Где в квартире взять заземление


Где взять заземление в квартире Видео

Если вы решили менять полностью всю проводку у себя дома, то вопрос где взять заземление в квартире, у вас обязательно возникнет. Реконструкция проводки включает в себя замену старых двухжильных проводов на новые трехжильные, с отдельной жилой под заземление.

Эту жилу необходимо где-то подключить в общем электрощите подъезда. Главное что вы должны помнить — не всегда этот проводник можно подключить безопасно. Прежде всего выясните, что за система заземления у вашего электрощита.

Системы заземления в многоквартирных домах

Дома старой постройки имеют систему заземления — TN-C. Этажные электрощиты в них не заземляют, а зануляют. В щит заходит 3 фазы и нулевой провод, который сажается на корпус щитка. Всего проводников четыре.

В современных домах применяется система — TN-C-S. Здесь уже в щит заходит не четыре, а пять проводов питания. Три фазных, нулевой и отдельно защитный проводник. На корпус щитка подключается именно защитный проводник. Ноль имеет отдельную шинку, не соединенную с корпусом.
Существует еще более современная система TN-S. Здесь пять проводников, отдельно друг от друга, прокладываются уже непосредственно от трансформаторной подстанции до жилого дома.

В вашем доме система TN-C-S

Как описано выше, определяется это легко — подсчитайте кол-во проводов питания в щите, их должно быть 5. Только обязательно убедитесь, что нулевая шинка отсоединена от корпуса!
Заземление в квартире в этом случае делается следующим образом:

  • фаза вашего питающего кабеля подключается на старое место, где была ранее подключена старая проводка. Не рекомендуется самостоятельно переключаться на другую фазу. Как правило нагрузка в подъезде уже распределена, и ваша самодеятельность может сказаться на перекосе напряжения;
  • нулевая жила подключается на нулевую шинку. Она должна быть отсоединена от корпуса и не иметь с ним связи;
  • провод заземления подключается к корпусу. Не подсоединяйте свой провод под болты, где уже подключены соседние квартиры. Выберите отдельное место крепления.

Если в вашем доме современная система TN-S, механизм подключения такой же самый.

В вашем доме система TN-C

В данной системе в щит приходит 4 жилы. Три фазы и ноль. Нулевая жила совмещает в себе рабочий ноль и защитный проводник. Отдельного заземляющего контура в щитовой дома нет.

И если на вашем кабеле питания третий провод (защитный) подключить совместно с нулем на корпус, это в дальнейшем может привести к печальным последствиям.
При обрыве или отгорании общего питающего ноля на всех ваших заземленных приборах появится напряжение в 220В. Повлиять на это вы не как не сможете. Ноль может отгореть в стояке, в подвале дома или даже в трансформаторной будке.

А пострадаете вы и ваше оборудование. Поэтому выполнять такое подключение не рекомендуется.

Лучше третий-защитный проводник в этом случае вообще не подключать. Дождитесь когда проведут реконструкцию эл.сетей в доме и только после этого переходите на подобную схему защиты.

Как же себя защитить, если у вас система TN-С? Самый простой и дешевый способ — используйте УЗО или диф.автоматы. Не старайтесь включить «соображалку» и пойти по легкому пути. Некоторые ищут в стене арматуру и пытаются заземлиться на нее. В конечном итоге, пробитую фазу вы запустите не в землю, а на мойку или чугунную ванну соседа!

Если вы проживаете на первом этаже многоэтажки, некоторые советуют отгородиться от всех, и под окнами или в подвале, смастерить собственный контур заземления. После этого заземление в квартире присоединяется к нему. При нахождении квартиры выше первого этажа рекомендуют следующие мероприятия:
  • в подвале по всем правилам монтируете самостоятельный контур заземления
  • в стояке протягиваете одножильным проводом до вашего щитка отдельный проводник. Он должен быть медным сечением 10мм2
  • соединяете этот проводник с контуром и кабелем в щитке, питающим вашу квартиру, а именно с третьей защитной жилой.

Однако и такое казалось бы  надежное и «автономное» заземления  в многоэтажном доме, запрещено правилами.

Многие стараясь схитрить, не имея контура заземления, подсоединяют корпуса своего оборудования к батареям, газовым трубам и т.д. Вот к чему это может привести:

Думаете что таким образом  заземлились и обезопасили себя. Ни в коем случае так не делайте. При пробое изоляции на оборудовании, фаза попадет на батарею и по трубам окажется во всех квартирах жилого дома. А ту уже и до несчастного случая не далеко. Виновником которого будете именно вы.

Грамотно выполняйте рекомендации исходя из системы заземления в вашем многоэтажном доме и тогда ваше оборудование проработает долго, и даже при возможном повреждении и аварии вся ваша семья и жильцы дома 100% будут в безопасности.

Статьи по теме

Руководство по аренде вашей первой квартиры для взрослых

Колледж закончился, и пора обзавестись своей первой настоящей взрослой квартирой. Даже если вы все еще устраиваете вечеринки и живете с шестью другими людьми, это может быть ваша первая квартира, в которой ваше имя указано в аренде и вы оплачиваете всю аренду, и это полностью меняет правила игры.

Вы также окажетесь в новой правовой ситуации как добросовестный арендатор. Прежде чем вы окунетесь в эти бурные воды взрослой жизни, вот руководство для новичков по аренде вашей первой реальной квартиры.

Где искать апартаменты в аренду

Первый шаг в получении квартиры - это сдать ее в аренду. Некоторые проверенные и проверенные сайты поиска квартир включают Craigslist (или попробуйте PadMapper, который упаковывает списки Craigslist в более удобный формат), Trulia, HotPads.com, Apartments.com и RentJungle, среди многих других.

Когда вы идете в квартиру, обращайте внимание на то, что вы видите, и будьте готовы к вопросам - ничего не принимайте как должное. Горячая вода работает? Попробуйте кран.Окна открываются? Есть ли второй выход на случай пожара?

Иногда вы можете даже не встретить арендодателя - многие владельцы квартир просто выставляют свои квартиры через местного агента по недвижимости, который занимается всеми выставками и прочей работой. В зависимости от того, насколько конкурентен рынок аренды, вам или арендодателю придется заплатить агентское вознаграждение (обычно арендную плату за один месяц), хотя это может быть предметом переговоров.

Рассмотрите соседей по комнате

Разделение расходов на жилье с соседом по комнате или тремя может сэкономить вам кучу денег каждый месяц.Но если у вас никого нет в очереди, многие из указанных выше сайтов аренды (включая Craigslist, а также Roommates.com и другие) предназначены для поиска потенциальных соседей по комнате.

Идеальный сосед по комнате будет для всех разным, но обычно вы ищете уважительного, ответственного и опрятного человека (по крайней мере, когда речь идет о местах общего пользования), который, возможно, разделяет с вами некоторые интересы.

Конечно, ваша социальная сеть тоже полезна. Если друг друга ищет соседа по комнате или переезжает из красивой квартиры, вы просто нашли себе место.А если у вас нет свидетельства или рекомендаций о том, чтобы снять квартиру самостоятельно, объединение усилий с другими арендаторами или сдача комнаты в субаренду уходящему арендатору может быть альтернативным способом.

Имейте под рукой информацию о вашем заявлении

Когда дело доходит до аренды квартиры, в большинстве штатов есть простое правило: первый квалифицированный заявитель получает квартиру. Это означает, что вам необходимо иметь под рукой информацию о вашем заявлении, чтобы вы могли заполнить все на месте.

Для нового арендатора, впервые выходящего на рынок, это означает наличие основной информации под рукой, а также любых письменных рекомендаций, которые вы, возможно, захотите включить.Выписки с банковского счета и квитанции об оплате - еще два оружия, которые нужно иметь в вашем арсенале, чтобы доказать, что вы можете заплатить за это место. Также помогает сберегательный счет, на котором достаточно денег для оплаты аренды в случае потери работы.

Если вы нашли квартиру своей мечты, будьте готовы заполнить заявку и выписать чек прямо сейчас.

Ссылки могут иметь большое значение

Да, рекомендации - поскольку это ваша первая квартира, возможно, у вас ее еще нет. Это может быть проблемой, особенно если смотреть на большие корпоративные квартиры.В более крупных зданиях решения об аренде в офисе будут принимать люди, которых вы никогда не встретите. Ваши шансы будут выше у частных арендодателей, которым вы сможете объяснить свою ситуацию лично.

Тем не менее, ссылки в любом случае помогут. Даже если вы прожили в общежитии четыре года, вы все равно можете получить рекомендательное письмо от вашего бывшего помощника резидента, подтверждающее вашу репутацию хорошего соседа. Если вы снимали жилье в прошлом, получите письменные рекомендации от домовладельца.Ваш потенциальный новый домовладелец по-прежнему будет звонить, чтобы связаться с вами, но, получив это письмо, вы сразу же встанете на путь.

Знай окрестности

Все чаще молодые люди, окончившие колледж, живут в городах. Это может быть очень весело, но убедитесь, что вы выбрали правильный район.

Безопасность может быть проблемой, поэтому проверяйте окрестности днем ​​- и еще раз после 10 часов вечера. Пройдитесь вокруг, чтобы увидеть, на что это похоже и будет ли соответствовать вашему образу жизни.Есть ли здесь бары, рестораны, кафе и другие ночные заведения? Для вас это плюс, или вы бы предпочли тишину и покой по ночам пьяным песням на тротуаре? Прогулка позволит вам лучше понять, во что вы ввязываетесь.

И даже если вы приедете в квартиру на выходных, не забудьте учесть поездки в будние дни. Это рядом с поездом или станцией метро? Если вы собираетесь ехать на работу, какова загруженность дорог в час пик? Версия Google Maps для ПК позволяет проложить маршрут и посмотреть, сколько времени он займет в разное время дня или недели; попробуйте прикинуть, сколько времени у вас будет в пробках утром в понедельник, и убедитесь, что это то, с чем вы сможете смириться.

Денежные переговоры

Выше мы упоминали, что возможность сэкономить на месте может иметь большое значение для получения квартиры вашей мечты. Также можно иметь немного лишних денег.

Арендодатели могут проверить ваш кредитный рейтинг и могут отказать вам в квартире, если она не особенно хороша. Если у вас нет кредита или даже плохой кредит, возможность предложить арендную плату за два месяца вперед или двойной депозит может сделать вашего потенциального нового домовладельца более комфортным с арендой вам.

Это карта, которую вам следует разыграть, прежде чем упоминать соавтора. Это показывает, что вы пытаетесь взять на себя ответственность, а не полагаться на кого-то другого, чтобы придать серьезность вашей ситуации.

Хороший кредит или нет, но вам понадобится приличная сумма денег. Арендодатели часто требуют заранее арендную плату за первый месяц, арендную плату за последний месяц и залог (до арендной платы за полный месяц). При условии, что вы не нарушите договор аренды (или квартиру), вы получите эти деньги обратно.Но для квартиры за 1000 долларов в месяц это всего 3000 долларов, так что начните экономить.

Внимательно прочтите договор аренды

После получения квартиры необходимо внимательно ознакомиться с договором аренды. Законы различаются от штата к штату, но некоторые пункты могут быть незаконными, что приведет к недействительности всего договора аренды. Это полезно знать, если у вас когда-нибудь возникнут проблемы с арендодателем.

Другие положения могут быть полностью законными, но нарушаться легко или неосознанно, например, положения о запрете курения - вы не хотите, чтобы вас оштрафовали или выселили за то, что ваш друг закурил сигарету на крыльце по дороге домой.В любом случае, знайте, каковы основные правила, чтобы вы могли оставаться в своей квартире.

Включите утилиты

Узнайте, за какие коммунальные услуги вы несете ответственность - тепло, электричество, телефон, Интернет, горячую воду - затем позвоните в соответствующие агентства, чтобы их включить. Даже если при въезде работает отопление и электричество, вам нужно, чтобы они были записаны на ваше имя. Если вы этого не сделаете, вы не откажетесь от оплаты счета - у вас просто будет очень плохой старт с новым домовладельцем или отключится электричество, как только бывшие арендаторы поймут.

Иметь первую квартиру для взрослых - это действительно здорово, но чтобы получить ее и сохранить, нужно вести себя как взрослый. Хорошая новость в том, что это намного проще, чем вы думаете. В любом случае, вы все равно можете съесть хлопья на ужин, если хотите.

Статьи по теме

.

Как найти действительно дешевую квартиру в Нью-Йорке

В бессмертных словах Джимми Макмиллана (источник: Грейс С через Flickr Creative Commons)

Ищете действительно дешевую квартиру? Разве мы не все. Если ваш бюджет невелик - настолько мал, что вы не можете найти варианты в Naked Apartments - прочтите это руководство, чтобы получить советы. Некоторые из них проверены, верны и знакомы, в то время как другие - более изворотливые и не проторенные пути. Отнеситесь к этим предложениям с недоверием и делайте то, что работает для вас, но помните - когда дело доходит до поиска действительно дешевой квартиры, вы должны быть осторожными.

Сила женщины

Нет ничего лучше молвы даже в таком большом городе, как Нью-Йорк. Спросите у окружающих, знает ли кто-нибудь в вашей расширенной сети об открытии комнаты в уже арендованной квартире. Вы можете либо сдать его в субаренду у первоначального арендатора, который находится в аренде, либо вы можете просто присоединиться к аренде, если он принадлежит оставшемуся арендатору. Субаренда обычно приводит к гораздо более низким расходам на аренду, потому что вам не нужно беспокоиться о комиссионных брокерах. Кроме того, более низкая арендная плата часто остается на счету предыдущего арендатора (это означает, что арендодатель не имеет возможности поднять арендную плату, когда квартиры переходят из рук в руки).

Вы также можете искать одноместные комнаты в Naked Apartments. Это, несомненно, ваш лучший шанс получить квартиру менее чем за 1000 долларов, что наполовину прилично. Имейте в виду, что, хотя ежемесячная арендная плата за эти квартиры часто намного меньше, вам все равно придется платить брокерское вознаграждение.

Объять сожительство

Получил ТАК? Повезло тебе. Вы на пути к стабильной взрослой жизни. Также у вас есть возможность сэкономить на проживании. В идеале разделение арендной платы - не главный мотив в ваших отношениях, но если это побочная выгода, почему бы не воспользоваться этим? Если вы готовы к совместному проживанию, вы можете существенно сэкономить, разделив стоимость студии или квартиры с одной спальней.В этом нет ничего удивительного.

Если вы действительно хотите сэкономить, подумайте об аренде двух- или трехкомнатной квартиры с парой соседей по комнате. Чтобы этот сценарий сработал, нужна правильная пара и подходящий сосед по комнате, но для вас и вашего партнера это верный способ зафиксировать ежемесячную арендную плату ниже 1000 долларов.

Переоборудование в однокомнатную

В некоторых квартирах есть достаточно большие общие зоны, которые можно превратить в другую спальню, установив временную стену или установив ширмы.Найти трансформируемую квартиру непросто, и обычно вам нужно получить разрешение домовладельца, особенно если вы собираетесь проложить маршрут по временной стене. Вам удастся найти более дорогие апартаменты с одной и двумя спальнями (например, 2000 долларов в месяц за одну кровать и 2800 долларов в месяц за две кровати). Чтобы это работало, в гостиной, скорее всего, потребуется окно, чтобы в создаваемой вами «спальне» также было открытое пространство. Некоторые крупные арендные здания и комплексы знакомы с этой практикой, поэтому обязательно загляните в такие места, как Stuy-Town, McKibbin Lofts в Бушвике или 84 North 9th Street в Вильямсбурге.

Сделайте .5 того стоит

Полтора комнатная квартира кажется нелепой. Кому нужен кабинет или прачечная в квартире, где, вероятно, даже нет стиральной / сушильной машины? Эти 0,5, несомненно, будут небольшими, но нищие не могут выбирать. С компактной мебелью (например, односпальной кроватью с ящиком для хранения под кроватью) он может работать. Будет ли это роскошно? Нет. Пригодно для жизни? Наверное. Доступный? Определенно.

Можете ли вы управлять железной дорогой?

Железные дороги часто считают уродливым пасынком трехкомнатной квартиры.И давайте посмотрим правде в глаза, жить на железной дороге - это не очень приятно. Однако, если вы открыты для железной дороги (то есть проходной квартиры), это определенно сэкономит вам деньги. Ключ к жизни на железной дороге - это совместимость между вами и вашим соседом по комнате. Сможете ли вы и ваш сосед по комнате справиться с этим? Это потребует открытости и хорошего общения с обеих сторон, а также отчасти схожего графика и образа жизни.

Без чего можно жить?

Решите, где вы готовы пойти на уступки. Если вы пытаетесь найти действительно дешевую квартиру, вам придется отказаться от некоторых удобств и удобств.Стирально-сушильная машина в установке? Отличный шанс, мой друг! Посудомоечная машина? Если вам повезет, вы сможете найти субаренду или квартиру с посудомоечной машиной вместе с парой соседей по комнате и при этом сохранить низкую арендную плату. Трудно найти однокомнатную квартиру с посудомоечной машиной менее чем за 1800 долларов, но вам может повезти в более отдаленных районах, таких как Краун-Хайтс, Инвуд или Вашингтон-Хайтс. С ограниченным бюджетом вам, вероятно, также придется попрощаться с центральным кондиционером.

Это основные удобства, которыми вы пожертвуете, но также должны быть открыты другие факторы, благоприятствующие бюджету (т.д., неудобства), такие как прогулки пешком. Обычно подъемники на 4, 5 и 6 этажи обходятся гораздо дешевле, чем на нижние этажи. Расстояние от метро также пойдет вам на пользу, если вы ищете супер дешевую квартиру. Квартиры в таких районах, как Клинтон-Хилл и Йорквилл, где прогулка до метро неизменно долгая, обычно имеют более низкие цены, чем сопоставимые квартиры в более центральных районах.

Чего на самом деле стоит картина?

Это может звучать как рецепт катастрофы, но один из способов найти супер дешевую квартиру - это пойти туда, куда больше никто не пойдет.Не буквально, но если вы хотите жить в Нью-Дорпе или других очень удаленных районах, вы обязательно найдете сделку. Мы имеем в виду, что вам следует подумать о квартирах, которые может не заметить средний арендатор. Это могут быть квартиры, фотографии которых не опубликованы на странице объявления. Эти типы квартир могут быть перечислены домовладельцем или владельцем недвижимости, у которого нет времени или смекалки, чтобы добавить в объявление изображения. Многие из них обычно имеют более низкую запрашиваемую арендную плату, и если они указаны самим владельцем недвижимости, вам, возможно, не придется платить брокерское вознаграждение.Если расположение квартиры вас устраивает, обратитесь к контактному лицу или брокеру, выразившему вашу заинтересованность, и запросите фотографии напрямую. Это хороший способ начать разговор. Если они не хотят предоставлять изображения, двигайтесь дальше.

Связанные

.

Как найти квартиру в Чиангмае: пошаговое руководство

Два месяца я жил в Чиангмае, Таиланд, в месте, напоминающем многие квартиры Чиангмая; Это была великолепно ухоженная квартира (полностью меблированная, с кухней, стиральной машиной, кондиционером и даже бассейном и тренажерным залом!), которая обошлась мне дешевле, чем хостел, и дала мне удобное место, которое я могу назвать своим ... кое-что, в чем я остро нуждался после того, как мне передали задницу (буквально!) в Индии.

Это было дешево, и его легко найти.

Но есть несколько уловок, чтобы сделать это правильно; вот что я узнал о поиске квартир в Чиангмае.

Нажмите здесь, чтобы посмотреть это видео на YouTube.

Прикрепите на потом!

Апартаменты в Чиангмае: как найти квартиру в Чиангмае

Как я объяснил в другой статье, Чиангмай - это цифровой центр кочевников Вселенной. В частности, район Нимман в Чиангмае - это бьющееся сердце этой штаб-квартиры цифровых кочевников. (См. Также: Нимман Чиангмая: Пузырь без извинений)

Сотни (если не тысячи) цифровых кочевников спускаются в Чиангмай каждый год, часто оставаясь на несколько месяцев подряд. Многие даже приезжают на месяц или два и настолько влюбляются в культуру / удобства / социальную среду / стоимость жизни, что остаются там гораздо дольше. Как и Бали, это одно из тех мест, которое затягивает и не всегда выплевывает обратно.

Тайцы очень умны и невероятно предприимчивы; вместо того, чтобы сопротивляться натиску посетителей, держащих пачки евро / долларов и жаждущих некоторых современных удобств по доступным ценам, они приветствуют их.Таким образом, существует целая индустрия квартир с обслуживанием. Эти меблированные апартаменты доступны для ежемесячной аренды, часто по более низким ставкам, если вы берете на себя обязательства на шесть месяцев или год.

Вот как найти квартиру в Чиангмае и получить хорошую цену, пока вы в ней.

Шаг первый: зарезервируйте только несколько первых ночей до прибытия

Хотя мне приходилось испытывать сильный дискомфорт, я сопротивлялся желанию забронировать квартиру (через AirBnB) на время моего пребывания до приезда.Учитывая то, что я знал о стоимости жизни в Чиангмае, онлайн-цены не имели смысла. Я знал, что смогу добиться большего. Поэтому я только что забронировал свои первые три ночи, в частности, в месте под названием The Dome, которое удобно расположено в нескольких минутах ходьбы от старого города и центра района Нимман.

Не уверены, что The Dome находится в нужном месте или подойдет вам? Ознакомьтесь с некоторыми из лучших предложений по размещению в Чиангмае здесь:

Booking.com

Сейчас.Я нашел свою квартиру за полдня, так что мне даже не понадобились три полных ночи в отеле. Но если вы прибываете в Чиангмай в пик сезона для цифровых кочевников и туристов (обычно декабрь / январь), вы можете не так быстро найти квартиру. В зависимости от вашего бюджета и критериев трех ночей может быть более чем достаточно. Или, возможно, вам понадобится немного больше времени.

Шаг второй: Получите SIM-карту

Хотя в большинстве квартир, на которые я смотрел, были укомплектованы стойки регистрации, очевидно, в некоторых есть просто доски объявлений с номерами телефонов, по которым можно позвонить.В любом случае вам понадобится номер телефона для бронирования и аренды. SIM-карты в Таиланде дешевы и удобны, с отличными тарифными планами. Я купил SIM-карту в аэропорту Бангкока, ожидая прибытия своего багажа на карусели.

(См. Также: Основы путешествий по мобильному телефону: международные тарифные планы, SIM-карты и др.)

Шаг третий: прогуляйтесь

Лучшее место, чтобы узнать, где вы хотите жить, - это прогуляться. Если хотите, можете преодолеть большую площадь на велосипеде или самокате.(Я? Я не склонен арендовать скутеры в других странах после того, как на одном из них в Карибском бассейне произошел несчастный случай со смертельным исходом, и особенно не в больших городах по прибытии. Но если вам больше нравится эта идея, выбейте себя - образно говоря, то есть ).

Шаг четвертый: Найдите жилые дома в окрестностях Чиангмая

Есть несколько районов, в которых есть группы квартир, которые обычно имеют участки для краткосрочной / среднесрочной аренды.Один из этих районов находится к северу от торгового центра Maya Lifestyle. Green Hill - популярный комплекс, как и ПромТ и Мода. Дальше на юг находятся некоторые другие места, такие как Hillside (рядом с местом для совместной работы, которое я очень часто посещал под названием Mana).

Следите за не только зданиями, но, если они не торчат на вас, ищите знаки; все, от рекламных щитов до небольших рукописных указателей на перекрестках, направит вас к зданиям, где вы можете снять квартиру.

Возможно, вы предпочтете найти место за пределами района Нимман, поближе к старому городу, университету или «горе». Если у вас есть самокат, у вас будет больше возможностей. Прокатись, а также поспрашивай. Есть также несколько веб-сайтов, на которых есть списки квартир, такие как Perfect Homes и Faz Waz (Faz Waz - это инструмент, который вы можете использовать для поиска мест по всему Таиланду), и вы всегда можете скрыться в одной из групп Facebook, посвященных эмигрантам. ; Я обнаружил, что группа цифровых кочевников Чиангмая может быть полезна на самых разных уровнях.

Шаг пятый: спросите / позвоните

Как я уже сказал, многие из этих зданий представляют собой кондоминиумы, в которых есть приемные. Это делает его очень простым; просто войдите и спросите, есть ли у них вакансии. Ценообразование обычно стандартизировано, а процесс прост. Если есть вакансия, которая соответствует вашим потребностям, попросите показать квартиру (это само собой разумеется).

В других зданиях может не быть приемной, а вместо этого есть доска объявлений на фасаде, на которой владельцы квартир могут размещать свои собственные вакансии с указанием номера телефона, по которому можно позвонить.Есть у ‘эр.

My Chiang Mai «pad»


Шаг шестой: Подтвердите сборы

Прежде чем совершать коммит, убедитесь, что знаете, во что ввязываетесь. Для большинства квартир требуется арендная плата за один-два месяца в качестве залога, который будет возвращен вам, когда вы уедете (при условии, что вы не разгромили квартиру).

Арендная плата варьируется и, как правило, растет из года в год, так как популярность Чиангмая (а точнее, района Нимман) растет. Общая стоимость меблированной квартиры с одной спальней в 2017 году составляла 10 000-15 000 тайских бат (около 300-450 долларов США).

Вы также обычно несете ответственность за оплату коммунальных услуг. Узнайте, какова ставка (в моем здании ставка составляла 5 бат за кВт за электричество и 35 бат за единицу воды - в итоге получилось около 800 бат в месяц за (очень консервативное использование) электричества и 200 бат за единицу воды). в месяц на воду. При въезде убедитесь, что вы знаете, каковы начальные показания счетчика, а также где находятся счетчики, чтобы вы могли контролировать свое использование (кондиционер - убийца). Есть несколько ужасных историй о людях, которые возмутительные счета за коммунальные услуги при отъезде, которые они не могли оспорить, потому что у них не было достаточно информации или времени, чтобы разобраться в этом (с самолетом, чтобы успеть, и т.п.).

В моем случае меня также проинформировали, что я буду нести ответственность за плату за уборку в размере 500 бат при выселении из квартиры, и мне также пообещали, что перед въездом в квартиру уберут бесплатно (так оно и было).

Шаг седьмой: внесите залог

Чтобы зарезервировать квартиру на дату заселения (если вы не переезжаете в тот же день), вам нужно сразу же поставить на карту немного наличных. (Для моей квартиры это было 5000 тайских бат - около 150 долларов).

В день заселения эти 5000 стали первоначальным взносом для возвращаемого гарантийного депозита.

Все мои сборы оплачивались наличными, так что будьте готовы пойти к банкомату.

Шаг восьмой: переезжайте в новую квартиру!

… и наслаждайтесь! Хотя эта система поиска квартиры в Чиангмае действительно хорошо работает в Чиангмае, она может не работать так же хорошо в других городах, которые не так хорошо оборудованы для краткосрочной / среднесрочной аренды (также известные как цифровые кочевники).Совсем недавно я применил этот процесс для поиска квартиры в Хойане (Вьетнам), и я обнаружил, что специальная группа в Facebook (Hoi An Expats Property - Buy and Rent) является наиболее ценной.

Учитывая, что я нахожусь в разъездах более 11 лет, можно подумать, что у меня больше опыта поиска квартир по всему миру. Странно, но нет. Это потому, что в подавляющем большинстве случаев я выбирал места назначения, исходя из конкретной возможности поехать туда, что, в большинстве случаев, предполагало бесплатное проживание, например, работу по дому или волонтерство.Это сделало меня экспоненциально легче сориентироваться; все, что мне нужно было сделать, это приехать и подключиться к тому сообществу / местному району, которое меня ждало. Это не только сэкономило мне кучу денег на проживании, но и было невероятно полезным. (См. Также: Как получить бесплатное жилье по всему миру)

Хотя, как я обнаружил, есть что сказать и о собственном пространстве без участия волонтеров, и о необходимости заботиться о чужом доме и домашних животных (что часто также ограничивает ваше время и движения).Все это компромисс, и все зависит от того, как вы хотите прожить свою жизнь в дороге.

Обязательно посмотрите мое видео о том, как найти квартиру в Чиангмае, включая тур по моей милой маленькой квартирке!

Вы также хотите проверить….

Чиангмай, 10 лет спустя: невозможный поиск

Нимман Чиангмая: Пузырь без извинений


Развлечения в Чиангмае

Прикрепите на потом!

.

Как я могу позволить себе аренду в Нью-Йорке при начальном уровне зарплаты?

Учитывая, что средняя арендная плата составляет 2932 доллара в месяц в Бруклине и 3200 долларов в месяц на Манхэттене, предоставить арендную плату на зарплату начального уровня в Нью-Йорке непросто. Но знаете что, уважаемые помощники редактора и младшие сотрудники налоговой службы? Вы и ваши коллеги начального уровня можете это сделать. Молодые профессионалы делают это постоянно.

Согласно одному отчету StreetEasy, новые выпускники могут рассчитывать на заработок от 28 000 до 55 000 долларов в год в зависимости от вашей специальности и работы.Учителя, как правило, имеют зарплату на нижнем уровне этого диапазона, в то время как у финансистов, что неудивительно, обычно зарплата на высоком уровне. Несмотря на то, что спектр заработной платы довольно широк, от большинства из них вы далеко не уйдете, если подсчитаете стоимость аренды в Нью-Йорке. Чтобы выяснить, сколько вы можете позволить себе потратить на аренду, большинство людей рекомендуют правило 40 процентов, то есть вы не должны тратить на аренду более 40 процентов своей зарплаты. Во всем мире консенсус составляет 30 процентов, но это Нью-Йорк, и здесь все обстоит именно так.

Так как это будет работать? Это сводится к как можно большему снижению арендной платы, а также к бережливости и финансовой ответственности.

Во-первых, давайте рассмотрим, как снизить арендную плату на максимально низком уровне:

Советы по заработной плате начального уровня

Совет №1: откажитесь от своей мечты о лофте

Не отказывайтесь от всех своих мечтаний - просто мечтайте о жизни в просторной квартире в стиле лофт, как ваши любимые герои телешоу. Вы не сможете предоставить такие места с зарплатой начального уровня, даже если бы Рэйчел Грин сделала это как бариста.Я обнаружил, что самые дешевые квартиры - это те, в которых есть кучка маленьких комнат в одном длинном коридоре, похожем на ружье. Эти квартиры, как правило, также будут в старых зданиях, которые автоматически будут иметь более низкую арендную плату, чем квартиры в новых жилищах.

Совет № 2: Найдите отряд соседей по комнате

Это самое очевидное, и вам будет стыдно, если вы жалуетесь на высокую арендную плату при поиске квартиры, где можно жить один. Один сосед по комнате отлично подходит для сокращения расходов, но если вы можете взять на себя от двух до четырех соседей по комнате, вы будете в отличной форме.

Совет № 3: возьмите самую маленькую спальню

Живя в квартире с 3, 4 или 5 спальнями, вы можете быть уверены, что не все спальни будут одинакового размера. Поэтому подавляющее большинство соседей по комнате будут пытаться справедливо разделить арендную плату, при этом вклад каждого человека будет отражать размер их личной комнаты. Если вы оказались в такой ситуации, откажитесь от лишнего пространства и остановите свой выбор на самой маленькой комнате. Вы будете экономить деньги каждый месяц, а также узнаете, как сокращать штат и жить только с самым необходимым.Это первый шаг к тому, чтобы стать экономным и финансово подкованным взрослым.

Совет № 4: Манхэттена больше нет

Не покупайте квартиру на Манхэттене, если хотите сэкономить на аренде. Это так просто. Вместо этого отправляйтесь в отдаленные районы, где средняя арендная плата - 2695 долларов в месяц и 2300 долларов в месяц для Бруклина и Квинса соответственно - намного ниже, чем в среднем по городу. Например, посетите некоторые из более доступных районов Бруклина, такие как Бед-Стай, Сансет-парк, Флэтбуш и Бушвик или Астория и Саннисайд в Квинсе.

Аренда - это не просто поиск дешевой квартиры. Это также касается финансовой грамотности и ответственности. Вот несколько советов, как контролировать свои привычки к расходам:

Советы по бюджету заработной платы начального уровня

Совет №1: для этого есть приложение

Существует масса бюджетных приложений, предлагающих простой способ управлять своими финансами. Некоторые заставляют вас заранее откладывать деньги на определенные виды расходов, другие - нет. Найдите стиль, который вам подходит, и обязуйтесь ежедневно пересматривать свой бюджет.

Лично я использую ежедневный бюджет в течение трех лет, и мне это нравится. Я ненавидел заранее назначать, сколько денег я буду откладывать на одежду, еду и т. Д. Каждый месяц, потому что я не так распоряжался своими деньгами. Ежедневный бюджет вместо этого предоставил мне суточные из моих наличных денег на дом после вычета моих регулярных ежемесячных расходов на аренду и коммунальные услуги. Я мог потратить эти деньги, как хотел, или накопить их и посмотреть, сколько я откладывал каждый день, будучи бережливым.

Совет № 2: Удалите бесшовные

Всем известно, что доставка - это огромное сосание денег.Привычка к доставке опустошит ваш банковский счет быстрее, чем любые другие расходы - и, вероятно, не поможет вам и в отделе здравоохранения. Самый простой способ удержать эти импульсивные закуски - удалить приложения для доставки со своих устройств. Это добавляет дополнительный уровень принятия решений каждый раз, когда вы заказываете доставку, позволяя вам действительно продумать, хотите ли вы потратить деньги или можете ли вы так же быстро приготовить что-то на своей кухне, чтобы удовлетворить свою тягу.

Совет № 3: Избегайте мытья и складывания

Как бы легко и удобно это ни было, просто не делайте этого! Согласно недавнему сообщению на StreetEasy, услуга стирки и складывания обычно будет стоить почти в два раза больше, чем вы бы заплатили, если бы вы стирали белье самостоятельно.Эти дополнительные деньги, которые вы держите в кармане, со временем будут накапливаться, а также помогут вам осознать, что вы считаете роскошью, а не тем, что необходимо.

Совет № 4. Не платите за кабель

Это просто. Сегодня у нас есть HBO Now, Netflix, Amazon Prime Video, Hulu и многие другие потоковые сервисы. Избегайте высокой стоимости кабеля и вместо этого просто транслируйте. Здесь важно отметить, что не подписывайтесь на на каждую потоковую службу . В противном случае вы можете просто заплатить за это больше, чем за традиционный кабель.

Совет № 5: Купоны. Купоны. Купоны.

Вы никогда не станете взрослее, пока не пройдете через проспект продуктового онлайн-магазина и не составите список того, что продается на этой неделе и для чего можно использовать купон. Здесь пятьдесят центов, а там 2 к 1 - не так много. Но если вы зайдете в продуктовый магазин с намерением выделить вещи, которые сэкономят вам деньги, вы сможете избежать перерасхода средств и покупки большего количества, чем вам нужно. Любая испорченная еда, которую вы выбрасываете, - это еще немного денег на ветер.

Совет № 5: Предварительная игра + Метро

Легко погрузиться в ночную жизнь Нью-Йорка, особенно когда вы только что закончили колледж и хотите увидеть все (и все), что может предложить город. Однако ваш банковский счет может пострадать. Держите ситуацию под контролем, не переплачивая за напитки в барах, и возьмите за правило всегда рассматривать такси до дома как роскошь. Соответственно, спланируйте встречу с друзьями за дешевыми напитками, прежде чем отправиться в более шикарные места, и планируйте уехать в то время, когда вы можете чувствовать себя в безопасности, садясь на метро домой (и с другими людьми).Но самое главное - веселитесь ответственно!

Связанные

.

Смотрите также