Дефекты отделки стен и потолков


10 основных дефектов внутренней отделки квартиры

Ремонт в квартире имеет много подводных камней. Чтобы остаться довольным и не переделывать работу, рекомендуется знать, какие недоработки могут привести к изъянам всего внешнего вида помещения.

Наиболее часто встречающиеся дефекты отделочных работ

  1. Вздутие, отслаивание обойного покрытия.
  2. Разрушение лакокрасочного покрытия.
  3. Деформация покрытия, выполненного из гипсокартонных листов.
  4. Коррозия металлических элементов, в том числе несущих конструкций.
  5. Вздутие и отслаивание полового покрытия.
  6. Растрескивание штукатурного слоя.
  7. Отслаивание керамической плитки.
  8. Обширные проявления грибка или плесени.
  9. Деформация панелей подвесных потолков.
  10. Перекосы в геометрии окон, выполненных из ПВХ профилей.

Причины появления дефектов отделки квартиры

Все причины дефектов можно разделить на две группы:

  • возникшие из-за ошибок во время ремонта;
  • появившиеся из-за неправильной эксплуатации.

Дефекты напольного покрытия

Причинами возникновения вздутия и неровностей пола являются некачественно подготовленная поверхность перед укладкой линолеумного покрытия; малое промежуток между стенами, перегородками и элементами паркета или ламината; несоответствие конструкции пола требованиям СНиП.

Набухание элементов паркета и ламината возникает при высокой влажности помещения вследствие регулярной мокрой уборки или при отсутствии проветривания. Щели между дощечками могут появиться, если в комнате нарушен температурный режим.

Дефекты облицовки керамической плиткой

Облицовка керамической плиткой чаще всего проводится в кухнях и в ванных комнатах. Отслаивание плитки от стен происходит из-за применения клеёв или мастик низкого качества; при нарушении циркуляции воздуха и повышения влажности в момент проведения плиточных работ; при укладке неподготовленными рабочими.

Деформация на плитке в виде трещин и сколов, отслаивание глазури возникают в результате осадки стен, резких температурных перепадов, нагрева отопительными приборами. Небрежная эксплуатация приводит к механическим повреждениям.

Дефекты отделки стен

Качественно проведенная подготовка стен перед оклейкой или покраской — залог долговременного ремонта. Это подразумевает очистку и выравнивание поверхностей, грунтование, устранение трещин.

Отслаивание обоев и разрушение краски являются следствием ненамеренного намокания или постоянной повышенной влажности в помещении; несоблюдения температурного режима при нанесении или после наклейки обоев; использования низкокачественных обойных клеёв.

Дефекты потолочного покрытия и окон

Разрушение панелей подвесных потолков, как правило, возникает при намокании. Протечки чреваты замыканием.

Перекосы в оконных проемах, разрушение монтажных швов могут возникнуть при переустройстве инженерного оборудования.

Дефекты при перепланировке

Закрытие вентиляционного короба нарушает температурно-влажностный баланс в квартире, как следствие появляется ржавчина, плесень, возникает отслоение плиточного или обойного покрытия. Проведение электрических и коммуникационных сетей с нарушениями требований ведет к возможным замыканиям и деформациям.

Избежать появления дефектов внутренней отделки квартиры можно, следуя двум правилам:

  • подготовительные и отделочные работы следует проводить с особой тщательностью, а лучше доверить выполнение профессиональным рабочим;
  • не экономить на материалах для отделки, приобретать продукцию торговых марок, гарантирующих высокое качество.

Обследование стен зданий. Описание основных дефектов, повреждений и трещин стен

Обследование стен зданий

Стены зданий обследуют следующими методами:

  • визуально (когда об их общем состоянии судят по характеру трещин и искривлению линий фасадов);
  • приборами;
  • путем вскрытия и отбора проб.

При обследовании стен определяются следующие параметры и характеристики:

  • размеры стен;
  • расстояние между осями;
  • смещение осей;
  • качество кладки;
  • прочность кирпича, раствора, бетона;
  • состояние гидроизоляции; влажность стен;
  • теплозащитные и звукоизолирующие свойства;
  • наличие дефектов.

Особое внимание при обследовании кирпичных стен обращают на:

  • трещины в простенках и перемычках; отклонение от вертикали;
  • перекосы;
  • отклонение размеров от проектных; плохое заполнение швов раствором;
  • выпучивание;
  • наличие разрушенных и ослабленных участков;
  • разрыв связей между стенами;
  • коррозию закладных деталей, кирпича и раствора;
  • отслоение облицовки и штукатурки;
  • отсутствие распределительных подушек под балками;
  • недостаточную прочность материалов;
  • некачественно выполненную гидроизоляцию, теплоизоляцию, звукоизоляцию;
  • неправильное армирование кладки;
  • увлажнение стен;
  • промерзание углов;
  • недостатки конструктивного решения.

При обследовании крупнопанельных стен может быть отмечено следующее:

  • трещины на поверхности панелей;
  • отличие размеров панелей от проектных;
  • разрыв связей между панелями внутренних и наружных стен;
  • коррозия закладных деталей в местах стыков;
  • разрушение стыков;
  • разрушение защитного слоя;
  • неправильность армирования;
  • неудовлетворительные теплозащитные и звукоизоляционные качества;
  • повышенная водо- и воздухопроницаемость;
  • конструктивные недостатки стыков, дефекты монтажа.

Обследование стен начинают с выявления конструктивной схемы здания, назначения стен (ограждающая, несущая, самонесущая), прочностных характеристик материала, типов соединения стен (стеновых панелей) с другими несущими конструкциями: фундаментами, колоннами, перекрытиями и т. д. С помощью геодезических приборов определяют отклонения стен от вертикали, местные выпучивания, горизонтальность стыков и швов. Измеряют толщину швов стыков и трещин. Относительные горизонтальные отклонения (к высоте этажа) для кирпичных и железобетонных стен не должны превышать 1/500, облицованных естественным камнем 1/700, витражи 1/1000. Влажность материала стен находят отбором проб из разных слоев конструкции стен, в случае ее многослойности. Пробы нумеруют, взвешивают и помещают в термостат, где они высушиваются при температуре (110 ± 5)°С до постоянного веса. Сравнивают влажность стенового материала с допускаемой по нормам.

Стеновые панели армированы сетками и каркасами, в них имеются закладные детали. Поэтому их обследуют как железобетонные конструкции с определением защитного слоя бетона, расположения и диаметра арматуры и т. д. Используют приборы ИСМ и ИЗС. Состояние арматуры и закладных деталей выявляют вскрытием не менее чем в трех местах. Тщательно обследуют простенки и перемычечные участки стен. Наиболее опасны горизонтальные трещины в простенках и вертикальные в перемычках. Трещины могут возникать от разных факторов: от перепада температуры, осадок фундаментов, усадки бетона, перенапряжения и т. д.

Необходимо выявить, старые ли это трещины (пассивные), которые можно сразу заделать, или это активные развивающиеся трещины. Для этого устанавливают маяки на стену, очищенную от облицовки или штукатурки. На каждой трещине устанавливают по два маяка - в зоне наибольшего раскрытия и в конце.

При обследовании деревянных стен или обшивки обязательно определяют влажность древесины и засыпок; выявляют степень зараженности гнилью, грибками, жучками и т. д. Отбирают из увлажненных мест образцы 10x5x1 см и направляют на микробиологический анализ.

Дефекты и повреждения стен зданий

По виду используемого материала конструкций стены подразделяются на каменные (стены из кирпича, мелких и крупных блоков и панелей) и деревянные. Основными дефектами каменных стен являются:

  • трещины;
  • расслоение рядов кладки;
  • выветривание кладки;
  • отклонение стен от вертикали;
  • выпучивание и просадка отдельных участков стен;
  • разрушение наружного поверхностного слоя стенового материала и архитектурных деталей;
  • выпадение отдельных кирпичей;
  • отсутствие и выветривание раствора швов кладки;
  • отслоение и разрушение выступающих частей стен;
  • пробитые и незаделанные отверстия, ниши, борозды;
  • отсыревание и промерзание конструкций;
  • высолы из раствора и стенового материала.

Дефекты в крупнопанельных зданиях, как правило, появляются в панелях наружных стен, во внутренних несущих стенах с дымовентиляционными каналами, в вертикальных и горизонтальных стыках между панелями, в примыканиях оконных и дверных коробок к стенам, наружных углах зданий, местах сопряжения перекрытий и крыш со стенами, а также в стыках каркаса и сопряжениях его с ограждающими конструкциями. Обычно это:

  • смещения и перекосы панелей в плоскости и из плоскости стен;
  • протечки и высокая воздухопроницаемость стыков;
  • недостаточная толщина или низкие теплотехнические свойства материалов панелей, приводящие к промерзанию панелей зимой;
  • коррозия закладных и накладных крепежных элементов в стыках и арматуры панелей с отделением защитных слоев на поверхностях стен;
  • разрушение наружных увлажненных слоев панелей вследствие попеременного замораживания и оттаивания;
  • трещины в панелях от силовых, температурных и влажностных воздействий.

В крупноблочных зданиях наблюдаются следующие дефекты и повреждения стен:

  • протекание и высокая воздухопроницаемость стыков;
  • разрушение заделки стыков;
  • коррозия стальных закладных деталей;
  • обнажение или недостаточная защита арматуры в наружных железобетонных слоях стеновых панелей;
  • разрушение фактурного слоя;
  • появление ржавых пятен на стенах.

Наиболее распространенными дефектами деревянных стен являются:

  • загнивание древесины и поражение ее жуками-точильщиками и домовыми грибами;
  • промерзание;
  • высокая воздухопроницаемость пазов брусчатых стен и стыков в щитовых панелях;
  • выпучивание стен, просадка углов;
  • разрушение или повреждение штукатурки, обшивки и отделки углов и мест сопряжения внутренних стен с наружными;
  • осадка засыпки в каркасных стенах;
  • повреждение, малый уклон и неплотное прилегание к стенам сливных досок;
  • потеря водозащитных свойств рулонной гидроизоляции по цоколю.

Причинами загнивания нижних частей деревянных стен могут быть:

  • отсутствие или неправильное устройство сливных досок;
  • отсутствие гидроизоляционной прокладки между цоколем и венцами или обвязки;
  • обкладывание стен кирпичом без устройства гидроизоляции подполья.

Промерзание и продуваемость деревянных стен происходит из-за:

  • неправильной припазовки бревен по длине или в пересечениях;
  • плохой конопатке швов;
  • отсутствия угловых пилястр.

В каркасных и щитовых зданиях это может происходить вследствие осадки утеплителя, плохой тепло- и воздухоизоляции стыков, а также недостаточной плотности обшивок.

Для стен с применением асбестоцементных листов характерны следующие дефекты:

  • трещины и выколы вследствие механических воздействий;
  • набухание или коробление в результате увлажнения и высушивания;
  • расслоение листов и выкрашивание цементного раствора из-за попеременного замораживания и оттаивания в увлажненном состоянии;
  • повреждение креплений и выпадение листов.

В стенах с применением металла могут возникнуть следующие дефекты:

  • отслоение облицовок со стороны помещений в зонах швов, элементов каркасов панелей и других теплопроводных включений;
  • разрушение антикоррозионных защитных покрытий и коррозия металла на участках, подверженных систематическому увлажнению или воздействию химически агрессивных сред, а также в местах контакта разнородных металлов;
  • механические повреждения облицовок (погнутости, пробоины и т.п.);
  • дефекты и повреждения соединений листов или их креплений к каркасу панелей либо к несущим конструкциям.
Увлажнение стен

Наиболее распространенной причиной ускоренного износа стен является периодическое их увлажнение в сочетании с температурными знакопеременными колебаниями. Проникание влаги в материал стен может происходить в результате:

  • сорбционного поглощения влаги материалом, находящимся на открытом воздухе;
  • капиллярного всасывания или диффузии материала при соприкосновении его с жидкостью;
  • проникания пара в материал из окружающего воздуха;
  • физико-химических процессов.

При обнаружении на стенах увлажненных участков, плесени, моха, высолов и т.п. следует выявить причины их появления. Обычно это связано с такими факторами:

  • отсутствием или повреждением гидроизоляции;
  • повреждением технологических или сантехнических устройств;
  • переувлажнением стен от мокрых производственных процессов внутри здания;
  • нарушением температурно-влажностного режима в помещениях;
  • складированием у стен производственного сырья, отходов производства, деталей с большими поверхностями, затрудняющими свободную циркуляцию воздуха, что способствует распространению сырости на поверхности стен.
Промерзание стен

Одним из дефектов наружных стен зданий является промерзание. Признаком промерзания является наличие пятен сырости, конденсата и плесени, выступающих на внутренних поверхностях стен при понижении температуры наружного воздуха. Во время сильных морозов не исключено выступание на стенах инея и образование наледей. Особенно интенсивно эти дефекты проявляются на вертикальных и горизонтальных стыках панелей верхних этажей. Разрушению каменной кладки стен, цоколя и карниза кровли способствуют неисправности водосточных труб, а также применение кирпича с низкой морозостойкостью. На фасадах зданий, облицованных керамическими плитками, имеет место выпучивание облицовки, выход отдельных плит из плоскости стен, трещины и отколы в углах плиток, расстройство крепежных элементов, ржавые подтеки из швов облицовки. В процессе эксплуатации балконов, лоджий и козырьков могут возникнуть следующие повреждения:

  • разрушение консольных балок и плит;
  • откалывание опорных площадок;
  • отслоение и разрушение защитного слоя;
  • уклон к зданию пола балконов и лоджий, а также покрытия козырьков;
  • отсутствие и неправильное выполнение гидроизоляционного слоя;
  • трещины в плитах;
  • ослабление или повреждение крепления ограждений.
Выветривание стен

Разрушение кладки стен выветриванием возникает в зданиях, характер производственных процессов в которых сопряжен с большой влажностью воздуха внутри помещения и в стенах, выполненных из недостаточно морозостойких материалов (например, из силикатного кирпича). Разрушение наружной штукатурки и кладки стен в зданиях с повышенной влажностью воздуха внутри помещения происходит в результате накопления влаги под штукатурным слоем (конденсация влаги), а в зимний период времени - ее обледенения, что сопровождается разрушением штукатурки и кладки. При эксплуатации крупных жилых домов часто встречаются протечки в их стенах через вертикальные и горизонтальные стыки наружных стен, стыки сопряжений оконных и дверных коробок, плит балконов и лоджий, панелей покрытий и панелями наружных стен, что связано с плохой герметизацией стыков, отсутствием противодождевых барьеров в горизонтальных стыках, декомпрессионных каналов и водоотводящих устройств в вертикальных стыках. Конструкция стен может также увлажняться из-за конденсации влаги на их внутренней поверхности или в их толще. Увлажнение стен наряду с ухудшением их прочностных свойств ведет и к ухудшению их теплотехнических свойств. Следовательно, для обеспечения нормального срока службы здания и его эксплуатационных качеств необходимо предупреждать проникновение в стены влаги.

Трещины стен

Трещины в стенах появляются вследствие:

  • неравномерной осадки или просадки основания фундаментов;
  • температурных напряжений при большой протяженности стен (отсутствие температурных швов);
  • недостаточной несущей способности стен (в узких простенках, перемычках, под опорами балок и т.п.).

Так, в каменных стенах факторами, способствующими образованию трещин, являются:

  • низкое качество кладки (несоблюдение перевязки, толстые растворные швы, забутовка кирпичным боем);
  • недостаточная прочность кирпича и раствора (трещиноватость кирпича, высокая подвижность раствора и т.п.);
  • совместное применение в кладке разнородных по прочности и деформативности каменных материалов (глиняный и силикатный кирпич, глиняный кирпич и шлакоблоки);
  • использование каменных материалов не по назначению (например, силикатный кирпич в санузлах - в условиях повышенной влажности);
  • низкое качество работ в зимнее время (использование обледенелого кирпича, применения смерзшегося раствора);
  • отсутствие температурно-усадочных швов или недопустимо большое расстояние между ними;
  • агрессивное воздействие внешней среды (кислотное, щелочное и солевое), попеременное замораживание и оттаивание, увлажнение и высушивание;
  • неравномерная осадка фундаментов в здании.
Анализ трещин стен

Важную информацию о состоянии стен дает анализ трещин в стенах. По поверхностным трещинам в кирпичных стенах можно судить о степени износа и прочности материала стены и самой стены в целом. При хорошем состоянии стен (износ до 20%) кладка монолитная, не имеет видимых изменений, камни и раствор сохраняют прочность, сцепление камней с раствором не нарушено. При удовлетворительном состоянии (износ от 20 до 40%) местами наблюдается разделение кладки на отдельные камни вследствие начинающейся потери сцепления с раствором, однако раствор еще сохраняет свою прочность. При плохом состоянии кладки (износ 40…60%) наблюдается ее прогрессирующее ослабление; потеря раствором прочности; появление волосяных трещин, выпадение или разрушение камней; выпирание отдельных мест стены. Перегрузка участков стен при удовлетворительном состоянии кладки проявляется в появлении трещин в вертикальных и горизонтальных швах. При плохом состоянии кладки трещины от перегрузки идут через камни. Особенно сильно снижение несущей способности проявляется при наличии горизонтальных трещин в простенках и вертикальных в перемычечных конструкциях. Трещины появляются не только от недостаточной несущей способности стен, но и из-за плохого состояния других конструкций: оснований, фундаментов и т.п. Контроль за поведением трещин ведется с помощью маяков, тензометров и др.

Основные виды дефектов потолков различных типов

Выбирая дизайн потолка, помимо субъективных предпочтений, мы ориентируемся на достоинства и недостатки материалов, влияющие в конечном итоге на долговечность потолка. Однако мы забываем про возможные дефекты, которые могут быть следствием низкого качества материалов либо нарушения технологии малярных или монтажных работ. Зная, какие дефекты могут появиться на том или ином типе потолка, их можно предотвратить или легко устранить при обнаружении.

Дефекты окрашенных потолков

  • Скопление мелких бугорков возникает в результате использования плохо процеженной краски или в случае, когда окрашивание производится поверх некачественно наложенной шпаклевки.
  • Следы от кисти заметны при нанесении слишком густой краски.
  • Складки появляются, если краска чрезмерно густая или жидкая.
  • Вздутие краски может образоваться, если окрашивались плохо просушенные или сырые деревянные поверхности.
  • Полосатость свидетельствует о плохо перемешанном красящем составе или неравномерном нажиме на кисть.
  • Сетка трещин — результат окрашивания по непросохшей грунтовке.
  • Краска со временем меняет цвет — значит, в ней использованы нестойкие пигменты.
  • Цветной слой предыдущей краски может проявиться, если её пигменты растворились в новой краске.
  • Участки непросыхающей краски, пятна разного цвета, скорее всего, говорят о том, что второй слой наносился на плохо высохший первый.
  • Участки с утолщенным слоем краски образуются при окрашивании без предварительного нанесения грунтовки поверх побелки.

Дефекты натяжных потолков

Производственные

  • Микроотверстия в полотне — основной производственный дефект, возникающий в результате использования сырья низкого сорта. Из-за скопления большого количества отверстий в одном месте и происходит расхождение. Обнаруживается дефект, к сожалению, только после завершения монтажных работ, когда хорошо натянутое полотно начинает рваться.
  • Разрыв сварных соединений (швов) происходит из-за использования устаревшего оборудования или низкого уровня профессионализма.

Монтажные

  • Следы плавления и отверстия в местах расположения точечных светильников и других встроенных осветительных приборов.
  • Отверстия на участках соединения монтажного профиля и в углах в результате неправильного крепления.
  • Отверстия на участках обхода газовых или отопительных труб вследствие нарушения технологии монтажа.

Эксплуатационные

  • Механические повреждения — чаще всего полотно повреждается при установке высоких шкафов.
  • Загрязнение.
  • Увеличение пластичности происходит в результате чрезмерного тепла, выделяемого осветительными приборами.
  • Затопление.
  • Увеличение хрупкости возможно как следствие резкого перепада температуры.

Дефекты гипсокартонных потолков

Дефекты гипсокартонных поверхностей вызываются, как правило, следующими факторами:

  • материалы низкого качества;
  • неблагоприятный температурно-влажностный режим;
  • нарушение технологии монтажа;
  • усадка здания;
  • механические воздействия.

Наиболее распространены такие повреждения:

  • под действием влаги или при недостаточном крепеже каркаса происходит деформация листов гипсокартона под собственным весом;
  • в результате затопления появляются пятна;
  • трещины по стыкам и в углах листов;
  • глубокие царапины, вмятины, сквозные отверстия в покрытии.

Дефекты, возникающие на окрашенных потолках, легко устранить самостоятельно. Что же касается натяжных потолков, без помощи профессионалов не обойтись. Для устранения неисправностей гипсокартонного потолка необходимы определённые навыки работы с материалом.

Как проверить: Скрытые дефекты отделки стен и потолка

Нажмите «Вставить», чтобы добавить статью на ваш сайт или блог.

«Никогда не хватает времени на то, чтобы сделать работу как положено, но на переделку время почему-то всегда находится» (с). Житейско-строительная притча.

История с объекта. В одной новостройке подходил к концу ремонт. Стены и потолок полностью ошпатлевали и зашкурили, хозяин проверил качество и остался доволен — можно красить. Начали, как водится, с потолка. Загрунтовали, покрасили — красота! Но когда собрались красить стены, хозяин не поверил своим глазам: еще вчера ровные стены покрылись бороздами, которые не могла скрыть никакая краска. Пришлось шпатлевать заново. Но откуда взялись эти изъяны? Ответ — в конце статьи.

Куда смотреть? Видимые дефекты штукатурки мы (заказчики ремонта) контролируем охотнее скрытых. Хотя бы потому, что понимаем: что именно проверять и почему это важно. Условно, стены должны быть ровными, иначе шкаф невозможно задвинуть в угол. Если знать технологию, то видимые дефекты легко определить по результатам работы строителей.

ПО ТЕМЕ…

Как проверить качество штукатурных работ На фото: здорово, когда изъяны — это тщательно спланированный художественный эффект

Чтобы не допустить появления скрытых дефектов, придется контролировать рабочие процессы. Это занимает время. И первая мысль нормального человека: оно мне надо? У меня же прораб на объекте, вот он пусть и контролирует. Так-то оно так, но возможная переделка займет у вас еще больше времени. Коварство скрытых дефектов в том, что они проявляют себя на поздних этапах ремонта или по его окончании, когда цена переделок вырастает многократно. Обои вдруг покрываются плесенью, штукатурка отслаивается, краска слезает со стен и потолка, отваливается керамическая плитка, по потолку разбегаются трещины и т.д.

Как этого избежать? Возьмите за правило: в ходе работы бригады отделочников вести операционный контроль и по окончании очередного этапа работ проводить приемочный контроль качества. Приемочный контроль качества в отделке подразумевает проверку поверхностей на предмет бухтения и отслаивания. Понятно, что проблемы могут быть вызваны разными причинами. Но все они сводятся в конечном счёте к нарушению технологии штукатурно-отделочных работ. Разберем по пунктам, как контролировать процессы, чтобы не допустить скрытых дефектов штукатурки; а заодно — причины и способы устранения проблем.

Мосгорремонт | Ремонт квартир 1. Гигантский расход материалаМы отнесли этот дефект к скрытым, хотя он и не вызывает проблем с отделкой (вроде отслаивающихся обоев). Здесь вы всего лишь платите за выброшенный материал.

В чем проблема? Нормы расхода штукатурной смеси: на слой толщиной 1 см площадью 1 кв.м потребуется 9 кг гипсовой смеси или 20 кг песчано-цементной. Когда расход увеличивается, причина довольно часто — в нарушении инструкции по приготовлению смеси. Неправильное замешивание дает плохую смесь, появляются изъяны и бугры на поверхности, смесь быстро теряет свои рабочие свойства и застывает. Рабочим приходится выбрасывать быстро застывающую или некачественную смесь.

Ремонт и отделочные работы Приготовление качественной гипсовой смеси имеет свои тонкости и состоит из нескольких этапов. Мешок смеси затворяется сразу целиком. Состав постепенно засыпают в холодную воду, затем выжидают время и повторно перемешивают. Нужно обязательно использовать чистые ведра и инструмент. Нельзя добавлять в новую смесь старую, и тем более — смешивать разные составы. Смесь с добавками может повести себя непредсказуемо (быстро сохнет, покрывается трещинами или отслаивается). Если добавить много воды в смесь на цементной основе, она даст большую усадку — это почти всегда приводит к появлению трещин.

Как контролировать? Прочитайте инструкцию по работе со штукатурной смесью, а потом идите на объект и понаблюдайте, как готовят смесь ваши рабочие. При необходимости поправьте: просите работать четко по инструкции, содержать в чистоте ведра, миксер, с помощью которых замешивается смесь.

2. Штукатурка, которую нанесли в прошлую осень, после зимовки бухтит и отваливается либоГипсовая штукатурка в холодную погоду долго сохнет и покрывается плесенью

В чем причина? Гипсовые поверхности нельзя оставлять на зимовку в неотапливаемом помещении, «зимовать» могут только цементные штукатурки. Для качественной работы у каждой штукатурной смеси есть свой диапазон рабочих температур и влажности воздуха. Температура должна быть не ниже +5

– +10°С, влажность — не более 60%. Основание тоже должно иметь температуру не ниже +5°С. При нормальных условиях гипсовая смесь сохнет около 5 суток в зависимости от толщины слоя, а цементная может сохнуть несколько недель. Когда температура падает, а влажность растет, сроки готовности штукатурки растягиваются. Гипсовая штукатурка, которой пришлось долго сохнуть, может покрыться плесенью.

Важно, чтобы указанные параметры соблюдались, пока смесь будет отдавать влагу и набирать прочность. Но если морозы начнутся раньше, чем из цементной штукатурки испарится влага (это не меньше месяца), она замерзнет и на следующий год забухтит.

На фото: стена после демонтажа штукатурки в новостройке. Бетонную стену покрыли бетоноконтактом, а сверху строители нанесли штукатурку. Но основание было холодным, поэтому штукатурка не пристала к бетону и начала бухтеть. В итоге ее пришлось демонтировать

Мосгорремонт | Ремонт квартир Ускорять процесс сушки с помощью тепловых пушек рискованно — штукатурный слой покроется сухой коркой, но внутри останется влага. Чтобы позже не удивляться, почему отваливается штукатурка от стены и появляется плесень, лучше события не форсировать.

Как контролировать? Следите за долгосрочным прогнозом погоды. Не начинайте штукатурку в неотапливаемых помещениях перед наступлением заморозков или обещанным похолоданием.

Контролируйте температуру и влажность воздуха в помещении. Обеспечте хорошую вентиляцию для быстрого высыхания.

3. На оштукатуренной стене появились рыжие пятнаОни могут проступать сквозь обои и даже краску.

В чем причина? Гипсовая штукатурка впитывает влагу из окружающего воздуха, в ней всегда сохраняется остаточная влажность, поэтому маяки, оставшиеся в стене, могут попросту проржаветь. То же касается любых железных элементов, которые не защитили от коррозии.

Как контролировать? Проследите, чтобы из стен, которые готовятся под обои, покраску или декоративную штукатурку, были удалены все маяки. Все железные элементы (трубы, крепежи, швеллеры, арматура) должны быть покрыты антикоррозийным составом. Для этой цели лучше использовать грунт по металлическим поверхностям типа 3 в 1: преобразователь ржавчины+грунтовка+краска. Не требуют обработки оцинкованные перфорированные уголки и профили для монтажа гипсокартонных конструкций.

Как исправить? Быстро убрать желтое пятно, проступающее сквозь штукатурку, не получится. Забытые маяки следует вынуть, а железные детали обнажить, обработать грунтовкой по металлу и заново оштукатурить сверху.

4. Слой штукатурки бухтит, отваливается от основания

В чем проблема? Плохое сцепление штукатурки с основанием, вызванное пылью, грязью, смазкой, инородными включениями.

Как контролировать? Перед штукатуркой основание нужно внимательно осмотреть. Поверхность должна быть однородной и чистой — на ней не должно быть грязи, высолов, смазки, остатков раствора. Все это заранее очищается механическим способом. На стройке всегда много пыли, она садится на все поверхности, включая стены и потолок. Особенно много пыли образуется после зашкуривания, и она остается в труднодоступных местах.

Грунтовка обеспыливает поверхность и подготавливает её к штукатурке. От качества грунтовки зависит прилипание смеси к основанию. Плоские поверхности обрабатывают валиком, а в тесных местах грунтовку наносят кистью. Хорошая альтернатива — наносить акриловую грунтовку распылителем. Перед началом штукатурных работ проверьте рукой, нет ли пыли в углах, местах примыкания стен друг к другу, полу и потолку. Обратите особое внимание на места выхода из стены труб, проводов, розеток.

Как исправить? Если штукатурка на стене / потолке отваливается, пытаться заделать это место по-быстрому — бесполезно. Все участки с бухтящим слоем нужно безжалостно удалить, тщательно очистить и заново отштукатурить.

5. Штукатурный слой по мере высыхания покрывается сетью трещин

В чем причина? Трещины появляются из-за слишком быстрого высыхания штукатурки. Такие материалы, как керамзито-, газо- и пенобетонные блоки, кирпич могут стремительно поглощать влагу из штукатурки, особенно в жару. Высыхание слоя могут ускорить прямые солнечные лучи.

Как контролировать? Перед штукатуркой сильно впитывающие основания должны быть обработаны акриловой грунтовкой. Иногда появление трещин провоцирует неоднородное основание, когда не удаляют вовремя металлические предметы, древесину, брызги раствора. Штукатурки на цементной основе больше, чем гипсовые, подвержены образованию трещин, поэтому в жару и на сильных сквозняках их рекомендуется увлажнять, чтобы снизить скорость высыхания. На толстых слоях цементную штукатурку армируют металлической сеткой.

Как исправить? Если трещины не сопровождаются отслаиванием, крупные трещины нужно расшить, прогрунтовать и замазать штукатурной смесью. Мелкие трещины, изъяны и выбоины затереть сверху тонким слоем штукатурки.

6. Штукатурный слой трескается и отваливается от сложных оснований: монолитный бетон, потолочные плиты, железные конструктивные детали (опоры, уголки, балки)

В чем причина? Не впитывающие воду основания обладают слабой адгезией к штукатурным смесям.

Как контролировать? Стальные детали следует покрыть антикоррозийным составом и укрыть металлической штукатурной сеткой в качестве основания под штукатурку. Если гипсовая штукатурка наносится на бетон, поверхность нужно обязательно обработать грунтовкой типа бетоноконтакт. Бетоноконтакт разного качества предлагают многие производители. Проследите, чтобы он был той же марки, что и штукатурка. Если слой гипсовой штукатурки на бетонном потолке превышает 20 мм, его положено армировать металлической сеткой. При нанесении штукатурного слоя на старую штукатурку нужно соблюдать три правила.

1. Нижний слой должен быть плотнее и тверже верхнего. Это значит, что на гипсовое основание нельзя наносить сверху цементную штукатурку.

2. Старую штукатурку нужно тщательно проверить, отбить все отслаивающиеся участки и слабые места.

3. Гладкое основание нужно загрубить — на старой штукатурке сделать насечки, чтобы обеспечить необходимое сцепление.

Как исправить? Демонтировать бухтящий отслаивающийся слой штукатурки и сделать всё заново, как положено.

На фото: пример подготовки сложных поверхностей под штукатурку. Железный уголок покрыт антикоррозийным составом и обшит металлической сеткой, на старой штукатурке сделаны насечки

7. Прямые трещины на оштукатуренном потолке и стенах

В чем проблема? На потолке они возникают на границе бетонных плит перекрытия (русты), а на стенах — на границе разных оснований: кирпича, бетона, гипсокартона, железной опоры или деревянного основания. Также трещины появляются при плохой обработке стыков гипсокартона.

В чем причина? Разный коэффициент теплового расширения, постепенное оседание нового дома, вибрация гипсокартона.

Как исправить? Швы между плитами необходимо расшить, тщательно очистить и прогрунтовать бетоноконтактом. Следом заполнить их специальной шпаклёвкой (например, «Фюгенфюллер» или «Унифлот»), проклеить лентой-серпянкой. Сверху нанести накрывочный слой шпаклёвки вровень с поверхностью потолка.

8. Появление плесени на обоях, пузырей на красочном слое, вспучивание и отслаивание шпаклевки, бухтение штукатурки

В чем проблема? Такие дефекты возникают, когда верхний слой наносят на непросохшее основание: если шпатлюют сырую штукатурку, красят невысохший стеклохолст или на сырую шпаклёвку клеят обои. Через некоторое время на покрытии появляются морщины и трещины, а затем верхний слой начинает отваливаться. Если влажное пятно долго не просыхает, вдобавок появляется плесень. В этом смысле особенно капризны обои с плохой паропроницаемостью, например, виниловые.

Как контролировать? Штукатурку нужно наносить на бетонное основание: летом — не раньше чем через месяц после снятия опалубки, зимой выждать 2 месяца. Гипсовая штукатурка сохнет в среднем 5 дней, цементная еще дольше. Есть простой народный способ проверить готовность основания: наклейте кусок прозрачной пленки на проверяемый участок и плотно заклейте его края скотчем. Спустя сутки, посмотрите, появились ли на пленке капли конденсата. Если нет — поверхность сухая, на нее можно наносить следующий слой.

Как исправить? Нужно снять верхний слой и нанести его заново — после того, как основание просохнет.

На фото: высолы и отслаивание слоя декоративного кирпича после потопа

9. Санузел залили соседи сверху, и следом от стен отвалилась керамическая плитка

либо

Штукатурка на холодном балконе забухтела через год. В холодном тамбуре коттеджа появилась плесень

В чем проблема? Это всё последствия применения в холодных и мокрых зонах водорастворимых составов. При попадании воды гипсовая штукатурка разбухает, и плитка отваливается от размякшего гипсового основания вместе с цементным клеем. В холодных зонах на незащищенные поверхности оседает конденсат, который постепенно разрушает гипсовый слой. Если гипс впитывает слишком много влаги, это создает благоприятные условия для развития плесени. Исключение составляют специальные гипсовые смеси с гидрофобизирующими добавками.

Но причины появления плесени могут быть разные. Когда она появляется на оконных откосах теплого помещения, проблема, скорее всего, в том, что оконные рамы установлены негерметично, и поэтому отштукатуренные откосы пропитываются влагой с улицы.

Как контролировать? Избегать применения гипсовых штукатурных смесей, акриловых герметиков, обычных водоэмульсионных красок в мокрых и холодных зонах.

Как исправить? Заменить гипсовые смеси цементными, акриловые герметики — влагостойкими, водоэмульсионные краски — силиконовыми или фасадными.

Фото «до»

INTOFLOOR Fußbodenheizung 10. На полу или стенах непонятные пятнаИ в заключение — окончание истории, описанной в начале статьи. Далеко не все строители знают, что акриловая грунтовка способна разъедать тонкий слой финишной шпаклёвки подобно кислоте. В нашем случае потолок перед покраской грунтовали валиком, сверху на стены упали капли грунтовки, которые, стекая вниз, размыли слой финишной шпаклевки.

Как контролировать? Чтобы этого не произошло, грунтовку наносят на потолок с помощью распылителя. Линии примыканий закрывают малярным скотчем. Тщательно укрывают все законченные плоскости, так как грунтовка способна оставить неисправимый след на пористых поверхностях: это все виды природного камня (в том числе мрамор и гранит), обои, декоративный кирпич, керамическая плитка (даже глянцевая), стены, покрытые краской или «декоративкой», паркет и т.д.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…Приходилось ли вам сталкиваться с дефектами штукатурки стен и потолка? Удалось ли понять, почему штукатурка отходит от стены или на ней появляются пятна? Пробовали ли вы заделать вспучившуюся штукатурку? Расскажите, что у вас получилось, в разделе комментариев

Как проверить: Скрытые дефекты отделки стен и потолка

Никогда не хватает время на то, чтобы сделать все как положено,

Но на переделку время почему-то всегда находится.

Недавно произошла загадочная история, которая может случиться с каждым. В одной новой-преновой квартире ремонт уже подходил к концу. Стены и потолок полностью отшпатлевали и зашкурили. Хозяин проверил качество и был доволен — оставалось только прогрунтовать и покрасить поверхности. Начали, как водится, с потолка. Загрунтовали, покрасили – красота! Но когда собрались красить стены, хозяин не поверил своим глазам: еще вчера ровные стены покрылись бороздами, которые не могла скрыть никакая краска. Пришлось заново шпатлевать стены. Но откуда взялись эти изъяны? Ответ — в конце статьи.

Видимые дефекты легко определить по результатам работы, если знать технологию, а чтобы предотвратить появление скрытых, придется контролировать рабочие процессы. Это занимает время. Но если этого не делать, переделка займет у вас еще больше времени. Коварство скрытых дефектов в том, что они проявляют себя на поздних этапах ремонта или по его окончании, когда цена переделок вырастает многократно. Обои покрываются плесенью, краска слезает со стен и потолка, отваливается керамическая плитка, на потолке появляются трещины и т.д.

Как этого избежать? Возьмите за правило: в ходе работы бригады отделочников вести операционный контроль и по окончании очередного этапа работ проводить приемочный контроль качества.

Приемочный контроль качества в отделке подразумевает проверку поверхностей на предмет бухтения и отслаивания. Если простукивать поверхность, гипсовый слой должен издавать ясный звук, слой на цементной основе — звонкий. Глухой звук говорит о том, что слой штукатурки может скоро отвалиться. По мере высыхания штукатурки проверяем, чтобы на поверхности не появлялись трещины. На поверхности краски и обоев не должны образоваться пузыри.

Бухтение, отслаивание, трещины могут быть вызваны разными причинами. Но все они сводятся в конечном итоге к нарушению технологии штукатурно-отделочных работ. Разберем по пунктам, как контролировать процессы, чтобы этого не допустить.

Большой расход материала.

В чем проблема? Нормы расхода штукатурной смеси – на слой толщиной 1см площадью 1 кв м потребуется 9 кг гипсовой смеси или 20 кг песчано-цементной. Когда расход увеличивается, причина, скорее всего, в нарушении инструкции по приготовлению смеси. Неправильное замешивание дает плохую смесь, появляются изъяны и бугры на поверхности, смесь быстро теряет свои рабочие свойства и застывает. Рабочие приходится выбрасывать быстро застывающую или некачественную смесь. Приготовление качественной гипсовой смеси имеет свои тонкости и состоит из нескольких этапов. Мешок смеси затворяется сразу целиком. Состав постепенно засыпают в холодную воду, затем выжидают время и повторно перемешивают. Нужно обязательно использовать чистые ведра и инструмент. Нельзя добавлять в новую смесь старую, и тем более смешивать разные составы. Смесь с добавками может повести себя непредсказуемо (быстро сохнет, покрывается трещинами или отслаивается).  Если добавить много воды в смесь на цементной основе, она даст большую усадку и это почти всегда приводит к появлению трещин.

Как контролировать? Заранее прочитать инструкцию по работе со штукатурной смесью. Можно расспросить рабочих, как они ее готовят к работе, но главное, понаблюдайте, как они работают, и поправьте ошибки.

Как исправить? Работать четко по инструкции, содержать в чистоте ведра, миксер, с помощью которых замешивается смесь.

Штукатурка, которую нанесли в прошлую осень, после зимовки бухтит и отваливается.

Гипсовая штукатурка в холодную погоду долго сохнет и покрывается плесенью.

В чем проблема? Гипсовые поверхности нельзя оставлять на зимовку в неотапливаемом помещении, «зимовать» могут только цементные штукатурки. Для качественной работы у каждой штукатурной смеси есть свой диапазон рабочих температур и влажности воздуха. Температура должна быть не ниже +5+10°С, влажность — не более 60 %. Основание тоже должно иметь температуру не ниже +5°С. При нормальных условиях гипсовая смесь сохнет около 5 суток в зависимости от толщины слоя, а цементная может сохнуть несколько недель. Когда температура падает, а влажность растет, сроки готовности штукатурки растягиваются. Гипсовая штукатурка, которой пришлось долго сохнуть, может покрыться плесенью. Важно, чтобы указанные параметры соблюдались, пока смесь будет отдавать влагу и набирать прочность. Но если морозы начнутся раньше, чем из цементной штукатурки испарится влага (это не меньше месяца), она замерзнет и на следующий год забухтит.

Ускорять процесс сушки с помощью тепловых пушек рискованно – штукатурный слой покрывается сухой коркой, но внутри остается влага. Результат – отслаивание, плесень. Аналогично, летом штукатурный слой нужно защищать от прямых солнечных лучей.

Как контролировать? Следить за прогнозом погоды. Не начинать штукатурку перед наступлением заморозков. Контролировать температуру и влажность воздуха в помещении. Обеспечить хорошую вентиляцию для быстрого высыхания.

На оштукатуренной стене появились рыжие пятна. Они могут проступать даже сквозь обои и краску.

В чем проблема? Гипсовая штукатурка впитывает влагу из окружающего воздуха, в ней всегда сохраняется остаточная влажность, поэтому маяки, оставшиеся в стене, могут попросту проржаветь. То же касается любых железных элементов, которые не защитили от коррозии.

Как контролировать? Проследите, чтобы из стен, которые готовятся под обои, покраску или декоративную штукатурку, были удалены все маяки. Все железные элементы  (трубы, крепежи, швеллеры, арматура) должны быть покрыты антикоррозийным составом. Для этой цели лучше использовать грунт по металлическим поверхностям типа 3 в 1: преобразователь ржавчины+грунтовка+краска. Не требуют обработки оцинкованные перфорированные уголки и профили для монтажа гипсокартонных конструкций.

Как исправить: Забытые маяки следует вынуть, а железные детали обнажить, обработать грунтовкой по металлу и заново отштукатурить сверху.

Слой штукатурки бухтит, отваливается от основания.

В чем проблема? Плохое сцепление штукатурки с основанием, вызванное пылью, грязью, смазкой, инородными включениями.

Как контролировать? Перед штукатуркой основание подвергается сплошному визуальному осмотру. Поверхность должна быть однородной и чистой — на ней не должно быть грязи, высолов, смазки, остатков раствора. Все это заранее очищается механическим способом. На стройке всегда много пыли, она садится на все поверхности, включая стены и потолок. Особенно много пыли образуется после зашкуривания, и она остается в труднодоступных местах.

Грунтовка обеспыливает поверхность и подготавливает её к штукатурке. От ее качества зависит прилипание смеси к основанию. Плоские поверхности обрабатывают валиком, а в тесных местах грунтовку наносят кистью. Хорошая альтернатива – наносить акриловую грунтовку распылителем.

Перед началом штукатурных работ проверьте рукой, нет ли пыли в углах, местах примыкания стен, стены и потолка. Обратите особое внимание на места выхода из стены труб, проводов, розеток.

Как исправить? Все участки с бухтящим слоем нужно безжалостно удалить, тщательно очистить и заново отштукатурить.

Штукатурный слой по мере высыхания покрывается сетью трещин.

В чем проблема? Трещины появляются из-за слишком быстрого высыхания штукатурки. Такие материалы, как керамзито-, газо- и пенобетонные блоки, кирпич могут стремительно поглощать влагу из штукатурки, особенно в жару.

Как контролировать? Перед штукатуркой сильно впитывающие основания должны быть обработаны акриловой грунтовкой.

Иногда появление трещин провоцирует неоднородное основание, когда не удаляют вовремя металлические предметы, древесину, брызги раствора.

Штукатурки на цементной основе больше чем гипсовые подвержены образованию трещин, поэтому в жару и на сильных сквозняках их рекомендуется увлажнять чтобы снизить скорость высыхания. На толстых слоях цементную штукатурку армируют металлической сеткой.

Как исправить? Если трещины не сопровождаются отслаиванием, крупные трещины нужно расшить, прогрунтовать и замазать штукатурной смесью. Мелкие трещины, изъяны и выбоины затираются сверху тонким слоем штукатурки.

Штукатурный слой трескается и отваливается от сложных оснований: монолитный бетон, потолочные плиты, железные конструктивные детали (опоры, уголки, балки)

В чем проблема? Не впитывающие воду основания обладают слабой адгезией к штукатурным смесям.

Как контролировать? Стальные детали следует покрыть антикоррозийным составом и укрыть металлической штукатурной сеткой в качестве основания под штукатурку. Если гипсовая штукатурка наносится на бетон, поверхность нужно обязательно обработать грунтовкой типа бетоноконтакт. Бетоноконтакт разного качества предлагают многие производители. Он должен быть того же производителя, что и штукатурка. Если слой гипсовой штукатурки на бетонном потолке превышает 20 мм, его положено армировать металлической сеткой.

При нанесении штукатурного слоя на старую штукатурку нужно соблюдать три правила. Первое, нижний слой должен быть плотнее и тверже верхнего. Это значит, что на гипсовое  основание нельзя наносить сверху цементную штукатурку. Второе правило – старую штукатурку  нужно тщательно проверить, отбить все отслаивающиеся участки и слабые места. Третье – гладкое основание нужно загрубить — на старой штукатурке делают насечки, чтобы обеспечить необходимую сцепление.

Как исправить? Демонтировать бухтящий отслаивающийся слой и сделать всё заново, как положено.

Прямые трещины на оштукатуренном потолке и стенах.

В чем проблема? На потолке они возникают на границе бетонных плит перекрытия (русты), а на стенах на границе разных оснований: кирпича, бетона, гипсокартона, железной опоры или деревянного основания. Также трещины появляются при плохой обработке стыков гипсокартона. Причины: разный коэффициент теплового расширения, постепенное оседание нового дома, вибрация гипсокартона.

Как исправить: швы между плитами необходимо расшить, тщательно очистить и прогрунтовать бетоноконтактом. Следом швы заполняются специальной шпаклёвкой, например, “Фюген фюлер” или “Унифлот”, проклеиваются лентой-серпянкой. Сверху наносится накрывочный слой шпаклёвки вровень с поверхностью потолка.

Появление плесени на обоях, пузырей на красочном слое, вспучивание и отслаивание шпаклевки, бухтение штукатурки.

В чем проблема? Такие дефекты возникают, когда верхний слой наносят на непросохшее основание. Если шпатлюют сырую штукатурку, красят невысохший стеклохолст или на сырую шпаклёвку клеят обои, сначала появляются морщины и трещины, а затем верхний слой начинает отваливаться. Если влажное пятно долго не просыхает, вдобавок появляется плесень. В этом смысле особенно капризны обои с плохой паропроницаемостью, например, виниловые.

Как контролировать? Штукатурку нужно наносить на бетонное основание летом не раньше чем через месяц после снятия опалубки, зимой – выждать 2 месяца. Гипсовая штукатурка сохнет в среднем 5 дней, цементная еще дольше. Есть простой народный способ проверить готовность основания: наклейте кусок прозрачной пленки на проверяемый участок и плотно заклейте его края скотчем. Спустя сутки посмотрите, появились ли на пленке капли конденсата. Если нет – поверхность сухая, на нее можно наносить следующий слой.

Как исправить: Нужно снять верхний слой, и нанести его заново после того, как основание просохнет.

Ваш санузел залили соседи сверху, и следом от стен отвалилась керамическая плитка. Штукатурка на холодном балконе забухтела через год. В холодном тамбуре коттеджа появилась плесень.

В чем проблема? Это всё последствия применения в холодных и мокрых зонах водорастворимых составов. При попадании воды гипсовая штукатурка разбухает, и плитка отваливается от размякшего гипсового основания вместе с цементным клеем. В холодных зонах на незащищенные поверхности оседает конденсат, который  постепенно разрушает гипсовый слой. Если гипс впитывает слишком много влаги, это создает благоприятные условия для развития плесени. Исключение составляют специальные гипсовые смеси с гидрофобизирующими добавками.

Если плесень появилась на оконных откосах, проблема может быть в то, что оконные рамы установлены негерметично, и поэтому отштукатуренные откосы пропитываются влагой с улицы.

Как контролировать? Избегать применения гипсовых штукатурных смесей, акриловых герметиков, обычных водоэмульсионных красок в мокрых и холодных зонах.

Как исправить: Заменить гипсовые смеси цементными, акриловые герметики — влагостойкими, водоэмульсионные краски — силиконовыми или фасадными.

И в заключение, окончание истории, описанной в начале статьи. Не все отделочники знают, что акриловая грунтовка способна разъедать тонкий слой финишной шпаклёвки подобно кислоте. В нашем случае потолок перед покраской грунтовали валиком, сверху на стены упали капли грунтовки, которые стекая вниз, размыли слой финишной шпаклевки.

Чтобы этого не произошло, грунтовку наносят на потолок с помощью распылителя. Линии примыканий закрывают малярным скотчем. Тщательно укрывают все законченные плоскости, так как грунтовка способна оставить неисправимый след на пористых поверхностях – это все виды природного камня (в том числе мрамор и гранит), обои, декоративный кирпич, керамическая плитка (даже глянцевая), стены, покрытые краской или декоративкой, паркет и т.д.

10 скрытых дефектов отделки стен и потолка, о которых обычно узнают слишком поздно

Дефекты внутренней отделки иногда вскрываются слишком поздно, что не только оставляет неприятный осадок, но и требует дополнительных материальных вложений.

Чтобы уберечь себя от разочарований и не стать жертвой некачественного ремонта надо серьезно отнестись ко всем этапам отделки, выбору материалов, соблюдению всех технологий.

Если есть возможность лучше в этом случае нанять квалифицированных мастеров, которые дают реальные гарантии.

Часто встречающиеся дефекты

К распространенным дефектам отделочных работ относят:

  • деформация гипсокартона;
  • вздутие, отслаивание обоев;
  • растрескивание штукатурки;
  • коррозия металлических деталей, конструкций;
  • отделение от основы керамической плитки;
  • отслаивание, вздутие пола;
  • изменение геометрии стеклопакетов;
  • появление грибка, плесени;
  • деформация подвесных потолков;
  • разрушение лакокрасочного слоя.

Все дефекты классифицируются на ошибки при проведении ремонта и на проблемы, появившиеся в процессе неправильной эксплуатации.

Причины

К негативным изменениям, связанным с напольным покрытием может привести некачественная предчистовая подготовка, небольшой промежуток между стенами и используемыми материалами: линолеум, ламинат, паркет.

Также этому способствует несоответствие установленным стандартам, нормам, повышенная влажность, неправильный температурный режим.

Отслаивание, растрескивание, появление дефектов керамики на стенах происходит по следующим причинам:

  • использование клея, мастики плохого качества;
  • проведение неправильной подготовки;
  • нарушение циркуляции воздуха;
  • усадка;
  • резкие перепады температур.

Обои долго не держатся на стенах, если они постоянно намокают или в помещении повышена влажность, был применен некачественный клей, нарушена технология наклейки и рекомендуемый температурный режим.

Неправильная вентиляция и влажность также приводят к появлению плесени, грибка, коррозии. Некорректный монтаж инженерных систем ведут к неожиданным протечкам, замыканиям, которые способствуют деформациям и другим неприятным последствиям.

Что еще может привести к неожиданным дефектам? Напишите свое мнение в комментариях.


Смотрите также