Отделка квартир ключ


Отделка квартир под ключ.

Опубликовано Дмитрий в 07.04.2016

Каждый из нас, хоть раз, но сталкивался с проведением ремонта в квартире и не понаслышке знает, насколько это важная и ответственная работа, которая требует навыков, умения и знаний, а также отнимает немало времени и денежных средств. Чтобы провести качественный ремонт в квартире понадобиться провести несколько этапов и обязательно в правильной последовательности. Тем не менее, иногда при проведении отделочных работ упускается важность предшествующих этапов, от которых напрямую зависит конечный результат. Вряд ли кому-нибудь из нас хочется попасть в квартиру, где потрескались потолки или имеются не ровные стены. Чтобы этого избежать, необходимо разобраться со всеми этапами отелочных работ. Отделка квартир в Йошкар-Оле в настоящий момент проводиться строительной компанией, где трудятся опытные мастера, проводящие все виды работ на высоком профессиональном уровне.

Этапы отделочных работ в квартире

Все отделочные работы, которые проводятся в помещении делятся на черновые и чистовые. Сейчас узнаем, чем они отличаются. Проведение черновых отделочных работ это начальный этап отделки, который заключается в выравнивании поверхностей. Черновые отделочные работы всегда необходимо начинать с пола, после нужно перейти к стенам и только в конце необходимо перейти к отделке потолка. Завершающим этапом черновой отделки является стартовое оштукатуривание всех поверхностей, проведение гидроизоляции и укладка теплых полов.

На этапе проведения чистовых отделочных работ проводиться создание дизайна помещения. Стоит заметить, что чистовая отделка проводиться в обратном порядке в отличие от черновой отделки. Вначале выполняются штукатурные и малярные работы, потом оформляются стены обоями или краской, а последним этапом является укладка напольного покрытия. Соблюдение такой технологии позволяет избежать повреждений пола и защитить стены от скопления на них грязи и строительной пыли.

После того, как чистовая отделка завершается мастера приступают к монтажу плинтусов, наличников, выключателей, розеток и установке дверных коробок. Провести внутреннюю отделку помещения можно используя большое разнообразие отделочных материалов. Например, для отделки стен остаются популярными обои, кафель и другие материалы. Для отделки полов сегодня также существует большое разнообразие материалов. Это может быть линолеум, паркет, ламинат или ковролин, также используется плитка.

Обращаясь за услугами в к нам, вы можете рассчитывать на проведение качественной отделки вашей квартиры. Отделка квартир в городе Йошкар-Ола всегда будет проводиться с учетом пожеланий и требований клиента, а также с учетом интерьерных особенностей помещения. При работе наши специалисты будут использовать качественные строительные материалы, которые обеспечат долгую жизнь вашему ремонту и подарят настоящее эстетическое удовлетворение.

Сколько стоит отделка квартиры под ключ

Отделка квартиры под ключ – услуга, которая пользуется стабильно высоким спросом на рынке. Вам достаточно загадать желание, накопить финансы и его воплотят в реальность профессиональные мастера. Их работа словно волшебство, только вместо волшебных палочек они оперируют мастерками, валиками и перфораторами. Если вы хотите узнать, сколько стоит отделка квартиры под ключ, как она проходит и где ее лучше заказать, прочитайте нашу статью до конца.

Какой бы ни была ваша дизайнерская задумка, вы можете обратиться за помощью к профессионалам. До тех пор пока строители будут заниматься вашим ремонтом, вы сможете посвятить свое время чему-то более приятному и не переживать за результат. К примеру, вы можете подумать, где лучше повесить картину или как расставить мебель.

Что входит в стоимость ремонта квартиры?

Ремонт представляет собой целый комплекс мероприятий, в которых задействованы дизайнеры, архитекторы, инженеры, строители, электрики. Цель ремонта и строительства – избавит вас от какого-то напряжения или волнения. Доставка строительных материалов, дизайн интерьера, контроль качества – все это вы сможете поручить профильным специалистам. Все что от вас требуется – согласие и подпись в договоре.

Перед тем как заказать ремонт, лучше проконсультироваться со специалистами по телефону. Чтобы озвучить цену ремонта, к вам выедет наш инженер-замерщик. Он выполнит замеры, расчеты, оценит состояние пола, стен и потолков. Затем дизайнер моделирует будущий интерьер по вашим задумкам.

В проекте предусмотрено все – начиная от расстановки мебели и выбора цвета обоев до схемы расположения розеток и электропроводки. Для вас это будет фото будущего ремонта, а для строителей – подробный план к действию. Затем следуют технические и капитальные работы.

Перепланировка, перенос стен, замена сантехники и труб, изменение электропроводки и схемы. Все эти работы производятся по стандартам ГОСТ и СНиП, а компания имеет допуск CPO. Дальше следует отделка квартиры. С учетом типа ремонта и стоимости работ наносятся черновые и отделочные стройматериалы.

Каждый последующий этап завершается только после проверки на соответствие нормам и качеству. Гарантия на ремонтные работы обычно составляет два года. Такая услуга как выезд замерщика чаще всего предлагается компаниям на бесплатной основе.

Чем отделка квартиры под ключ отличается от ремонта квартиры под ключ?

Обычно такие понятия как «отделка под ключ» и «ремонт под ключ» не разделяются, так как считается, что это одна услуга. Причем сама услуга подразумевает комплексный подход. Приступив к сотрудничеству с компанией, в запланированный срок вы сможете заехать в отремонтированную квартиру. При этом от вас не потребуется никаких дополнительных действий.

Специалисты возьмут на себя все заботы, которые связаны с ремонтом – начиная от покупки и доставки материалов и заканчивая взаимодействием с ЖЭКами и управляющей компанией. Собственно такая комплексность и отличает отделку квартиры под ключ от обычного ремонта.

Что заложено в стоимость отделки под ключ? Включает ли стоимость ремонта квартиры материалы?

Стоимость ремонта включает весь объем и стоимость необходимых материалов и работ. Мастера уделяют особое внимание составлению сметы и планированию всех тонкостей ремонта. Прописанная стоимость в договоре будет окончательной и не изменится после или вовремя проведения работ.

Как можно быстро выполнить отделку квартиры под ключ?

Профессиональные бригады используют современное механизированное оборудование, что позволяет осуществлять ремонт с соблюдением технологий работ и быстро. Точный срок ремонт квартиры мы определим по завершению составления дизайн-проекта.

По какой причине ремонт квартиры в новостройке отличается от остальных типов ремонта?

Отделка квартиры в новостройке под ключ отличается, прежде всего, высокой вероятностью усадки дома. Соответственно, выполнение работ без учета такого фактора приведет к образованию трещин вплоть до необходимости проведения нового ремонта. Мы имеем большой опыт работы в новостройках и имеем представление о всех нюансах – усиливаем углы, армируем стены и применяем деформационные прокладки.

Как заказать отделку квартиры под ключ?

Сегодня вы легко найдете специализированную компанию через интернет. Связаться со специалистами компании можно по контактному номеру или через и сайт. Они ответят на все ваши вопросы обговорят лучшее время для выезда замерщика и дизайнера. Замерщик снимет размеры, и дизайнер уточнит ваши пожелания. На основе этой информации будет составлен дизайн-проект и точная смета. Когда план и стоимость ремонта будут утверждены, представители компании подписывают договор и приступают к выполнению работ.

Сколько стоит отделка квартиры под ключ: средние цены:

  • Евроремонт – 7000 рублей за м2.

  • Капитальный – 5000 рублей за м2.

  • Косметический – 2000 рублей за м2.

Если вы хотите уточнить стоимость отделки квартиры или у вас остались какие-то вопросы, вы можете написать нам через форму обратной связи.

Отделка квартир под «ключ» в Петрозаводске

Мы разработали для Вас три варианта комплектации по отделке Вашей квартиры: «БАЗОВАЯ», «КОМФОРТ» и «УЛУЧШЕННАЯ». Комплектации отличаются друг от друга стоимостью применяемых материалов и оборудования. В каждой комплектации присутствуют три расценки в рублях на один квадратный метр помещения в зависимости от общей площади квартиры.

Расценки являются фиксированными и включают в себя стоимость работ, материалов и оборудования, указанных в Перечне выполняемых работ. Расценки применимы для помещений, полностью подготовленных под «чистовую› отделку в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил. Соответствие Вашего помещения действующим строительным нормам, предъявляемым к подготовке под «чистовую» отделку, может определить специалист компании. Подробнее о подготовке помещения под «чистовую» отделку смотрите в разделе «Подготовка под чистовую отделку».

Зная общую площадь помещения (площадь балкона не учитывается), Вы определяете расценки в рублях на метр квадратный площади по каждой комплектации, применимые к Вашей квартире. Перемножая общую площадь квартиры на расценку за метр квадратный, Вы получаете три финальные цены по каждой комплектации. Соотнеся получившиеся стоимости с предполагаемым Вами бюджетом, определите подходящую комплектацию.

ОТДЕЛКА КВАРТИР ПОД КЛЮЧ ОТ 3 900 р. / м2

Важно решить каким будет интерьер, прежде чем начать ремонт квартиры. С черновой отделкой связано много тонкостей. Для некоторых видов декоративных материалов требуется определенная технология подготовки.

Экономия должна быть разумной Если рассматривать весь спектр работ и знаний, то отделка квартир в новостройке под ключ окажется самым верным решением. Сотрудничество с одной фирмой гарантировано избавит от незапланированных расходов на испорченные материалы при самостоятельном обучении, исправление недостатков после недобросовестных рабочих, проживание в съемных квартирах и хранение вещей на складе во время затянувшегося ремонта. На этапе планирования также часто не учитывают расходы на покупку мелкого инвентаря (шпатели, валики, кисти, емкости, др.), приобретение/аренду оборудования (строительный миксер, бетономешалка), транспортные расходы на поиски материалов и лучших цен. К выбору нужно подходить не только, руководствуясь фактурой и личными предпочтениями, но и с практичной стороны.

Пол с первых дней въезда новоселов призван переносить переменную нагрузку при ходьбе и постоянную под весом мебели и бытовой техники. Отвечает в большей мере за комфорт в помещении, чем кажется на первый взгляд. Плитка, ламинат, линолеум, ковролин. Все материалы объединяют недорогая черновая подготовка. Достаточно сделать цементно-песчаную стяжку (от 5 см). На бетонную стяжку обычно укладывают линолеум с изоляционной прослойкой или алкидный. В продаже имеются модификации эконом сегмента, дорогие или эксклюзивные коллекции. Приклеивается на клей-мастику, дисперсионные составы, клея на основе смол и синтетического каучука. Клеем грунтуется предварительно выкроенное под все углы полотно и сама поверхность. Затем линолеум аккуратно разглаживается. Допускается укладка из двух и более частей, если стандартной ширины недостаточно. Определенные виды линолеумов фиксируются с помощью плинтуса и стелят на сухую подложку (без клея): ДВП, ОСП, ДСП, фанеру.

Плитка при правильном монтаже служит годами. Крепится на клеевой раствор с использованием зубчатого шпателя. Ковролин фиксируют на двусторонний скотч, клеящие вещества или закрепляться по краю плинтусом. Подходящий способ оговаривается во время замеров и основывается на квадратуре и особенностях помещения. Укладывается только целое полотно с запасом. Швы недопустимы.

Ламинат визуально и на ощупь напоминает дерево, может иметь и более нетрадиционные расцветки. На стяжку стелется специальное пароизоляционное. Панели фиксируются с помощью системы «гребень-паз», подобие защелки или механического замка, а также плинтусом по краю. Если квадратура значительная (отделка квартиры студии, переговорный или танцевальный зал), то применяется и клеевая основа. Все варианты одинаково хороши для теплых полов. Настоятельно рекомендуем обратиться в профильные фирмы. Поскольку специфика работ в каждом отдельном случае отличается, а соблюдение норм и правил крайне важно.

Паркет, виниловый и 3D пол. Дизайн обойдется значительно дороже. Цена растет из-за стоимости самих декоративных материалов, дополнительных затрат на черновые работы, сложность процесса монтажа. Подготовка включает: • Стяжка, от 5 см;

• Наливной пол, от 2 мм.

Винил с наполнителем Allure признан экологически чистым. Отличается прочностью, длительным сроком службы, высокой теплоизоляцией. Может сочетаться с теплыми полами или заменить их в некоторых комнатах (спальня, гостиная, кухня). Подходит для помещений с повышенной влажностью. Детали крепятся механической сцепкой или клеевой лентой. Выпускается в виде рулонов или плиток. Имитирует разные материалы, может иметь тиснение или структурный орнамент. Паркет и паркетная доска дорогостоящие и прихотливые материалы. Не переносят колебания влаги. Важно обеспечить специальные условия (влажность, температура) в помещении не только после завершения ремонта, но и на этапе монтажа. Паркет несовместим с теплыми полами. Длительный и кропотливый процесс.

3D наливной пол по технологии выполнения и конечному результату уникален. Тот случай, когда оплата работы равна или превышает стоимость затраченных материалов. Пол может выглядеть как репродукция картины, фото, собственный рисунок заказчика.

Состав 3D слоя: • Самовыравнивающаяся стяжка; • Изображение, распечатанное на 3D-принтере, возможны любые размеры; • Прозрачный двухкомпонентный (загуститель/отвердитель) полимер; • Защитный лак.

По задумке дизайнера в состав пола включают монеты, искусственные цветы, фигурки и другие элементы.

Натяжной потолок – это конструкция, состоящая из каркаса, монтируемого по всему периметру помещения, и полотна, закрепляемого на этом каркасе и растягиваемого под воздействием высокой температуры до состояния идеально гладкой поверхности. В качестве полотна может использоваться поливинилхлоридная пленка или полиэстеровая ткань, пропитанная полиуретаном. Натяжные потолки в последние годы очень распространены в жилых помещениях, что обусловлено их превосходными эксплуатационными и эстетическим характеристиками: Гипсовая штукатурка Наносится весьма быстро и производительно с помощью пульверизатора. Ввиду быстрого схватывания объем замеса должен быть небольшим (особенно, если нет необходимой сноровки в работе). В процессе применения возможно формирование на стене различных узоров, фигур и изображений. Цвет гипсовой штукатурки – идеально белый, поэтому при необходимости корректировки цвета стены в готовый состав добавляют красители (хотя можно окрасить и финишную поверхность, уже после ее оштукатуривания). Этот вид внутренней штукатурки нельзя применять для отделки помещений с повышенной влажностью.

Дизайн проект Здесь будет составляться смета, выполняться чертежные наброски. При необходимости дизайнер сделает 3D макет. Можно заказать подобный коллаж, который является простейшим вариантом и не таким затратным. Здесь же будет распланировано освещение, разметка для электрооборудования, разметка для сантехники. По завершении данного этапа у заказчика на руках окажется полный комплект документов, который станет подробным руководством для выполнения работ. Основные этапы ремонта Все работы связанные с реализацией ремонта, необходимо производить в строгой последовательности и с соблюдением строгой технологии при выполнении отдельных видов работ. Очень важным моментов является использование грунтовочных составов практически перед всеми видами исполняемых работ при отделке и ремонте помещений и квартир. Например, грунтование стен перед оштукатуриванием или наклейкой керамической плитки является надежной основой, которая обеспечит в процессе последующей эксплуатации гарантии, что у вас ничего не отойдет и не отскочит от стены. Также грунтование стен является обязательным перед оклейкой обоев.

Главное – это не затянуть процесс ремонта на неопределенное время и осознавать порядок работ и конечный результат. Прежде, чем приступить к ремонту надо провести предварительную подготовку. Следует проработать детальный план ремонта, в котором учесть все мелочи и определить сложность и объемы ремонтных работ. Лучше сделать чертежи помещений, и определить этапы производства работ. Это позволит правильно рассчитать перечень и количество необходимых материалов, а также свои физические силы и материальные возможности. Может быть лучше обратиться к профессиональным рабочим, чтобы получить качественный конечный результат. Не помешает и помощь строительного дизайнера, который сможет правильно распределить эргономику помещений и предложить различные варианты ремонта. Важно определить очередность выполнения работы по помещениям, что позволит избежать появления лишнего строительного мусора. Лучше начинать работы с дальних комнат и заканчивать проходными коридорами. Заблаговременно нужно приобрести целлофановую пленку, чтобы накрывать мебель или помещения, вешая ее вместо дверей, чтобы не проникала пыль. Также должно быть большое количество мешков для строительного мусора.

Материалы и инструменты, необходимые для ремонта

Обязательно следует составить перечень строительных материалов. Нужно помнить, что материалы необходимо приобретать с некоторым запасом.

В наши дни уже становятся редкостью однообразный дизайн и стандартные планировки квартир. Современные дизайн и ремонт имеют широкий набор инструментов для превращения жилплощади в уникальный шедевр, комфортный для проживания и оснащенный всем необходимым человеку. Сегодня мы поговорим про ремонт в новостройке. Залогом успеха на начальном этапе ремонта квартир является, безусловно, выбор строительной компании. REMO.MOSCOW обеспечит Вам полный набор отделочных работ и гарантирует высокий результат при минимальных материальных и временных затратах с Вашей стороны. Вы предоставляете решение всех вопросов ремонта профессионалам и спокойно продолжаете заниматься своими делами. Цена ремонтно-отделочных работ останется неизменной до окончания процесса.

Капитальный ремонт предстоит каждой семье хотя бы раз в жизни.

Но ему предшествует не менее хлопотное занятие - устранение всего того, что когда-то называлось новым капремонтом. В обоих вариантах требуется поработать. Набравшись терпения, надо приступить к планированию. Внесем в гипотетический план этой статьи квартиру многоквартирного жилищного фонда.

Разработанный четкий алгоритм действий поможет расписать подготовительный этап работ, дату их начала и окончания. Следуя логике, подготовку надо разделить на несколько частей.

  • Нанять команду разнорабочих. Они должны будут подготовить помещение.
  • Договориться с местными соответствующими службами об установке вблизи мобильной емкости, обычно это пятитонный кузов самосвала. Заключить договор о вывозе контейнера по мере заполнения твердыми бытовыми отходами.
  • Предупредить соседей о предстоящем дискомфорте, который им суждено пережить. Возможно, среди них найдутся те, кто ненадолго сменит место проживания, и им заранее нужно подготовиться.
  • Определиться со своим временным пристанищем.

Ремонт квартир в Москве и городах Подмосковья – услуга, которая пользуется спросом у тех, кто привык экономить свое время, силы и хочет за небольшой промежуток времени получить качественную и уютную квартиру для комфортного проживания.

Что входит в черновой ремонт квартир

Хотим заметить, что при ремонте черновой квартиры у заказчика есть возможность полностью продумать и заложить в проект расположение всех узлов в квартире – кранов, розеток, выключателей, сантехнического оборудования. Будет создана квартира, оборудованная не по типовому проекту, а с учетом пожеланий заказчика. Такой подход дает возможность реализовать задумки.

Капитальный ремонт в квартире делают по двум причинам:

- изменить конструкцию и облик квартиры; - заменить все материалы и оборудование на новые.

Изменить облик и конструкцию жилья хотят владельцы квартир и в новостройках, и во вторичном жилье. В этом случае придется обратиться в специальные службы, чтобы получить разрешение на перепланировку. Но этого можно избежать, если обратиться в фирмы, которые, кроме строительных работ, подготовят всю документацию.

Перед людьми, желающими купить квартиру, часто встает вопрос, что лучше покупать – вторичку или новостройку. Одним из главных аргументов, на который многие обращают внимание, это ремонт. Где дешевле сделать ремонт – в новом доме или в квартире, купленной в старом доме.

Очень многие эксперты схожи во мнение, что ремонт вторичного жилья встанет дороже, но при этом оговариваются, что это очень зависит от того, в каком состоянии находиться купленная квартира. Если она, что называется «убита» и в ней нужно менять все, то ремонт в новостройке конечно обойдется дешевле. Ведь освобождать стены и потолок от старых покрытий, менять коммуникации, демонтировать и ровнять полы или стены не нужно.

У кого покупать — у застройщика или риэлтера?

Любому, кто решил купить квартиру, придётся решать этот вопрос. Тут существует несколько мнений. Когда покупка в новостройке осуществляется через риэлтера, то подписывается договор об оказании услуг по сопровождению сделки. А непосредственно договор о долевом участии, даже в случае покупки жилья через агентство, подписывается с застройщиком. Таким образом, агентство не даёт никаких гарантий и не несет ответственности, а лишь выступает посредником.

С другой стороны, обратившись в агентство, покупатель может получить именно те предложения, которые удовлетворят всем его требованиям. Покупателю трудно отследить ситуацию на рынке, выявить все существующие варианты в данный момент, и агентство может помочь ему в его поисках.

Не всегда людям нравится расположение комнат в своей собственной квартире, не нравится, то, что санузел маленькой площади, а также многие другие вещи. Конечно, все эти проблемы отчасти решаемы. Почему отчасти? Потому, что перепланировка помещения возможна не всегда, а даже если она возможна, то обычно её возможности ограничены.

Задача капитального ремонта квартиры заключается в кардинальном изменении ее внутреннего содержания. Это широкое понятие предполагает проведение ряда мероприятий, среди которых замена настенных и напольных покрытий – всего лишь небольшая деталь. Полный объем работ по капитальному ремонту включает:

Ремонт в квартире позволяет создать комфортные условия для проживания семьи. В силу своей занятности и не желания проводить ремонтные работы самостоятельно собственники недвижимости все чаще ищут другие варианты решения вопроса. Благодаря появлению строительных организаций, стало возможным комплексное проведение всех ремонтных работ. Преимущества ремонта квартир под ключ заключается в полном делегировании задач мастерам профессиональных компаний.

Отделка под ключ: за и против

На современном рынке новостроек предлагаются разные варианты жилья по степени готовности – квартиры с отделкой «под ключ» и жилье без отделки. Какой вариант является более интересным и выгодным для покупателей недвижимости? С одной стороны, переезд в квартиру, полностью готовую для проживания, избавляет от многочисленных хлопот, но с другой стороны, самостоятельно проведение отделочных работ позволяет получить интерьер, полностью соответствующий эстетическим и качественным предпочтениям.

Сегодня поговорим о том, какие преимущества и недостатки имеются у квартиры «под ключ» по отношению к недвижимости без отделки.

Содержание

  • Цена вопроса
  • Качество
  • Время
  • Дизайн
  • Комфорт
  • Выбор
  • Заключение

Для начала рассмотрим ценовую составляющую. Совокупные расходы - на приобретение жилья и на его отделку - чаще всего будут выше, чем в случае приобретения полностью готовой квартиры. Это связано с тем, что застройщик получает хороший дисконт, заказывая отделочные материалы крупным оптом. Кроме того, застройщик сокращает трудозатраты, разделяя рабочих-отделочников по отдельным процессам, что позволяет снизить расходы на заработную плату (собственно, те же особенности «оптового» подхода).

При покупке квартиры без отделки покупателю придется оплачивать материалы по полной стоимости. Расходы на оплату рабочим будут существенно выше, так как компании, которые занимаются отделочными работами, берут плату по стандартным тарифам. Сэкономить в данном случае получится, только если владелец недвижимости обладает соответствующими навыками и планирует делать ремонт самостоятельно. Правда, в этом случае нужно учесть, что во время самостоятельного проведения ремонта не получится заниматься привычной деятельностью, которая приносит собственнику доход.

Справедливости ради нужно упомянуть и такой способ экономии на ремонте, как привлечение рабочих низкой квалификации, однако риски, сопряженные с таким подходом, вызывают определенные вопросы. Например, что делать, если после ухода рабочих элементы отделки начнут разрушаться? Вместо экономии собственник может добиться обратного эффекта – роста затрат на отделочные работы (демонтаж некачественной отделки, стоимость и доставка материалов, оплата работ).

Качество. Можно ли доверять качеству от застройщика

Важно!

Если заключается договор иного формата, отличного от ДДУ (например, предварительный договор купли-продажи или жилье приобретается через членство в жилищно-строительном кооперативе), то здесь ситуация сложнее. Качество отделки (да и остальных работ) может значительно отличаться (естественно, в худшую сторону) от параметров, заявленных застройщиком при продаже. Принудить застройщика устранить недочеты будет исключительно сложно, если вообще возможно.

Современные застройщики вынуждены соблюдать определенные рамки в плане качества используемых материалов, а также в плане качества работ. Дело в том, что, например, в ДДУ (Договор Долевого Участия) прописаны гарантийные обязательства на все без исключения виды работ, поэтому если на данном этапе халатно отнестись к вопросу качества материалов и работ, то впоследствии застройщику придется устранять дефекты за свой счет. И да – гарантия действует пять лет, поэтому современные застройщики покупают материалы у проверенных поставщиков, соответственно, тоже по гарантии.

Поэтому если покупатель будет заключать с застройщиком именно ДДУ, то качество отделки будет не хуже (если не лучше) того качества, которые вам обеспечит нанятая вами отделочная бригада. Почему «если не лучше»? Просто потому, что прорабы, работающие у застройщика, могут профессионально проконтролировать качество работ, а собственник, если, конечно, он не является профессионалом, этого сделать никак не может. Застройщик весьма неплохо замотивирован (гарантия по ДДУ), и действительно имеет ресурсы для того, чтобы обеспечить надлежащее качество, а также средства для осуществления контроля этого качества.

Хотя, если говорить о «социальном» жилье, качество отделки таких квартир может быть несколько хуже уровня качества отделки в коммерческих проектах. В этом случае подход застройщиков к качеству работ может быть кардинально иным, особенно, если учесть качество финансирования этих работ.

Время. Когда время действительно стоит денег

Вопрос времени волнует покупателей недвижимости не в последнюю очередь. Отделочные работы нельзя провести меньше, чем за три месяца, в среднем же на отделку может уйти до полугода, сюда можно прибавить перенос сроков на пару месяцев, что стало для отечественных застройщиков доброй традицией и нормой.

Большинство квартир приобретается в ипотеку, проведение отделочных работ занимает определенное время, а до момента оформления жилья в собственность (и регистрации залогового обременения в пользу банка) приходится платить кредит по более высокой процентной ставке.

Кроме того, во время ожидания окончания всех работ тем, кто не имеет собственной квартиры (а таких большинство) придется продолжать платить за съемное жилье. А вот инвестиционная привлекательность квартиры с отделкой «под ключ» выше – сразу после оформления в собственность можно сразу же пускать квартирантов и получать свою ренту.

С другой стороны, отделка своими силами также потребует времени, причем, по времени значительной экономии достичь не получится. Даже при идеальной организации ремонта (закупка-доставка, выполнение работ) быстро выполнить отделку не удастся. Есть целый ряд технологических процессов, которые предполагают высыхание растворов – шпаклевка, штукатурка, наливные полы, плиточный клей, лакокрасочные покрытия. Кроме того, во время проведения ремонта все равно нужно где-то жить, то есть, не у всех получится избежать расходов, связанных с оплатой съемного жилья.

Дизайн. Типовой интерьер или индивидуальный подход

Не стоит идти на поводу у стереотипов и опасаться, что застройщик предложит откровенно «типовой» вариант отделки – обои с унылым рисунком, линолеум, вид которого можно спасти, только спрятав его под ковровым покрытием.

Сегодня есть достаточно неплохой выбор отделочных материалов по приемлемой цене, а застройщик, в свою очередь, будет выбирать таким образом, чтобы интерьер квартиры способствовал ее продаже. Тем более, если учесть определенное снижение спроса на недвижимость, обусловленное текущими экономическими условиями. Кроме того, дизайн отделки можно посмотреть заранее, все определено уже к моменту публикации проектной декларации на сайте застройщика.

Конечно, здесь многое зависит от личных предпочтений собственника и членов его семьи. Естественно, в квартире с отделкой «под ключ» не будет декоративных элементов из гипсокартона, элегантной плитки в ванной, а также ламината в жилых помещениях. Таким образом, если речь идет о покупке квартиры для долговременного проживания, нужно заранее определить, подходит ли вам предлагаемый дизайн интерьера или нет.

Комфорт. Нюансы проживания в доме с квартирами без отделки

Помните!

В разных квартирах ремонт начинается и заканчивается в разное время, некоторые собственники приступают к ремонту не сразу, а, например, через полгода, когда подкопят средства. Учитывая отвратительную звукоизоляцию панельных домов (качество которой не спасают даже современные изолирующие материалы), гул и грохот будут «радовать» всех новоселов подъезда довольно долго.

Одним из довольно ощутимых преимуществ квартир с готовой отделкой является более высокий уровень комфорта проживания, особенно это будет ощутимо в течение первых двух лет.

Дело в том, что после сдачи дома без отделки в квартирах начинается ремонт – работают перфораторы, прочие инструменты, используемые отделочниками для выполнения различных операций.

На лестничных площадках скапливается строительный мусор, лифт будет то и дело задействован в подъеме различных грузов, и если ваша квартира находится не на первом этаже, дискомфорт будет весьма ощутимым.

В свою очередь, в квартирах с отделкой «под ключ» - тишь да благодать с первого дня после передачи квартир.

Это и неудивительно, мало кому в голову придется переделывать отделку, за которую уплачено, по крайней мере, до наступления срока первого косметического ремонта (три или пять лет).

Выбор - в зависимости от обстоятельств

А сейчас мы приведем ряд обстоятельств, при которых лучше выбрать квартиру с отделкой «под ключ», а также некоторые ситуации, в которых предпочтительным вариантом является покупка квартиры без отделки.

Когда лучше выбрать полностью готовую квартиру

  • Квартира покупается, чтобы использовать недвижимость в качестве источника постоянного дохода – планируется сдача внаем. Квартирантов можно пускать сразу же после оформления жилья в собственность;

  • Размещение капитала – стоимость квартиры на этапе котлована значительно отличается от стоимости готового жилья. За время строительства квартира подорожает сама по себе, также может вырасти рыночная стоимость недвижимости. Готовая отделка предполагает отсутствие хлопот для инвестора, и жилье можно эксплуатировать сразу после передачи (проживать самому или сдавать внаем);

  • У дольщика есть средства, достаточные для регулярных выплат по ипотечному кредиту. Однако не предвидится денежных поступлений, которых хватило бы для проведения отделки (и на сопутствующие расходы, например, оплата съемного жилья);

  • Будущего собственника вполне устраивает дизайн и качественные параметры интерьера или же он просто желает оградить себя от необходимости самому заниматься ремонтом.

Когда лучше выбрать квартиру без отделки

  • Квартира выбирается и приобретается для продолжительного проживания, без намерения впоследствии продавать недвижимость и переезжать на другое место. Вполне естественным является желание собственников выбрать материалы, технологии и провести отделку соответственно своим вкусам и предпочтениям;

  • Квартира без отделки, пожалуй, является единственным решением для семей с ограниченным бюджетом. Отсутствие отделки предполагает снижение стоимости жилья до 5% - 7%, более быстрое оформление в собственность (снижение кредитной ставки). После передачи жилья в собственность можно потихоньку делать ремонт (по очереди в каждой комнате), средства на ремонт в этом случае автоматически высвобождаются при заселении, когда отпадает необходимость оплачивать съемное жилье;

  • Квартира «в бетоне» может быть отличным вариантом для дольщика, у которого на данный момент уже имеется жилье. Например, молодая пара, проживающая в довольно просторной квартире с родителями, путем покупки недвижимости у застройщика улучшает свои жилищные условия. В этом случае можно не торопиться, обстоятельно и качественно подойти к планированию и организации ремонта, а также подождать, пока ремонт закончат большинство соседей.

Заключение

Приведенные аргументы «за» и «против» покупки квартир с готовой отделки говорят о том, что каждый из рассматриваемых вариантов имеет свои преимущества и недостатки. При выборе между квартирой с отделкой «под ключ» и квартирой без отделки нужно четко выделить приоритеты, понять – что на самом деле является важным, а какие критерии выбора можно считать второстепенными. Только при таком подходе покупатель, в конечном итоге, получит именно тот результат, к которому стремился изначально.

Отделка квартир под ключ

Строительная компания «ЗелРемСтрой» может предложить все возможные и удобные для Вас услуги, в частности ремонт и отделка квартир, управление проектами офисной отделки, строительство домов и коттеджей «под ключ». Капитальный ремонт квартир в Москве, лучшие цены на услуги по отделке и ремонту квартир под ключ, косметический ремонт, ремонт в новостройке дешево.

Для каждого человека квартира является тем местом, где проводится практически все свободное время. Благодаря технологиям сегодня можно создавать функциональный интерьер, благодаря чему квартира может стать как местом для отдыха, так и кабинетом. Для создания комфортного интерьера каждый человек должен подобрать подходящий стиль дизайна, где возможны перепланировки, зонирование помещений.

Отделка квартир в Москве как и загородное строительство является востребованными услугами и при выборе ремонтной компании требуется обращать внимание на многие параметры.

«ЗелРемСтрой» успешно работает на рынке загородного строительства. За это время мы прошли внушительный путь развития и накопили обширный опыт. Благодаря чему мы можем предложить строительные услуги по следующим направлениям:

  • строительство домов из бруса и оцилиндрованного бревна; 
  • каркасное строительство домов; 
  • строительство дома из пенобетона;
  • монолитное строительство; 
  • кирпичное строительство.

Строительная компания компания «ЗелРемСтрой», в первую очередь, заботится о качестве выполнения работ и дорожит каждым клиентом. Сотрудники нашей компании являются высококвалифицированными инженерами строителями, которые выполнят работы любой сложности и в оговоренные сроки.

Наши инженеры строители быстро и качественно осуществляют ремонт квартиры, строго следуя всем требованиям и пожеланиям заказчика. Для проектов «под ключ» мы на обязательной основе предоставляем своим клиентам отчеты о проделанных работах, таким образом вы сможете с легкостью контролировать данный процесс, находясь далеко от дома.

Мы используем самый современный строительный инструмент, применяем последние разработки в области строительных материалов. Благодаря этому, наша компания в кратчайшие сроки выполнит ремонт квартиры под ключ или отдельно взятого помещения.

Наши сотрудники могут выехать в любую точку Москвы и Московской области, чтобы дать рекомендации по дизайнерскому проекту, а также обеспечить отсутствие ошибок при проведении ремонтных работ. Мы предоставляем полный спектр услуг по ремонту квартир в Москве и Московской области.

Преимущества комплексного ремонта ЗелРемСтрой

«ЗелРемСтрой» предоставляет такую услугу, как отделка квартир под ключ Москва, мы имеем рядом преимуществ перед конкурентами:

При заказе комплексного ремонта к вам на квартиру выезжает бесплатно выезжает консультант-сметчик для расчета стоимости работ и материалов. Вы получаете смету с указанием стоимости работ.

Если цены и сроки устраивают, то Вы можете заключить договор подряда. Для этого можно или подъехать к нам в офис или наш менеджер может подъехать к Вам в удобное время и место.

С каждым заказчиком индивидуально работает клиентский менеджер, который занимается решением всех текущих дел на Вашем объекте. Всегда в режиме реального времени можно обсудить те или иные вопросы, касающиеся ремонта именно Вашей квартиры.

Ремонтные работы проводятся и сдаются поэтапно. После окончания любого из этапов подписывается промежуточный акт приемки сдачи.

После окончания всех работ — квартиру убирают, еще раз проверяют все инженерные системы, проходит окончательная проверка отделочных работ. Вы подписываете заключительный акт по приемке всех работ.

Многолетний опыт компании

Наши сотрудники могут выполнить ремонт любой сложности

Квалифицированные сотрудники

Штат компании состоит из узконаправленных дипломированных рабочих, специалист знает все тонкости в своей сфере, что позволяет выполнять качественный ремонт

Выполненная работа соответствует ГОСТу и СНИПу

Это позволяет быть уверенным в качестве строительных материалов и ремонта

Гарантия

На все виды работ дается гарантия в зависимости от вида работ

В ремонте используют экологически чистые материалы

Наши специалисты производят ремонт даже в детских садах и школах

Низкая себестоимость услуг

Мы закупаем стройматериалы напрямую у производителя

Работы выполняются с подписанием двустороннего договора

В договоре прописана стоимость услуг и повышение невозможно с точностью до 15%.

Цены

Скидки постоянным клиентам. Умеренные и прозрачные цены. Наши специалисты могут с точностью до 90% назвать стоимость работ уже по телефону.

Ремонт квартир – основные этапы

Компания «ЗелРемСтрой» предоставляет такие услуги, как отделка квартир Москва и ремонт квартир Москва «под ключ». Комплексная отделка квартир домов включает в себя несколько главных этапов, от которых будет зависеть качество все ремонта в целом:

На первом этапе ремонтного процесса наши проектировщики создают план предполагаемых работ, выбирают технологии и стройматериал. Планировка квартиры может быть самой разнообразной, при необходимости можно демонтировать межкомнатные перегородки. Также подбирается мебель и бытовая техника;

Здесь проектируются электрические и инженерные сети, производится согласование в инстанциях;

На третьем этапе отделка квартир домов включает в себя разводку сантехники. Эти работы проводят квалифицированные сотрудники, чтобы избежать протечек и дополнительных затрат;

После, заливают цементную стяжку, в нее монтируются сантехнические трубы и проводка. Стяжка должна быть выполнена качественно, так как от этого будет зависеть долговечность напольного покрытия, наличие скрипов и ровность поверхности;

Важными этапами комплексного ремонта также являются монтаж межкомнатных дверей, окраска стен и укладка плитки.

Цена на отделку квартир

Все мы хотим жить и находиться в самых комфортных и благоприятных условиях. Человек так устроен, чтобы всегда стремится к лучшему, думать о будущем, и устраивать  свое настоящее. Когда-нибудь у Вас появляется своя квартира, будь то купленная в новостройке, приобретенная Вами из вторичного жилья, или доставшаяся Вам по наследству от бабушек и дедушек или иных родственников. Несомненно, конечно, каждому из нас хочется переделать ее под себя, сделать более уютной именно для вас, теплой и радующей взгляд и сердце, тем более в таком большом и шумном мегаполисе как Москва.

Для этого многие задумываются и прибегают к ремонту и отделки квартиры, сколько же это стоит? Вторичное жилье немного проще в ремонте, минимальное обустройство в нем присутствует, но отделка и дизайн квартиры отсутствует. Новые дома сдаются с квартирами свободной планировки, где за исключением входа и бетонного покрытия пола вряд ли есть что-то еще. Далеко не все предлагают изначальную отделку помещения от застройщика, а если и предлагают, то самыми дешевыми материалами и не всегда квалифицированными рабочими.

Тут вашей фантазии есть, где разгуляться, можно сделать и просто внутреннюю отделку квартиры, и современную отделку, или вообще заказать услугу «отделка квартир под ключ». В плане выбора стиля и интерьера помещения, лучше обратиться к услугам профессионалов строительной компании «ЗелРемСтрой», которые помогут реализовать все Ваши пожелания и учтут финансовое положение, что позволит не задумываться о стоимости общего ремонта на любой вкус и достаток. Правильно подобранное оформление отделка и дизайн любой квартиры, съемной, новой, или уже давно жилой, всегда положительно влияет на состояние и хорошее настроение ее будущих владельцев.

Отделка квартир недорого — это реальность, мы работаем напрямую с поставщиками стройматериалов и имеем большую клиентскую базу, за счет этого мы предоставляем услуги ремонта по низкой себестоимости. Отделка новой квартиры будет дешевле, так как количество демонтажных работ будет на уровень меньше.

Отделка квартир цены будут исходить из нескольких параметров: качества отделочных материалов, уровня сложности, срока выполнения.

Отделка квартир цены в Москве в нашей компании одни из самых низких, но это никак не влияет на качество ремонта. Мы дорожим своей репутацией и качество для нас прежде всего.


Смотрите также