Как утеплить лоджию совмещенную с комнатой


Утепление балкона под комнату. На что нужно обратить внимание?

Содержание статьи:

У молодых семей редко возникают проблемы с недостатком жилой площади. Но, по мере роста семьи, когда недостаточно средств на покупку новой, большей по площади квартиры, глава семейства начинает задумываться над тем, как расширить жизненное пространство за счет имеющихся площадей в квартире. Обычно, первое, что приходит на ум – утеплить балкон под комнату, раздвинув, тем самым, границы жилого помещения, и выиграть дополнительные квадратные метры жилой площади.

Конечно же, когда речь заходит об утеплении и пространственном объединении комнаты имеют ввиду не балконы – выносные конструкции, не имеющие ограничивающих их капитальных кирпичных или панельных стен, а лоджии – открытые обычно с одной стороны — по фасаду здания.

Правовые аспекты проблемы

Желание любой ценой раздвинуть границы жизненного пространства натыкается на почти непреодолимые правовые барьеры, который содержатся в нормах жилищного и домостроительного законодательства, а также в санитарных и пожарных правилах, препятствующих такому переустройству.

Связано это с целым рядом причин, по которым БТИ и другие инстанции, с которыми придется согласовывать расширение комнаты путем присоединения балкона или лоджии, не дают разрешений на производство таких работ.

В домах старой планировки наружные стены здания относятся к несущим конструкциям. Поэтому их демонтаж запрещен.

Другое дело, если вы живете в современном, недавно построенном доме, в котором несущей конструкцией является наливной железобетонный каркас, а наружные стены и внутренние перегородки выполнены из легких строительных материалов, которые могут быть демонтированы без ущерба техническому состоянию и крепости здания.

Самым оптимальным вариантом, является квартира, у которой выход на балкон или лоджию выполнен в виде панорамного окна во всю стену.

В этом случае получить разрешение на расширение комнаты за счет присоединения балкона гораздо проще.

В любом случае, если вы не планируете, в обозримом будущем, продавать квартиру — не начинайте превращение балкона в часть комнаты, не получив надлежащего разрешения. Самовольное присоединение влечет за собой солидные штрафы и обязанность восстановить конструкцию в первоначальном виде.

С чего начать?

Если вам все же посчастливилось добиться разрешения на производство работ по объединению лоджии и комнаты в единое целое, начинать необходимо с лоджии. Если предстоит демонтаж наружной стены, убедитесь в необходимости убирать её полностью. В некоторых случаях её можно оставить, демонтировав только окна и дверную коробку, а стену включить в качестве элемента интерьера помещения, который будет визуально разбивать помещение на различные по функционалу зоны.

После демонтажа стены или только окна и двери необходимо выровнять пол на балконе или лоджии. То есть вывести его в один уровень с полом комнаты. Обеспечивается это укладкой слоя утеплителя, который предохранит пол от промерзания зимой. Выполнить эту работу достаточно несложно. На выровненное цементное основание балконной плиты укладывается слой гидроизоляции, поверх которой выкладываются плиты пеноплекса необходимой толщины. Места стыков проклеиваются фольгированным скотчем, а сам материал фиксируется к плите дюбелями-«грибками» которые не позволят полу «играть» под ногами. Поверх пеноплекса наклеивается слой фольгированного пенофола или изолона металлизированной поверхностью вверх, а по нему прокладывается кабель нагревательного элемента «теплый пол» или теплонагревающая полимерная пленка с карбоновым нагревательным элементом.

В первом случае, систему «теплый пол» придется заливать стяжкой из легкого бетона, (не забудьте по периметру балкона выложить демпферную ленту перед заливкой стяжки), а при использовании полимерной нагревательной пленки – на неё непосредственно можно настилать любое напольное покрытие: доски, паркет, линолеум, ламинат, ковролин.

После устройства утепления пола необходимо установить (если они отсутствуют) пластиковые окна с тройным стеклопакетом и толщиной ПВХ профиля не менее 70 мм.

Утепление потолка

После установки пластиковых окон необходимо заняться утеплением потолка. Оно осуществляется аналогично утеплению пола.

Самыми удобными в работе являются плиты пеноплекса толщиной 30-50 мм. За счет имеющихся по краям плиты «четвертей» — состыкованные плиты не требуют дополнительной теплоизоляции зазоров.

Монтаж пеноплекса можно осуществлять как непосредственно на потолочную балконную плиту на водостойкий клей (например – «жидкие гвозди», так и на обрешетку из деревянного бруска. Второй способ утепления предпочтительнее, поскольку создает дополнительное воздушное пространство между слоем утеплителя и плитой, а также способствует вентиляции пространства и предотвращает образования конденсата.

Поверх обрешетки, закрепленной на плите дюбелями или саморезами, натягивается слой пароизолирующей пленки и уже после этого на дюбелях-«грибках» фиксируются к обрешетке плиты пеноплекса. Поверх него обязательно следует приклеить слой пенофола фольгой наружу. На потолке балкона так же можно использовать тепло нагревающую пленку.

Завершающим этапом является монтаж гипсокартона или пластиковых панелей.

Утепление стен

Утепления требуют, как наружная стена балкона (лоджии), так и боковые, выполненные из кирпича или железобетонных плит.

Порядок такой же, как и при утеплении потолка и пола, с той лишь разницей, что на стенах целесообразно использовать более толстый пеноплекс до 100 мм. Пеноплекс на стенах так же можно покрыть гипсокартонном, но можно и оштукатурить, предварительно оклеив плиты пеноплекса армирующей пленкой из стекловолокна.

После проведения всего комплекса работ приступают к чистовой отделке – начиная с потолка, переходят к стенам и завершают комплекс работ по утеплению лоджии объединенной с комнатой, укладкой напольного покрытия.

Заключение

Если вам удалось полностью демонтировать наружную стену, разделявшую комнату и лоджию, то при объединении этих двух помещений целесообразно сохранить единый дизайн основного помещения и на «прирощенном» пространстве балкона. В случае же оставления наружной стены (её части), дизайн превращенного в часть комнаты балкона может отличаться от дизайна комнаты, этим будет подчеркнута его функциональность как места для отдыха или обеденной зоны. Ни в коем случае не следует использовать объединенный с комнатой балкон как спальное помещение. Ни один утеплитель не даст 100% гарантии того, что в сильные морозы присоединенное помещение не будет промерзать, несмотря на свободную циркуляцию воздуха и нагревательные элементы, вмонтированные в пол и потолок.

Присоединение лоджии в качестве дополнительной комнаты или расширение существующей комнаты путем полного включения в её площадь лоджии – конечно же, не самый лучший из вариантов решения жилищных проблем. Заниматься такими масштабными, требующими большой затраты времени на получение разрешения и не меньшего времени, и усилий на утепление работами следует лишь в крайних случаях.

Всегда следует помнить, что площадь остекления лоджии – значительно больше площади «стандартных» окон квартиры. А через остекление теряется около 70% тепла в квартире в зимний период.

Поэтому надо быть готовыми к тому, что ваши затраты на электроэнергию, затрачиваемую на обогрев присоединенного помещения в холодный период года значительно возрастут.

Проводить присоединение балкона в качестве жилого помещения ни в коем случае не рекомендуется жителям северных регионов.

Что такое лоджия? Лучше, чем веранда или патио - вот почему

Что такое лоджия? Итальянское слово «домик», лоджия - это крытое пространство, проходящее по длине здания, похожее на крыльцо, но с колоннами или арками на открытой стороне.

Лоджии были включены в дворцы, музеи и другие величественные здания на протяжении тысячелетий, особенно в Италии, Греции и Испании. Но эту архитектурную особенность можно найти и в США, особенно там, где обычно теплая погода, например, в южных и западных штатах.

Хотя лоджии часто встречаются в больших общественных зданиях, они являются роскошным дополнением к жилой недвижимости. Вот что вам стоит подумать, если вы подумываете о покупке дома с ним или о добавлении такого дома к уже существующему.

Фото Giffin & Crane General Contractors Inc.

Преимущества лоджии

Совершенно понятно, почему лоджии выдержали испытание временем и остаются популярными по сей день: они впускают наружу, расширяя жилое пространство.Кроме того, изогнутые арки и высокие колонны делают дом с лоджией более драматичным, чем дом с простым старым крыльцом или патио.

«Лоджия определенно улучшает качество вашей жизни на открытом воздухе и может добавить элегантности дому», - отмечает Седрик Стюарт , агент по недвижимости Entourage Residential Group в Keller Williams Capital Properties, в Вашингтоне, округ Колумбия.

Фото John Kraemer & Sons

Лоджия также обеспечивает защиту от солнца, дождя и прочего.Таким образом, нет необходимости в садовом зонтике, а уличная мебель и другие аксессуары будут дольше оставаться в хорошем состоянии без постоянного воздействия погодных условий.

Декор лоджии

Фото John Kraemer & Sons

Конечно, открытые арки лоджии по-прежнему будут открывать доступ к природе, поэтому выбирайте мебель с умом. Здесь подойдут прочные изделия из устойчивого к ржавчине кованого железа. Или, если вашему стилю соответствует более повседневная атмосфера, можно использовать акрил или переработанный пластик.Покройте эти сиденья водонепроницаемыми уличными тканями, предназначенными для патио и террасы у бассейна.

Лоджии часто выглядят более формально, чем крытые веранды или патио, поэтому вы захотите выбрать декор, отвечающий вашим требованиям. Нужно вдохновение? Вы можете выбрать средиземноморскую тему, поскольку лоджии итальянского происхождения, что может означать цвета, напоминающие океан или сельскую местность, яркую деревенскую настенную плитку и полированные металлические аксессуары.

Недостатки лоджии

Фото Colonial Homecrafters Ltd.

В отличие от солярия, который полностью закрыт, для использования лоджий требуется довольно хорошая погода. Даже с крышей наверху ветер и дождь могут проникать через открытую сторону; Кроме того, вам придется не отставать от подметающих листьев и врывающейся грязи.

Установка лоджий также может быть дорогостоящей, поскольку колонны и арки обычно выполняются по индивидуальному заказу.

«Если вы положите его после покупки дома, вы, вероятно, не сможете рассчитывать, что окупите вложенный доллар за доллар», - объясняет Стюарт.«Кроме того, лоджия может сузить круг покупателей, заинтересованных в вашем доме, что приведет к увеличению количества дней на рынке».

Однако, если вам нравится идея обширного открытого коридора в итальянском стиле, лоджия - это то, что вам нужно. Воспринимайте это как способ расширить жилое пространство дома - и способ перенести свой разум на солнечные берега Средиземного моря, просто выйдя прямо из дома.

Фото DHD Architecture and Interior Design

.

Лоджия | архитектура | Britannica

Лоджия , комната, холл, галерея или веранда, открытая для воздуха с одной или нескольких сторон; он возник в Средиземноморском регионе, где была желательна открытая гостиная с защитой от солнца. Древние египетские дома часто имели лоджию на крыше или внутреннюю лоджию, выходящую во двор.

Лоджия Вальдштайн Лоджия Вальдштайн, Йичин, Чехия. Давид Палох

В Италии средневековья и эпохи Возрождения лоджия часто использовалась вместе с общественной площадью, как, например, в Лоджии деи Ланци (начало 1376 г.) во Флоренции Бенчи ди Чионе и Симоне ди Франческо.Лоджия также была неотъемлемой частью виллы и часто имела выдающееся оформление - г., например, г. - фрески Рафаэля на лоджии виллы Фарнезина в Риме.

.

Утепление полов: как сделать дом теплее, утеплив старые полы

В стремлении сделать наши дома теплее и эффективнее изоляция полов часто упускается из виду. К сожалению, в старых домах это обычное место для выхода тепла, поэтому стоит подумать о том, как изоляция может сделать их более термически эффективными, дольше удерживать тепло и защитить ваш дом от сырости.

Оригинальные полы представляют собой драгоценную связь с прошлым - их чудесные неровности и патина возраста говорят о смене поколений ног, о ударах и разливах повседневной жизни.Таким образом, задача состоит в том, чтобы добавить теплоизоляцию, не нарушая характера исходного пола.

Также важно, чтобы изоляционные полы не вызывали сырости внутри конструкции, что со временем может привести к гниению и повреждению.

Подъем оригинальной плитки для добавления теплоизоляции пола может нанести ущерб ее характеру, и к этому следует подходить с особой осторожностью. Пронумеруйте их, чтобы убедиться, что они повторяются в тех же позициях.

(Изображение предоставлено Роджером Хант)

Какой тип пола?

Полы бывают двух типов: сплошные или подвесные. Подвесные деревянные полы состоят из половиц, прибитых к балкам, часто закрепленных на кирпичных «спальных» стенах. Важно, чтобы нижняя сторона подвесного пола проветривалась, чтобы избежать скопления влаги.

Для этого в основании стен встроены решетки, обеспечивающие поперечную тягу. Обратной стороной этого часто бывает сквозняк в комнате.

Твердые полы из кирпича, плитки или камня часто укладывались непосредственно на землю, иногда с добавлением известкового раствора или песка.Следовательно, они могут быть холодными на ощупь и их трудно теплоизолировать.

В исторических домах и домах, занесенных в список, изоляция под половицами требует максимальной осторожности и осторожности, и ее лучше всего избегать

(Изображение предоставлено: Брент Дарби)

Как изолировать подвесной деревянный пол

Еще из периода Жизнь

(Изображение предоставлено: Period Living)

Period Living - самый продаваемый британский журнал о домах периода.Получайте вдохновение, идеи и советы прямо к вашей двери каждый месяц с подпиской.

В подвесных полах есть два приоритета: улучшение теплоизоляции и герметизация. Если есть доступ снизу, например, в подвал или в подвал, установить изоляцию несложно.

Самый простой способ - вдавить утеплитель стеганого типа в промежутки между балками снизу. Это поддерживается пластиковой садовой сеткой, прикрепленной на место. Для дополнительной теплоизоляции к нижней стороне балок можно крепить шпунтованную древесноволокнистую плиту.

Изоляция сверху более сложна и потребует подъема половиц. Это нужно делать осторожно, и даже тогда это может привести к повреждению, поэтому это не вариант, если пол имеет эстетическую или историческую ценность.

По возможности, лучше избегать использования оригинальных половиц для изоляции подвесного деревянного пола. Однако, если вы все же пойдете по этому маршруту, удаляйте только несколько за раз, пронумеруйте и нанесите на карту, чтобы убедиться, что они могут быть правильно переоборудованы

(Изображение предоставлено: Историческая Шотландия)

Если не будут проводиться капитальные ремонтные работы, лучше всего поднимать только небольшое количество досок за один раз, иначе вы можете дестабилизировать балки и спальные стены внизу.

Укладывая садовую сетку на балки так, чтобы она образовывала желоба, можно уложить стеганую изоляцию, чтобы заполнить пространство между балками. Другой вариант - использовать воздухопроницаемую мембрану, а затем заполнить желоба изоляцией из целлюлозы (переработанная газета).

В качестве альтернативы можно установить изоляционные плиты из пенополиэтилена или древесного волокна между балками, опираясь на деревянные балки. Иногда этого можно добиться, приподняв отдельные половицы и вставив изоляцию на место.

Сверху или снизу? Утеплить легче, если есть доступ к полу снизу, и вам не придется ломать половицы - здесь (слева) стеганый утеплитель проталкивается между балками. При изоляции сверху (справа) неплотный утеплитель, такой как целлюлоза, является воздухопроницаемым и впишется в каждый укромный уголок и трещину.

(Изображение предоставлено Роджером Хантом)

Герметизация деревянного пола

Стоит помнить об этой изоляции. сам по себе не обязательно останавливает сквозняки, поэтому вам нужно убедиться, что все зазоры заполнены , иначе вы все равно почувствуете холод, и энергия будет потрачена впустую из-за потери тепла.

Существует множество прокладок, предназначенных для прокладки между деревянными половицами, и их можно найти в большинстве магазинов для дома. Их можно легко вставить в щели (и они расширяются при движении), чтобы уменьшить сквозняки и потери тепла.

Защита от сквозняков подвесных деревянных полов относительно легко использовать запатентованные системы вытяжных полос, такие как DraughtEx или StopGap

(Изображение предоставлено Роджером Хантом)

Как изолировать твердый пол

Традиционные твердые полы по своей природе могут быть слегка влажными, поскольку плитки, кирпичи или плиты, образующие их поверхность, находятся в непосредственном контакте с землей под ними.По этой причине пол должен «дышать», иначе влага будет задерживаться, что может привести к проблемам с влажностью в вашем доме.

Неудивительно, что из-за чрезмерной влажности пол становится холоднее. В случае явной сырости убедитесь, что внешние уровни земли ниже пола, а стоки и овраги не заблокированы; также убедитесь, что водопроводные трубы не протекают.

Без подъема твердых полов трудно обеспечить прочную теплоизоляцию, но могут помочь кокосовые или другие дышащие напольные покрытия.Не покрывайте пол непроницаемыми изоляционными материалами или коврами с резиновым покрытием, так как они будут задерживать влагу.

Если бетонные плиты перекрытия заменили более ранние перекрытия, они могут включать в себя влагонепроницаемую мембрану (DPM), но, если они не уложены сравнительно недавно, они могут быть плохо изолированы.

Там, где полы имеют DPM и не имеют признаков влажности, укладка плавающего деревянного пола или термической подложки с ковровым покрытием часто является самым простым способом улучшить их тепловые характеристики.

Традиционный пол из массивной плитки обычно находится в непосредственном контакте с землей под ним. Если он не может дышать, это может привести к попаданию влаги из-за скопившейся влаги. пол для предотвращения сквозняков. Это нужно сделать до того, как уложат ковролин, так как потом это будет невозможно.

  • Убедитесь, что вы изолируете тщательно, но избегайте раздавливания изоляционного материала, так как это серьезно снизит его эффективность.
  • При замене пола подумайте о подогреве полов, так как это может обеспечить удобное и энергоэффективное средство обогрева, особенно при использовании в сочетании с твердыми полами.
  • Воздержитесь от подъема старого пола без уважительной причины, так как он уже никогда не будет выглядеть так же, как и при повторном подъеме, и вы можете нарушить равновесие здания.
  • Всегда пронумеруйте половицы, плиты, кирпичи или плитки мелом, если они поднимаются временно.
  • Не снижайте способность твердого пола «дышать», покрывая непроницаемыми слоями.
  • Не загораживайте внешние вентиляционные отверстия под подвесными деревянными полами, так как движение воздуха важно для предотвращения сырости и гниения древесины.
  • Этот оригинальный пол является волнистым после многовекового износа

    (Изображение предоставлено Полом Диксоном)

    Замена бетонного пола

    Если бетонный пол заменяется из-за того, что он вызывает сырость или другие проблемы, используйте известковый бетон предлагает альтернативу.

    Этот материал похож на бетон, но не содержит цемента, состоящего вместо извести и заполнителя, и поэтому обеспечивает паропроницаемую плиту перекрытия.

    Полы из известняка становятся все более доступными от таких поставщиков, как Mike Wye & Associates и Ty-Mawr Lime; они могут быть эффективно изолированы и могут успешно включать теплый пол.

    Дополнительные советы по ремонту

    .

    Как вылечить маленькую комнату с плохой вентиляцией

    Любая маленькая комната (не только ванные комнаты) с плохой вентиляцией подвержена плесени, которая вредна для здоровья людей и повреждает содержимое, от мебели до предметов искусства и сантехники , в том числе ковровое покрытие и стены. Воздух, который движется, даже когда дверь закрыта, с трудом накапливается из-за застойной влаги или влажности и имеет тенденцию казаться холоднее, суше или более комфортным. Изучите различные способы улучшить циркуляцию воздуха и решить проблемы с вентиляцией вашего небольшого помещения.

    Высота двери имеет значение

    Простое открытие двери и циркуляция воздуха с помощью вентилятора - это один из способов вентиляции небольшого помещения, но если вы предпочитаете время от времени закрывать его, дверь не должна полностью останавливать поток воздуха. Двери должны иметь зазор в полдюйма или три четверти дюйма между нижними краями и полом. При установке новой двери приподнимите косяк с распорками, чтобы поднять ее на необходимую высоту. Дверная решетка также улучшает вентиляцию без ущерба для конфиденциальности.

    Не открывай просто окно

    Открытия окна не всегда достаточно для создания воздушного потока; если воздух снаружи неподвижен, можно добиться лишь небольшого воздухообмена. Вместо этого, открыв окно, подайте свежий воздух через комнату. Установите вентилятор рядом с дверным проемом, но лицевой стороной наружу. Когда вы включаете его, задняя часть вентилятора действует как вакуум, всасывая или вытягивая воздух из окна через комнату и наружу. Вы также можете создать перекрестную вентиляцию или воздушный поток, открыв второе соседнее окно, например, в соседней комнате или в комнате напротив зала.

    Комнаты без окон и пассивные решения

    По кодексу во многих областях спальни и гостиные требуют выходных окон. В прачечных, складских помещениях, притонах и домашних офисах иногда не хватает окон или вентиляторов, которые необходимы на кухнях и в ванных комнатах. Если оставить дверь или установить дверь с жалюзи не вариант, вы можете выбрать установку пассивного вентиляционного отверстия - такого, которое не управляется электрически или механически, - например, с решеткой на полу, стене или потолке, которая соединяется с воздуховод дома.Даже если дом не требует отопления или охлаждения, включение только вентилятора печи помогает перемещать воздух по всему дому.

    Провод для вентиляции

    Для небольших комнат у вас есть варианты механической вентиляции или воздушного потока, кроме вытяжных вентиляторов для кухни или ванной. Кондиционеры без окон или сквозные кондиционеры помогают перемещать и охлаждать воздух в комнатах без окон. В комнатах с окнами кондиционеры с окнами и вентиляторы производят эффективный воздухообмен.Также доступны компактные низкопрофильные качающиеся потолочные вентиляторы и компактные циркуляционные системы, которые устанавливаются в стене между комнатами для общего воздушного потока.

    Лечение сырости

    В комнате, где обычно прохладнее или влажнее, чем в остальной части дома, часто наблюдаются признаки конденсации, такие как «потные» окна или затхлый запах. Снижение влажности с помощью осушителя и увеличение тепла и воздушного потока в помещении помогает высушить или избавиться от сырости, но эти действия не решают основную проблему.Возможно, вам просто придется убрать с небольшого пространства множество растений; определить местонахождение и устранить сквозняк, который проникает через плохо закрытое окно, внешнюю дверь или вентиляционное отверстие, с помощью герметика или герметизирующей ленты; или правильно утеплить внешнюю стену комнаты или пол на уровне земли для регулирования температуры.

    .

    Смотрите также