Какая отделка будет в домах для переселения из пятиэтажек


При переселении из хрущевок будут учитывать пожелания жильцов сносимых домов вплоть до этажа

- Владимир Вячеславович, большинство районов в Центральном округе отказались от расселения пятиэтажек задолго до голосования. А какие дома попали в предварительный список?

- Из 10 районов округа в голосовании участвуют четыре - Басманный, Красносельский, Пресненский и Таганский. Дома в центре разные. Есть столетние здания, которые находятся в хорошем состоянии. Но есть и пятидесятилетние дома с гнилыми деревянными перекрытиями, которым капитальный ремонт не поможет. Их нужно сносить, а людей переселять. Адреса выбирали в первую очередь по заявкам и жалобам жителей, учитывали техническое состояние. Сначала в списке вообще было около 400 домов. Но после поквартирного обхода и обзвона осталось 75 домов, в которых жители согласны на расселение. Оставшиеся после голосования адреса попадут в проект программы реновации. В домах, в которых жильцы отказались от расселения, пройдет капитальный ремонт уже в 2017 - 2019 годах.

- Список сноса может измениться?

- Да, некоторые дома сначала согласились, а теперь передумали. Другие, наоборот, только сейчас все обсудили и просят, чтобы их включили в список. Например, хотели бы попасть в программу реновации в Мещанском районе дом № 2 на улице Верземнека или общежитие Трехгорной мануфактуры на Трехгорном валу. Сейчас их нет в списках. Такое решение жильцы могут принять на общем собрании большинством не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений многоквартирного дома. Только такие дома в будущем будем рассматривать для включения в программу реновации.

НА МЕСТЕ БАСМАННОГО РЫНКА ПОСТРОЯТ ЖИЛЬЕ

- Многие из тех, кто не попал в список для голосования и не хочет этого, все равно волнуются. Мол, сейчас нас там нет, а потом наш адрес впишут без предупреждения…

- А еще говорят, что с Арбата или Хамовников всех выселят на окраину или в Новую Москву. Это абсурд. Ни один житель Центрального округа без решения собрания жителей дома, без обследования технического состояния здания, без голосования, а потом уже без включения в программу никуда отселяться не будет. Тем более из своего района.

- А далеко придется уезжать?

- Жители центра останутся в своем районе. Везде подобраны площадки для стартовых домов (см. «Конкретно»). К примеру, одна из многоэтажек для жителей сносимых хрущевок появится на месте бывшего Басманного рынка на пересечении с Бауманской улицей.

- Когда чемоданы паковать?

- Пока рано собирать вещи. До 15 июня будет проходить голосование по списку домов. Ориентировочно к 1 июля планируется подвести его итоги. Кроме того, должен быть принят федеральный закон. Затем будет утверждена госпрограмма со сроками расселения и финансированием. Дальше - разработка проектов домов и кварталов, согласование и обсуждение на публичных слушаниях. В зависимости от готовности стартовых домов снос и переселение могут начаться в течение ближайших 2 - 5 лет. Сейчас нужно активно голосовать.

- Хватит ли на всех детсадов, школ?

- С этим в нашем округе проблем не будет. Люди будут переезжать фактически в пределах одного микрорайона. То есть дети останутся в своей школе или садике. Но там, где потребуются дополнительные места, будем строить одновременно с жилыми домами и детские сады, и школы.

- Около «Москва-Сити» давно обещали расселить старый жилой район «Камушки». Но некоторые жители хотят переезда, а другие - нет.

- Пока ждем результатов голосования. Без желания москвичей мы ничего делать не будем. Обращаюсь к жителям микрорайона с просьбой активно участвовать в голосовании. Хотя после встреч с жителями понятно, что большинство хотят переселиться в новые квартиры. Стартовый дом для них будет построен в Мукомольном проезде на месте бывшего мукомольного комбината.

Префект Центрального округа Москвы Владимир ГовердовскийФото: Михаил ФРОЛОВ

ДО ТРЕХ ВАРИАНТОВ КВАРТИР

- Какими будут новые дома?

- В центре - только индивидуальные проекты. Никакой типовой панельной застройки не будет. Новые жилые дома с отделкой комфорт-класса. То есть стены под обои или под покраску. Полы в комнатах - ламинат, линолеум, а в санузле и прихожей - плитка. С переездом поможем всем, кто в этом нуждается.

- Можно ли при переселении выбрать дом, этаж?

- В прошлой программе сноса пятиэтажек обычно предлагалось до трех вариантов квартир. Скорее всего, сейчас будет так же. По возможности будут учитываться и пожелания по этажу, например, для пожилых людей. Сейчас условия переселения будут более комфортные. Люди могут получить при желании или равнозначную, или равноценную квартиру, или денежную компенсацию по рыночной стоимости старой квартиры. Капитализация новой квартиры будет на 30 - 40% выше, чем у старой.

- Насильно никого переселять не будут?

- Ни одного человека.

- Правда, что в новом доме и соседи те же самые останутся?

- Хотелось бы. Все будет зависеть от тех вариантов, которые выберут жители.

- А где машину парковать?

- Внутридворовая парковка и плоскостные стоянки будут бесплатными. Подземные и наземные гаражи - за деньги.

ЗВОНОК СЛУШАТЕЛЯ

«Что делать, если не попали под расселение, но все жильцы за?»

- Сергей беспокоит. Наша пятиэтажка не попала в список на снос, но все жильцы хотят переселиться. Что нам делать?

- В Жилищном кодексе все четко прописано. Необходимо провести собрание собственников, оно может быть проведено в очной или заочной форме, включая собственников нежилых помещений. Нужно составить протокол и заявку с принятым решением.

- А наниматели могут прий­ти на собрание?

- Наниматели получают доверенность для участия и голосования на общем собрании собственников от Департамента имущества Москвы. Фактически наниматели - равно собственники. Они спокойно голосуют как собственники помещений.

КОНКРЕТНО

Эти адреса могут выбрать для переезда

На встречах с жителями пятиэтажек ЦАО уже озвучили предварительные списки домов, куда могут переселить из хрущевок, которые снесут. Но площадки продолжают подбирать, могут появиться новые стартовые точки, так что следите за публикациями в «Комсомолке». Пока же предварительный список домов для переселенцев в ЦАО такой:

Басманный район

ул. Бакунинская, вл. 60

Посланников пер., вл. 18 - Старокирочный пер., вл. 5

Токмаков пер., вл. 25

Красносельский район

ул. Верхняя Красносельская, вл. 14Б, 16В

ул. Русаковская, д. 2/1, стр. 1, 2; д. 6

Пресненский район

ул. Климашкина, вл. 7/11, стр. 1

Шмитовский пр-д, вл. 39 - Мукомольный пр-д, вл. 6

Таганский район

ул. Мельникова, д. 2

www.msk.kp.ru

Названы адреса домов для переселения по программе реновации

По его словам, их площадь составляет 150 тыс. кв. м.

«Они возведены по государственной программе «Жилище». Новые квартиры могут быть использованы для переселения москвичей, потому что они соответствует квартирографии жилых домов по программе реновации. Сейчас эти дома приводятся в соответствие с требованиями улучшенной отделки и благоустройства территорий, которые были утверждены правительством столицы в августе. Как только эта работа будет закончена, туда переедут жители сносимых пятиэтажек», - сказал С. Лёвкин.

Он добавил, что первые переселенцы могут появиться в этих домах уже в конце 2017 - начале 2018 года.

Дома расположены по следующим адресам:

1. Дмитровское ш., д. 74, корп. 1;

2. Бескудниковский бульвар, д. 11, корп. 1;

3. Бескудниковский бульвар, д. 13;

4. Бескудниковский бульвар, д. 5;

5. Бескудниковский бульвар, д. 3;

6. Дмитровское шоссе, д. 68;

7. Щелковское шоссе, д. 74;

8. 5-я Парковая ул., д. 62 Б

9. ул. Красных Зорь, д. 59Б;

10. ул. Гжатская, д. 16, корп. 1;

11. проспект Вернадского, д. 61, корп. 3;

12. проспект Вернадского, д. 69.

В Департаменте градостроительной политики напомнили, что 26 сентября мэр Москвы Сергей Собянин утвердил адресный перечень кварталов, где возведут многоквартирные дома для обеспечения волнового переселения по программе реновации.

В список вошли 210 стартовых площадок в 75 районах Москвы на территории всех округов. По предварительным подсчетам, здесь построят около 3,4 млн кв. м. жилья. В стартовые дома будет переселено порядка 119,5 тыс. жителей 568 домов, включенных в программу реновации. Это 47 196 квартир или свыше 2 млн кв. м жилья.

Карта 210 стартовых площадок реновации

Перечень 210 стартовых площадок программы реновации

stroi.mos.ru

Отделка для переселенцев: какие квартиры предложат жителям хрущевок :: Жилье :: РБК Недвижимость

Московские власти опубликовали буклет с изображениями квартир, которые должны достаться собственникам жилья в пятиэтажках под снос

Вариант муниципальной отделки в квартире для переселенцев из хрущевок (Фото: stroi.mos.ru)

Власти Москвы опубликовали информационный буклет с образцами отделки в домах, предназначенных для переселения по программе реновации. В печатном виде буклет можно увидеть в шоу-рум, где представят, как будут выглядеть квартиры для жителей снесенных пятиэтажек.

Квартиры в новых домах планируется предоставлять готовыми к проживанию, однако «при желании москвичи смогут самостоятельно улучшить отделку», уточнил руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. Городские власти обещают сделать дома адаптированными для нужд людей с ограниченными физическими возможностями.

«В домах для переселения по программе реновации класс отделки будет выше, чем по старой программе сноса домов первого периода индустриального домостроения», — пообещал Бочкарев.

Фотогалерея: какими будут квартиры для переселенцев из пятиэтажек

Дома должны оборудовать подземными парковками и детскими площадками, следует из буклета. Также «в каждом новом квартале появится прогулочная аллея или небольшой парк», сказано в материалах столичной мэрии.

В Москве до 15 июня проходит голосование жителей хрущевок о включении в программу реновации. В первый список под снос попали 4,5 тыс. домов по всему городу. Если собственник или наниматель жилья не проголосует, его голос будет учитываться пропорционально числу проголосовавших в доме. Соответствующее распоряжение подписал мэр столицы Сергей Собянин. 

realty.rbc.ru

Названа минимальная площадь квартиры в домах для переселенцев из хрущевок :: Жилье :: РБК Недвижимость

Площадь однокомнатных квартир в новостройках, которые возведут на месте снесенных пятиэтажек в Москве, составит не менее 38 кв. м, пообещал заместитель мэра столицы

Типовой интерьер квартиры для переселенцев из хрущевок. Снимок сделан в шоу-руме, который подготовила московская мэрия (Фото: Олег Яковлев / РБК)

Минимальная площадь однокомнатных квартир в новостройках, которые возведут на месте снесенных пятиэтажек в Москве, составит 38 кв. м. Об этом заявил заместитель мэра столицы Марат Хуснуллин в интервью «Ведомостям». «Однушка» будет в среднем на 30% больше, чем существующая сегодня. Мы закладываем 38–40 кв. м минимум», — приводятся слова чиновника в публикации.

Часть квартир в новых домах, построенных по программе реновации, не подойдет для расселения жителей хрущевок, признался Хуснуллин. «Сказать, что мы угадаем на каждом этаже с каждым метражом под каждый вид переселения, — нет, не угадаем. Из предыдущего опыта видим, что 10–20% квартир не может попасть в ту квартирографию, которую строим, — рассказал заместитель мэра. — Это технологически невозможно. Мы ведь не в чистом поле будем строить районы, когда можно забабахать целые микрорайоны. Нам придется каждый проект интегрировать в существующую застройку, понятно, что планировка квартир будет разная».

Излишки квартир, невостребованных при реновации, московское правительство планирует продавать на открытом рынке. В ближайшие годы доля таких квартир составит от 5% до 20%, спрогнозировал Хуснуллин. На седьмой-восьмой год существования программы количество подобных квартир позволит городу зарабатывать деньги на реализации недвижимости, считает заместитель мэра.

«В середине срока реализации программы начнет возвращаться часть вложенных денег, — предсказал Хуснуллин. — Это обеспечит дополнительные поступления в фонд. Опыт показал, что, к сожалению, инвестор работает только в высокомаржинальном секторе. Чтобы заработать, ему пришлось бы сильно переуплотнять застройку, экономить на социальной инфраструктуре, работать на заемных деньгах. Городу экономически намного выгоднее строить самому».

Доля четырехкомнатных квартир в новых домах составит 2–3%, пообещал вице-мэр Москвы. Несмотря на то что в результате реновации в столице возведут много новой недвижимости, городские власти не рассчитывают на существенный приток жителей в Москву, следует из комментариев Хуснуллина. «Не понаедут. Не едет к нам вся страна. Мы считаем, что произойдет перераспределение внутри города. За пять лет динамика приезжих в Москву — около 40–50 тыс. человек в год. Для 12,5-миллионного мегаполиса это вообще ничто», — заключил чиновник. 

realty.rbc.ru

Вам здесь жить. Как будут выглядеть квартиры для переселенцев из хрущевок :: Дизайн :: РБК Недвижимость

Главное Жилье Город Дизайн Деньги Мнения Элитная недвижимость

Вам здесь жить. Как будут выглядеть квартиры для переселенцев из хрущевок

На Московском урбанистическом форуме жители столицы впервые смогли вживую увидеть обстановку, которая ждет переселенцев из сносимых пятиэтажек. Для гостей форума московские власти обустроили шоу-рум. Инсталляция в реальном масштабе воспроизводит интерьер будущих квартир в новостройках. Именно такое жилье достанется тем, кто проголосовал за реновацию.

Автор: Антон Погорельский.

realty.rbc.ru

Переселенцам из пятиэтажек предоставят на выбор три квартиры - Хуснуллин

Мегапроект

Московские центральные диаметры

Актуально

Станция-LEGO откроется на Некрасовской линии метро

Инфографика

Какие спортивные объекты строят в Москве

Фотолента

Проекты набережных у Сити и Живописного моста

Важно

Россия поднялась на 28-е место в рейтинге Doing Business

Инфографика

Почему закрылась Каховская линия метро? Все темы

«Такое решение принято по опыту предыдущей программы. При этом все квартиры будут соответствовать высочайшим стандартам качества и отделки», - рассказал М. Хуснуллин в эфире радиостанции «Вести ФМ».

Заммэра отметил, что стандарты отделки новых квартир планируется утвердить в течение ближайшей недели.

«В рамках программы реновации не планируется строить типовые и одинаковые дома по всему городу. Перед нами стоит задача формирования полноценной, комфортной городской среды с узнаваемыми обликами домов», - подчеркнул глава Стройкомплекса.

Напомним, 1 августа 2017 года правительство Москвы утвердило программу реновации. В нее вошло 5144 дома, в которых расположено более 350 тыс. квартир. Предполагается, что программа будет реализована до 2032 года.

АДРЕСНЫЙ СПИСОК ДОМОВ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ПРОГРАММУ РЕНОВАЦИИ

О том, куда переселят жителей пятиэтажек и какими будут дома с отделкой, читайте в интервью заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина.

stroi.mos.ru


Смотрите также