случае участникам программы реновации при наличии будут предложены другие варианты квартир.

  • Квартиры в новых домах очередникам дадут с одновременным улучшением жилищных условий по нормативам предоставления жилой площади. В случае отказа им предоставят равнозначную квартиру или – при необходимости – равноценное жилье или денежную компенсацию. В этом случае очередники сохранят свое право состоять на учете.

  • После включения дома в программу реновации жителей освободили от взносов на капитальный ремонт. Ранее оплаченные взносы направят на строительство новых домов.

  • Информацию о программе реновации можно получить:

    • На официальном интернет-портале Мэра и Правительства Москвы mos.ru;
    • По телефону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77;
    • На сайте Фонда реновации fr.mos.ru;
    • На сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы stroi.mos.ru.

Опубликован буклет с примерами отделки квартир по программе реновации

«Буклет разработан по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. В ближайшее время стандарты отделки будут утверждены постановлением правительства Москвы», - сказал А. Бочкарев. 

По его словам, альбомы с образцами отделки в домах, предназначенных для переселения по программе реновации, будут доступны в печатном виде в шоу-румах, которые в ближайшее время покажут жителям.

«В домах для переселения по программе реновации класс отделки будет выше, чем по старой программе сноса домов первого периода индустриального домостроения. При желании москвичи смогут самостоятельно улучшить отделку», - сказал А. Бочкарев.

В Департаменте строительства напомнили, что квартиры в новых домах будут предоставляться с полной отделкой. Полы покроют линолеумом и ламинатом, обои будут под покраску, в ванных комнатах установят качественный фаянс, стены отделают плиткой.

Людям с ограниченными физическими возможностями предоставят специализированные квартиры с удобными ванными комнатами и увеличенными дверными проемами.

ИНФОРМАЦИОННЫЙ БУКЛЕТ.

Напомним, сейчас снос домов в Москве ведется согласно программе, принятой в конце 1990-х годов. В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м. Эти дома возводились в конце 50-х - начале 60-х годов прошлого века. Технологии строительства не позволяют их реконструировать.

Снос пятиэтажек из этого списка планируется завершить в 2018 году. Затем стартует новая программа.

Пятиэтажный жилой фонд в столице сейчас насчитывает около 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. метров, в которых проживает 1,6 млн москвичей. Однако снесут только те, за которые проголосуют сами жители.

Уже сформирован предварительный список пятиэтажек для голосования по проекту программы реновации. В него включили 4,5 тыс. домов, в которых живут около 1 млн москвичей. Это не только пятиэтажки, но и дома от двух до четырех этажей, которые находятся в плохом состоянии.

Составляя программу, правительство Москвы учло техническое состояние дома и желание самих жителей. В перечень попали только дома в неудовлетворительном состоянии, большинство жителей которых хотят участвовать в программе.

О том, куда переселят жителей пятиэтажек, какими будут дома с отделкой - читайте в интервью заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина.

«А не попал ли я в прошлое?»: Специалисты по ремонту — об отделке квартир по программе реновации

Что такое «комфорт-класс» по мнению чиновников

Московские власти опубликовали буклет с образцами квартир, которые построят по программе реновации. В документе продемонстрирована отделка в домах, куда планируют переселять москвичей. Так, в буклете уточняются размеры сантехники, а также используемые в отделке материалы и цвета. При этом глава департамента строительства Андрей Бочкарев заявлял ранее, что отделка в новых квартирах будет комфорт-класса, пообещав позднее описать, что такое «комфорт» в понимании мэрии.

The Village поговорил с представителями популярных сервисов ремонта и выяснил, какие плюсы и минусы есть у предлагаемой москвичам отделки и соответствует ли она понятию «комфорт-класс».

Елена Васильева

главный архитектор сервиса «Сделано»

Безусловно, комфорт-классом назвать это нельзя, потому что использование линолеума, обоев под покраску и пластиковых плинтусов сразу же снижает уровень отделки. Это самый обычный эконом.

Больше всего вопросов к санузлу: один смеситель на ванну и раковину — это уже прошлый век, в современном мире люди имеют право иметь два отдельных смесителя. Экономия в 1 000 рублей дает кучу ежедневных неудобств. Внешняя разводка самих труб тоже удивляет, многим придется ее переделывать.

Фартук выложен не на той высоте — на 10 сантиметров выше кухни. Обои в этом месте всегда будут грязными. Линолеум, который имитирует паркет, разложен во всех комнатах в разном направлении, что тоже странно.

По материалам ничего хорошего сказать я не могу. Например, я вижу пластиковые плинтуса — это категорическое табу. Предложенный ремонт стоит около 12 тысяч рублей за квадрат, может чуть больше. При использовании того же бюджета на квартиру можно подобрать более симпатичную фурнитуру на двери, сами двери симпатичные, электрику. Это можно вписать в бюджет.

Что касается отделки, я бы предложила добавить более холодные цвета, потому что все предложенные картинки имеют очень теплый оттенок. Половина населения предпочитает более холодные, нейтральные цвета, а не те, которые представлены здесь: бежевый, персиковый и так далее. Многие захотят что-то поменять — придется повторно делать ремонт. В целом наличие выбора у людей — как в отделке, так и в выборе квартиры без отделки — сэкономит время и средства застройщику, городу и самим людям, которые будут здесь жить.

Больше всего в этих домах радует внутренняя структура домов: запланированное благоустройство, стеклянные входы в подъезды, потому что это дополнительная безопасность, учет норм для маломобильных групп населения. Светлые стороны есть, но с внутренней отделкой помещения я бы посоветовала доработать варианты.

Руслан Киричанский

архитектор платформы Houzz

Изучив буклет, я первым делом подумал: «А не попал ли я в прошлое?» Ведь то, что я там увидел, — это такой привет из 90-х. Линолеум, обои под покраску, плохая сантехника. А теперь по порядку:

 Линолеум. Ничего не было придумано хуже для отделки полов, чем линолеум. Этот материал неэкологичен и пожароопасен. Слабое возгорание — и такие полы наполнят помещение едким дымом, а, как известно, основная причина летальных случаев при пожаре — удушье. Это же касается ПВХ-плинтусов.

 Обои под покраску. Для офиса категории В где-нибудь в Марьине этот вариант отделки стен приемлем, но бесценные метры столичной жилой недвижимости таких шуток не терпят.

 Полиуретановые карнизы могут казаться симпатичными, но в них кроется большая опасность для здоровья: полиуретан разлагается при температуре выше 22 градусов и начинает выделять отравляющие вещества — постоянные мигрени гарантированы.

 Сантехника. Невооруженным взглядом видно, что сантехнику подбирали исключительно по цене, и это плохо, поскольку сантехническое оборудование должно быть качественным. Мы же не хотим, чтобы потом переселенцы показывали капающие смесители в новом жилье?

Одним словом, вся эта отделка — это очень и очень плохо. Те же самые хрущевки в 60-х годах сдавали с паркетом на полу, с чугунными трубами — а сейчас что? Глядя на то, что предлагается в отделке, я вижу, что город пытается экономить: обои под покраску — не нужно выравнивать стены, так как кривизна не видна, линолеум — это просто дешево и доступно. А еще полиуретан, ПВХ, хлипкая фурнитура, пустотелые двери и сомнительная сантехника. И у меня появляется вопрос: в состоянии ли город провести качественную реновацию, если банально ему не хватает средств на качественную отделку квартир для переселенцев?

Алексей Ильин

директор по маркетингу сервиса «Квадрим»

Первое, что бросается в глаза, — большое отличие качества предъявляемого к строительству жилья и к отделке. Мы видим довольно современные дома, стеклянные двери в подъездах, остекленные балконы, специальные места для монтажа кондиционеров, довольно аккуратные уличные общественные пространства. В доме предусмотрена подземная парковка, а дворы закрыты для парковки. В доме предусмотрены хорошие лифты и довольно добротная отделка общих зон.

Попадая внутрь квартиры, мы переносимся на 60 лет назад. Можно представить, как счастливые обладатели новеньких квартир в пятиэтажках заезжают в муниципальный ремонт. В санузле — общий смеситель на ванную и раковину, трубы, проложенные поверх плитки. Электрощит на видном месте, используются одни из самых дешевых розеточных групп, да к тому же накладные. Очень бюджетные двери и фурнитура.

Говоря о стоимости такого рода отделки, можно предположить что она составляет 8–10 тысяч рублей за квадратный метр под ключ, учитывая объем необходимых работ.

В современных критериях такую отделку затруднительно назвать комфорт-классом. Плюсы у такого рода отделки можно выделить следующие: малозатратна в реализации и быстра в скорости проведения работ.

ФОТОГРАФИИ: Комплекс градостроительной политики и строительства города


Смотрите также