Что входит в отделку квартиры от застройщика


Отделка от застройщика: за и против

Новостройка с ремонтом от застройщика или ремонт своими руками — что выгоднее?

Плюсы чистовой отделки от застройщика

Чистовая отделка обходится застройщику намного дешевле, поскольку он закупает материалы крупным оптом и выполняет работы силами своих сотрудников. Стоимость отделки вполне укладывается в пределы 5–7 % от стоимости квадратного метра в зависимости от конкретного наполнения.

Вариант выгоден тем, кто покупает квартиру с привлечением ипотеки и не располагает средствами на самостоятельную чистовую отделку. Если застройщик закладывает этот вид отделки в проект, то он входит в стоимость квартиры и включается в сумму ипотечного кредита.

Выбирая недвижимость в доме, где предлагаются квартиры с отделкой и без неё, вы, скорее всего, сможете заметно сэкономить (при условии, что вас устраивает типовая отделка и вы не планируете ничего переделывать). Дело в том, что часть стоимости отделки будет равномерно распределена между всеми квартирами, — даже теми, что продаются без ремонта. Только так девелопер сможет добиться минимального разброса цен, а без этого ему будет сложно реализовать все объекты.

Минусы отделки от застройщика

Главный минус такого предложения — у покупателя практически не остаётся возможности проявить фантазию и обустроить жильё по своему вкусу. Чаще всего покупателю предлагается выбрать один из нескольких стандартных проектов. Среди них предсказуемо преобладают нейтральные варианты с бежевыми или молочными оттенками стен.

Как правило, используются самые доступные по цене материалы. К тому же строители не заинтересованы в том, чтобы идеально состыковать каждый шов. Отделка для продажи помогает замаскировать многие недочёты черновой отделки, а ведь это самый важный этап. С другой стороны, новое здание даёт усадку, поэтому через пару лет владельцу жилплощади в новостройке всё равно нужно будет производить дополнительные отделочные работы.

Не подписывайте акт приёмки, пока не проверите качество ремонта. Также распространён вариант, когда покупатель и застройщик заключают отдельный договор на оказание услуг по ремонту. Отдельный договор дает большую свободу сторонам.

Всё о чистовой и черновой отделке в новостройках

08.02.2017

Сейчас в новостройках можно увидеть квартиры с разной отделкой. На московском рынке около 65% недвижимости такого типа продается с минимумом проведенных работ – с черновой отделкой.

Всё о чистовой и черновой отделке в новостройках

Самостоятельное благоустройство купленной жилплощади может обойтись дороже, чем доплата за отделку. Об этом свидетельствуют результаты исследований, проведенных «ИНКОМ-Недвижимость» – разница между стоимостью квартиры с голыми стенами и варианта «под ключ» составляет около 15%, а проведение ремонта самостоятельно выходит дороже в 2 или 3 раза.

Разберемся в том, какая отделка выгоднее – чистовая или черновая. Заодно узнаем, что проверять при приеме жилья.

Какова статистика

Лидерами на первичном рынке называют проекты с квартирами «под ключ» и проведением окончательных работ. В покупке минимально обустроенной недвижимости заинтересованы те 17%, которые приобретают ее в ипотеку. Как показывает практика, займ можно потратить и на жилье, и на ремонт. Директор «ИНКОМ-Недвижимость» считает, что пока рано говорить о способности количества предложений с отделкой удовлетворить имеющийся спрос.

Разница в цене между недвижимостью с голыми стенами и таким же вариантом со всеми удобствами – от 300 000 рублей.

  • Минимальная цена базовой подготовки жилплощади: от 5 000 за квадратный метр («эконом») до 10 000 («комфорт»).
  • Стоимость варианта «под ключ» варьируется от 1,99 млн (без мебели) до 2,26 (с мебелью) и выше.

На приобретение более дорогого и обустроенного жилья готовы около 27% покупателей. Остальные согласны на недвижимость с базовой подготовкой, чтобы после вложиться в ремонт.

В каких новостройках застройщики предлагают отделку «под ключ»? Узнайте на семинарах в рамках выставки недвижимости.

Получите бесплатный билет на выставку недвижимости

Как формируются предложения отделки

Опираясь на спрос, который, в свою очередь, зависит от класса недвижимости:

  • Эконом – бюджетные варианты, реализуемые застройщиками ЖК «Мичурино», «Царицыно», «Мироновский». В этих комплексах можно найти квартиры, относящиеся к разным сегментам.
  • Бизнес-класс – здесь развит спрос на варианты без отделки либо «под ключ». Полностью подготовленное жилье бизнес-класса есть в ЖК «Лосиный остров». «Донской Олимп».
  • Премиум – здесь отделка – это полноценный дизайнерский интерьер. Хороший пример – Barkli Park.

Что входит в отделку?

  • проведение проводки;
  • стяжка пола;
  • выравнивание стен и потолка;
  • установка отопительных приборов, сантехники;
  • монтаж входной и межкомнатных дверей – последнее возможно при выборе чистовой;
  • пластиковые окна, остекление лоджий и балконов.

Окончательная подготовка квартиры к заселению новых жильцов включает в себя:

  • монтаж натяжных систем;
  • поклейку обоев или покраску стен;
  • укладку ламината. паркета, плитки (по выбору);
  • проведение дополнительных работ (декорирование).

При приобретении жилья с черновой отделкой новоиспеченному владельцу придется потратить на ремонт от 10% стоимости недвижимости или гораздо больше – все зависит от возможностей и потребностей. Кроме того, в такую квартиру можно заселиться только после того, как все будет готово.

Ипотеку можно получить на новостройку и отделку одновременно. Узнайте подробности у представителей банков на выставке «Недвижимость от лидеров».

Получите бесплатный билет на выставку недвижимости

«По-черному»

Этот вид включает в себя проведение работ, направленных на исправление дефектов стен, пола, потолка:

  • оштукатуривание и выравнивание поверхностей;
  • размещение отопительных приборов;
  • монтаж санузлов и проводки;
  • установка пластиковых окон.

Каковы особенности черновой отделки?

Особенности

Стены

Чаще всего ограничиваются оштукатуриванием. Наиболее качественный, но и более дорогой вариант – выравнивание поверхностей по маякам. После оставшиеся неровности удаляют, проводя шпаклевку. Это заключительная операция на данном этапе – далее идет покраска или поклейка обоев.

В некоторых квартирах вместо штукатурки используются листы из гипсокартона. Выбирая этот вариант, застройщик экономит время – такой способ более быстрый, чем традиционный. Однако у него есть один весомый недостаток – полезная площадь помещения уменьшается.

Потолок

Основные работы – штукатурка и шпаклевка поверхности.

Возможен и другой, наиболее технологичный процесс – монтаж гипсокартона.

Пол

Если перепады покрытия видны невооруженным глазом, проводится выравнивание (песчано-цементная стяжка). При наличии небольшой неровности мастера могут «подкорректировать» поверхность при помощи специальных смесей. Стяжка приобретает прочность в течение месяца.

В домах повышенной комфортности выполняется получистовая отделка – более тщательно проводятся разводка электропроводки, оштукатуривание поверхностей.

Существующие нормы

  • Состав раствора зависит от того, какие нагрузки будет испытывать поверхность.
  • При использовании мастерами простой штукатурки допустимо отклонение от вертикали не более 15 мм на высоту этажа, улучшенной (по маякам) – не более 10. Показатели по горизонтали аналогичные.
  • Влажность поверхности не должна превышать 8%, а после сглаживания не должно быть шероховатостей.
  • Обязательное условие для стяжки – отсутствие вздутий, выбоин и трещин.

Как принимать квартиру с черновой отделкой

Некоторые различают этот и предчистовой варианты, которые отличаются отсутствием/наличием выравнивания пола и оштукатуривания. По сути это разделение условно и встречается далеко не всегда, поскольку количество проводимых работ, как и их качество зависит от предложения застройщика.

При покупке жилья с черновой отделкой убедитесь в том, что комплектация полностью соответствует указанной в соглашении. Если в нем был пункт штукатурка стен, они должны быть подготовлены к дальнейшим работам – поклейке обоев, покраске. Если в договоре обещали установку стеклопакета, она должна быть выполнена.

Обратите внимание на качество стяжки (если она проводилась), остекления, состояние системы канализации, отопления, проводки. Обязательно смотрите на:

  • Пол, потолок и стены В идеале гладкие и ровные. Допустимы незначительные отклонения – до 2 мм. Для пола – не более 50, независимо от габаритов жилплощади.
  • Окна Все створки должны открываться легко, без нажима и усилий. На поверхностях (подоконниках, стеклах) не должно быть повреждений и дефектов – трещин, сколов, царапин.
  • Системы отопления Идеальный вариант – наличие кранов Маевского и терморегуляторов. Обязательно четкое соблюдение следующих параметров: не более 6 см от пола, расстояние от подоконника до верха – 5 см, а от отопительного прибора до стены – 25 мм.
Получите бесплатный билет на выставку недвижимости

Чистовая отделка

Именно о ней говорят, употребляя словосочетание «под ключ». Еще одно название – финишная. Что представляет собой такой вид подготовки? Жестких требований к перечню работ не установлено, так что необходимо заранее ознакомиться с проектной документацией и ДДУ, чтобы знать, что вас ждет.

Особенности подготовки квартиры

Как правило, чистовая отделка включает в себя все пункты черновой, а также:

  • Укладку напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка).
  • Поклейку обоев или покраску стен.
  • Установку выключателей и розеток.
  • Оснащение кухни электро- или газовой плитой.
  • Монтаж межкомнатных дверей.

Иными словами, есть практически все. Нет сантехники, светильников, мебели, не собран электрощит. Такая квартира готова к проживанию, все необходимые работы были выполнены застройщиком.

Нормы

  • Допустимое отклонение стяжки от плоскости – от 2 до 6 мм (зависит от видов используемых покрытий).
  • Толщина каждого слоя при оштукатуривании должна соответствовать установленным нормативам (обрызг – 5, грунт из цемента – 5, из извести и гипса – 7, накрывка – от 2 до 7 мм).
  • При поклейке обоев – нанесение клеевого состава без пропусков и наплывов.
  • Допустимый перепад плоскости при отделке стен плиткой – 2 мм.
  • Краска должна лежать равномерно, без потеков и пропусков. Количество слоев варьируется.
  • Возможна подгонка элементов отделки как вплотную, так и с закладкой швов.
  • Обязательна проверка горизонтальности каркаса, на который устанавливается подвесной потолок.

Как принимать квартиру с чистовой отделкой

  • Если вы купили квартиру на последнем этаже, убедитесь в качестве кровли.
  • Не менее тщательно проверяйте теплоизоляцию стен.
  • На первом этаже обязательна оценка гидроизоляции.
  • Обои должны быть поклеены без наплывов, с совпадением рисунка на стыках. При отделке стен плиткой на элементах не должно быть дефектов (трещин, царапин, сколов). Обязательно наличие ровных швов.
  • Напольные покрытия не должны скрипеть. Линолеум укладывается ровно, все стыки заделываются. При отделке ламинатом проверяйте наличие зазора между стеной и доской, плинтусов.
  • Проверьте, нет ли следов протечек на потолках, не превышает ли уровень перепада потолков 3 мм.
  • Проверьте исправность оконной фурнитуры, отсутствие повреждений на всех поверхностях, количество камер в стеклопакетах.
  • Следующий пункт – двери. Осмотрите их на предмет перекосов, трещин, убедитесь в исправности замков, качестве уплотнителя, коробов и откосов.
  • Далее переходите к оценке работы санузла, плиты, сантехники.
  • Протестируйте электропроводку, одновременно включив в сеть несколько мощных приборов. Убедитесь в правильном расположении выключателей и розеток.
  • Осмотрите и радиаторы – нет ли повреждений, хорошо ли они закреплены.

Чистовая отделка от застройщика как правило выходит дешевле, чем под заказ - узнайте какое качество отделки предлагают разные застройщики.

Получите бесплатный билет на выставку недвижимости

Подведем итоги

+/- Черновая отделка Чистовая отделка

Плюсы

Количество проводимых работ влияет на стоимость.

Есть возможность зонировать помещение и сделать ремонт по собственному проекту.

Заселение возможно сразу же после покупки.

Нет необходимости проводить ремонт.

Минусы

Придется доплачивать за ремонт.

Въехать сразу же не получится.

Стоимость квартиры возрастет.

Одинаковое оформление при покупке недвижимости эконом-класса – стандартный набор декоративной отделки (линолеум на полу, краска или обои на стенах, облицовка плиткой туалета и ванной).

Большинство экспертов считает, что приобрести недорогую квартиру с чистовой отделкой выгоднее, чем получить голые стены. Но если вы покупаете недвижимость, не планируя переезжать немедленно, и располагаете средствами на ремонт, черновой вариант – один из оптимальных.

На выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров» вы сможете рассмотреть все выгодные предложения на первичном рынке Москвы. Приходите, чтобы определиться с выбором и найти вариант, который устроит и стоимостью, и отделкой.

Этапы отделки новостройки

Получение ключей от собственной квартиры в новостройке – трогательный момент и важный этап. Но до окончательного переезда еще далеко. Впереди предстоит длительный ремонт, ведь в квартире пока нет ни дверей, ни сантехники, а стены и полы – бетонные плиты.

Особенностью новых домов считается усадка, в результате которой на стенах со временем появятся трещины. Главным образом это происходит в первые годы после постройки, поэтому применение дорогих, неустойчивых к трещинам материалов сразу нецелесообразно.

С чего же начать? Какая последовательность отделки квартиры в новостройке? Какие этапы предстоит пройти, чтобы получить на финише именно то, о чем мечталось?

Рекомендации по проведению ремонта в новостройке

Усадка новостройки происходит постепенно, медленно, однако изменения через пару лет будут очевидны, после чего скорость проседания минимизируется. Люди, работающие в строительной сфере, утверждают, что финишную отделку производить лучше через 2-3 года, а на первое время выполнить черновые отделочные работы и простое оформление.

Например, сразу после получения ключей можно выполнить этапы черновой отделки квартиры в новостройке, не опасаясь проблем с просадкой дома:

  • разводка сантехнических труб;
  • разводка электрических проводов;
  • стяжка пола;
  • выравнивание стен;
  • обработка потолков.

Такой порядок отделки квартиры в новостройке применяется многими строительными компаниями и менять его не советуется. Кроме того, есть работы, которые не рекомендуется производить, например:

  • чистовую отделку стен и потолков;
  • укладку плитки в санузле.

После проведения черновых работ, можно переходить к чистовой отделке квартиры. Будет лучше, если на первое время это будут недорогие, простые обои и линолеум. Однако не будем спешить, сначала нужно составить план действий.

Планировка и дизайн

Прежде всего следует сформировать представление о дизайне интерьера, примеры можно найти в интернете. Изобразите план квартиры в масштабе с помощью специальных компьютерных программ или же по старинке, на листе бумаги.

Пропишите все этапы отделки квартиры в новостройке по порядку. Продумайте план санузла: где будет находиться ванна, а где – душевая кабина. Это важно даже для начального этапа, ведь необходимо произвести разводку труб. Если же есть задумка объединить санузел, получите разрешение на перепланировку и вперед.

Планировка кухни – тончайшая работа. Здесь необходимо разместить все так, чтобы готовка была удобной, не приходилось бегать из угла в угол. Расположение шкафов также влияет на прокладку труб.

Оставшиеся комнаты продумать проще, на начальном этапе стоит решить вопрос о количестве и расположении розеток, выключателей. Однако при укладке теплых полов, лучше заранее продумать, где будут стоять шкафы, тумбы, комоды, кровати. Под ними их укладывать не стоит.

Непродуманная последовательность отделки квартиры в новостройке спровоцирует ненужные траты. Облегчить планирование поможет документация с характеристиками помещений, которую может предоставить застройщик.

Подготовительные работы

Этот этап включает перенос чертежа на стены. Если согласована перепланировка, самое время снести стены. Если стыки неровные, есть щели между плитами, неровные швы – от них также избавляемся.

Далее реализовываем уже продуманный план: прокладываем сантехнические трубы в тех местах, которые отмечены на чертеже, закладываем теплый пол с учетом расположения мебели, делаем разводку электрических проводов в места установки выключателей и розеток.

Подготовительный этап окончен, можно приступать непосредственно к ремонту.

Порядок отделки квартиры в новостройке

В первую очередь устанавливаем сантехнику, розетки, выключатели. Без них работать будет невозможно.

Черновую отделку начинают со стяжки пола. Далее следует этап выравнивания стен штукатуркой. Так как трещин на стыках не избежать, то важна лишь ровная поверхность стен и потолков, где трещины можно спрятать под натяжными потолками.

Последовательность отделки квартиры в новостройке можно представить таким образом:

  • разводка электрических проводов;
  • прокладка сантехнических коммуникаций;
  • черновые работы со стенами, полами, потолками;
  • в случае низкого качества батарей, окон, входной двери, следует этап их замены;
  • чистовая отделка стен, потолков, полов;
  • сборка и монтаж встроенной мебели и техники;
  • установка дверей, плинтусов;
  • расстановка мебели.

Некоторые этапы отделки квартиры в новостройке могут определяться исходя из материалов, дизайна, затраченных средств, однако стоит придерживаться такого плана. Ведь главное не повредить то, что уже сделано.

Ремонт квартиры в новостройке от застройщика, специфика отделки новостроек. Чистовая и черновая отделка.. Статьи компании «АСК Триан»

Сегодня в России возводится множество самых разнообразных объектов как эконом, так и бизнес-класса. С целью увеличения продаж, застройщики предлагают ряд сопутствующих услуг и одной из таких услуг является предоставление покупателю возможности выбрать — будет ли ремонт квартиры в новостройке уже произведен застройщиком, или новый собственник будет делать его самостоятельно.

Как определиться с этим выбором? Какие виды отделки бывают в новостройках? Что вообще означает понятие отделка новостройки? В каких домах отделка встречается чаще и во сколько обходится?

Статья посвящена именно этим вопросам.

За рубежом застройщики уже давно сдают жилые объекты с готовой отделкой. Российские девелоперы также стали задумываться о возможности и целесообразности сдачи квартир в новостройках с ремонтом «под ключ».

Причиной роста спроса на подобные квартиры стала возможность сокращения сроков ремонта во всем доме в целом, и в каждой квартире в частности, поэтому продажа квартир с отделкой в нововозведенных домах стала сегодня выраженной рыночной тенденцией.

Чистовая отделка квартиры.

Чистовая отделка квартир в новостройках с каждым годом становится у покупателей все популярнее, поскольку она заметно сокращает сроки и уменьшает стоимость ремонта. Кроме того, она избавляет жильцов, уже въехавших в свои квартиры, от дискомфорта строительных работ, ведущихся у соседей.

Что же представляет собой чистовая отделка новостройки?

В новой квартире застройщик проводит работы по устройству стяжки пола и возведению межкомнатных перегородок, выравниванию и оштукатуриванию поверхностей, устанавливает входную сейф-дверь и простые межкомнатные двери из ДВП, также присутствует полный комплект сантехники и электрооборудования отечественного производства.

Жилые комнаты отделаны следующим образом: на стенах — бумажные обои или обои под покраску, на полу — чаще всего линолеум, реже ламинат, потолок покрашен водоэмульсионной краской.

В санузлах стены покрываются краской, а полы — керамической плиткой.

Линолеум — часто единственный повод начинать косметический ремонт при заселении, который может омрачить радость новоселов и доставить определенные неудобства, так как отделка полов — довольно трудоемкий процесс.

В целом же отделка квартиры продумана таким образом, что новый собственник, обустраивает на свой вкус лишь санузел и кухню. Может положить плитку, может заменить сантехнику, может установить встроенную бытовую технику. Все остальное — вполне доступно для проживания.

Минус чистовой отделки новостройки от застройщика заключается в том, что вне зависимости от фирмы-строителя и уровня дома, ремонт квартир производится с использованием самых дешевых материалов, обычно отечественного производства. Поэтому часто даже у солидных застройщиков качество работ оставляет желать лучшего.

Но несомненный плюс чистовой отделки новостроек в том, что при покупке такого жилья счастливый собственник может заселяться сразу же после подписания акта приемки-передачи и получения ключей — у него будет возможность обустраивать квартиру постепенно, в соответствии со своими планами и финансовыми возможностями.

Сегодня в отделку новостроек также включены установка счетчиков холодной и горячей воды, двухтарифного счетчика электроэнергии и домофонного переговорного устройства.

У некоторых застройщиков чистовая отделка подразумевает наличие на кухне отечественной плиты, разводку труб подачи холодной и горячей воды из металлопластика, телевидение и телефон с разводкой по квартире, качественные выключатели и розетки.

Оснащение жилого дома в целом может включать в себя подведение телефонного кабеля с последующим интернет-обеспечением, наличие спутникового телевидения, установку центральных систем водоочистки и кондиционирования. В доме обязательно проводится застекление окон, балконов и лоджий по единому проекту.

Еще несколько лет назад в новых домах довольно часто ставились окна с деревянными рамами, а пластиковые стеклопакеты считались прерогативой жилья повышенной комфортности. Сейчас практически во всех новостройках ставятся окна из пластика.

Отделка делается по типовому или индивидуальному проекту, в последнем случае Заказчик может выбрать устраивающий его вариант из нескольких предложенных или пригласить собственного дизайнера.

Чистовая отделка квартир чаще всего присутствует в домах эконом-класса с небольшим метражом.

Отделка из материалов Заказчика в большинстве случаев не производится.

Это связано с тем, что работы ведутся по-этажно, а не по-квартирно. К примеру, сначала во всем доме устанавливают стеклопакеты, потом работают штукатуры, потом — электрики и так далее. Теперь представим, что во время отделочных работ каждый владелец квартиры предлагает свои материалы — понятно что в этом случае ремонт дома растянулся бы на бесконечность.

На сегодняшний день наиболее востребована такая степень отделки, когда в новой квартире уже выполнены «грязные» работы и она готова к осуществлению «чистового ремонта».

Для этого на этапе строительства согласовывается планировка квартиры, выполняется необходимая разводка, возводятся межкомнатные перегородки, делается стяжка и выравнивание поверхностей, после чего собственнику остается только провести чистовую отделку — и можно заниматься меблировкой.

В домах с черновой отделкой квартир застройщики часто рекомендуют покупателям свои ремонтные компании, с которыми они сотрудничают.

Черновая отделка квартиры.

Черновая отделка квартиры в новостройке — это когда покупателя квартиры ожидает просто «коробка» с минимальным объемом выполненных работ, который необходим для сдачи дома в эксплуатацию.

До квартиры подведена разводка водопровода, а в санузлах и на кухне — канализации, осуществлена поквартирная разводка электрического кабеля, установлены радиаторы отопления. Если в помещении два санузла, то в одном из них может быть установлена сантехника российского производства.

Также могут быть возведены и оштукатурены межкомнатные перегородки, а могут присутствовать лишь несущие конструкции с строительной трассировкой по полу. В последнем случае хозяин квартиры волен сформировать внутреннее пространство своего нового жилища по своему усмотрению, но перед реализацией плана потребуется согласование перепланировки.

Несомненным плюсом черновой отделки новостройки является возможность «оформить» новую квартиру в соответствии с собственным представлением об уюте. К тому же не потребуется тратить время, деньги и силы, чтобы переделывать уже произведенный застройщиком ремонт.

У черновой отделки есть и два минуса.

Во-первых, приобретая такую квартиру, значительную сумму денег необходимо отложить на проведение ремонта, покупку сантехники, дверей, фурнитуры и прочего.

Во-вторых, новоселье придется перенести на несколько месяцев.

Некоторые фирмы-строители элитных домов предоставляют своим клиентам возможность еще во время строительства дома выбрать планировочное решение квартиры.

Покупатель может предложить собственный вариант, выбрать из уже имеющихся типовых решений, либо воспользоваться услугами дизайнеров, которые разработают для него индивидуальный проект.

Чистовая отделка, как уже говорилось выше, более актуальна для жилья эконом-класса.

Покупать квартиру эконом-класса с чистовой отделкой выгоднее — разница в цене с «черновым» бизнес-классом не настолько велика, чтобы испытывать себя на прочность, делая ремонт самостоятельно.

Кроме того, в жилье эконом-класса чистовая отделка необходима, поскольку большинство покупателей вкладывает в приобретение недвижимости практически все свои средства и расходы на ремонт в бюджете таких новоселов чаще всего не предусмотрены.

При этом, в большинстве случаев, на стоимость квадратного метра влияет только уровень (классность) дома.

Объем выполняемых работ под чистовую отделку в эконом-классе почти не сказывается на итоговой стоимости жилья, так как застройщик закупает все необходимые отделочные материалы оптом, в итоге чистовые работы от застройщика обходятся новоселу гораздо дешевле, чем в том случае, если бы он выполнял аналогичный ремонт своими силами. Таким образом, у покупателя получается значительная экономия.

Жилье элит- и бизнес-класса практически всегда продается с черновой отделкой.

В элитных квартирах чаще всего осуществляются индивидуальные проекты, для которых отделка от застройщика — только лишняя головная боль поскольку покупатели таких квартир, как правило, создают авторские интерьеры.

При отделке элитного жилья, стоимость работ ограничивается только финансовыми возможностями, фантазией и запросами клиента. Иногда лишь один квадратный метр плитки в ванной комнате может стоить около $350 евро.

Стоит также отметить, что список выполняемых работ при чистовой и черновой отделке у разных застройщиков неодинаков. Поэтому в Договоре о приобретении жилья в новостройке следует обязательно перечислить все работы по отделке и коммуникационно-техническому оснащению квартиры, которые должны быть выполнены при сдаче объекта в эксплуатацию.

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой


Смотрите также