Как обустроить цокольный этаж в частном доме


Варианты обустройства цокольного этажа частного дома (30+ Фото)

Цокольное помещение перед началом отделки

Цокольный этаж только наполовину возвышается над уровнем земли, поэтому его часто называют полуподвалом. Обычно здесь размещают подсобные помещения: кладовку, склад, гараж. Но небольшое преобразование и обустройство цокольного этажа частного дома позволяет превратить его в уютное помещение, в котором можно жить, отдыхать, заниматься любимым делом.

О том, что для этого нужно сделать, какие выполнить работы, расскажем в данной статье.

Мероприятия по техническому обустройству

Чтобы нахождение в полуподвале было приятным и комфортным, а микроклимат в нем был пригодным для длительного пребывания, необходимо позаботиться о следующих вещах:

Удобный доступ в помещение

Обустройство цокольных этажей частных домов должно начинаться с устройства удобного входа в помещение. Он может быть сделан с улицы или из дома, возможен и комбинированный вариант.

  • Вход с улицы удобен, когда цокольные помещения используются для хранения садового инвентаря, строительных материалов и других вещей, которые неудобно выносить через дом.

Вход с улицы

  • Вход из дома обеспечивает доступность полуподвала в любое время и в любую погоду. Он необходим, если в цоколе расположены часто используемые помещения, например, кладовка для хранения продуктовых запасов, бойлерная, жилые комнаты и т.п. Соединяет цоколь с первым этажом лестница, которая должна быть удобной и безопасной.

Подсветка ступеней лестницы, ведущей в темное помещение, никогда не будет лишней

  • Два выхода и в дом, и на улицу – самое верное решение, если цоколь является многофункциональным помещением. Кроме того, запасной пожарный выход никогда не будет лишним.

При устройстве выхода важно подобрать качественные двери. Если он ведет на улицу, лучше установить прочную и надежную металлическую или металлопластиковую конструкцию. В дом могут вести межкомнатные деревянные двери.

Это важно. Если цоколь не отапливаемый и не приспособлен для проживания, вход в него из дома желательно оборудовать двойной дверью, чтобы из подвала не тянуло сыростью и холодом.

Освещение

Несмотря на то, что окна в полуподвальном помещении чаще всего есть, света от них явно недостаточно из-за малой площади и расположения почти под потолком. Поэтому при желании получить жилой цокольный этаж обустройство в нем искусственного освещения необходимо.

Как и установка розеток для подключения различного оборудования и техники.

Электропроводка в подвале

К качеству проводки в таких помещениях предъявляются особые требования, особенно если микроклимат в них характеризуется повышенной влажностью.

В частности:

  • Лампы и осветительные приборы должны обладать высоким уровнем влагозащиты;
  • В конструкции розеток должны быть предусмотрены специальные колпачки, предотвращающие попадание внутрь влаги.

Влагозащищенные розетки с крышкой

Компенсировать недостаток солнечного света в жилом полуподвале можно с помощью разноуровневого освещения с использованием как потолочных светильников, так и различных бра, торшеров и настольных ламп.

Вентиляция

Как бы грамотно не был построен цокольный этаж, и какой бы качественной не была отделка, ему необходим воздухообмен. При отсутствии циркуляции воздуха влага будет застаиваться в нижней части помещения, что непременно приведет к появлению плесени.

Результат отсутствия качественной вентиляции

Для справки. Споры черной плесени легко попадают в легкие вместе с вдыхаемым воздухом, вызывая хронические заболевания разной степени тяжести.

Поэтому инструкция по возведению подвальных и полуподвальных помещений предусматривает обязательное устройство вентиляции. Она может быть естественной или принудительной.

  • Естественная вентиляционная система представляет собой трубы, выведенные из помещения на улицу, воздух в которых свободно циркулирует благодаря разнице давления. Она подходит только для нежилых подвалов, используемых в качестве подсобки или погреба для хранения овощей и консервации.

Варианты устройства естественной вентиляции подвала

  • Принудительная вентиляция – это сложная система, с помощью которой застоявшийся воздух вытягивается наружу, а с улицы нагнетается свежий. Некоторые современные системы также умеют регулировать температуру и уровень влажности, осуществляя полноценный климат-контроль. Они могут быть полностью автоматическими, с несколькими режимами, выбор и запуск которых осуществляется с дистанционного пульта управления.

Схема принудительной вентиляции

Отопление

Так как часть стен находится ниже уровня земли, то в помещении даже жарким летом будет довольно прохладно и неуютно. Поэтому обустройство цокольного этажа под жилое помещение требует утепления пола, потолка и стен и проведения в него отопления.

Если здесь планируется разместить только кладовку, то достаточно одного утепления, чтобы поддерживать приемлемую температуру воздуха.

Бытовые коммуникации

Как правило, при наличии цокольного этажа в нем размещают все узлы инженерных систем дома: электрощитовую, котельную, бойлерную, насосную станцию. Все это можно расположить компактно, отгородив помещения для технических нужд от жилой площади.

Пример оборудования технического помещения

Отделка

Для отделки придется использовать самые прочные и качественные материалы, способные поддерживать в помещении оптимальную влажность и температуру, препятствовать возникновению сырости, конденсата, потерям тепла.

Решая, как обустроить цокольный этаж дома, особое внимание следует уделить черновым работам, иначе декоративная отделка быстро придет в негодность, а помещение станет непригодным для проживания.

Полы

В первую очередь заливается стяжка на пол. Её устройство зависит от типа фундамента.

  • Если это монолитная плита, её предварительно пропитывают специальными гидроизоляционными растворами, молекулы которых при соприкосновении с влагой кристаллизуются и запечатывают поры в бетоне, не давая ей подниматься на поверхность.

Гидроизоляция основания

Совет. Этим же раствором необходимо обработать и все стыки поверхностей, углы в полуподвале, чтобы защитить его от проникновения сырости.

  • Если фундамент ленточный, то сначала на уплотненный грунт укладывают слой песка, поверх него расстилают рубероид, и только потом делают стяжку с армирующей сеткой.
Устройство песчаной подушки
Гидроизоляция и армирование
Заливка бетонной стяжки

Совет. В стяжку можно уложить систему теплого пола, что решит проблему с отоплением полуподвала и поддержанием в нем нормального микроклимата.

Устройство теплого пола

По окончании черновых работ и после полного высыхания стяжки на неё своими руками можно укладывать любое напольное покрытие от линолеума до керамической плитки.

Стены

Стены перед черновой отделкой также необходимо несколько раз прогрунтовать составом с антисептическими добавками. Он устранит риск появления плесени и улучшит сцепление поверхности со штукатуркой.

Обработка стен грунтовкой – обязательный этап

Самый подходящий вид штукатурки для таких помещений – минерально-цементная. В отличие от гипсовой или известковой она гораздо прочнее и устойчивее к воздействию влаги.

Некоторые интерьерные стили не требуют дорогой отделки – оштукатуренные стены достаточно просто покрасить

В помещениях, используемых как погреб или кладовка, оштукатуренные стены достаточно побелить или покрасить. В жилых же комнатах стены желательно дополнительно утеплить пенополистиролом или минеральной ватой, а затем отделать деревом, гипсокартоном, стеновыми панелями.

Отделка утепленных стен деревом

Совет. Гипсокартон лучше брать влагостойкий, а дерево предварительно обработать антисептическими средствами.

Потолок

Отделка потолка зависит от его высоты и наличия идущих в дом коммуникаций. Их нужно проложить по потолку заранее, перед тем как обустроить цокольный этаж.

Тогда с помощью подвесных систем их можно будет спрятать за облицовкой. Некоторые конструкции позволяют при этом обеспечить легкий доступ ко всем важным узлам, проводам и трубам.

Основные коммуникации можно провести под потолком
Деревянный каркас для утепления и облицовки потолка
Кассетные системы обеспечат доступ к коммуникациям на потолке

Так как потолок отделяет жилую часть дома от подвала, то он должен стать надежным барьером для проникновения холода, если цокольный этаж не отапливается. Поэтому даже низкие потолки нельзя оставлять без утепления и отделки.

Варианты использования цокольного этажа

Варианты обустройства цокольного этажа могут быть самыми разными. Здесь нередко размещают сауну с бассейном, дополнительные жилые комнаты для гостей, домашнюю прачечную, музыкальную студию или мастерскую. Некоторые выращивают в подвалах грибы и овощи.

Но чаще всего дополнительную площадь используют как:

  • Тренажерный или спортивный зал. В этом случае выполняется достаточно простая декоративная отделка, а основной упор делается на качественное напольное покрытие, хорошую вентиляцию и освещение. В таком помещении должно быть достаточное количество зеркал и розеток для подключения тренажеров.

Личный тренажерный зал – мечта многих людей

  • Бильярдная. Помимо бильярдного стола здесь можно разместить и стол для тенниса, и площадку для дартса и других игр. А также удобные места для отдыха – кресла, диваны. Оформление помещения может быть любым на ваш вкус.

Бильярдная комната на фото оформлена в современном стиле

  • Винный погреб и бар. Помещение отделывается камнем, кирпичом, деревом или имитирующими их материалами. В таком интерьере будут гармонично смотреться кованые потолочные светильники, подвешенные на цепях. Здесь же размещают бар или площадку для дегустации вин со столом и стульями.

Винный погреб в подвале дома

Совет. Если погреб используется для хранения продуктовых запасов, овощей и солений, на отоплении и отделке можно сэкономить, а стеллажи сделать металлическими, обработав их составами, защищающими от коррозии.

  • Домашний кинотеатр. Порой только в просторном цокольном помещении можно оборудовать полноценный кинозал с проектором и большим экраном, качественным звуком. Здесь можно устраивать не только семейные просмотры фильмов, но и приглашать большие компании друзей. И даже на довольно скромной площади можно поставить большой широкоформатный телевизор. «Зрительный зал» может представлять собой как набор удобной мягкой мебели, так и выставленные в ряд стулья с подлокотниками. Стиль оформления допускается любой от ретро до ультрасовременного.

Обустройство цокольного помещения под домашний кинотеатр

  • Библиотека, кабинет. Цена переоборудования подвала под библиотеку может оказаться довольно высокой, так как в этом случае придется позаботиться о качественном климат-контроле, поддержании в помещении нормальной влажности. А также о его оснащении большим количеством стеллажей. Их можно установить от пола до самого потолка, и использовать для доступа к верхним полкам стремянку. Необходимо выделить место для работы и чтения со столом, крелом и несколькими стульями или пуфиками для гостей.

Большую домашнюю библиотеку можно разместить в цоколе

  • Детская игровая комната. Большая отдельная игровая – королевский подарок для детей. Если позволяет площадь, здесь можно расположить не только стеллажи с игрушками и мягкий ковер, но и спортивный уголок, сухой бассейн, место для настольных игр и для творчества: рисования, моделирования, лепки и т.д. Можно выделить и зону отдыха для детей и родителей с уютными диванами и телевизором.

Место для детского досуга

Совет. Полы в игровой комнате для детей желательно делать с подогревом, так как большую часть времени дети проводят на нем.

Совсем не обязательно отдавать весь цокольный этаж под что-то одно. Он может быть многофункциональным, и служить местом для отдыха всей семьи. На большом пространстве не составит труда выделить зоны для активных игр, чтения, занятий хобби, хранения и дегустации вин и т.д.

Зона отдыха для всей семьи

Заключение

Если посмотреть видео в этой статье, можно найти много интересных идей, отвечающих вашим представлениям о том, как оборудовать дополнительную площадь в загородном доме. Конечно, на ремонт и оформление уйдет немало времени и средств, так как обустроить цокольный этаж в частном доме – дело затратное. Но результат того стоит.


Включен ли подвал в квадратные метры дома?

Это история о двух подвалах в других сопоставимых домах. Один из них - законченный подвал с прихожей, спальней и полностью оборудованной ванной комнатой. В другом подвале есть гипсокартон, открытый туалет и окрашенный пол.

В объявлении для первого дома указаны подвал и количество спален, в том числе одна в подвальном помещении, общая площадь и цена.

Второй дом включает только квадратные метры основных этажей и не учитывает спальню площадью 200 квадратных футов в подвале.Итак, в каком из списков правильно указана площадь подвала? Короткий ответ: оба.

Учитывается ли подвал в общей площади в квадратных футах?

Как правило, листинговые агенты и оценщики не учитывают готовый подвал в общей площади в квадратных футах, особенно если подвал полностью расположен на ниже отметки - термин, обозначающий ниже уровня земли.

Включает ли оценщик жилую площадь в подвале, в конечном итоге зависит от того, в каком штате вы живете.Офис вашего местного окружного асессора определяет, могут ли оценщики считать квадратные метры, готовые или незаконченные, частью так называемой «общей жилой площади».

Подвалы с выходом и квадратные метры

Для штатов, в которых разрешено включать в списки подвал в квадратных футах от общей жилой площади, должен быть выход и вход.

Одна из причин этого правила заключается в том, что у вас не может быть законной спальни в подвальном помещении без доступа для эвакуации при пожаре отдельно от остальной части дома.

Если горит надземный этаж, из помещения в подвале должно быть хотя бы окно, выходящее наружу.

Это означает, что дверь, через которую можно выйти на уровень двора с одной стороны подвала, говорит Шэрон Чемберс-Гордон , , агент по недвижимости с Windermere Professional Partners в Гиг-Харборе, штат Вашингтон.

Это также известно как подвал с выходом на улицу, и площадь в квадратных футах рассчитывается на основе того, какая часть подвала находится над уровнем земли.

Как квадратные метры влияют на вашу ипотеку

Общие квадратные метры недвижимости влияют на оценку и, следовательно, на финансирование дома.Ваш оценщик должен, как правило, оценить дом по продажной цене или выше, чтобы кредитор предоставил средства.

Вот что говорит ипотечный гигант Fannie Mae по поводу подвальных помещений: «Только законченные участки над уровнем моря можно использовать для расчета и составления отчетов о количестве комнат выше уровня и квадратных футах для жилой площади. Fannie Mae считает уровень равным быть ниже уровня, если какая-либо его часть находится ниже уровня, независимо от качества отделки или площади окна в любой комнате."

Как площадь готового подвала влияет на стоимость вашего дома

В отличие от коммерческой недвижимости, цены на дома, как правило, не зависят от площади в квадратных футах. Таким образом, независимо от того, входит ли подвал в квадратные метры или нет, красиво отделанный подвал обычно увеличивает стоимость дома, говорит Кэрри Абфалл , агент по недвижимости Re / Max Real Estate Professionals в Колумбусе, штат Индиана.

Хотя цена за квадратный фут шикарного подвала обычно не так высока, как модернизация основного уровня, оценщик или потенциальный покупатель обязательно оценит стоимость дома как более высокую с учетом дополнительной жилой площади подвала.Это верно независимо от того, является ли подвал выходом из дома или под землей.

Если дом с готовым подвалом впечатлит покупателя, он может получить более высокую цену, говорит агент по недвижимости Рэнди Элгин из Keller Williams Realty в Сан-Антонио, штат Техас.

Это верно, даже если площадь в квадратных футах не указана в списке. Элгин советует вам предлагать то, что вы считаете разумным, исходя из общей жилой площади дома плюс некоторая изрядная сумма за недостроенный или готовый подвал.

Сосредоточьтесь на полезном пространстве и на том, какую ценность вы получите от него. И включите в предложение оценку непредвиденных обстоятельств. Таким образом, вы можете отступить, если оценщик оценит дом ниже, чем вы ожидали.

.

КАК ОБОРУДОВАТЬ ПОМЕЩЕНИЕ В БЫТОВОЙ КВАРТИРЕ - УСТАНОВКА СТИРАЛЬНОЙ МАШИНЫ И СУШКА | Своими руками

Планировка места для стирки и сушки и соответственно для установки стиральной машины и другого необходимого для этого оборудования в частном доме или квартире часто зависит от индивидуальных предпочтений ее владельцев и имеющейся площади в доме. предпосылки. До недавнего времени роль домашней прачечной, особенно в квартирах многоэтажных домов, часто выполнял санузел.Стандартное решение выглядело так: между ванной и туалетом стояла стиральная машина, а над ванной висела сушилка. Под раковиной стояла корзина для грязного белья. Все это было не очень удобно и не очень эстетично. Выделить под прачечную отдельное помещение зачастую невозможно, особенно в небольшом доме, потому что для него просто нет места. В таких случаях архитекторы предоставляют место для мойки в многофункциональном помещении, которое определяется как подсобное помещение, или в котельной.Под прачечную также можно выделить нишу или уголок в другой комнате, например, в ванной. Очень важно, чтобы в нем была хорошая вентиляция. Место для стирки лучше всего спланировать еще на этапе создания проекта.

Где постирать и высушить в малогабаритной квартире?

Отдельная прачечная. Поскольку шумит даже самая тихая стиральная машина, рекомендуется размещать белье подальше от гостиной и спален. С другой стороны, это помещение требует минимального расстояния до стояка канализации и горячего и холодного водоснабжения, поэтому часто располагается рядом с кухней, ванной или котельной.Часто прачечная оборудована в подвале. Бывает, что отдельная прачечная - решающий аргумент в пользу постройки дома с подвалом. Но такой вариант удобен далеко не всем: «обслуживание» стирки в этом случае требует частых хождений по лестнице. Ситуацию можно упростить, храня грязные вещи на первом этаже, но такой способ требует организации дополнительного места для корзин с бельем. Еще можно сделать специальную шахту - своеобразную трубу, по которой грязные вещи будут стекать прямо в прачечную, например из ванной.Но об этом решении нужно подумать еще на этапе создания проекта. Минимальные размеры уголка, предназначенного исключительно для стирки, должны составлять 65 х 155 см. В этой зоне можно разместить стиральную машину и веревки для сушки. В случае установки умывальника или хозяйственной ванны потребуется помещение большего размера. В подсобном помещении или котельная. Это хорошее решение, если нет места для отдельной прачечной. Однако следует помнить, что наличие котла центрального отопления требует определенных условий.Расстояние котла от места забора воды, а значит, и от раковины или ванны должно быть не менее 60 см, к тому же газовый котел не может находиться над ванной.

Но всегда ли возможно совместить эти две функции в одной комнате? Если своими руками оборудовал раздельной принудительной вентиляцией, эти помещения должны быть отделены друг от друга дверью. Хорошее решение в этом случае - разделить одну большую комнату на две поменьше.

В санузле. Если в доме нет другого места для стирки и его нужно оборудовать в ванной, помните, что стирка и сушка не должны нарушать основную функцию ванной. В этом случае лучше всего выбрать для стирки уголок, который желательно спрятать, например, за раздвижной дверью.

Внимание! Строительные нормы не допускают установку стиральной машины (в частности, в непосредственной близости от ванной комнаты. Расстояние между ними должно быть не менее 60 см.)В ограниченном пространстве рекомендуется отделить стиральную машину от ванны невысокой стеной.

На кухне? Если кухня совмещена с гостиной, это решение не слишком удачное. Намного лучшим вариантом будет оборудование для стирки даже в небольшой комнате, примыкающей к кухне: важно отделить шумящую стиральную машину от остальной части дома.

Оборудование для домашней прачечной

В Прачечная необходимо разместить стиральную машину (конкретно и подробно про установку стиральной машины вы можете прочитать здесь - «Самостоятельная установка стиральной машины»), а также сушилку или отдельно стоящую и хорошо оборудованную место для сушки белья.Если семья небольшая и стирка не занимает много времени, оборудование для домашней прачечной может быть условным. Тогда достаточно стиральной машины с функцией сушки, установленной в ванной, на кухне или в нише коридора. Это будет простейшая домашняя стирка. Большой семье может понадобиться отдельная прачечная с раковиной, специальная ванна, просторная зона для сушки и глажки.

Где лучше всего поставить стиральную машину

Шайба. Размеры стандартной стиральной машины 60 см (ширина), 60 см (глубина) и 85 см (высота), но вы можете выбрать стиральную машину в зависимости от места и способа ее использования.Машины с шириной фронтальной загрузки 60 см имеют глубину 60, 55, 47, 45, 40, 33 см. Глубина стиральных машин с верхней загрузкой составляет 60 см, а их ширина может варьироваться; чаще всего это 40 или 45 см.

Планируя оборудование для стирки, помните, что перед стиральной машиной необходимо оставить свободное место. Если нагружается спереди, нужно обеспечить 80-90 см, если верх 60-70 см. В случае, если места недостаточно, стиральную машину можно установить в углу комнаты - тогда свободного места будет ровно столько, чтобы открыть дверь.Если стиральная машина с верхней загрузкой, необходимо оставить больше места над ней, так как необходимо будет приподнять ее крышку. Кроме того, следует учесть, что данную стиральную машину нельзя накрывать столешницей, а также размещать полки прямо над ней.

Как лучше всего установить и оборудовать сушилку

Сушилка. Как сушить: механическим или традиционным способом? Купить стиральную машину и сушилку по отдельности или два в одном? Вариант с функциями обмена более безопасен: если одно устройство сломается, второе заработает.Но в этом случае вам понадобится больше свободного места. Если мы не хотим использовать механическую сушилку, проблему сушки можно решить другим способом: традиционно подвешивают веревку под ней или поднимающуюся сушилку, устанавливают складную металлическую сушилку или закрепляют перекладину для сушки одежды на вешалках. Последний способ наиболее удобен: выстиранное белье, которое просушено, занимает мало места (на штангу длиной 120 можно повесить 13 плечиков, то есть одну загрузку стиральной машины), а просушенные веши иногда нет. требуется глажка.

Складная сушилка удобна тем, что в теплые дни ее можно проводить с выстиранным бельем, но в прачечной она занимает много места.

Место для тросов и перекладин для сушки тоже нужно хорошо спланировать. Лучше всего, если они будут над небольшой ванной. Но при этом они не должны свисать незащищенными от влаги шкафчиками и полками. Над стиральной машиной или шкафом можно повесить веревки и перекладины при условии, что они герметично закрыты водонепроницаемой столешницей (она также должна плотно прилегать к стене).

Если над стиральной машиной нет защитной столешницы, вешать в этом месте мокрые вещи запрещено.

Раковина и небольшая ванна. Большую экономичную ванну можно разместить только в отдельной прачечной: для того, чтобы установить ее и обеспечить легкий доступ к ней во время стирки, необходимо иметь много свободного места. Хорошо оправдывает небольшую ванну (100 х 70 см) с полочкой для сидения посередине (если в белье нет умывальника, тазу удобно поставить на полку: во время небольшой ручной стирки не нужно опираться сильно).Ванна в прачечной может понадобиться для полоскания больших вещей, таких как занавески или одеяла.

Раковина не требует столько места: ее также необходимо предусмотреть в случае, если прачечная оборудована в подсобном помещении. Сегодня можно купить удобные бытовые раковины, крепящиеся к стене. Их размеры 66 х 51 см или 56 х 46 см. Раковиной можно пользоваться ежедневно - при небольшом мытье рук и уборке дома. Умывальник в белье должен иметь глубину не менее 12-15 см. Удобнее всего, если он будет подвешен на высоте 87 см от пола.Также она может быть в виде чаши, которая устанавливается на столешницу, накрывающую стиральную машину.

Способ хранения грязного белья в прачечной зависит от того, сколько места в комнате. Если белье очень тесное и место для корзин находится только рядом с веревками для сушки, лучше их закрывать пластиковыми емкостями, потому что влага может попасть в ажурные корзины из ивы или ткани. Для больших помещений, где их можно установить вдали от просушенного белья, подойдут ажурные корзины - они обеспечивают доступ воздуха к хранящимся в них вещам.

Полки и столешницы. В хорошо оборудованной прачечной они очень упрощают жизнь. Пространство над стиральной машиной можно использовать для навешивания полок. В них можно класть стиральные порошки: в этом случае минимальная глубина полки должна быть 15 см. Удобные полочки, на которые можно складывать постиранные вещи, должны иметь глубину 30-40 см. См. Также емкости для белья для выгрузки вещей из стиральной машины и корзину для сортировки одежды. Им тоже нужно найти место: лучше всего на полках или на столешнице.

НА КАКИХ УСЛОВИЯХ ДОЛЖНО ОТВЕЧАТЬ ПРОЖИВАНИЕ ПОД ПРАЧЕЧНОЙ?

  1. Необходимо, чтобы к нему были подведены холодная и горячая вода, а также канализация; в полу помещения обязательно должно быть сливное отверстие;
  2. Нельзя оборудовать прачечную, особенно сушильную, в неотапливаемом подвале; Должна быть хорошая вентиляция - лучше принудительная (удачным решением будет вытяжной вентилятор).
  3. Естественная вентиляция летом, как правило, не работает: в этом случае ее необходимо дополнить принудительной вентиляцией; Белье желательно размещать в комнате с окном.

Внимание! Если в помещении есть котел с природным выхлопным газом, не применять принудительную вентиляцию. Допускается установка приточно-вытяжной вентиляции.

По материалам журнала Murator

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ, ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками - домохозяину!»

  • Как установить стиральную машину в прихожей своими руками Как установить стиральную машину своими руками...
  • Установка стиральной машины под умывальник своими руками. Как установить стиральную машину напрямую ...
  • Как правильно подключить стиральную машину своими руками - фото и инструкция Правильное подключение стиральной машины -...
  • Мойка для стиральной машины своими руками Мойка с боковым сливом для ...
  • Как выбрать место для установки и установки душевой кабины, душевой кабины Выбрать удобное место для установки...
  • Как и какую выбрать стиральную машину - параметры и установка своими руками Как выбрать стиральную машину -...
  • Стиральная машина мини - самостоятельная установка Как сделать свою установку ...

    Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

    Давай дружить!

  • .

    Строим подвал лучше: как правильно утеплить подвал

    Наиболее распространенные методы, применяемые в настоящее время для отделки интерьеров подвалов, поскольку жилые помещения редко учитывают воздействия, связанные с дополнительной влажностью ниже уровня земли или количеством тепла, которое будет потеряно в земле.

    Существующие подвалы, как правило, недостаточно изолированы или совсем не изолированы, а если и есть, то почти всегда задерживают влагу внутри стеновых конструкций.Это приводит к образованию конденсата, росту плесени и гниению стеновых конструкций.

    Следующие методы изоляции подвала, перечисленные здесь, разработаны, чтобы предложить наиболее разумные и долговечные варианты внутренней изоляции, внешней изоляции или, в идеале, комбинации обоих.

    Эти сборки были разработаны для предотвращения проникновения влаги в течение срока службы здания, а также для обеспечения выхода исходной влаги, содержащейся в строительных материалах, без причинения ущерба.

    Различные типы теплоизоляции включены в разные точки при сборке стен. Подробности и характеристики различных материалов смотрите на нашей странице по выбору утеплителя.

    НАЖМИТЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ


    Изоляция снаружи и внутри, снаружи внутрь:

    • Фиброцементная плита и обрезка выше класса
    • 3 дюйма из минеральной ваты или EPS (пенополистирола).3 "лучше, 2" хватит
    • дренажный мат
    • Гидроизоляционный спрей для наружной бетонной стены
    • 2-дюймовая плита из минеральной ваты или пенополистирол у внутренней бетонной стены
    • Стенка с каркасом 2х4 с прорезями из минеральной ваты
    • гипсокартон с латексной краской в ​​качестве пароизоляции.

    НАЖМИТЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ


    Только внутренняя изоляция:

    • Плита из минеральной ваты или пенополистирол для термического разрыва бетонной стены
    • Стенка с каркасом 2х4 с прорезями из минеральной ваты
    • гипсокартон с латексной краской в ​​качестве пароизоляции.

    Примечание. Отсутствие надлежащей внешней защиты от влаги для этой конструкции стены будет означать, что влага будет перемещаться внутрь. Минеральная вата не повреждается влагой, но могут возникнуть дополнительные нагрузки по нагреву и охлаждению из-за более высокого уровня относительной влажности. Осушители воздуха в подвале помогают поддерживать приемлемый уровень влажности. Пожалуйста, посетите нашу страницу о модернизации существующих подвалов.

    НАЖМИТЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ


    Только внешняя изоляция:

    • Фиброцементная плита и обрезка выше класса
    • 4 дюйма EPS
    • дренаж матовый
    • битумная гидроизоляция.

    Передовой опыт строительства нового подвала:

    Идеальные характеристики и долговечность достигаются за счет изоляции как внутренних, так и внешних стен фундамента. Этот метод может повысить тепловые характеристики подвалов, снизить теплопотери и эксплуатационные расходы. Это также помогает снизить вероятность возникновения проблем с внутренней влажностью за счет повышения температуры первой внутренней конденсирующейся поверхности, бетона.

    Ниже приведено тепловое изображение описанного выше подвала с изоляцией с обеих сторон.Эффективное значение R этой стены составляет R40. Три дюйма пенополистирола под плитой обойдутся в 12,6 рэндов. Есть веские финансовые аргументы в пользу увеличения этой суммы, особенно с включением излучаемого тепла в пол.

    Тепловое изображение изоляции подвала и потери тепла © Ecohome


    Наружная изоляция подвала встречается реже, вероятно, из-за того, что она может быть более дорогой.И уж точно меньше случаев, когда утеплитель устанавливается с двух сторон. Утепляя стены подвала снаружи, мы потребляем меньше внутреннего пространства и предотвращаем воздействие на стены сезонного цикла замораживания / оттаивания, известного как «тепловой удар», который может вызвать растрескивание фундамента.

    Изоляция интерьеров подвала, а не экстерьеров, может быть более дешевым вариантом, если вы выберете только один, особенно если они предназначены для отделки жилого помещения. Он также может более легко решить проблемы с тепловым мостом на верхушках стен, а также на стыке между опорами и фундаментными стенами.

    Поскольку нет единого мнения о конструкции подвала и используемых материалах или оптимальном уровне тепловых характеристик, мы полностью ожидаем, что найдутся те, которые сочтут это экстремальным и ненужным как с точки зрения долговечности, так и производительности. Мы считаем, что это связано с тем, что подвалы в настоящее время сырые и заплесневелые, имеют хроническую недостаточную теплоизоляцию и что мы просто привыкли платить высокую стоимость отопления.

    Ecohome максимально продвигает философию сохранения тепла, а не генерации тепла.Дополнительные затраты на изоляцию часто сводятся на нет ежемесячной экономией, а хорошо спроектированный и утепленный подвал будет иметь гораздо больший срок службы без ремонта.

    Одним из наиболее часто упускаемых из виду преимуществ экстремальной теплоизоляции в домах является тепловая безопасность, поскольку экстремальные погодные явления в холодные месяцы обычно вынуждают жителей покидать свои дома из-за отсутствия электричества и тепла. Дома, которые лучше расположены для сохранения тепла, в таких ситуациях могут обеспечить больший комфорт в течение более длительного периода времени.

    Проблемы и решения для всех конструкций подвальных стен:

    Прокладка из пенополистирола на дне каркасных стен подвала © floodsill.com


    Распорки под нижними плитами : Укрепление нижних панелей подкладными стержнями или кусками пенопласта может быть дополнительной мерой прочности в случае любого внутреннего затопления, позволяя воде проходить под стенами.

    Прочтите все о том, как остановить затопление подвалов - предотвращение наводнений, насосы и сигнализация, здесь

    Плиточные перекрытия: Большая часть тепла теряется в плохо изолированные подвалы, в том числе подпольные перекрытия.Оптимальный уровень изоляции под плитами зависит от региона и климата, а также от конкретной строительной площадки и условий почвы.

    Чтобы сэкономить деньги и энергию, мы рекомендуем минимум 20 рандов под плитами в большей части Канады, по крайней мере, вдоль канадско-американской границы, где проживает большинство канадцев. Повышенные уровни рекомендуются для более северных регионов. Более подробную информацию см. На наших страницах, посвященных изоляции субплит.

    Наружная изоляция фундамента из минеральной ваты Roxul © Roxul


    Наружный пенополистирол или минеральная вата: Ни одна из них не повреждена влагой.С осторожностью их можно в значительной степени удерживать на месте у внешних стен с засыпкой ниже уровня земли и закреплять выше уровня с помощью фиброцементной плиты, прикрепленной к стенам фундамента.

    Дренаж: Независимо от расположения или количества изоляции, фундаментные стены должны быть защищены от грунтовых вод, которые должны быть направлены к дренажным плиткам с правильным уклоном и перфорацией. Любая засыпка у стен должна легко стекать, а водостоки из мокрой плитки должны быть покрыты геотекстильной мембраной, чтобы предотвратить засорение.Включение прочищающего стыка в мокрую плитку может облегчить долгосрочное обслуживание.

    Трап по периметру фундамента © Ecohome


    Поверхностный водосток может быть ценной дополнительной мерой защиты, как показано выше на схеме внутренней и внешней изоляции.

    Настоятельно рекомендуется для металлических крыш, в частности, поскольку они, как известно, сбрасывают желоба карниза при выпадении снега.При отсутствии карнизных желобов (по выбору или иным образом) кровельная вода попадает по периметру стен фундамента.

    Избегайте соединений дерева и бетона в фундаменте © Ecohome


    Избегайте соединений дерево-бетон: Для полного высыхания бетонных фундаментов требуется пять лет, и это только в том случае, если они полностью отделены внешними водонепроницаемыми барьерами от грунтовой влаги и воды.Не нарушая связи грязи с пористым бетоном, фундаментные стены никогда не высохнут и продолжат отводить влагу.

    Обычно древесина закладывается непосредственно в бетон для обрамления оконных и дверных проемов. Такая практика подвергает элементы каркаса риску гниения. Даже если подвалы полностью закрыты снаружи, древесина впитает всю доступную влагу в бетоне.

    Капиллярный разрыв между опорой и фундаментом © Delta


    Капиллярный разрыв: Опоры не защищены от влаги снизу, наличие капиллярного разрыва между опорами и фундаментом предотвращает попадание влаги в стены.Для этого есть специальные мембраны, но полиэтилен толщиной 6 мил тоже подойдет, возможно, более доступный.

    Изолированные балки обода: Это очень сложное место для успешной изоляции и герметизации. Пенополиуритан в виде спрея (SPUF) - одно из предпочтительных решений этой проблемы. При утеплении интерьеров подвала SPUF может быть установлен так, чтобы обеспечить изоляцию внутренних стен, разрушив тепловой мост между плитами порогов пола.

    Другим эффективным методом может быть установка балок пола с внешней стороны бетона, чтобы обеспечить непрерывную изоляцию балок обода с внешней стороны.

    Изоляция стен и войлока: Мы снова рекомендуем минеральную вату из-за ее более высокого значения R, переработанного содержания и способности противостоять влаге. Однако риск повреждения от влаги на каркасной стене намного ниже по сравнению с бетонной, поэтому при желании минеральную вату можно безопасно заменить на стекловолокно, особенно в зонах с низким риском наводнений.

    Жидкая пароизоляционная грунтовка © Benjamin Moore


    Внутренний гипсокартон: Латексная краска (или пароизоляционная грунтовка) рекомендуется в качестве внутреннего пароизоляционного слоя ниже уровня грунта.Очень важно не включать полиэтиленовый пароизоляционный материал или другие паронепроницаемые материалы, препятствующие высыханию стен.

    Пароизоляция из поли 6 мил - это превосходное решение, позволяющее стенам высыхать снаружи, что невозможно ниже уровня грунта. Единственная сушка, которая будет происходить ниже уровня земли, - это внутренняя сушка.

    Ученые-строители сходятся во мнении, что полиэтиленовые пароизоляция внутри подвальных стен обрекают их на провал. Источником влаги, от которого мы должны защищаться, является наружный грунт и бетон, а не относительная влажность внутри помещения.

    Чтобы получить помощь в выборе из различных типов теплоизоляции панелей, см. Здесь и руководство по правильной изоляции внешних стен снаружи, см. Здесь - из EcoHome Руководства по экологическому строительству

    Дополнительная литература:

    .

    Как переоборудовать подвал

    Большинство людей хотят в своем доме больше места, и домовладельцы все чаще ищут это, перестраивая и расширяя свой подвал, чтобы создать цокольный этаж под существующим имуществом.

    В отличие от чердака наверху дома, который лучше всего подходит для создания дополнительных спален, подвал расположен рядом с основными жилыми помещениями и входом, и, как таковой, имеет более гибкий диапазон использования.

    Какие есть варианты, если вам нужен подвал?

    Если вы хотите создать (или использовать) пространство под своим домом, есть три основных пути:

    • Создание подвала как часть новой постройки
    • Ремонт существующего подвала или погреба
    • Создание нового подвала в существующем доме, либо прямо под ним, либо выходя в сад, перед домом или сбоку.

    В этой статье будут рассмотрены варианты 2 и 3, хотя некоторые из советов применимы и к тем, кто создает подвал в рамках новой постройки.

    Лучшие советы по переоборудованию подвала

    Для чего я могу использовать подвал?

    Подвал - идеальное место для дополнительного семейного жилого пространства, такого как игровая комната или комната для домашних развлечений. Это также отличное место для перемещения подсобного помещения, котла и хранилища, освобождая более ценное надземное пространство.

    В качестве альтернативы, подвал может иметь собственный внешний вход и представлять собой автономный блок, идеально подходящий для использования в качестве домашнего офиса или пристройки. Если вы хотите, чтобы подвал стал самостоятельным отдельным жилищем (возможно, для продажи), вам необходимо явное согласие.

    Стоит ли переоборудование подвала с финансовой точки зрения?

    Финансово целесообразность переоборудования подвала будет зависеть от стоимости работ по сравнению со стоимостью местной собственности. Почти всегда имеет финансовый смысл добавить пространство нижнего этажа в дорогостоящих районах, таких как центральный Лондон и другие популярные городские центры.В других случаях возможность увеличения стоимости требует более тщательного анализа. Агенты по недвижимости должны быть в состоянии дать вам представление о том, сколько стоит квадратный метр в вашем районе.

    Имейте в виду, что качественное, хорошо освещенное жилое помещение в подвале с выходом прямо в задний сад будет стоить значительно дороже, чем темное, переоборудованное пространство подвала с невысокой высотой потолка. Также важно учитывать значение потолка для местоположения: помните, что большинство загородных участков, и особенно усадеб, имеют максимальное значение, которое очень трудно превзойти, какие бы улучшения вы ни делали.

    Если вы сравниваете переоборудование чердака с переоборудованием подвала, стоит знать, что простое переоборудование подвала стоит примерно столько же, но создание подвала с нуля почти вдвое превышает сумму на м². Тем не менее, вы можете создать более полезное пространство пола с подвалом, чем с переоборудованием чердака.

    Нужно ли мне разрешение на переоборудование погреба?

    Переоборудование существующего подвала под жилым помещением из складского помещения в жилое не требует разрешения на строительство.Это будет покрываться Разрешенной застройкой вашего дома (если вы не находитесь в заповедной зоне или специально отведенной зоне, или ваш дом не внесен в список).

    Уменьшение уровня пола в подвале для увеличения высоты потолка, однако, рассматривается как пристройка, поэтому может потребоваться разрешение на строительство. Однако при определенных обстоятельствах небольшие расширения и изменения могут быть предприняты без необходимости подачи заявки на планирование: для получения дополнительной информации посетите сайт www.planningportal.gov.uk.

    Политика в отношении подвала различается, но местным властям очень сложно найти разумные основания для отказа, особенно если работа существенно не меняет внешний вид здания.Недавние громкие случаи, когда люди расширяли свои подвалы на несколько этажей, создавая так называемые подвалы айсберга, означают, что политика планирования подвалов в настоящее время пересматривается.

    Строительные нормы и правила и подвалы

    Создание нового жилого подвала потребует утверждения Строительных норм, независимо от того, включает ли оно изменение использования существующего подвала или создание нового или большего подвала путем раскопок. Строительные нормы и правила представляют собой установленные законом минимальные строительные стандарты, обеспечивающие безопасность, гигиеничность и энергоэффективность зданий.Ремонт существующего жилого подвала или ремонт погреба, который не предполагает изменение использования, то есть от хранения к хранилищу, исключены из Строительных правил.

    Чтобы получить рекомендации по соблюдению Строительных норм, получите копию Утвержденного документа - Подвалы для жилых помещений, который включает все соответствующие правила.

    Лучше всего подать заявку на полный план переоборудования подвала, а не следовать процедуре уведомления о строительстве, поскольку это позволяет решить все детали проекта до начала работ.

    (Изображение предоставлено The London Basement Company)

    Подвал 18 м² в этом доме с террасами был преобразован и расширен в просторный подвал площадью 55 м², в котором есть семейная комната / ТВ-зал, кабинет, подсобное помещение и душевая. Работы проводились The London Basement Company

    Party Wall Act

    Если предлагаемые работы влияют на Стену вечеринки - например, если лучи должны попасть на Стену Партии; стена должна быть расширена, изменена, подкреплена; или если раскопки будут проводиться рядом с Партийной стеной, необходимо проинформировать владельцев и арендаторов как здания, в котором будут проводиться предлагаемые подвальные работы, так и прилегающих участков.Соответствующим законодательством является Закон о партийной стене и т. Д. 1996 года. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт www.communities.gov.uk.

    Специализированные подрядчики по строительству подвала, предлагающие услуги по проектированию и строительству, будут заниматься планированием, утверждением строительных норм и любыми соглашениями Party Wall в рамках своих услуг.

    Сколько времени займет преобразование?

    Простое переоборудование подвала может быть выполнено за несколько недель. Преобразование однокомнатного погреба с использованием системы мембранной футеровки может занять всего две-три недели, включая выкапывание отстойника и установку насосной системы.

    Переоборудование и расширение подвала под всем домом, включая подкрепление существующей конструкции, вероятно, займет несколько месяцев.

    Подробнее о процессе переоборудования подвала можно прочитать здесь.

    Если есть выход прямо на сад или шоссе для вывоза почвы, а ваш существующий первый этаж сделан из подвесного дерева, вы, вероятно, сможете продолжать жить в своем доме во время работы. Если первый этаж необходимо снять и перестроить, потому что он бетонный, и всю добычу нужно пронести через дом, вам почти наверняка придется съехать.

    Сколько стоит переоборудование подвала?

    При наличии достаточного пространства над головой преобразование существующего подвала в дополнительное жилое пространство будет стоить примерно столько же, сколько и простое переоборудование чердака, около 1000–1 500 фунтов стерлингов / м². Только когда вам нужно начать понижать уровень пола для увеличения высоты надстройки, включая выкапывание земли под домом и подкрепление фундамента, работа начинает становиться дорогостоящей и составлять 2 000–4 000 фунтов стерлингов / м².

    • Переоборудование существующего подвала - 1150–1450 фунтов стерлингов / м²
    • Понижение уровня пола и опоры в существующем подвале - 1500–2000 фунтов стерлингов / м²
    • Выкопка нового подвала и основания - 2000–3000 фунтов стерлингов / м²
    • Копание новое подвальное пространство под садом - 1750–2250 фунтов стерлингов / ²
    • Создание осветительного колодца / внешний доступ - 5 500–9 500 фунтов стерлингов
    • Гонорары инженеров - 1000–1500 фунтов стерлингов
    • Заявка на планирование (где требуется) - 206 фунтов стерлингов ( Англия)
    • Заявление о строительстве - 750 фунтов стерлингов и выше
    • Обследование партийной стены (при необходимости) - 700 фунтов стерлингов на соседа и более
    • НДС - 20% (добавляется к стоимости всех работ подрядчика, зарегистрированного в качестве НДС, и всех сборов Консультант, имеющий регистрацию НДС)

    Факторы, которые увеличивают эти расходы:

    • Необходимость отвода сточных вод под вашим домом
    • В вашем доме твердый бетон, а не деревянный пол
    • Ваш дом находится на плохом грунте. например, глина, искусственный грунт, песок или болото
    • Уровень грунтовых вод здесь высокий, что требует постоянной откачки
    • Плохой доступ к участку

    Гидроизоляция погреба

    Если вы перестраиваете существующее пространство, убедитесь, что оно сухое.

    Гидроизоляцию ниже уровня земли часто называют «заливкой» - нанесением слоя водонепроницаемого материала непосредственно на конструкцию. Обычно это цементная гидроизоляционная штукатурка на стенах, обычно наносимая в несколько слоев, соединенная с водонепроницаемой стяжкой на полу. Резервуар может также включать листовую мембрану, асфальт или другой жидкий гидроизоляционный материал.

    Цистерна также необходима, чтобы выдерживать внешнее давление воды вокруг погреба (гидростатическое давление).Давление грунтовых вод вокруг подвала может быть огромным, и если резервуар не будет очень надежно прикреплен к основанию, он может выйти из строя. Гидростатическое давление очень быстро заставит воду пройти через малейшую неисправность, и как только возникнет утечка, ее будет очень трудно изолировать и отремонтировать.

    Дренажные мембраны для полостей являются альтернативой. Мембраны используются для создания внутренней водонепроницаемой конструкции в подвале или подвале, за которой находится полость (созданная профилем с шипами мембран), которая полностью осушена, поэтому любые крошечные утечки во внешней структуре безвредно отводятся через дренаж.Благодаря постоянному сливу любых мелких утечек вода никогда не испытывает давления на внутреннюю конструкцию. В нескольких отчетах считается, что полостные мембраны являются наиболее надежным способом гидроизоляции подвала.

    ПРИМЕЧАНИЕ: Какую бы систему вы ни использовали, не забивайте винты через гидроизоляционную систему при навешивании полок и картин.

    Полезные контакты:

    .

    Смотрите также