Как обустроить съемную комнату


Как преобразить съемную квартиру: 15 идей от ReRooms

Для начала постарайтесь не относиться к съемному жилью как к временному. Неизвестно, сколько придется прожить в такой квартире, поэтому экономить на комфорте не стоит. Нужно создать такую атмосферу, в которую захочется возвращаться после работы.

Фото: rengusuk.com

Сделайте уборку

Первое, что нужно сделать, заехав в квартиру, — это полная уборка. Отмойте окна, полы, плиту, наведите лоск в санузле. Даже если квартира была приведена в относительный порядок до вашего появления, навести чистоту и порядок не помешает.

Фото: thefoxbuilding.com

Спрячьте старые вещи

От старых жильцов и хозяев квартиры могут остаться вещи, которые нельзя выкинуть. Их лучше убрать подальше, чтобы они не мешали. Проще всего упаковать их в коробки и спрятать на антресоль, на шкаф или под кровать. Неплохой вариант — отодвинуть диван и поставить их за него, а сверху положить широкую доску. Получится подставка, на которую можно ставить декор, органайзеры и даже еду при просмотре телевизора.

Фото: moodecor.co

Сделайте перестановку

Если позволяет площадь квартиры, сделайте в ней перестановку. Этот способ поможет обустроить квартиру максимально функционально. Вы даже можете сделать зонирование, поставив диван или стеллаж посредине комнаты.

Фото: trendhmdcr.com

Замените текстиль

Новый текстиль — самый бюджетный вариант изменения интерьера комнаты. Купите новые шторы. Выбирайте хорошие и плотные, так как они останутся с вами после переезда. К тому же плотные занавески избавят вас от возможных сквозняков.

Фото: deliasphotos.com

Можно заменить пледы, подушки, скатерти и ковры, чтобы полностью поменять облик комнаты.

Фото: potterybarn.com

Добавьте аксессуары

Для того чтобы придать квартире обжитой вид, используйте функциональные аксессуары. Они помогут обустроиться в квартире, а потом их легко будет забрать с собой в новое жилье.

Фото: balancingbucks.com

Закройте некрасивые стены

Если вас раздражают обои или устаревшие элементы декора на стенах, можно решить эту проблему без ремонта. Нишу в стене или неудачный рисунок можно закрыть постером или большой картиной. Если хозяева запрещают сверлить стены, приобретите в специализированных магазинах галерейную систему креплений. Если постер легкий и, например, распечатан на пенокартоне, можно попробовать повесить его на самоклеющиеся крючки и ленты. Вместо постера на них можно повесить легкий текстиль.

Фото: harptimes.com

Модернизируйте ванную

В ванной комнате тоже можно попытаться навести уют. Замените лейку для душа. Это процесс легкий и не требует вызова сантехника. Можно добавить в интерьер детали на присосках и клеевой основе: полочки, крючки и держатели полотенец. Если в ванной нет шторки, установите телескопическую штангу и купите шторку. Аксессуары для ванной подбирайте в одном стиле, чтобы создать единую концепцию дизайна.

Фото: ikea.com

Избавьтесь от запахов

В старых квартирах может быть запах сырости или плесени. Перебить его вряд ли смогут обычные освежители воздуха. Вооружитесь более серьезными средствами: аромадиффузорами с палочками или ароматизаторами для дома. Аромасвечи тоже могут выручить. Они не только уберут ненужные запахи, но и создадут атмосферу уюта.

Фото: elleinterieur.nl

Добавьте света

Обычно владельцы квартир экономят на светильниках и делают одну лампу посередине комнаты. Это противоречит всем правилам светодизайна и делает помещение мрачным и некомфортным. Но выход есть: купите светильники, которые не требуют крепления на стены. Например настольную лампу или торшер.

Фото: elledecor.com

Еще один вариант: повесьте на окно или стену гирлянду. Огоньки привнесут в помещение уют и тепло.

Фото: trenddecor.info

Преображение квартиры с помощью ремонта

Если вам повезло и хозяева дают добро на глобальные изменения, возможностей для преображения жилья открывается намного больше.

Перекрасьте стены

Полностью обновить интерьер можно с помощью окраски стен. В этом случае вы получаете простор для творчества: можно сделать однотонную стену, нарисовать узоры или даже зонировать комнату разными оттенками.

Фото: sunset.com

Если у вас на стенах наклеены обои, с разрешения хозяев квартиры их тоже можно выкрасить, даже если это не специальные обои под покраску. 

Фото: featheringnest.blogspot.com

Поменяйте обои

Как и краска, новые обои способны полностью поменять облик квартиры. Для съемных квартир отлично подойдут временные обои. Их особенность в том, что клейкая основа на них уже нанесена и остается лишь аккуратно приклеить их к стене. Такие обои можно наклеивать несколько раз, а при отклеивании они не оставляют следов. К тому же при переезде их можно просто забрать с собой и использовать в новой квартире.

Фото: stylebyemilyhenderson.com

Если вы решили использовать обычные обои, профессионалы советуют не клеить их вторым слоем, так как оба слоя от тяжести могут быстро отвалиться. Придется снять первый слой обоев, чтобы наклеить те, что вам нравятся.

Фото: simple-shapes.myshopify.com

Задекорируйте плитку на кухне и в ванной

Плитку в ванной тоже можно выкрасить. Для это существуют специальные краски, продающиеся в специализированных магазинах. Если подойти к делу серьезно, можно получить из старой ванной стильный шедевр.

Фото: instagram.com

Отреставрируйте мебель

Все старые деревянные предметы (кухонный гарнитур, двери, столы и стулья) можно отреставрировать, если хозяева квартиры на это согласны. После нанесения слоя лака дерево заиграет новыми красками.

Фото: treehugger.com

Если такие перемены — не ваш вариант, начните с мелочей: поменяйте фурнитуру и подтяните петли у дверок мебели. Вы увидите — даже такие небольшие шаги изменят облик квартиры.

Фото: lushome.com

Переделайте систему освещения

Если вам разрешили сверлить стены и менять все под себя, вам повезло! Вы можете полностью переделать систему освещения во всей квартире. Например, на кухне подсветить зону готовки светодиодными лентами, а над столом повесить светильник для дополнительного комфорта.

Фото: homify.ru

В комнате можно повесить светильники над кроватью или над диваном, чтобы создать уютные места для отдыха.

Фото: rejuvenation.com

Какие идеи вы воплотили бы в съемной квартире? Расскажите нам об этом в комментариях!

10 способов быстро и недорого преобразить съемную квартиру

У вас ограниченный бюджет? Хотите стильно обустроить съемную квартиру за небольшие деньги? Предлагаем вам десять эффективных способов помочь в этом. Как сделать съемную квартиру уютной? Как можно без лишних затрат превратить чужое жилище в уютную комнату, в которую вам будет приятно вернуться? Если приложить немного усилий, обстановку легко изменить и приблизить к дому, украсив.1. Всегда берите с собой текстиль. Самый простой и надежный способ изменить ситуацию - это текстиль. Вряд ли такое мероприятие будет дорогостоящим. Но создать индивидуальный современный стиль в комнате проще с помощью штор, покрывала, пледов, пледов, чехлов на стулья. К тому же их легко транспортировать при смене квартиры. Наше мнение: - Пожалуй, не стоит экономить на хорошем постельном белье. Чаще всего кровать покрывает один раз. Красивый постельный гарнитур - отличная альтернатива покрывалу: он всегда будет красиво смотреться, даже если его не чистить. 2. Свет сделает комнату более знакомой. Как правило, в комнате всегда стоит одна центральная люстра. Хороший способ преобразить ситуацию - добавить дополнительные источники света. Лучше, чтобы лампы и торшеры были на зажимах. Так что с их помощью легче создавать настроение и световые решения. Если повесить специальный светильник, комната станет вам ближе и привычнее. 3. Когда одна квартира на троих Сейчас модно снимать квартиру на двоих-троих.Это и экономичнее, и веселее. Более рационально коллективное обустройство: кто-то принесет шторы, кто-то плед, утюг и прочие необходимые мелочи. Для решения организации личных вещей используйте металлические или любые другие корзины. Если хотите, отметьте каждую - где чья. 4. Подушки и пуфы Декоративные подушки - настоящая находка. С их помощью на креслах и диванах легко создавать однородные композиции для грамотного стилевого дополнения интерьера.Можно использовать разные цвета и формы. На стульях и табуретах они используются для смягчения. А в случае, если придут друзья, на полу всегда найдется место, куда можно положить подушки. Пуфы также являются прекрасным дополнительным источником комфорта. Их легко перемещать и создавать уютную атмосферу. 5. Стеклянные банки Не выбрасывайте стеклянные банки. Их легко можно приспособить как удобную тару для хранения продуктов. Функционально и красиво, даже если нет кухонного гарнитура.Для этих целей вполне подойдет открытая полка из широкой доски. Стеклянная тара пригодится, если нет специальных вазочек для цветов. Это самый быстрый и недорогой способ украсить комнату, хотя и недолговечный. Зимой вместо цветов используйте в качестве декора сухие веточки. 6. Фотографии, картинки, постеры Старый проверенный способ быстро сделать комнату уютной и сделать ее домашней - картинки, картинки и постеры. Особенно важно их использовать, когда стена пуста или имеет не очень привлекательный вид.Большой плакат или картинка тоже спасут состояние. Они внесут в комнату положительную энергетику. Помещение приобретет модный вид. Ирина Кривцова, дизайнер интерьера: - Обычно стены в арендованном доме оставляют желать лучшего - блеклые и неинтересные. Вы можете перекрасить их по своему вкусу, если позволит хозяин квартиры. Или повесьте на видном месте большой плакат с любимым сюжетом. Используйте наклейки, которые легко удаляются, не оставляя следов. В тон цветовой гамме сюжета на постере (не более 2-3 цветов) выбирайте яркие наволочки на подушки, их даже можно сшить самостоятельно.Положите их на диван или кровать, добавьте плед, коврик. Все это добавит уюта! Также можно заменить мастер-шторы на те, которые подходят по цвету к новым элементам декора. 7. Благоприятная среда обитания - цветы Зелень всегда создает уютную атмосферу в доме. Учитывая, что времени студентам всегда не хватает, совсем необязательно иметь цветы, требующие комплексного ухода. Достаточно простого фикуса. В минималистичном варианте подойдет кактус. Эффект зеленого свежего острова может создать крупинка злаков.Если положить их в неглубокую емкость и слегка присыпать землей, они очень быстро прорастут. Ирина Кривцова, дизайнер интерьера: - Цветы в гостиной добавляют домашнего уюта - ростки можно попросить у друзей-цветоводов и посадить самостоятельно. А в качестве цветочного горшка использовали что угодно, например, старые чайные чашки, баночки с обернутой бумагой или веревочкой - стилизованный рукотворный горшок. Ваша фантазия может подсказать интересный вариант. 8. Удобный элемент декора - шифер.Грифельная доска - идеальный объект для украшения съемной квартиры. Его можно адаптировать где угодно: на стене, в холодильнике, на столе. Даже старую неприглядную межкомнатную дверь несложно реанимировать с помощью шифера. Кроме того, удобно оставлять список часов, сообщений друг другу, если вы живете один или вместе. 9. Экран на все случаи жизни Как решить проблему с личным пространством двух-трех школьников в одной квартире? Особенно, когда в комнате нет межкомнатных дверей.Разделительный экран - мобильное и недорогое решение для зонирования пространства. Удобнее использовать вариант гармошки. Их легко перемещать, складывать и хранить. За перегородкой проще спрятать кровать и создать небольшую зону отдыха. Также экран пригодится, когда нет шкафа. За ней проще спрятать вещи и сделать мини-гардеробную. 10. Простая мебель Когда снимается квартира без мебели, это становится проблемой. Никогда не знаешь, сколько проживешь в нем.А перевозить громоздкую мебель с места на место не очень весело и удобно. В этом случае лучше использовать многофункциональную модульную мебель. Легко двигаться, создавать правильную композицию. Наше мнение: - Все, что можно перемещать и перемещать, называется движимым имуществом. В дальнейшем следующим ходом все это вы легко сможете забрать с собой. Выбирайте коврики, вазы, лампы, съемные чехлы на диваны, кресла, стулья и другие предметы, которые вам нравятся. Так вы быстро и финансово обставите любую съемную квартиру в уютном доме.Если придется покупать кровать, пусть будет с дополнительными шкафчиками для вещей. Многие студенты используют надувные диваны или матрасы. Кстати, сейчас в моду стремительно входит мебель из картона. Он прочный и легкий. Из картона делают не только книжные полки или ящики для хранения вещей. Также из него делают стулья, столы и даже кровати. На крайний случай всегда можно найти старые стулья, табуреты, чемоданы. Раскрасьте их и создайте винтажную обстановку. Ирина Кривцова, дизайнер интерьеров: - Мебели, как правило, не хватает.В качестве прикроватных тумб и полок для книг можно использовать обычные ящики, разместив или повесив их на стену. Раскрасьте их или оставьте как есть, это будет соответствовать модной сейчас экотеме. Также можно попросить у друзей какие-то вещи с дачи, например, стол и ненужные старые стулья, и самостоятельно перекрасить их в яркие цвета. Таким образом, вещь можно преобразить до неузнаваемости. latextile.blogspot.com, fengshuidana.com, swiftsorchids.com, блог.30meeting.com, theinspiredroom.net, chrislovesjulia.com, lanemcnab.com, whitegunpowder.com, euphory.com

Комментарии

Комментарии

.

Как обустроить съемную квартиру: бросить, перепланировать, купить, отделать

Вы только что переехали в съемную квартиру, а ее состояние оставляет желать лучшего и уж точно не вызывает мыслей об уюте? Не хотите увлекаться бесперспективным ремонтом чужого жилого помещения, но ветхие стены тоже не устраивают? Мы знаем, как быстро, просто и качественно обустроить временный дом. Не зря говорят, что их ношу не тянут.Ведь в его доме старая мебель, потертый ковер и люстра приходят из детства, скорее, приятные воспоминания, чего нельзя сказать о полуразрушенном диване в съемной квартире. Какая здесь ностальгия! Но бытует мнение, что на ремонт и капитальный ремонт своей квартиры тратиться бесполезно. Но что делать, если новое жилище не подходит для комфортной жизни? Наш ответ: как можно быстрее и уютнее. Вы будете через 24 часа? Шаг первый: Выброс Итак, вы переехали в новую квартиру, и там полно хозяйских вещей.Большинство из них будет не совсем тем, что вам нужно, поэтому от них нужно избавиться. Соответственно, в первую очередь необходимо обсудить этот вопрос с хозяевами. Могу я выбросить их вещи? Все, только часть, какая-то конкретная? Если хозяева квартиры предоставили вам свободу действий, то решительно избавьтесь от всего, что вам не понадобится. Это, например, разваливающаяся мебель, старый трехколесный велосипед, этакая шуба или советские игрушки. Если не удается договориться с хозяевами, смело спрячьте весь нежелательный хлам подальше: в ящиках, чемоданах, сумках и ящиках.Они в свою очередь убирают в кладовой, на антресоли, балконе или хотя бы под кроватью. Избавьтесь и от грязи - это не менее важно. Потратьте несколько часов на интенсивную уборку: вымойте окна, пол и даже стены, очистите плитку в ванной и вытряхните старый ковер. Пропылесосьте и вытрите пыль везде, даже в тех местах, о которых все благополучно забывают: например, на люстре или на самой нижней полке комода. Уже одно это сделает любую квартиру уютной и презентабельной. Шаг второй: Перепланировка В квартире есть хозяйская мебель, и вы планируете использовать ее хотя бы в первый раз? Отлично, значит пора привести в порядок и немного подвинуть.Владельцы квартир редко задумываются о красивой расстановке мебели, особенно если они не проживают на арендуемой площади, поэтому шансы встретить стандартную симметричную планировку достаточно велики. Чем это плохо? Да вообще ничего, кроме того, что неинтересно и часто мало функционально. Так что смело переставляйте мебель, которую вы использовали, но делайте это с умом. Помните, между диваном и креслом должен быть широкий проход, а стол должен стоять так, чтобы естественный свет падал слева. Наше мнение: - Совместите процесс перепланировки с реставрацией старой мебели. Раскрасьте шкаф или журнальный столик в белый цвет, купите красивые чехлы на старые стулья, а поцарапанную столешницу выложите мозаикой или заклейте специальной пленкой под дерево. Еще один верный способ придать мебели свежий вид - заменить ручки. А если и это не помогает и комод выглядит потрепанным, накройте его салфеткой или украсьте текстилем. Делая перестановку, обращайте внимание на то, какие ресурсы скрывают полученную вами квартиру, и используйте их для организации хранения.В стенах есть ниша? Прибейте несколько полок и превратите их в решетку. Хозяева оставили байк, который нигде не спрятать? Его новое место на стене. Пространство под кроватью станет пристанищем для всевозможных ящиков и коробок. Высокие потолки позволяют повесить на стену шкафчики или полки, а недостающий журнальный столик заменит винтажный сундук, в котором вы также прячете вещи. Шаг третий: Мы не можем с уверенностью предсказать, сколько времени вы проведете в съемной квартире, поэтому сначала закупаем только самое необходимое.В первую очередь - самая необходимая мебель. Если у вас пустая (или полупустая) квартира, то сначала купите кровать, обеденный стол и пару стульев, плюс минимальный комплект и красивый комплект постельного белья. При покупке мебели отдавайте предпочтение простым конструкциям, в идеале - раскладным или сборным моделям, чтобы новый стол не отдавать потом новым жильцам, а забрать без особых проблем с собой. Разобравшись с самым важным, обратитесь за помощью к неотложной помощи, чтобы создать комфорт.При первой возможности купите: новые красивые шторы, пару живых растений, яркие подушки и одеяла, стильный коврик, дополнительные и пару напольных вешалок, если в квартире не было туалета или места для него. Шаг четвертый: Украсить Вот и мы на финальном этапе. Убираются комнаты, закупается или приводится в порядок необходимая мебель - остается как можно скорее сделать квартиру своей, пусть и временной, но жилой. Для этого займитесь декором: повесьте на стены картины и фотографии, сделайте доску настроения или вдохновения, повесьте несколько зеркал в разных комнатах, художественно украсьте книги.Прибейте к стене какой-нибудь необычный крючок или полноценный арт-объект, на который вы будете вешать украшения, и купите несколько местных светильников. Если хозяева против капитального ремонта, а состояние стен и пола оставляет желать лучшего, проявите фантазию и замаскируйте недостатки простым декором. Так, царапины на полу легко скрыть ковром, мебелью или мягкими вещами. Отвлечь внимание от неровных стен или некрасивых обоев можно с помощью больших постеров, симпатичных гирлянд, грифельных досок или виниловых наклеек, которые легко наклеиваются и заметно оживляют интерьер.Старую или просто не очень привлекательную внешне кровать можно накрыть легким балдахином. Наше мнение: - Комфорт складывается не только из красивой картинки. Привлекают и другие чувства, особенно обоняние и осязание. Купите ароматические свечи или благовония и расставьте на подоконниках, пусть они горят и наполняют квартиру приятным запахом. Также обратите внимание на фактуру: добавив в обстановку мягких тканей, теплого пледа и пушистого ковра, вы сразу почувствуете себя как дома.

Комментарии

Комментарии

.

Несколько полезных советов, как обустроить небольшую квартиру

Большинство жителей планеты ютятся в маленьких квартирах и часто думают о том, как бы правильно обустроить свой дом, сохранив при этом как можно больше свободного места. Наша сегодняшняя статья расскажет, как правильно выбрать цвет, мебель и обои для маленькой комнаты.

Яркие цвета - это не всегда плохо.

Можно использовать яркие шторы с красивым принтом или оклеить обои с оригинальным рисунком на стенах, а возможно, и на потолке.Такой вариант не будет дорогим. Большую часть времени мы проводим в гостиной и в этом помещении можно быстро устать от смелых решений, но именно такой прием может помочь сделать его максимально удобным и необычным для досуга.

Большая мебель не плохо

Если вы остановите выбор на том или ином крупном предмете мебели, с его помощью можно зрительно увеличить пространство. Особенно такой вариант будет отлично смотреться в квартирах с высокими потолками, например, можно установить высокий шкаф, он поможет своим видом отвлекать гостей с небольшой площади, а небольшой диванчик с мягкими подушками может сливаться с полом в изумительном Кстати и не заметите.

Мысли о геометрии

Сначала определите, что именно будет происходить в этой комнате. Визуально разделите его на несколько зон: рабочая, обеденная и досуг. Мысленно определитесь с назначением каждого из них. Вырежьте бумажные формы и разложите их на полу, чтобы вы понимали, какого размера должны быть ваши будущие предметы домашнего обихода.

Яркие оттенки

Как ни крути, но то, что пол и стены светлого тона помогают визуально увеличить пространство, банален.Не забывайте об этом при обустройстве своей малогабаритной.

Использовать зеркала

В развитых странах довольно давно развивается новое направление, владельцы небольших помещений устанавливают огромные зеркала. И их не вешают на стены, а просто кладут на пол. Именно с этого ракурса комната значительно увеличивается. Зеркало в красивой оправе в таком футляре может быть как по прямому назначению, так и стать изумительным декором.

Комментарии

Комментарии

.

Схема аренды комнаты - принцип работы и налоговые правила

Если вы ищете способы улучшить свой банковский счет, один из вариантов - сдать в аренду свободную комнату. Подписавшись на схему аренды комнаты, вы не только получите дополнительный доход от аренды, но и освободите до 7500 фунтов стерлингов в год.

Кто имеет право на участие в программе «Аренда комнаты»?

Схема «Сдам комнату» - это дополнительная схема, открытая для арендаторов или арендаторов, которые сдают меблированное жилье квартиранту в своем основном доме.

Это позволяет вам зарабатывать до 7500 фунтов стерлингов в год без уплаты налогов или 3750 фунтов стерлингов, если вы сдаете в аренду совместно.

Чтобы воспользоваться этой схемой, необязательно быть домовладельцем. Если вы арендуете, вы также можете сдать комнату в аренду постояльцу, если это позволяет ваша собственная аренда.

Включение или отключение схемы

Если сумма, которую вы зарабатываете от сдачи комнаты в аренду, меньше пороговых значений схемы аренды комнаты, то освобождение от налогов происходит автоматически, и вам не нужно ничего делать.

Если вы зарабатываете больше установленного порога, вы должны заполнить налоговую декларацию (даже если вы этого не делаете обычно). Затем вы можете выполнить одно из следующих действий:

  • Выберите эту схему - и в этом случае вам необходимо сообщить об этом HM Revenue & Customs в своей налоговой декларации и потребовать не облагаемое налогом пособие.
  • Не соглашайтесь на это - в этом случае вы просто регистрируете свой доход и любые связанные с этим расходы на страницах о собственности в вашей налоговой декларации.

Чтобы попросить прислать налоговую декларацию, если вы ее обычно не получаете, обратитесь в HM Revenue & Customs, используя ссылку ниже.

Не существует специальной формы для сообщения HM Revenue & Customs, что вы не хотите участвовать в схеме. Если вы зарабатываете больше установленного порога или уже заполнили налоговую декларацию, вы просто декларируете соответствующие доходы и расходы от сдачи в аренду при заполнении налоговой декларации.

Схема аренды комнаты и льготы

Схема аренды комнаты может стать отличным способом пополнить ваш доход и обеспечить жильем постояльцев. Однако получаемый вами доход может повлиять на получение некоторых пособий с проверкой нуждаемости.

Жилищное пособие и схема аренды комнаты

Как аренда комнаты влияет на ваше жилищное пособие, зависит от того, как классифицируется лицо, снимающее комнату.

Пансионеры: Если вместе с комнатой вы предоставляете готовую еду, арендатор классифицируется как пансионер. Первые 20 фунтов стерлингов дохода от аренды в неделю не учитываются вместе с половиной оставшейся суммы арендной платы, которую вы получаете.

Например, если арендная плата составляет 50 фунтов стерлингов в неделю, 20 фунтов стерлингов автоматически не учитываются плюс 15 фунтов стерлингов из оставшихся 30 фунтов стерлингов.

Это означает, что у вас будет доход в размере 15 фунтов стерлингов в неделю, что может повлиять на размер пособия на жилье.

Субарендаторы: Если вы предоставляете только комнату и не предоставляете питание, квартиросъемщик называется субарендатором. Первые 20 фунтов дохода от аренды в неделю по-прежнему не учитываются, но оставшаяся сумма рассматривается как доход.

В этом случае, если арендная плата составляет 50 фунтов стерлингов в неделю, 20 фунтов стерлингов не учитываются, но оставшиеся 30 фунтов стерлингов классифицируются как доход и могут повлиять на сумму, получаемую вами в качестве жилищного пособия.

Если вы подаете заявление на жилищное пособие и сдаете в аренду свою единственную свободную комнату, налог на спальную комнату не коснется вас. Если у вас есть дополнительные свободные номера, вам будет применяться

Универсальный кредит и схема аренды комнаты

Если у вас есть универсальный кредит, любые деньги, которые вы получаете от субарендаторов и квартиросъемщиков по схеме аренды комнаты, не будут учитываться в качестве дохода до не облагаемой налогом надбавки в размере 7500 фунтов стерлингов. Это означает, что это отличный способ пополнить свой доход.

Однако, если вы сдаете в аренду свободную комнату, с вас будет взиматься налог на спальную комнату.

Вы можете найти дополнительную информацию о квартиросъемщиках и их влиянии на ваши требования о пособиях на веб-сайте Citizens Advice.

Снижение муниципального налога и схема аренды комнаты

Если вы жили самостоятельно и соответствовали 25% скидке муниципального налога на одного человека и решили сдать комнату, вы больше не имеете права на скидку.

Прочие льготы с проверкой нуждаемости и схема аренды комнаты

Если вы получаете другие льготы с проверкой нуждаемости, такие как пособие по доходу или пенсионный кредит, любой доход, полученный вами от сдачи комнаты в аренду, может повлиять на эти льготы.

Обеспечение питания и обслуживания

Возможно, вы захотите взимать плату за дополнительные услуги, когда вы принимаете жильца, например, за питание или услуги прачечной.

Деньги, которые вы получаете за эти услуги, должны быть добавлены к арендной плате, которую вы получаете, чтобы рассчитать ваш общий доход. Если ваш общий доход превышает 7500 фунтов стерлингов за налоговый год (с 6 апреля по 5 апреля), и ваш общий доход превышает индивидуальное личное пособие, вам нужно будет заплатить некоторый налог.

Если нужно платить налог

Если ваш доход от жильца превышает 7500 фунтов стерлингов за налоговый год, у вас есть два варианта:

  1. Уплатить налог с вашей фактической прибыли от собственности (которая рассчитывается как полученный доход за вычетом допустимых расходов).Это нормальное явление для арендного бизнеса.
  2. Уплатить налог с валовой (до налогообложения) прибыли за вычетом необлагаемого налогом порога, но без учета расходов.

Самый простой способ решить, что делать, - это подсчитать ваши расходы. Если они превышают необлагаемый налогом порог в 7500 фунтов стерлингов, тогда вам будет лучше с первым вариантом. Если они меньше порогового значения, выберите второй вариант.

Вам не нужно каждый год придерживаться какого-то одного метода.Вы можете вносить изменения из года в год, если сообщите об этом в HM Revenue & Customs.

Ведение бизнеса

Если вы управляете гостевым домом, пансионом типа «постель и завтрак» или предоставляете такие услуги, как питание и уборка, в рамках сдачи в аренду, вы все равно можете принять участие в программе «Сдам комнату».

Преимущества и недостатки схемы Rent a Room

Самым большим преимуществом этой схемы является то, что вы можете зарабатывать 7500 фунтов стерлингов в год абсолютно без налогов.

Однако это преимущество может быть перевешено для некоторых людей тем фактом, что вы не можете требовать никаких расходов, связанных с сдачей внаем.

Таким образом, если вам нужно потратить деньги на ремонт изношенного имущества или замену сломанного котла, вы не сможете вычесть какие-либо расходы из дохода, если сдадите свое имущество в аренду по схеме аренды комнаты.

Вам нужно будет решить, будет ли вам лучше участвовать в схеме аренды комнаты или нет.

Пример

Фрэнк сдает свободную комнату в собственном доме за арендную плату в размере 200 фунтов стерлингов в неделю, что дает ему годовой доход в размере 10 400 фунтов стерлингов, что больше, чем пособие на аренду комнаты.

Если он останется участником программы «Сдам комнату», он будет облагаться налогом по максимальной ставке налога с дохода, превышающего 7500 фунтов стерлингов. Таким образом, если он является налогоплательщиком по базовой ставке, он будет платить налог в размере 20% с 2 900 фунтов стерлингов (10 400–7 500 фунтов стерлингов). Это приведет к уплате налогов в размере 580 фунтов стерлингов.

Однако он может отказаться от схемы и рассматривать свой доход как нормальный доход от аренды. Это означает, что он может вычитать расходы, и только его конечная прибыль облагается налогом.

За год расходы Фрэнка составили 2 000 фунтов стерлингов. После вычета из общей ренты он получает прибыль в размере 8 400 фунтов стерлингов.Однако его налоговый счет увеличится почти вдвое до 1680 фунтов стерлингов (20% от 8400 фунтов стерлингов).

В этом примере Фрэнку лучше в схеме «Сдам комнату». Однако, если бы его расходы были выше - скажем, 4500 фунтов стерлингов - ему было бы лучше отказаться от этой схемы.

Важность ведения документации

Важно вести учет своих доходов и расходов. Даже если вы не можете требовать возмещения расходов по схеме «Сдам комнату», вам могут понадобиться эти записи, если вы откажетесь от нее позже.

Перед тем, как снять постояльца в

Есть ряд проверок, которые вам необходимо выполнить перед тем, как принять жильца.

Если вы являетесь владельцем собственности и имеете ипотеку, вам необходимо проконсультироваться с вашим ипотечным кредитором, чтобы убедиться, что вам разрешено сдавать в аренду комнату в соответствии с условиями вашего ипотечного договора.

Вам также нужно будет уточнить у своей страховой компании, это разрешено их условиями.

Если вы снимаете жилье, вы должны убедиться, что договор аренды позволяет вам нанять постояльца.

Поговорите со своим кредитором, страховщиком или арендодателем, чтобы убедиться, что вы можете принять участие в схеме.

Другие способы увеличения дохода

Схема аренды комнаты - лишь один из способов заработка.

.

Смотрите также