Как заставить управляющую компанию утеплить стену снаружи


Образец заявления в УК на утепление наружных стен

Руководителю

ПАО «Домоуправляющая компания

Советского района РТ»

от ____________________________

г.Набережные Челны, ул. ________________

т. _______________

Заявление

Я, __________________________________, собственник квартиры №____ проживаю в доме, обслуживаемым Вашей организацией. Являясь исполнителем услуг по содержанию общего имущества, Ваша организация независимо от формы собственности и организационно-правовой формы обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам и условиям договора, а также информации о жилищных услугах.

Я свои обязательства по договору исполняю, регулярно плачу за услуги по содержанию общего имущества.

Однако в нарушении ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 содержание общего имущества выполняется с нарушениями, а именно в период времени с ______ 20_____ года по _______ 20___ года в результате промерзания стен в жилой комнате данной квартиры стены и потолок стали «отсыревать», возникла большая влажность, появилась плесень, обои стали отслаиваться, произошла деформация пола. Поскольку требуется утепление только незначительной части фасада, данные работы относятся к текущему ремонту.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В силу п. 2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. № 170, текущий ремонт следует проводить в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Из приведенных правовых норм следует, что управляющая многоквартирным домом организация должна не реже чем в пять лет обеспечить текущий ремонт общего имущества собственников помещений. Данный ремонт не проводился с …… года

На основании выше изложенного, в соответствии со ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 40, ст.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г., ст. 156, ст. 162 Жилищного кодекса РФ,

Требую

1. В течение 10 дней произвести в доме №, расположенном по адресу: , работы по утеплению наружных стен квартиры №…………

2. Произвести оценку причинённого мне материального вреда – промерзанием стен, допущенными по вине управляющей организации и выплатить в десятидневный срок причинённый мне материальный вред.

В случае отказа устранить протечку или имитации принятия мер я оставляю за собой право обратиться в суд для взыскания материального ущерба, морального вреда и перерасчета платежей за содержание и ремонт жилищного фонда.

дата подпись Баранов М.В.

Как утеплить стены и потолок

Утеплить стены - это хорошо.

Утеплитель потолков - это хорошо.

Но когда можно сделать и то, и другое?

Вы должны сами дать пятерку…

… потому что в вашем доме будет СУПЕР комфортно.

Сегодня вы узнаете, как правильно утеплить стены и потолок.

Эти советы мгновенно сократят ваши счета за коммунальные услуги, и их несложно сделать.

Давайте нырнем.

Сегодняшняя предыстория

Мой приятель Билл сделал пристройку к своему дому.

Скажем так, его семья расширяется.

Стены и потолки в пристройке Билла открытые.

Это дало нам прекрасную возможность показать вам, как утеплить дом.

Вот необходимые вам материалы:

  • R-21 для стен 2 x 6 (58 долларов за пакет)
  • R-38 для потолков (58 долларов за упаковку)
  • Перчатки (10 долларов США)
  • Очки (10 долларов США)
  • Универсальный нож (5–10 долларов)
  • Изоляционный нож (опция)
  • Пылезащитная маска (3–5 долларов)
  • Carpenter's Square (6 долларов США)

Добавить изоляцию довольно просто.

Но можно и напортачить.

Это одна из причин, по которой мы создали это руководство… чтобы показать вам правильный путь.

Как утеплить стены

Каков ваш первый шаг?

Измерьте расстояние между шпильками.

В большинстве домов центральные стойки 16 дюймов.

У вас могут быть 24-дюймовые шпильки по центру, проверьте.

Уверена, моя 11-летняя дочь справится с этим.

Изоляция должна плотно прилегать к шпилькам во избежание сквозняков.

Мы выбрали R-21 с крафтовой облицовкой для стен Билла, потому что это лучший вариант для 6-дюймовых стоек.

Крафт-изоляция также помогает предотвратить появление плесени и грибка.

Для холодного климата, такого как Питтсбург (GO STEELERS), вы должны иметь бумагу, обращенную внутрь дома.

Мне лично нравится Johns Manville, потому что он не содержит формальдегида.

Если вы цените свое здоровье, это правильный путь.

Кто-нибудь еще возмутился, сказав «формальдегид»… Напоминает мне мертвых лягушек, плавающих в банках.

.

Как утеплить дом, не снимая гипсокартон | Руководства для дома

Боб Харинг Обновлено 29 декабря 2018 г.

Повышение затрат на электроэнергию заставляет домовладельцев больше осознавать необходимость надлежащей изоляции. Некоторые эксперты говорят, что домовладелец может сэкономить 10 процентов своего счета за электроэнергию, закрыв утечки воздуха и добавив изоляцию, но это будет зависеть от возраста дома и его местоположения. Старые дома, особенно построенные до Второй мировой войны, обычно не имеют теплоизоляции в соответствии с сегодняшними стандартами, но почти все дома могут получить дополнительную изоляцию.Специфика будет зависеть от типа дома, но есть варианты для всех, не вырывая гипсокартон внутри.

Необходимость проверки

Проверьте такие источники, как Центр потребительской энергии Калифорнийской энергетической комиссии или Североамериканская ассоциация производителей изоляционных материалов, чтобы узнать, какой объем изоляции рекомендуется. Утеплитель оценивается по значению R, его термостойкости. Для большей части Америки, от Калифорнии и Южного и Среднего Запада до Нью-Джерси, требуется от R38 до R60 на чердаках и от R13 до R15 в полостях стен.

Чердаки

Проще всего добавить изоляцию, не повредив гипсокартон, на чердаке, под крышей. Здесь также наиболее выгодна дополнительная изоляция. Один из вариантов - добавить рыхлый утеплитель, такой как целлюлоза, минеральная вата или стекловолокно. Эти утеплители можно приобрести в мешках в строительных магазинах. Вы можете добавить любую рыхлую насыпку поверх существующей рыхлой утеплителя, которая часто устанавливалась в старых домах; От 8 до 12 дюймов обычно соответствует минимальным требованиям.

Batt or Roll

Еще один простой вариант для чердака - это ватный или рулонный утеплитель из стекловолокна, хлопка или шерсти. Все они имеют примерно одинаковое значение R, но наиболее распространенным является стекловолокно, которое легко найти в строительных магазинах. Стекловолоконные войлоки похожи на те, которые обычно помещают между стойками в стене дома во время строительства. Вы можете уложить войлок или рулоны между балками потолка или поверх них, а также положить их поверх любой существующей неплотной изоляции.

Пена для распыления

Пена для распыления - это новый и набирающий популярность вид изоляции, который можно добавлять, не снимая гипсокартон.Это полимерный материал, распыляемый в виде жидкости, которая расширяется при контакте с воздухом. Он имеет мягкий, пушистый вид, но имеет высокое значение R. Его главное преимущество заключается в том, что он расширяется, заполняя все щели, поэтому нет отверстий, через которые может выходить горячий или холодный воздух. На чердаках его обычно распыляют между стропилами крыши, чтобы заполнить эти пустоты, а излишки материала срезают ножом или пилой.

Стены

Вы также можете добавить изоляцию к существующим стенам, не удаляя гипсокартон, путем вырезания отверстий во внешней обшивке.С помощью аналогичных методов продуйте стены снаружи рыхлой целлюлозой или распылителем пенки. Вырежьте отверстие диаметром от 1,5 до 2 дюймов между каждой парой шпилек в верхней части стены и с помощью шланга распылите целлюлозу или пену в полость. Заменить вырезы в отверстиях, заполнить шпатлевкой, отшлифовать и покрасить, чтобы восстановить сайдинг.

.

Как утеплить стену

Изоляция стен - важная часть теплоэффективного дома, где потери тепла сведены к минимуму, а воздухонепроницаемость - еще одна важная мера. Теплоизоляция наружных стен не только утепляет крышу и пол, но и может значительно снизить количество тепла, теряемого из дома.

Количество тепла, теряемого зданием, измеряется двумя способами, включая значение U, которое измеряет потери тепла из здания (чем ниже значение, тем лучше).С выпуском Строительных норм 2014 года все элементы тканевой оболочки - крыша, стены и пол - должны иметь практически одинаковое значение U. Максимальное значение U для стен составляет 0,3, хотя на самом деле вы бы хотели его побить - возможно, до 0,15.

( БОЛЬШЕ : Что такое грант на строительство зеленых домов?)

Типы изоляции

Жесткий полиуретан (PUR), полиизоцианурат (PIR) или фенольная пена. Все эти изоляционные пенопласты имеют одинаковый уровень изоляции с теплопроводностью около 0.От 021 до 0,023 Вт / мК. PIR и фенольная пена в значительной степени пришли на смену PUR. Все подходят для утепления стен.

Полистирол может быть вспененным (EPS) или экструдированным (XPS).

  • EPS в значительной степени вытеснен фенольными и PIR. Он также доступен в виде рыхлых серых или белых шариков для вдувания в стенки полости. В серые шарики добавлен графит, который снижает значение K (показатель теплопроводности материала, чем ниже, тем лучше) с 0.034 до 0,031 и дороже.
  • XPS Это похоже на EPS, но с гораздо более плотной и прочной структурой с закрытыми ячейками, что улучшает значение K до 0,027. Эта структура дает ему гораздо лучшую прочность на сжатие и водонепроницаемость. Его экологическая ценность вызывает вопросы из-за того, что для его изготовления требуется много энергии. Обычно он используется для плоских крыш и полов.

Плата Celotex PIR. ПИР (жесткая пена) стала основным выбором в последние годы. (Изображение предоставлено: Celotex)

Полужесткая

К ним относятся минеральная или натуральная шерсть, пенька и древесное волокно со связующими смолами, полиэфирные или другие волокна, которые дают степень жесткости.Теплопроводность обычно составляет от 0,038 до 0,042 Вт / мК.

  • Минеральная вата включает как минеральную, так и стекловату. Это давно знакомые всем нам продукты. Минеральная вата - немного лучший изолятор, чем стекловата, и немного дороже; оба типа можно использовать для стен при правильном монтаже.
  • Древесное волокно Поставляется в виде ватных рулонов, полужестких или жестких досок. Подходит для использования в качестве утеплителя стен.

Любой из жестких или полужестких изоляторов хорошо устанавливается в вертикальном положении (стена).

Гибкий

Такой же, как полужесткий, но без усиления и с такой же теплопроводностью. Примеры гибкой изоляции включают овечью шерсть, солому, хлопок (часто переработанную одежду) и лоскутные материалы.

Жесткую и гибкую изоляцию нужно обрабатывать по-разному: жесткая будет стоять сама по себе, а гибкая требует поддержки, чтобы предотвратить провисание. Можно использовать шерсть или стеганые одеяла, но их сложнее закрепить на стене, чем на полу или крыше, и некоторое провисание почти неизбежно.

Значение теплопроводности показывает, что для достижения того же значения U потребуется почти в два раза больше гибкой изоляции. Например, для «стандартной» полой стены требуется 70 мм полиуретана для достижения максимального значения U 0,30 согласно строительным нормам, тогда как для минеральной ваты требуется 120 мм.

Варианты изоляции для новой конструкции

Для удовлетворения новых требований оценки SAP потребуется значение U, превышающее минимум строительных норм. Требуется значение U 0,20 Вт / м²K или лучше, что означает либо жесткая изоляция 110 мм, либо 170 мм минеральной ваты (или другой натуральной ваты).

Использование жесткой изоляции приведет к уменьшению общей толщины стен только на 10 мм, поскольку для заполнения полости можно использовать минеральную вату, тогда как для жестких плит по-прежнему требуется полость 50 мм. Благодаря структурным изоляционным панелям (SIP) и деревянному каркасу внутренний лист стены заменяет блочную обшивку и фактически является всей изоляцией. Это означает, что такое же значение U может быть достигнуто при меньшей толщине стенки.

Полость 100 мм Kingspan Kooltherm K8 достигает рекомендованного значения U, равного 0.16 Вт / м²K в традиционной кирпичной и блочной конструкции средней плотности (Изображение предоставлено Kingspan)

Варианты теплоизоляции для ремонтных работ

Те же цифры теплопроводности и значений U применимы к проектам реконструкции, как к новому зданию. В некоторых случаях Строительные правила также требуют того же стандарта, что и для нового строительства. Сложность в том, что стены уже подняты и их труднее утеплить.

Изоляция внешней поверхности

Для внешней изоляции потребуется некоторая внешняя облицовка - обычно штукатурка или древесина - поверх самой изоляции.Это защищает от атмосферных воздействий и предотвращает проникновение влаги. Возможности ограничиваются жесткими пенопластами или древесным волокном, которые обычно крепятся к стене механически, хотя некоторые из них можно приклеить.

На рисунке показан типичный слой изоляции сплошных стен Celotex PIR (внешний), включая плату SW3000 толщиной 100 мм. Будьте готовы заплатить 4,50–5 фунтов стерлингов / м² без НДС (Изображение предоставлено Celotex)

Изолирующий эффект в целом такой же, как и внутренняя изоляция, хотя внешняя изоляция имеет еще два преимущества:

  • Она более сплошная, покрывает большую площадь и помогает преодолеть мостики холода.
  • Он охватывает стену и позволяет ее массе действовать как накопитель тепла.Это, в свою очередь, помогает исключить пики и спады цикла нагрева.

Оба варианта снижают потребность в тепле, но внешняя изоляция обычно бывает дороже внутренней.

Вакуумные изоляционные панели позволяют изолировать проблемные места. Например, 40-миллиметровая плита (т. Е. Система наружных стен Kingspan OPTIM-R, показанная) за штукатуркой толщиной 10 мм на несущей плите для рендеринга будет иметь значение U 0,25 Вт / м²K на монолитной кирпичной стене 215 мм : Kingspan)

Изоляция внутренней поверхности

Изоляция может быть нанесена непосредственно на стену или в новую - обычно деревянную стену - стену, отделенную от существующей стены.Какой из них лучше, будет зависеть от состояния существующей стены, является ли она сплошной или полой стеной и есть ли проникновение влаги.

Kingspan и Celotex предлагают продукты с влагозащитным барьером, который можно наносить непосредственно на стену. Таким же образом можно использовать естественную изоляцию, которая позволяет отводить влагу. В противном случае оставление зазора между стеной и изоляцией гарантирует, что проникновение влаги не будет.

Внутренний изоляционный раствор Celotex для массивных стен, предлагающий нанесение методом точечного нанесения и толщиной от 25 до 60 мм (до сухой облицовки).Продукт GS5000 представляет собой изоляционную плиту и гипсокартон в одном корпусе. (Изображение предоставлено Celotex)

Сплошная кирпичная стена толщиной 225 мм будет иметь коэффициент теплопроводности около 1,7 Вт / м²K, а каменная стена толщиной 400 мм - около 1,4. Добавление 50 мм жесткой изоляции снизит значение U примерно до 0,4, а 50 мм минеральной ваты или натуральной изоляции снизит его до 0,5.

Изоляция полых стен

Установка изоляции полых стен может снизить значения U в стенах, ранее не имевших теплоизоляции, с 1.От 5 до 0,5 и ниже. Это хорошо, но его установка требует тщательного планирования и применения.

Ужасающие истории об утеплении пустотелых стен изобилуют, и есть основания. В этом нет никакого секрета - некоторые полости просто не подходят для утепления (например, если кирпичная кладка в плохом состоянии). Чистую полость - свободную от ложек раствора на стяжках и от строительного раствора или другого мусора на дне полости - хорошо изолировать, а вот грязную полость - нет.

Хитрость заключается в том, чтобы выяснить, какой у вас. Единственный способ - это визуальный осмотр (обычно с помощью небольшой камеры), который должен выполняться компетентным установщиком изоляции.

Уникальная форма стеновых изоляционных панелей EPS Dynamic от Jablite контролирует прохождение движения теплого воздуха изнутри дома и сводит к минимуму теплопотери, лучше всего работая в сотрудничестве с системой MVHR (рекуперация тепла механической вентиляции) (Изображение предоставлено: Jablite)

Quick Note

В рамках схемы ECO (обязательство энергетических компаний) любой домовладелец теперь может спросить, имеет ли он право на бесплатную установку изоляции полых стен (это больше не проверяется на доход)

Есть истории о северном или стены, выходящие на запад, непригодны для изоляции полых стен из-за плохих погодных условий, которым подвержены эти возвышения.Какими бы суровыми ни были погодные условия, он вряд ли сможет проникнуть за пределы наружного кирпичного листа, поэтому на то, что происходит в полости, не повлияет погода.

Тем не менее, часть C (5.15) строительных норм по-прежнему ссылается на карту Великобритании (ниже), опубликованную как часть правил, которая показывает страну в соответствии с риском проливного дождя и фактически запрещает изоляцию полостей с полным заполнением. в этих районах (для новостроек). По крайней мере, стоит обсудить это с поставщиком изоляции.

Строительные нормы и правила, часть C (5.15) по-прежнему ссылается на карту Великобритании, опубликованную как часть Правил, которая показывает страну в соответствии с риском проливного дождя и фактически запрещает полную изоляцию полости в этих областях (для новых построек) (Изображение предоставлено : HM Government)

Некоторые старые здания могут быть исключением, но в целом изоляция стен - это данность, и единственный вопрос - сколько и что? И какое бы решение ни было принято, изоляция стен окажет драматическое и заметное влияние на энергопотребление и комфорт.

Изоляция открытий

Ключом к хорошей изоляции является непрерывная изоляция, а это значит, что изоляция оконных и дверных открытий тоже. Оставьте их неизолированными, и будет потеряна примерно половина эффекта утепления стен.

Но установка 50 мм изоляции (плюс гипсокартон или другой отделочный материал) на оконный или дверной проем, как правило, нецелесообразна. Есть очень тонкие материалы, такие как Proctor Spacetherm, которые подойдут. Они, как правило, очень дороги, но очень эффективны и полезны для этих небольших участков.

Справочник цен

Цены зависят от типа изоляции, производителя, поставщика и количества. Главный приоритет - выбрать подходящий тип утеплителя для работы, а затем найти его по наилучшей возможной цене. На самом деле нет никаких проблем с качеством, и, по аналогии, продукция одного производителя почти не отличается от продукции другого.

Цены варьируются от 4 до 13 фунтов стерлингов / м² (площадь стены). В целях приблизительного расчета бюджета ожидайте заплатить 5-7000 фунтов стерлингов за внутреннюю изоляцию стен и 6000-10 тысяч фунтов стерлингов за внешнюю изоляцию стен.Посетите just-insulation.co.uk, чтобы увидеть хороший прайс-лист онлайн.

.

Как утеплить шлакоблок подвала | Home Guides

Здания, построенные из бетонных шлакоблоков, обеспечивают долгосрочную прочность и долговечность против ветра, непогоды, огня и вредителей. К сожалению, бетонные блоки также обладают очень низким естественным термическим сопротивлением. Без теплоизоляции стены из шлакоблоков пропускают нежелательный холодный воздух извне в ваш дом, особенно в подвал. Добавьте изоляцию к стенам подвала, чтобы повысить энергоэффективность, снизить расходы на отопление и охлаждение и повысить комфорт вашего дома.

Посетите веб-сайт Министерства энергетики, чтобы определить, какой уровень изоляции вам нужен. Для большинства домов требуется термическое сопротивление R-13 на внешних стенах подвала, хотя дома в самых холодных частях страны могут извлечь выгоду из R-21. Ваши неизолированные бетонные блоки предлагают только R-1 или R-2, поэтому вычтите это из значения R, которого вы пытаетесь достичь, прежде чем покупать изоляцию.

Установите деревянные планки 2 на 2 по длине стены из шлакоблока. Поместите полосы перпендикулярно полу через каждые 16 дюймов и прикрепите их к блоку с помощью шурупов по камню или бетону.

Обрежьте пенопластовую изоляцию, чтобы она поместилась между полосами обшивки. Держите панели из пенопласта плотно прижатыми к краю каждой полосы, чтобы минимизировать утечку воздуха. Обрежьте пенопластовые плиты универсальным ножом.

Поместите двойной слой пенопласта между каждой планкой обрешетки. Два слоя жесткого пенопласта обеспечивают R-значение от 8 до 16. В сочетании с изоляцией, уже обеспеченной вашей блочной стеной, вы получите примерно R-ценность, рекомендованную Министерством энергетики. В зонах с очень холодным климатом вам может потребоваться 3-дюймовая планка для обшивки, чтобы установить один дополнительный слой изоляции внутри полости стены.

Используйте дополнительные шурупы, чтобы прикрепить пенопласт к стене через каждые 6–8 дюймов. Выбирайте винты такой длины, чтобы они прошли через оба слоя пенопласта и в стену. Рассмотрите возможность приобретения специальных анкеров для пенопласта, предназначенных для этого типа применения, чтобы упростить работу.

Установить слой любой стандартной пароизоляции по всей стене. Перекрыть швы на 6 дюймов и с помощью гвоздей или шурупов прикрепить пароизоляцию к полосам обшивки.

Добавьте слой гипсокартона толщиной 1/2 дюйма для отделки стен подвала.Даже если вы довольны своим недостроенным подвалом, большинство строительных норм и правил требуют, чтобы изоляция из пенопласта была покрыта 1/2-дюймовым гипсокартоном для повышения огнестойкости.

.

Смотрите также