Как утеплить квартиру изнутри своими руками


Как утеплить стену внутри квартиры

Утепление квартиры изнутри чаще всего становится необходимым в домах с панельными стенами, так как они имеют недостаточную толщину, быстро выхолаживаются, система отопления не может полноценно справиться со своими задачами, и температура в помещениях падает. Как утеплить стену внутри квартиры, и какие способы и материалы применить — этот вопрос встает перед большинством собственников жилья в бетонных многоэтажках. Внешние стены в таких домах особенно быстро становятся холодными, и нередко из-за перепадов температур начинают отсыревать и покрываются плесенью.

Как утеплить стену внутри квартирыКак утеплить стену внутри квартиры

Иногда, когда есть такая возможность, термоизоляция стен проводится снаружи, так как это — более эффективный способ сохранения тепла. Однако, этот вариант является весьма дорогостоящим из-за сложности его выполнения, и самостоятельно провести такие мероприятия, без использования специальной техники, невозможно, если квартира находится выше первого – второго этажа. Поэтому и принимается решение утеплять стены изнутри, в ущерб общей полезной площади. Но, как бы то ни было, теплая квартира чуть меньшей площади лучше, чем большие холодные комнаты. Внутренние работы вполне могут быть проведены своими руками, без привлечения специалистов. Главное — подобрать правильный материал и иметь нужные инструменты.

Если же в квартире установлено оборудование автономного отопления, то утепление стен поможет сэкономить энергоресурсы, которые стоят сегодня весьма недешево.

Недостатки внутреннего утепления

По сравнению с внешней термоизоляцией стен, внутреннее утепление квартиры имеет свои достаточно существенные недостатки:

  • Утепленная стена не накапливает и не задерживает тепло, а тепловые потери составляют от 8 до 15%.
При внутреннем утеплении "точка росы" может оказаться внутри утеплителя, что ведет к его отсыреванию При внутреннем утеплении «точка росы» может оказаться внутри утеплителя, что ведет к его отсыреванию
  • «Точка росы» при внутренней термоизоляции находится между утеплителем и стеной, иногда — внутри утеплительного слоя. Это приводит к образованию конденсата и появлению плесневых колоний.
  • Неправильно утепленная изнутри стена будет все время промерзать, а это неизбежно вызывает со временем необратимые разрушительные процессы в толще материала.

Правильное утепление

Чтобы под термоизоляционным слоем не образовывался конденсат от перепадов температур в зимний период, а также, как последствие, на стенах не появлялись пятна плесени, нужно тщательно выполнять все технологические рекомендации по утеплению бетонных стен изнутри квартиры.

Пароизоляция при внутреннем утеплении имеет особое значениеПароизоляция при внутреннем утеплении имеет особое значение

Важным элементом в структуре термоизоляционного «пирога» является качественная пароизоляция. Она должна защитить утеплитель от проникновения влаги, что позволит всей конструкции эффективно выполнять свои функции долгое время.

Какие же работы для достижения поставленной цели требуется проделать?

  • Необходимо приобрести пароизоляционную пленку высокого качества и водостойкий скотч для герметизации швов на соединении ее листов.
  • Для утеплительного слоя нужно выбирать материал, имеющий низкую паропроницаемость. Желательно, чтобы этот показатель был ниже паропроницаемости материала стен. В этом случае испарения влаги будут происходить в сторону улицы, а не вовнутрь квартиры.
  • При приклеивании утеплителя, его поверхность полностью промазывается клеем с помощью шпателя-гребенки, и он очень плотно прижимается к поверхности стены, так, чтобы не оставалось даже небольших полостей между ними.
  • Во избежание возникновения излишне высокой относительной влажности внутри помещений, они должны быть оборудованы дополнительной вентиляцией естественного или принудительного типа. Например, для этого на оконных рамах устанавливают клапана, через которые в комнату будет поступать воздух.
Вентиляционные клапана на окнахВентиляционные клапана на окнах
  • Далее, необходимо точно рассчитать необходимую толщину утеплителя. Она будет зависеть от среднесуточной температуры в данном регионе в зимнее время. Толщина термоизоляционного материала не должна быть меньше тех параметров, которые получились при произведении расчетов, иначе будет нарушен паротепловой баланс.
  • Перед установкой системы утепления, стены необходимо обработать специальными грунтовочными составами. Они «пролечат» стену, не позволят образоваться на ней плесневым колониям, а также увеличат адгезию при приклеивании теплоизоляции.
  • Монтаж утеплителя можно начинать только после полной просушки стены.
  • Нельзя допускать образований «мостиков холода», которые могут свести на нет весь утеплительный процесс. Особенно велик риск их возникновения на стыках стен и перекрытий.

Какие утеплители и как используют

Для процесса утепления стены изнутри применимы несколько видов утеплителей. Какой из них выбрать — решать собственнику жилья, после того, как он поближе познакомится с их характеристиками и способами монтажа.

Минеральная вата

Минвата — это традиционный материал для утеплительных внутренних работ, но для бетонных наружных стен нужно выбирать такую разновидность термоизолятора, которая имеет очень высокую плотность — это создает паронепроницаемость, а она в этом случае необходима. Свойство минеральной ваты пропускать воздух, т.е. «дышать» в данной ситуации, скорее, вредно, так как при перепадах температур на стене будет образовываться конденсат. Во избежание этого необходимо выбирать минеральную вату с высокой плотностью, сравнимой с пенополистиролом.

Использовать минеральную вату для внутреннего утепления стен следует с особой осмотрительностьюИспользовать минеральную вату для внутреннего утепления стен следует с особой осмотрительностью

Кроме этого необходим качественный монтаж пароизоляции. При несоблюдении всех этих условий, работа будет проделана напрасно, так как после появления грибка и запаха сырости в помещениях, конструкцию придется демонтировать. Поэтому для утепления внешних стен, неутепленных с улицы, от применения минеральной ваты лучше отказаться, или же применять только плотные ее типы с созданием необходимого воздушного зазора для вентиляции. Подробнее об этом – в предлагаемом видеосюжете:

Видео: утепление стены внутри с применением минеральной ваты

Пенополистирол

Пенопласт, пенополистирол или пеноплэкс в большей мере подходят для утепления внешних стен изнутри квартиры. Эти материалы обладают всеми необходимыми свойствами, главное из которых — это низкая теплопроводность. Кроме этого качества, пенополистиролу присущи и другие важные характеристики, которые предопределяют возможность его применения именно для внутренних термоизоляционных работ:

Экструдированный пенополистирол - отличный утеплитель, но "съедает" немало полезной площадиЭкструдированный пенополистирол — отличный утеплитель, но «съедает» немало полезной площади
  • Масса материала невелика, а это облегчает монтаж. Кроме того, жесткая и ровная поверхность позволяет хорошо закрепить его на стене.
  • Пенополистирол легко поддается обработке — его, при необходимости, можно резать с помощью строительного ножа.
  • Материал способен противостоять разрывающим усилиям и сильному сжатию, которые нередко возникают в стенах, например, при перепадах температур или усадке конструкции.

Так как обычный или экструдированный пенополистирол практически не впитывает влагу, он не допустит ее попадания в «точку росы», поэтому применяя этот материал, можно не использовать пароизоляцию. На стыках стен и плит перекрытия мостики холода можно изолировать с помощью монтажной пены. Закреплять плиты на поверхность стены также можно пеной — она, расширяясь, заполнит все щели между плитами утеплителя и стеной, сделав поверхность герметичной. Сделать поверхность цельной помогут специальные замковые пазы, и шипы, имеющиеся на плитах экструдированного пенополистирола.

Замковая пазо-гребневая часть значительно упрощает монтаж утеплителяЗамковая пазо-гребневая часть значительно упрощает монтаж утеплителя

Установив ряд плит, их прикрепляют к стене с помощью специальных креплений-«грибков». Для этого смонтированные панели просверливают насквозь, делая отверстие и в стене, а затем забивают в него крепеж.

Крепление плит пенополистирола к стенеКрепление плит пенополистирола к стене

Нужно отметить, что пенопласт недостаточно заглушает шум и это является одним из его недостатков. Кроме этого, любой из типов пенополистирола горюч, в той или иной степени, и при воспламенении выделяет опасные для здоровья человека вещества.

Плиты пенополистирола сверху можно оштукатурить или заклеить гипсокартономПлиты пенополистирола сверху можно оштукатурить или заклеить гипсокартоном

После установки плит и «запечатывания» всех щелей и швов, термоизоляционный слой может быть отштукатурен или закрыт листами гипсокартона.

Видео: утепление внутренней стены панелями пенополистирола

Пенополиуретан

Пенополиуретан — это одна из форм вспенивающихся полимеров, которая напыляется с помощью специального оборудования на подготовленную стену. На бытовом уровне практически все встречались с ним, если использовали монтажную пену.

На утепляемую стену заранее закрепляется обрешетка из деревянного бруса, которая послужит опорными направляющими для напыляемого материала, а также основой для крепления декоративного отделки или же обшивки гипсокартонными листами.

Процесс напыления пенополиуретанаПроцесс напыления пенополиуретана

Пенополиуретан хорош тем, что проникает во все щели и неровности, создавая бесшовную герметичную поверхность, которая плотно, без всяких «карманов» и пустот прилегает к несущей стене, не оставляя полостей для скапливания конденсата.

Этот материал влагостоек и имеет очень низкий показатель теплопроводности. При решении использовать именно пенополиуретан, можно смело отказаться от гидро — и пароизоляции.

Монтаж пенополиуретана проводится достаточно быстро, но, не имея специального оборудования произвести его самостоятельно не получится, поэтому придется приглашать специалистов.

Утепление пенополиуретаном - очень эффективное, но его могут провести только специалисты Утепление пенополиуретаном — очень эффективное, но его могут провести только специалисты

Кроме вышеперечисленных положительных качеств этого материала, можно назвать и следующие:

  • После напыления пенополиуретан быстро приобретает объемные формы и застывает. Таким образом, произведя монтаж такого термоизоляционного слоя, уже на следующий день можно смело приступать к монтажу гипсокартона.
  • Утеплитель отлично герметизирует «мостики холода» на стыках плоскостей.
  • Пенополиуретан имеет хорошие адгезивные качества с любыми, ровными и неровными поверхностями и отлично изолирует точку росы от проникновения к ней влаги изнутри.
  • Материал удобен для утепления помещений, имеющих нестандартные формы, например, если переход от стены к потолку имеет конструкцию арки или стены выполнены по криволинейной конфигурации.
  • Такое покрытие может иметь любую — гипсокартонную или штукатурную внешнюю отделку, на выбор владельцев утепляемого жилья.
Видео: утепление стен изнутри напылением пенополиуретана

Пробка

Еще одним материалом для утепления, монтаж которого может производиться самостоятельно, является пробка.

Пробка - отличный натуральный материал для термоизоляцииПробка — отличный натуральный материал для термоизоляции

Изготавливают такой термоизолятор в виде плит или рулонов из коры особой разновидности дуба – пробкового дерева. Поэтому это экологически чистый безопасный утеплитель, что очень важно для внутренней отделки помещений.

Используя материал высокого качества, можно решить сразу три проблемы — это шумо — и звукоизоляция, а также декоративное оформление стен.

Важным условием для монтажа пробкового покрытия является ровность стены, поэтому прежде, чем приступать к его наклеиванию, необходимо тщательно подготовить поверхность. Этот процесс проводится следующим образом:

  • Со стены полностью счищается старое покрытие.
  • Затем вся поверхность обрабатывается антисептической грунтовкой, которая защитит стену от поражений грибком или плесенью.
Выравнивание стен штукатуркойВыравнивание стен штукатуркой
  • Следующим этапом поверхность необходимо выровнять штукатуркой.
  • Можно облагородить стены и гипсокартоном, но в этом случае, лист должен быть полностью промазан водостойким клеем или монтажной пеной, так, чтобы под ним не осталось пустот. Гипсокартон крепко прижимается к стене и дополнительно фиксируется  анкерными креплениями или пластиковыми «грибками».
  • На высохшую стену можно наклеивать пробковый материал. Для этого используют специальный, предназначенный для подобных целей клей.
Специальный клей для работы с пробкойСпециальный клей для работы с пробкой

К положительным качествам материала, кроме его экологичности, низкой теплопроводности и хорошего шумопоглощения можно отнести:

  • Легкость монтажа пробкового покрытия стен при соблюдении аккуратности в работе.
  • Эстетически привлекательный респектабельный вид.
  • Всегда теплая и приятная на ощупь поверхность материала.
  • Разнообразие форм выпуска, фактурных рисунков и оттенков.
Пробка - не только отменный термоизолятор. Она придаст комнате особую декоративностьПробка — не только отменный термоизолятор. Она придаст комнате особую декоративность
  • Пробковый утеплитель не имеет большой толщины, поэтому не делает площадь помещения меньше — этим качеством он выгодно отличается от других термоизоляционных материалов.

Пенофол

Пенофол по своей сути — это рулонный вспененный полиэтилен толщиной от 2 до 10 мм, с одной стороны которого нанесено фольгированное покрытие, что способствует отражению тепла вовнутрь помещения.

Пенофол - вспененный полиэтилен с фольгированным покрытиемПенофол — вспененный полиэтилен с фольгированным покрытием
  • Перед его монтажом поверхность подготавливают так же, как и под пробковое покрытие.
  • На ровные стены пенофол можно закрепить с помощью строительного двухстороннего скотча. Материал при любых обстоятельствах располагается фольгированной стороной в помещение. Это создает своеобразный термос для эффективного удержания тепла.
  • Полосы пенофола укладываются встык. Между собой они склеиваются специальным скотчем, также имеющим фольгированную отражательную поверхность, так как все покрытие должно быть герметичным.
Обрешетка устанавливается поверх пенофола, уложенного фольгированной стороной внутрь помещенияОбрешетка устанавливается поверх пенофола, уложенного фольгированной стороной внутрь помещения
  • Поверх закрепленного к стене пенофола устанавливают обрешетку из реек, брусков или металлических оцинкованных профилей. Этот каркас станет основанием для монтажа вагонки или обшивки стены гипсокартонными листами. Гипсокартонную поверхность впоследствии можно покрыть штукатуркой, оклеить обоями, либо тщательно зашпатлевать и отшлифовать, а затем окрасить.
  • Очень важно при установке гипсокартона или вагонки сверху и снизу конструкции оставить щель, которая будет служить вентиляционным отверстием для циркуляции воздуха, чтобы не скапливалась влага.
Облицовка утепленной стены вагонкойОблицовка утепленной стены вагонкой

Несмотря на свою небольшую толщину, пенофол является прекрасным тепло- и шумоизолятором. Его используют как отдельный утеплитель, но вполне можно его применять и в комплексе с другими материалами. Привлекает он простотой и быстротой укладки на стены, пол или потолок, а также длительным сроком эксплуатации.

Видео: утепление внутренних стен фольгированным материалом

Цены на теплоизоляционные материалы

Теплоизоляционные материалы

Выбирая материал для утепления жилого помещения изнутри, нужно предварительно обследовать все поверхности стен, на которые будет проходить монтаж термоизоляции. Если стена сухая, и на ней нет плесневых пятен, то можно приступать к подготовке поверхности и закупать утеплительный материал. Проводить подобные работы на неподготовленном основании – категорически запрещается. Мало того что подобное утепление не даст нужного эффекта – можно основательно испортить квартирную атмосферу, сделать ее сырой, нездоровой, так как споры многих видов плесени или грибка являются чрезвычайно опасными для здоровья людей, особенно для страдающих хроническими болезнями органов дыхания или предрасположенностью к аллергическим реакциям.

В целом же, любой из представленных в публикации методов утепления квартиры изнутри не потребует какого-либо сложного дополнительного оборудования, и этот технологический процесс вполне можно провести самостоятельно.

Утепление полов: как сделать дом теплее, утеплив старые полы

В стремлении сделать наши дома теплее и эффективнее изоляция полов часто упускается из виду. К сожалению, в старых домах это обычное место для выхода тепла, поэтому стоит подумать о том, как изоляция может сделать их более термически эффективными, дольше удерживать тепло и защитить ваш дом от сырости.

Оригинальные полы представляют собой драгоценную связь с прошлым - их чудесные неровности и патина возраста рассказывают о смене поколений ног, о ударах и разливах повседневной жизни.Таким образом, задача состоит в том, чтобы добавить теплоизоляцию, не нарушая характера исходного пола.

Также важно, чтобы изоляционные полы не вызывали сырости внутри конструкции, что со временем может привести к гниению и повреждению.

Подъем оригинальной плитки для дополнительной теплоизоляции пола может нанести ущерб ее характеру, и к этому следует подходить с особой осторожностью. Пронумеруйте их, чтобы убедиться, что они повторяются в тех же позициях.

(Изображение предоставлено Роджером Хант)

Какой тип пола?

Полы бывают двух типов: сплошные или подвесные. Подвесные деревянные полы состоят из половиц, прибитых к балкам, часто закрепленных на кирпичных «спальных» стенах. Важно, чтобы нижняя сторона подвесного пола вентилировалась, чтобы избежать скопления влаги.

Для этого в основании стен встроены решетки, обеспечивающие поперечную тягу. У этого часто есть обратная сторона - в результате в комнате возникают сквозняки.

Твердые полы из кирпича, плитки или камня часто укладывались непосредственно на землю, иногда с добавлением известкового раствора или песка.Следовательно, они могут быть холодными на ощупь и их трудно теплоизолировать.

В исторических домах и домах, занесенных в список, изоляция под половыми досками требует особой чувствительности и осторожности, и ее лучше всего избегать

(Изображение предоставлено: Брент Дарби)

Как изолировать подвесной деревянный пол

Еще из периода Жизнь

(Изображение предоставлено: Period Living)

Period Living - самый продаваемый британский журнал о домах периода.Получайте вдохновение, идеи и советы прямо к вашей двери каждый месяц с подпиской.

В подвесных полах есть два приоритета: улучшение теплоизоляции и герметизация. Если есть доступ снизу, например, в подвал или в подвал, установить изоляцию несложно.

Самый простой способ - вставить утеплитель стеганого типа в пространство между балками снизу. Это поддерживается пластиковой садовой сеткой, прикрепленной на место. Для дополнительной теплоизоляции к нижней стороне балок можно крепить шпунтованную древесноволокнистую плиту.

Изоляция сверху более сложна и потребует подъема половиц. Это нужно делать осторожно, и даже тогда это может привести к повреждению, поэтому это не вариант, если пол имеет эстетическую или историческую ценность.

По возможности, лучше избегать использования оригинальных половиц для изоляции подвесного деревянного пола. Однако, если вы все же пойдете по этому маршруту, удаляйте только несколько за раз, пронумеруйте и нанесите на карту, чтобы убедиться, что они могут быть правильно переоборудованы

(Изображение предоставлено: Историческая Шотландия)

Если не будут проводиться капитальные ремонтные работы, Лучше всего поднимать только небольшое количество досок за один раз, иначе вы можете дестабилизировать балки и спальные стены внизу.

Укладывая садовую сетку на балки так, чтобы она образовывала желоба, можно уложить стеганую изоляцию, чтобы заполнить пространство между балками. Другой вариант - использовать воздухопроницаемую мембрану, а затем заполнить желоба изоляцией из целлюлозы (переработанная газета).

В качестве альтернативы можно установить изоляционные плиты из пенополиэтилена или древесного волокна между балками, опираясь на деревянные балки. Иногда этого можно добиться, приподняв отдельные половицы и вставив изоляцию на место.

Сверху или снизу? Утеплить легче, если есть доступ к полу снизу, и вам не придется ломать половицы - здесь (слева) стеганый утеплитель проталкивается между балками. При изоляции сверху (справа) неплотный утеплитель, такой как целлюлоза, является воздухопроницаемым и впишется в каждый укромный уголок и трещину.

(Изображение предоставлено Роджером Хантом)

Герметизация деревянного пола

Стоит помнить об этой изоляции. сам по себе не обязательно останавливает сквозняки, поэтому вам нужно убедиться, что все зазоры заполнены. , иначе вы все равно почувствуете холод, и энергия будет потрачена впустую из-за потери тепла.

Существует множество прокладок, предназначенных для прокладки между деревянными половицами, и их можно найти в большинстве магазинов для дома. Их можно легко вставить в щели (и они расширяются при движении), чтобы уменьшить сквозняки и потери тепла.

Защитить подвесные деревянные полы от сквозняков относительно легко, используя запатентованные системы вытяжных полос, такие как DraughtEx или StopGap

(Изображение предоставлено Роджером Хант)

Как изолировать твердый пол

Традиционные твердые полы по своей природе могут быть немного влажными, так как плитки, кирпичи или плиты, образующие их поверхность, находятся в непосредственном контакте с землей под ними.По этой причине пол должен «дышать», иначе влага будет задерживаться, что может привести к проблемам с влажностью в вашем доме.

Неудивительно, что из-за чрезмерной влажности пол становится холоднее. В случае явной сырости убедитесь, что внешние уровни земли ниже пола, а стоки и овраги не заблокированы; также убедитесь, что водопроводные трубы не протекают.

Без подъема сплошных полов трудно обеспечить прочную теплоизоляцию, но могут помочь кокосовые или другие дышащие напольные покрытия.Не покрывайте пол непроницаемыми изоляционными материалами или коврами с резиновым покрытием, так как они будут задерживать влагу.

Если бетонные плиты перекрытия заменили более ранние перекрытия, они могут содержать влагонепроницаемую мембрану (DPM), но, если они не были уложены сравнительно недавно, они могут быть плохо изолированы.

Если полы имеют DPM и не имеют признаков влажности, укладка плавающего деревянного пола или термической подложки с ковровым покрытием часто является самым простым способом улучшить их тепловые характеристики.

Традиционный пол из массивной плитки обычно находится в непосредственном контакте с землей под ним. Если он не может дышать, это может привести к попаданию влаги из-за захваченной влаги. пол для предотвращения сквозняков. Это нужно сделать до того, как уложат ковролин, так как потом это будет невозможно.

  • Убедитесь, что вы изолируете тщательно, но избегайте раздавливания изоляционного материала, так как это серьезно снизит его эффективность.
  • При замене пола подумайте о подогреве полов, так как это может обеспечить удобное и энергоэффективное средство обогрева, особенно при использовании в сочетании с твердыми полами.
  • Воздержитесь от подъема старого пола без уважительной причины, так как он уже никогда не будет выглядеть так же, как и при повторном подъеме, и вы можете нарушить равновесие здания.
  • Всегда пронумеруйте половицы, плиты, кирпичи или плитки мелом, если они временно поднимаются.
  • Не снижайте способность твердого пола «дышать», покрывая непроницаемыми слоями.
  • Не загораживайте внешние вентиляционные отверстия под подвесными деревянными полами, так как движение воздуха важно для предотвращения сырости и гниения древесины.
  • Этот первоначальный пол является волнистым после многовекового износа

    (Изображение предоставлено Полом Диксоном)

    Замена бетонного пола

    Если бетонный пол заменяется из-за того, что он вызывает сырость или другие проблемы, цемент предлагает альтернативу.

    Этот материал похож на бетон, но не содержит цемента, состоящего вместо извести и заполнителя, и поэтому обеспечивает паропроницаемую плиту перекрытия.

    Полы из известняка становятся все более доступными от таких поставщиков, как Mike Wye & Associates и Ty-Mawr Lime; они могут быть эффективно изолированы и могут успешно включать пол с подогревом.

    Дополнительные советы по ремонту

    .

    Как утеплить окна своими руками

    Если в вашей квартире остались старые деревянные окна, то зимой вы обязательно промерзнете, потому что через них проникает большое количество холодного воздуха. Окна советского образца, помимо отверждения помещения, отличаются надуванием, что чревато очень серьезными простудными заболеваниями. Чтобы избежать холода и сквозняков, необходимо максимально утеплить окна. Вы можете сделать это разными способами, в том числе с помощью шпатлевки, оконного скотча и т. Д. Но мы рассмотрим только один наиболее эффективный и удобный способ утеплить окна своими руками. Он комбинированный и обойдется примерно в 400-500 рублей за окно.

    Работаем в очках

    Стекло на советских окнах не заклеивалось, а фиксировалось только деревянной бусиной изнутри или снаружи (в зависимости от конструкции окна). Поэтому между стеклом и оконной рамой остается зазор, через который безопасно проникает холодный воздух. Соответственно, чтобы утеплить окна своими руками, необходимо избавиться от этой щели.Для этого:

    • Осторожно с помощью нескольких шпателей или плоских отверток снимаем с окна все штапики.
    • Снимите стекло.
    • Место, где стекло прилегает к дереву, промыть теплой водой с мылом и дать высохнуть.
    • После полного высыхания кладем туда прозрачный силикон, устанавливаем стекло и прибиваем штапики.
    • Немедленно удалите тряпку с остатками силиконового герметика, застрявшими на стекле и деревянном профиле.

    Если штапики сильно изношены, есть смысл заменить их на новые, которые можно купить в строительном магазине. Стоят они дешево.

    Обеспечиваем плотное закрытие листовок

    Еще одно место проникновения холодного воздуха - это щель между оконной рамой и створкой. Их можно удалить при восстановлении окна с помощью шпатлевки, но это очень и очень сложно (результат не стоит усилий). Намного эффективнее использовать обычный резиновый герметик на самоклеящейся основе.Наклеивается по всему периметру полотна в месте соприкосновения с рамой. Задача герметика - дать усадку при закрытии створки, тем самым убрав имеющуюся щель и сделав окно намного теплее. Перед приклеиванием необходимо вымыть окно мыльным раствором, дать просохнуть и обезжирить место, где будет происходить наклеивание смоченной в спирте ткани. Ацетон лучше не использовать, он легко может повредить лакокрасочное покрытие. При утеплении окон своими руками можно также использовать врезной уплотнитель.Он более прочный и эффективный, но стоит дороже и его намного сложнее установить. Под него нужно фрезеровать паз по периметру каркаса или полотна, что без опыта деревообработки сделать качественно не получится, скорее всего, не получится. Вы можете испортить окно.

    Удалить другие зазоры

    При утеплении деревянных окон своими руками обычно достаточно двух вышеуказанных шагов. Но на некоторых окнах дерево так сильно потрескалось, что появляются щели и в местах стыка оконного профиля.От них также будет дуть холодный воздух, поэтому их необходимо герметизировать. Сделать это можно по-дедовски при помощи шпатлевки или скотча (шпатлевка набивается в прорезь, на прорезь наклеивается скотч). А вот зазоры нужно заделать прозрачным силиконовым герметиком, тем более он останется после приклеивания стаканов и ничего лишнего. Преимущества комбинированного утепления окон Метод утепления окон своими руками, описанный выше, является наиболее эффективным и практичным. Это значительно повысит теплоизоляцию окна и снизит уровень шума с улицы.Не менее важно, чтобы он прослужил 3-4 года, а то и больше, то есть вам не придется каждую осень утеплять окна. Плюс не будет ограничений по открыванию створок, как в случае использования оконной шпатлевки или специального оконного скотча. Так что не используйте устаревшие способы, ведь современные намного проще и лучше!

    Комментарии

    комментария

    .

    Когда арендодатель должен платить

    Ваш арендодатель должен предоставить безопасное жилое пространство. Вот как получить заслуженную компенсацию за травмы в многоквартирном доме.

    В Соединенных Штатах не было такого количества людей, арендующих жилплощадь уже более 50 лет.

    Около 19 миллионов американских семей снимают квартиры, более половины из которых живут в старых многоквартирных домах².

    Бдительные арендодатели проводят регулярные проверки своей собственности для выявления и устранения опасных условий.В их интересах, чтобы их арендуемая недвижимость была безопасной.

    Пострадавшие арендаторы и гости ежедневно подают иски и претензии по страхованию многоквартирных домов. Хорошие домовладельцы хотят предоставить безопасное жилье и избежать дорогостоящих судебных разбирательств.

    К сожалению, есть домовладельцы, чье безразличие и пренебрежение приводят к травмам арендаторов и посетителей. Если вы пострадали в своей квартире, городском доме, дуплексе или на территории общего пользования, прилегающей к собственности, вы имеете право ожидать компенсации за нанесенный ущерб.

    Обычные квартиры, опасные для жизни и травмы

    В каждом штате есть законы об ответственности за помещения, которые требуют от домовладельцев поддерживать безопасные условия для арендаторов и посетителей. Без регулярного обслуживания быстро возникают опасные условия:

    Трещины на тротуаре и выбоины: Трещины на асфальте и выбоины на автостоянках и пешеходных дорожках - это ожидаемая катастрофа. Арендаторы, споткнувшиеся или споткнувшиеся, могут упасть на бетон или асфальт. Опасность выше вечером, когда в асфальте труднее увидеть разрывы или дыры.

    Неустойчивые балконы или палубы: Когда палуба квартиры или кондоминиума обрушивается или балконные перила выходят из строя, несколько человек могут получить серьезные травмы.

    Неработающие подъезды: В большинстве жилых комплексов многоэтажные дома. Когда поручни или перила отрываются от крепления, легко потерять равновесие и упасть. Скользкие внешние ступеньки из-за погодных условий и внутренние лестницы, небезопасные из-за изношенного коврового покрытия, также могут стать причиной травм.

    Неисправные душевые двери: Неисправные душевые двери, особенно с острыми краями, могут поранить или порезать ноги и ступни. Попытка держать сломанную дверь душа закрытой во время душа также может привести к потере равновесия и падению.

    Снег и лед: Когда арендодателям не удается убрать снег и лед или обработать пешеходные дорожки, гораздо больше шансов, что кто-то упадет, что может привести к травмам головы, перелому бедра или запястья, а также серьезным мышечным и суставным растяжениям.

    Поврежденный пол: Открытые гвозди, порванное ковровое покрытие и незакрепленные половицы могут вызвать колотые раны или порезы на руках, ногах или коленях у детей и взрослых.Рваные ковровые покрытия или незакрепленные половицы представляют собой опасность спотыкания, которые могут стать причиной серьезных травм, особенно пожилым жильцам.

    Недостаточное освещение: Неадекватное освещение на лестничных клетках, парковках и вдоль общих тротуаров может способствовать скольжению и падению жильцов на ступенях, треснувшем тротуаре или выбоинах. Плохое освещение - это не только угроза безопасности, но и угроза безопасности, особенно в районах с высоким уровнем преступности.

    Поражение электрическим током: Неправильно заземленные электрические розетки или изношенная изоляция проводов представляют опасность, которая может привести к электрическим ожогам или смерти.

    Заброшенные игровые площадки: Заброшенные детские игровые площадки, баскетбольные и теннисные корты в местах общего пользования квартир находятся в ведении арендодателя. Небезопасное игровое оборудование подвергает детей и молодых людей риску переломов костей и зубов, столбняка, травм рук и пальцев и многому другому.

    Бассейн квартиры: В плохо охраняемых или плохо обслуживаемых бассейнах могут случиться утопления или травмы.

    Падающие предметы: Неплотные потолочные плитки, ржавые потолочные светильники, осыпающиеся стены и другие части заброшенных зданий часто падают на ничего не подозревающих арендаторов и посетителей, вызывая травмы головы, лица и глаз.

    Замки отсутствуют или сломаны: Неисправные замки на дверях и окнах квартир или входных дверях и окнах зданий лишают жильцов безопасного и частного дома. Жильцы подвергаются высокому риску нападения и ограбления в необеспеченных съемных квартирах.

    Дымовые извещатели отсутствуют или сломаны: Дымовые извещатели спасают жизни. Ответственные арендодатели должны установить работающие дымовые извещатели в каждой съемной квартире и во всех помещениях общего пользования в здании.

    Основы страхования арендатора

    Страхование

    Арендатора поможет покрыть стоимость вашей одежды, мебели и других личных вещей в случае их утери или повреждения в результате пожара или другого покрываемого события.

    Хотя страховка арендатора не покрывает травмы арендатора или членов семьи арендатора, она покрывает травмы гостей в квартире, если арендатор виноват в случившемся.

    Арендодатель несет ответственность за телесные повреждения, нанесенные жильцам из-за плохого состояния общих частей жилого комплекса. Арендодатель также несет ответственность за травмы гостя или посетителя, если обстоятельства, приведшие к травмам, возникли по вине арендодателя.

    Травмы арендаторов и их гостей, произошедшие внутри квартиры арендатора, сложнее возложить на арендодателя.Иногда виноват хотя бы частично арендатор.

    Пример: Арендатор по вине гостя из-за травм

    Стив прожил в своей квартире несколько месяцев, когда труба начала протекать под раковиной. Он все хотел сообщить об этом домовладельцу, но так и не успел.

    Тем временем он воткнул пластиковую тазу под капельницу в шкафчике под раковиной.

    Однажды вечером к Стиву пришли несколько друзей поесть пиццы.

    Когда Шэрон, одна из его гостей, вошла в ванную, она поскользнулась на лужу воды и упала, ударившись лицом о мраморную стойку раковины.Она получила сотрясение мозга, и ей пришлось наложить несколько швов, чтобы закрыть рану на щеке. Рана могла привести к постоянному рубцеванию.

    Умывальник под протекающей трубой вылился на пол в ванной. Поскольку домовладелец не знал о протекающей трубе, он не несет ответственности за травмы Шарон.

    Стив должен был знать, что протекающая труба может в конечном итоге привести к попаданию воды на пол. Стив был привлечен к ответственности за травмы, боль и страдания Шэрон.

    Обязанности арендодателя и арендатора

    И арендаторы, и их домовладельцы несут ответственность за то, чтобы жилой комплекс был безопасным и здоровым местом для жизни. Как правило, домовладелец должен следить за помещениями общего пользования, а арендатор - следить за проблемами внутри своей квартиры.

    Жилой комплекс мест общего пользования

    Ваш арендодатель несет подразумеваемую обязанность проводить регулярные проверки общей площади жилого комплекса. Общие зоны могут включать в себя автостоянки, тротуары, вестибюли и входы, коридоры, лестницы, общественные комнаты и бассейны.

    Халатность ложится на арендодателя, который не проводит регулярные проверки собственности для защиты от опасных условий.

    Вам не нужно официально уведомлять арендодателя об опасных условиях за пределами вашей квартиры. Вы не обязаны проводить осмотр собственности и отправлять письменные уведомления арендодателю каждый раз, когда вы обнаруживаете опасное состояние в зоне общего пользования.

    Пример: ледяной тротуар

    Сейчас середина зимы.Несколько недель назад в вашем комплексе сломалась оросительная головка. Каждый день вода протекает по тротуару, что делает его опасно обледенелым. Однажды вечером, возвращаясь домой, вы поскользнулись и упали, сломав себе руку.

    Арендодатель проявил халатность, не осмотрев регулярно разбрызгиватели и проходы.

    Опасные условия внутри арендуемой квартиры

    Хотя домовладелец обязан проводить регулярные осмотры собственности, это не включает регулярный вход в вашу квартиру для проверки на наличие опасных условий.Это непрактично и вторжение в вашу частную жизнь.

    Арендаторы обязаны уведомлять арендодателя о проблемах или опасностях внутри своей квартиры. В договоре аренды должно быть указано, как и где сообщать о проблемах в вашей квартире. Возможно, вам потребуется связаться с управляющей компанией, занимающейся недвижимостью, а не с арендодателем.

    После того, как вы сообщили о проблеме, арендодатель или управляющая компания должны незамедлительно разрешить ситуацию.

    Пример: сломанная дверь душа

    Дверь душа в квартире Кэти недавно сломалась.Он не останется закрытым, потому что защелка сломана. Несколько раз дверь душа врезалась ей в ногу, царапая ее.

    Хозяин знал о сломанной двери душевой, потому что Кэти позвонила, отправила несколько электронных писем и писала письма с просьбой к домовладельцу произвести необходимый ремонт. Ее сообщения игнорировались.

    Однажды дверь душа резко распахнулась, врезавшись в ногу Кэти, оставив зияющую рану. Кэти пришлось наложить швы, костыли, антибиотики и сделать прививку от столбняка.Она также пропустила несколько дней на работе.

    Кэти не пострадала бы, если бы не сломанная дверь душа. Арендодатель несет ответственность за причиненный ей ущерб.

    Доказательство ответственности арендодателя

    Закон требует, чтобы домовладельцы выполняли очень строгую юридическую обязанность по сохранению своей собственности пригодной для проживания и свободной от опасных условий. Когда арендодатель не проводит регулярные осмотры и не производит своевременный ремонт имущества, он проявляет халатность.

    Когда халатность арендодателя приводит к травмам, арендодатель нарушает свои законные обязанности проявлять осторожность.Нарушение возлагает на домовладельца юридическую ответственность за причиненный ущерб.

    Ущерб включает медицинские счета потерпевшего, наличные расходы, потерю заработной платы и эмоциональное расстройство.

    Если вы не арендуете квартиру, принадлежащую государственному жилищному управлению, ваш домовладелец должен иметь полис страхования ответственности, покрывающий ваш многоквартирный комплекс.

    Претензии по возмещению ущерба обычно рассматриваются страховой компанией арендодателя. Однако не ждите, что они выпишут вам чек только потому, что вы скажете им, что пострадали.

    Прежде чем страховая компания произведет оплату, вы должны доказать, что арендодатель виноват в обстоятельствах, которые привели к вашей травме.

    Чтобы доказать халатность арендодателя, вам нужно будет предъявить:

    1. Арендодатель знал или должен был знать об опасном состоянии.
    2. Разумный домовладелец знал бы, что опасное состояние может привести к травмам.
    3. Арендодатель не принял разумных мер для исправления опасного состояния или защиты людей от опасности.
    4. Небрежность арендодателя была прямой и непосредственной причиной ваших травм.

    Сбор доказательств в поддержку вашего утверждения

    Чем сильнее ваши доказательства, тем выше ваши шансы выиграть страховой иск. Для доказательства того, что арендодатель знал об опасном состоянии в вашей квартире, таунхаусе или дуплексе, требуются доказательства.

    В целом, чем больше вы уведомили арендодателя до получения травмы, тем сильнее будет ваше требование о халатности.

    Копии уведомлений арендодателю: Сделайте копии электронных писем, текстовых сообщений и писем, которые вы отправили арендодателю об опасном состоянии.

    Ведите дневник каждый раз, когда вы звонили с просьбой о помощи, и что в ответ говорили домовладелец или управляющий недвижимостью. Убедитесь, что вы записали имя человека, с которым разговаривали, а также время и дату. Также может быть полезно получить записи телефонных разговоров со списком звонков.

    Фото и видео: Фотографии неопровержимо свидетельствуют об опасных условиях.Обязательно включите функцию даты и времени. Снимайте и снимайте опасное состояние с разных ракурсов и по отношению к другим объектам в вашей квартире. Делайте крупные планы и панорамные снимки. У вас не может быть слишком много картинок.

    Например, если вы упали на открытую половицу, возьмите линейку и поместите ее рядом с приподнятой половицей, чтобы показать, на сколько дюймов половица находится над остальной частью пола. Если вас поразила изолированная проводка, сначала сфотографируйте область изношенной изоляции, а затем сделайте более широкий снимок, чтобы показать остальную часть провода.

    Показания свидетелей: Показания свидетелей, особенно от лиц, не являющихся членами семьи, могут помочь доказать халатность арендодателя. Заявления свидетелей могут задокументировать опасное состояние до и после травмы. С разрешения свидетеля вы можете записать их показания на свой смартфон.

    Например, находясь на детской площадке жилого комплекса, ваш ребенок упал, когда обезьяны сломались пополам. В то время на той же игровой площадке было еще несколько родителей со своими детьми.Сфотографировав сломанные обезьяньи решетки, попросите каждого из родителей записать то, что они видели.

    Подойдет любой документ, просто запишите его. Просто убедитесь, что свидетели подписывают свои показания и ставят дату. Если кто-либо из родителей говорит, что они ранее сообщали домовладельцу об опасных обезьяньих брусьях, убедитесь, что информация указана в свидетельских показаниях.

    Доказательство повреждений: Как можно скорее обратитесь за медицинской помощью после травмы. У вас должны быть медицинские записи и счета, чтобы подать иск или иск о возмещении вреда.

    Если ваша травма достаточно серьезна, звоните 911. Если парамедики думают, что вам следует обратиться в отделение неотложной помощи, не отказывайте. Если ваши травмы не требуют неотложной помощи, вы все равно должны как можно скорее обратиться за медицинской помощью в местную клинику или к своему основному врачу.

    Чем дольше будет задержка между получением травмы и лечением, тем сложнее будет доказать свое требование.

    Адвокаты могут увеличить компенсацию

    Если вы оправились от травм мягких тканей, таких как незначительные порезы и синяки, растяжения связок или незначительные ожоги, вы, вероятно, сможете обсудить свое требование со страховой компанией.

    Подсчитайте размер компенсации, подсчитав ваши медицинские счета, наличные расходы и потерю заработной платы. Затем добавьте в один или два раза больше от боли и страданий.

    Отправьте письменное требование с доказательством ущерба.

    Если ваши травмы более серьезны, например, переломы костей, травмы головы или другие необратимые травмы, вам потребуются услуги опытного адвоката по травмам.

    Серьезные травмы требуют больших сумм. Страховые компании почти всегда предлагают более низкие суммы компенсации заявителям, не представленным адвокатом.Они знают, что у вас, вероятно, нет энергии или юридического влияния, чтобы самостоятельно бороться за большие деньги.

    Неправомерные иски о смерти и иски о травмах детей требуют квалифицированного адвоката для получения справедливой компенсации. Не ждите, что страховая компания позаботится о вас или вашей семье.

    Если вы или ваш ребенок получили тяжелые травмы из-за халатности домовладельца, вы заслуживаете справедливой компенсации. Ничего не стоит выяснить, что может сделать для вас хороший адвокат по травмам.

    Сколько стоит ваше заявление о травме?

    Узнайте прямо сейчас с БЕСПЛАТНЫМ рассмотрением дела адвокатом…

    Вопросы и ответы о возмещении ущерба в квартире

    Сломанное плечо от падения…

    Однажды поздно ночью я выгуливал с собакой по коридорам своего жилого комплекса, потому что на улице было холодно, сыро и темно.Я поймал…

    У арендодателя нет страховки?

    Я получил тяжелую травму левого плеча из-за затопления подвала. Зашел в прачечную в подвале, это…

    Упал в яму в траве…

    В пятницу я пошел к машине за документами.Шел дождь, и я выбежал из машины обратно в квартиру, резал…

    Угрозы безопасности в квартире…

    Я пытаюсь выяснить, какие угрозы безопасности являются незаконными для моего многоквартирного комплекса, так как я не могу заставить домовладельца их исправить. Есть…

    .

    Осмотр квартир: что нужно знать

    Снимая квартиру у домовладельца или управляющего недвижимостью, вы понимаете, что это пространство не будет вашим навсегда. Фактически, арендодатели вложили в эту недвижимость свои инвестиции, поэтому логично, что они хотят поддерживать ее в хорошем состоянии, а периодический осмотр - это их способ следить за состоянием собственности. Вот что вам нужно знать об осмотре квартиры и что это значит для вас как арендатора.

    Что такое плановая проверка?

    Обычная проверка предполагает, что домовладелец, обслуживающий персонал или управляющий недвижимостью приходит в вашу квартиру и проходит через нее. Обычно они выявляют и записывают любые повреждения устройства, изменения, внесенные в интерьер, или изменения снаружи собственности. Обычная проверка обычно проводится, когда вы живете в квартире, и вы можете быть дома, а можете и не находиться, пока она проводится. Это похоже на процедуру въезда или выезда, о которой мы поговорим позже.

    Разрешено ли арендодателям осматривать вашу квартиру?

    Да, домовладельцы имеют право осматривать вашу собственность. В конце концов, это их собственность, и они владеют ею, поэтому естественно, что они захотят проверять ее время от времени.

    • Арендодатель должен уведомить вас; они не могут просто появиться без предупреждения и войти в ваш блок
    • Однако они могут проехать или пройти мимо собственности, чтобы убедиться, что ее внешний вид соответствует нормам; арендодателям не разрешается находиться на территории без вашего разрешения, поэтому во время этих «инспекций проезда» они могут осматривать квартиру только снаружи

    Сколько уведомлений арендодатель должен подать для проверки?

    Как правило, арендодатель должен уведомить вас не менее чем за 24 часа .Обычно от 24 до 48 часов, некоторые домовладельцы даже уведомляют об этом за несколько недель. Прочтите свой договор аренды, чтобы узнать, есть ли что-нибудь особенное по этому поводу. В вашем договоре аренды может быть указано количество проверок, которые домовладелец может проводить в год, или количество уведомлений, которые он должен направлять вам перед каждой проверкой. Можно даже заранее составить график проверок. Внимательно прочтите договор аренды, чтобы знать наверняка.

    Как часто следует проверять арендуемую недвижимость?

    В зависимости от вашего арендодателя, они могут захотеть проверять арендуемую собственность от одного до трех раз в год.Для них это нормально, когда они хотят так часто проверять свои вложения. Если ваш домовладелец осматривает его несколько раз в месяц, это немного необычно. Если это так, вы можете поговорить с арендодателем и заверить его в том, что вы заботитесь об имуществе.

    Что проверяют арендодатели?

    Арендодатели обычно следят за тем, чтобы все части квартиры или дома были в той форме, в которой они были до вашего въезда.Они могут искать следующие вещи:

    • Отверстия в стенах
    • Выемки в паркетном полу
    • Неисправная техника
    • Доказательство наличия домашнего животного, если домашние животные не допускаются
    • Еще они хотят убедиться, что датчики огня и дыма находятся в рабочем состоянии

    Въезд и выезд проходной

    Арендодатели обычно проводят с вами осмотр при въезде. Это ваш шанс отметить все, что вы видите не так с устройством.На стенах есть отметины? Вся техника работает? Есть ли какие-то оконные рамы, которые нужно исправить? Обязательно осматривайте квартиру не меньше, чем домовладельца, во время обхода въезда.

    Они также проведут обход, который может быть с вами или без вас. Это когда они отмечают любые повреждения, изменения или проблемы с состоянием устройства. Если вы задокументировали любые ранее существовавшие повреждения во время осмотра въезда, вы должны быть в хорошей форме, когда придет время вернуть свой залог.

    Готовитесь к поиску нового места? Ознакомьтесь с нашими квартирами для аренды и помните об этой информации по осмотру, когда будете заселяться.

    Комментарии

    комментария

    .

    Смотрите также