Чистовая отделка квартир


Сколько стоит чистовая отделка в новостройке

Завершающий этап ремонта – чистовая отделка квартиры. Также такую отделку могут называть финишной, поскольку после окончания этого этапа ремонта она готова к эксплуатации. Ниже Вы узнаете, сколько стоит чистовая отделка в новостройке и что она собой представляет.

В основном потребность в чистовой отделке возникает, если:

  • Вы купили жилье в новом доме;
  • износились отделочные материалы и нуждаются в замене;
  • решили сменить интерьер своего жилья.

Что может включать чистовая отделка квартиры в новостройке?

На завершительном этапе реконструкции жилища мастера производят следующие виды отелочных работ:

  • услуги по монтажу керамической плитки;

  • работа с сантехническим оборудованием;

  • электротехнические работы;

  • оформление стен и потолков;

  • укладка напольных покрытий;

  • монтаж дверных конструкций, замков и наличников;

  • монтаж плинтусов на стены;

  • уборка помещений и вывоз мусора.

Основные этапы чистовой отделки

Чистовые отделочные работы проходят в соответствии со следующим принципом «сверху-вниз». Для начала оформляются потолки, затем осуществляется отделка стен, а дальше монтируются напольные покрытия. Этот порядок действий исключает вероятность повреждения отделки.

Когда все поверхности будут готовы, мастера устанавливают плинтуса и наличники, розетки и выключатели, стационарные осветительные приборы. Установка кухонных мебельных конструкций и сантехники выполняется в конце всех работ. Это делается, чтобы не повредить сантехническое оборудование или мебель во время ремонта помещения.

  1. Укладка плитки. В самом начале нужно выполнить все самые пыльные и грязные отделочные работы. К их числу относится монтаж плитки (санузел, ванная, прихожая, кухонное помещение).
  2. Оформление потолков. Эти работы осуществляются на втором этапе чистовой отделки. Оформить потолочные поверхности можно несколькими способами:
  • Натяжная конструкция. Преимущества таких потолков заключаются в том, что они просты в монтаже, водоустойчивые и могут быть оформлены в едином стиле.

  • Подвесные потолки. Этот потолок тоже легко смонтировать, он хорошо скрывает дефекты старого потолка, а его поверхность ровная и гладкая.

  • Окрашивание потолков. В таком случае обязательным является выравнивание потолочной поверхности до идеального состояния.

Виды работ Стоимость в рублях за м2 Стоимость чистового материала в рублях за м2 Общая стоимость
Чистовая отделка от 2 000 от 1 000 — 1 700 от 3 000 — 6 000
  1. Оформление стен. Вначале стены выравниваются посредством нанесения финишной шпаклевки. Этот материал отлично сглаживает дефекты поверхности стен, делая их гладкими.

Стеновые поверхности можно выравнивать одним из следующих видов шпаклевки:

  • Цементная шпаклевка. Используется для отделочных работ в тех помещениях, где отмечается высокий уровень влажности. Недостатки такой шпаклевки заключаются в том, что она дает усадку и со временем может растрескаться.
  • Гипсовая шпаклевка. Применяется в помещениях с невысоким уровнем влаги. Ее основной недостаток – невысокая стойкость к влаге и воде.

  • Полимерная шпаклевка. Одна из новейших на рынке отделочных материалов, которая отлично подходит для помещений с нормальной влажностью.

  1. Оформление полов. Для укладки напольного покрытия предлагается масса вариантов:

  • керамогранит или плитка из керамики;

  • паркетная доска или паркет и т.д.

  1. Работы по монтажу электрического оборудования. Прежде всего, составляется проект расположения проводки и определяется оптимальное сечение кабеля для исключения риска возгоранения и поломки электрических приборов. Если нагрузка на сеть не слишком высокая, для защиты электрических приборов нужно установить распределительный щиток.

Технология укладки электропроводки зависит от того, будет она открыта или скрыта.

По Вашему желанию, ремонтно-строительная компания может смонтировать:

  • дистанционное управление розетками и осветительными приборами;

  • автоматизированную систему вентиляции и прочие современные устройства.

  1. Работы с сантехническим оборудованием и приборами. К этому виду ремонтных работ стоит отнести монтаж раковин, унитаза, ванной или душевой кабины. По завершению отделки поверхности стен устанавливаются смесители и сантехнические узлы.
  2. Монтаж межкомнатных дверей. Двери между разными комнатами всегда устанавливаются в последнюю очередь. Таким образом, риск повреждения полотна двери при проведении других чистовых работ исключается.

Финишная (чистовая) отделка квартиры в новостройке – это важный этап реконструкции жилья. От того, насколько грамотно, профессионально и качественно будут выполнены все работы, зависит то, как в результате будет выглядеть Ваше жилье и насколько долго оно будет оставаться в новом состоянии.

Чистовая отделка квартиры в Москве и Московской области

В нашей стране часто строятся дома с черновой отделкой. Она дает вам возможность сделать в квартире свой собственный, уникальный, неповторимый дизайн и интерьер. Заселение в новый дом потребует проведения ремонтных работ, среди которых важную роль играют и чистовые работы.

Проводить все отделочные работы самостоятельно – дело довольно сложное, не все, к тому же, обладают необходимыми навыками такой работы.

Если вы хотите, чтобы ваша квартира стала настоящим произведением дизайнерского искусства, вам стоит обратиться за помощью специалистов. Тогда ваша квартира будет оформлена согласно всем требованиям, которые предъявляются современными технологиями строительства. Вы сможете продлить эксплуатационные сроки квартиры, сделав при этом красивый и оригинальный интерьер.

Чистовыми работами в процессе отделки квартиры принято считать укладку напольного покрытия, установку плинтуса, устройство потолка, обработку оконных откосов, устройство труб, а также систем коммуникаций, отделку стен, оконных рам, дверных косяков. Словом, необходимо сделать все то, что сделает жизнь людей в квартире удобной и комфортной.

Чистовая отделка. Этапы проведения ремонт в квартире

Чистовая отделка и ремонт – это важные завершающие этапы, которые делают концепцию интерьера цельной. Если вы хотите создать в своем доме какой бы то ни было стиль, то прежде чем, проводить чистовую отделку квартиры, вам стоит проконсультироваться с мастером, дизайнером, который составит проект вашего дома, учтет все его особенности. После того, как вы определились с дизайном квартиры, то можете составить примерную смету. В ней нужно учесть все строительные и отделочные материалы, которые необходимы для того, чтобы создать интерьер квартиры.

Если подготовка пройдет на высоком, качественном уровне, если черновая отделка пройдет на высоте, то укладка всех финишных покрытий пройдет легко и просто. Ремонт в вашей квартире будет долго поддерживать ее внешний вид. Когда вы проводите чистовую отделку, то все поверхности необходимо покрыть определенными отделочными материалами.

В качестве завершающего этапа работ можно назвать устройство потолка: его вы можете оштукатурить, оклеить обоями, плиткой, а можете монтировать натяжной потолок или же навесной. Пол в квартире вы можете покрыть ламинатом, паркетом.

Стоимость отделки квартир

Косметический ремонтДемонтажные работыОклейка стен обоямиОкраска потолковНастил линолеума, ламинатаУстановка плинтусовРемонт в новостройкеСтяжка полаНастил половМонтаж перегородокВыравнивание стенОклейка стен обоямиЭлектромонтажные работыСантехнические работыПлиточные работыУстройство потолковКапитальный ремонтДемонтажные работыСтяжка полаНастил половМонтаж перегородокОклейка стен обоямиЭлектромонтажные работыСантехнические работыПлиточные работыУстройство потолковЧерновой ремонтСтяжка полаМонтаж перегородокВыравнивание стенЭлектромонтажные работыСантехнические работыРемонт ваннойДемонтажные работыПодготовка стенПлиточные работыЭлектромонтажные работыСантехнические работыУстройство потолковДемонтажные работыПодготовка стенСантехнические работыОклейка стен обоями или покраскаУстройство потолков

Есть и еще один прекрасный вариант – наливной пол, дощатый пол или же линолеум. Стены оклеивают обоями, штукатурят, покрывают краской, плиткой, искусственным камнем, мозаикой и так далее.

Когда выполняется чистовая отделка квартиры, то создаются росписи на стенах, крепится лепнина и прочий декор, причем все это делается по всему периметру потолка. Неплохо, если к ремонтным работам присоединяться художники, резчики по дереву, декораторы и прочие специалисты.

Они, используя новейшие технологии, смогут воплотить в жизнь свои самые смелые дизайнерские фантазии. �скусственные материалы имитируют натуральные материалы. Эти свойства используются и в процессе чистовой отделки, ремонта квартир – вы сможете создать неповторимый, уникальный интерьер.

    Ремонты квартир которые мы делаем

Нужно помнить, что чистовая отделка квартир – это не только работы по оформлению пространства квартиры, это и такие важные мероприятия, как монтаж сантехники, подключение светильников, оформление средств коммуникации. В зависимости от того, какой стиль отделки вы выберите, стоит подбирать и аксессуары для ванной комнаты, туалета, душа и некоторых других комнат, которые так или иначе связаны с вопросами гигиены.

Трубы, а также некоторые другие средства коммуникации, можно декорировать в соответствии с тем стилем, который вы выбрали для своей квартиры.

Если дизайн вашего дома, скажем, соответствует стилю техно, то в тот момент, когда вы будете проводить заключительную отделку, то можете трубы, коробы вентиляции, проводку и кронштейны оставить на видном месте и окрасить их в разные цвета. Тем самым вы сможете подчеркнуть техногенность вашего интерьера. Ваша квартира станет напоминать производственный цех.

Если говорить Рѕ стиле хай — тек, то РѕРЅ предполагает открытые средства коммуникации, РЅРѕ оформленные особым образом. Р�С… РІС‹ можете, например, уложить РІ оригинальные РєРѕСЂРѕР±С‹, закрыть трубами, окрасить краской серебряного оттенка — словом, РІСЃРµ будет зависеть РѕС‚ того, каким РІС‹ хотели Р±С‹ видеть интерьер своей квартиры.

Если вы хотите воссоздать исторический интерьер, классический его вариант, то все коммуникации должны быть убраны во встроенные коробы, навесные потолки, под пол. Для такого интерьера необходимо создать специальный проект.

Когда вы производите чистовой ремонт квартиры, необходимо установить окна и двери. На этапе составления проекта вам необходимо принять важное решение: какой материал выбрать, какой формы будут окна и двери. Выбирать их необходимо в полном соответствии с дизайном квартиры, однако, не забудьте учесть и фактор внешней среды и уличные условия.

Если речь идет о доме рядом с оживленной трассой, то самым оптимальным вариантом будут окна, имеющие двойные или даже тройные стеклопакеты, изготовленные из пластика или же дерева твердых пород. Большой выбор окон и дверей поможет вам подобрать любой понравившийся вариант, гармонично сочетающийся с интерьером вашей квартиры.

При проведении чистовой отделки, а также в процессе ремонта вам необходимо заручиться помощью специалистов, которые смогут гарантировать вам качественно проведенные работы, долгие сроки эксплуатации материалов и покрытий.

Что такое чистовая отделка в новостройке

Тенденция последних лет – увеличение количества сданных новостроек. При этом помещение, подлежащее заселению, может находиться в различном состоянии. Ускорить долгожданное новоселье и сократить расходы по ремонту возможно при въезде в квартиры с чистовой отделкой.

В зависимости от объема проведенных отделочных работ стоимость жилья в новостройки существенно варьируется. Обычно владелец самостоятельно определяет границы полномочий застройщика по подготовке квартиры к заселению. Что такое чистовая отделка квартиры, каковы отличия от черновой и получистовой отделки, разберем в деталях. Владение информацией, на что стоит обратить внимание при приеме жилья, помогут владельцу в полной мере требовать от застройщика выполнения своих обязательств, которые предусматривает чистовая отделка квартиры в новостройке.

Черновая подготовка

Черновая отделка квартиры предполагает выполнение необходимого минимума работ, без которых сдача в эксплуатацию дома и процедура заселения невозможна. Перечень мероприятий, выполнение которых владелец вправе требовать от застройщика, включает следующие пункты:

  • В помещениях выполнена черновая стяжка полов.
  • Осуществлен монтаж отопительной системы.
  • Организована система водоснабжения (горячей и холодной воды) и канализации.
  • Сделана разводка электросиловой линии, при этом точки подключения не оформлены.
  • Наличие телевизионного, телефонногои радио кабеля.
  • Монтаж оконных рам выполнен без откосов и подоконников.
  • Входная дверь установлена.
  • Выполнено черновое выравнивание стен.

При выборе в новостройке жилья с черновой отделкой будьте готовы к отсутствию межкомнатных дверей и сантехники. Принимая такое помещение, неизбежны существенные затраты на чистовое оформление квартиры. Если отделывать жилье самостоятельно, смета будет включать только расходы на материалы, исключая оплату бригаде строителей. Но потраченное время и силы несопоставимы с полученной выгодой. Из преимуществ заселения в новостройку с черновой отделкой квартиры выделяют два основных пункта:

  • Возможность воплотить собственные идеи и создать оригинальный дизайн.
  • В случае приема новостройки с финальной отделкой от застройщика, существует риск получить квартиру с материалами и работой низкого качества, требующих замены.

Квартира с предчистовой отделкой

Средним звеном между черновым и чистовым оформлением является предчистовая отделка квартиры. Это позиция включает проведение значительного объема ремонтных работ, но чистовая отделка в ее полном понимании отсутствует. Заселяться в такое жилье допустимо, постепенно самостоятельно заканчивая чистовое оформление в соответствии с собственным вкусом и финансовыми возможностями.

Внимание! Этот подход выгодней приемки жилья в новостройке «под ключ», при этом способствует экономии трудозатрат и материальных средств по проведению финишного ремонта.

Получистовая отделка квартиры подразумевает монтаж межкомнатных дверей, установку сантехники и остекление лоджии.

Чистовой ремонт в новостройке

Стоимость жилья, где выполнены все финишные работы, возрастает в среднем на 15% от помещений с черновым оформлением. Для самостоятельного завершения процесса потребуется порядка 4-5 тыс.руб. на 1 м2 квартиры в новостройке.

Соглашаясь на финишное оформление, владелец вправе рассчитывать на полноценное заселение после приемки, включая завоз мебели и эксплуатацию жилья в полном объеме. Однако термин «чистовая отделка» не регламентирован на законодательном уровне. Каждый может подразумевать по этим понятием свои тонкости и нюансы. Но все же обычно руководствуются распространенными в строительстве понятиями. Исходя из общепринятых норм, квартира под чистовую отделку включает мероприятия, перечисленные в разделе чернового оформления помещения. То есть дольщик получает во владение голую коробку, где проведены необходимые коммуникации и установлены межкомнатные перегородки.

Чистовая отделка в новостройке включает все пункты чернового процесса и дополнительно к ним:

  • Пол обладает покрытием в виде линолеума или ламината.
  • Декоративное оформление стен в виде покраски, оклейки обоями или облицовки плиткой. При этом обязательно наличие под декоративным слоем штукатурки.
  • Потолок обработан водно-дисперсионной краской.
  • Разводка электрических линий дополнена монтажом розеток и выключателей согласно проекту новостройки.
  • На кухне присутствует подключенная газовая или электрическая плита.
  • Межкомнатные и входные двери, а также окна должны быть окрашены либо выполнены из материала, не нуждающегося в дополнительном покрытии (пластика).
  • В многоэтажных домах лифт сдан в эксплуатацию и работает без перебоев.
Внимание! Отсутствие прописанных на законодательном уровне требований по оформлению чистовой отделки предполагает руководствоваться при приемке жилья проектной документацией новостройки и договором долевого участия, в котором отражены все мероприятия и необходимые материалы по оформлению квартиры.

Устная договоренность об установке сантехники, бытовых приборов, межкомнатных дверей, оконных откосов и т.д. может быть нарушена без каких либо последствий для застройщика.

Чаще всего на чистовую отделку соглашаются в случае приобретения квартиры эконом класса. Примерно оформление помещения выглядит следующим образом:

  • Потолок – водно-дисперсионная краска.
  • Пол отделанный линолеумом, гораздо реже ламинатом.
  • Стены – обои под покраску либо дешевая бумажная продукция.
  • Туалет и ванная комната – на полу плитка, стены окрашены. Это позволяет после монтажа оборудования самостоятельно закончить декорирование.
  • В отдельных случаях устанавливают электросчетчик, газовую плиту и домофон.

Для чистовой отделки обычно применяют недорогие материалы отечественного производителя. Это позволяет существенно сэкономить на декоративном оформлении по сравнению с выполнением работ по индивидуальному заказу после чернового процесса. Причина кроется в закупке застройщиком материалов по низким ценам ввиду оптового приобретения.

Достоинства и недостатки чистовой отделки

Обобщая полученные сведения, можно сделать выводы о преимуществах чистового оформления застройщиком квартиры в новостройке:

  • При ограниченном бюджете вариант заселения в полностью подготовленное жилье является оптимальным.
  • Не требуется время на поиск рабочей бригады и выбор подходящих материалов.
  • Отсутствие навыков строительных работ у владельца не позволит профессионально оценить работу наемных рабочих по чистовой отделке в индивидуальном порядке.
  • Срок заселения не откладывается на более поздний период, въезжать можно немедленно.

Минусами выбранной ситуации станет однотипный интерьер квартиры, также существует риск недоброкачественно выполнения чистовой отделки.

На чем акцентируют внимание при приемке

Обычно на выполненные работы по чистовой отделке застройщик дает гарантию. Поэтому до подписания акта приемки важно добиться устранения всех выявленных недостатков. На чем следует акцентировать внимание:

  • В случае укладки ламината проверьте наличие зазора между стеной и покрытием. Боковые нагрузки могут спровоцировать в дальнейшем деформацию плоскости.
  • Линолеум в квартире с чистовой отделкой должен быть постелен ровно, без пузырей и вздутий.
  • Максимально допустимый размер перепадов на потолке составляет 3 мм.
  • Отвесом или уровнем проверяют вертикальную и горизонтальную плоскость стен новостройки.
  • В случае оклейки обоями убеждаются в ровности стыков и отсутствии воздушных пузырей.
  • При облицовке плиткой поверхность простукивают для выявления пустот. Звонкий звук свидетельствует об их наличии, что недопустимо при выполнении чистовой отделки.
  • Качественное крепление двери подразумевает отсутствие скрипа и статичное положение без механического воздействия. Двери в квартире не должны самостоятельно открываться или закрываться. При осмотре входной конструкции обращают внимание на степень натяжения петель и уплотнитель.
  • Проверка качества чистовой отделки в новостройке касается и окон: рамы и стекла должны быть без дефектов. Следующие критерии оценки – плавный поворот ручек, отсутствие сквозняков и прочность крепления.
  • Соответствующую мощность электропроводки контролируют одновременным включением нескольких электроприборов. Требуемый показатель – отсутствие перебоев.
  • Грамотный монтаж сантехники при чистовой отделке квартиры подразумевает качественную герметизацию канализационных тройников, устойчивость унитаза и раковины.

Заключение

Отдав предпочтение чистовой отделке, вы существенно сэкономите на декоративном оформлении квартиры в новостройке. Иногда новоселье ускоренными темпами бывает крайне необходимо, а спустя несколько лет скучный интерьер можно будет изменить по своему усмотрению. Главное – тщательно проверить качество работ, выполненных застройщиком.

Что относится к чистовой отделке квартиры в новостройке

При покупке новой квартиры обязательно нужно знать ее состояние, ведь затраты на будущий ремонт будут зависеть именно от этого. Еще необходимо знать на какие моменты обращать внимание при покупке нового жилья. Новостройки могут сдавать в эксплуатацию с черновой, предчистовой и чистовой отделками. Каждый вид отделки имеет свои индивидуальные особенности.

Виды отделки квартиры

Чистовая отделка

Чистовая отделка квартиры в новостройке это окончательные работы проведенные в квартире. Именно после этих работ в квартире владелец может сразу заезжать в нее и жить. Чистовые работы проводятся после окончания всех черновых. Черновые работы ведутся на этапе строительства жилья и без них не обойтись.

Стены и пол в квартире перед чистовой отделкой.

Чистовая обработка является идеальным вариантом для быстрого вселения в новое жилье. Но она не очень распространена. Это связано с тем, что жилье в таком качестве будет стоить гораздо дороже и у владельца уже не будет полета фантазии для создания интерьера своей мечты.

Предчистовая отделка

Предчистовые работы помещения это максимальная готовность всех поверхностей к дальнейшему ремонту. Именно в таком виде продаются квартиры в новостройках. Это позволяет хозяевам получить жилье с качественно проведенными отделочными работами и возможность приступить к планированию дизайна и интерьера. Во время предчистовых работ выполняются такие мероприятия:

  • Полный монтаж электросети и проверка ее готовности к использованию;
  • Монтаж оконных блоков и установка подоконников, откосов и отливов;
  • Устройство всех необходимых перегородок и установка межкомнатных дверей;
  • Устройство системы отопления, в том числе монтаж всех устройств для обогрева квартиры — радиаторы и батареи;
  • Монтаж канализации и водоснабжения до точек подключения сантехники;
  • Ровные поверхности пола, стен и подготовка потолка.

Во время предчистовых работ выполняют штукатурку стен, выравнивание потолков, потолочных перекрытий. Купив жилье с таким видом отделки уже не нужно вызывать сантехников, слесарей и других мастеров для отделочных работ.

Черновая отделка

В данном случае в помещении проводятся самые минимальные отделочные работы. Потолок, стены и пол сдаются голыми. Разумеется, что жить в такой квартире нельзя и необходимо проводить еще много работы. Но черновая отделка квартиры в новостройке также имеет свои минимумы для возможности сдачи жилья в эксплуатацию:

  • Выполнение стяжки;
  • Установка отопительной системы;
  • Выполнение водопровода и канализации;
  • Частичное проведение электроснабжения, без выполнения точек детальной разводки;
  • Наличие окон, входной двери.
Стены и пол в новостройке после черновой отделки.

Если не брать во внимание тот факт, что помещение с черновой обработкой не пригодно для быстрого вселения и на ремонт необходимо потратить немало денег, то такой вариант имеет свои плюсы:

  • Возможность воплотить в жизнь собственные идеи для создания уникального дизайна;
  • Не нужно избавляться от некачественной или не устраивающей, по каким либо параметрам отделки, предоставленную застройщиком.

Разумный выбор отделки квартиры

Если есть желание самостоятельно выбирать материалы для будущего ремонта, то лучшим вариантом будет купить новую квартиру с предчистовой отделкой. Такой вариант часто предоставляется в жилье эконом и бизнес класса. Квартиры с таким обустройством имеют минимальные условия для проживания, но предоставляют возможность самостоятельно завершить ремонт.

Предварительная отделка помещения имеет характерные отличие от чистовой и степень готовности для проживания у нее значительно ниже. Но выбор всегда остается за покупателем.

Приемка квартиры с чистовой отделкой

Самые трудоемкие и затратные работы проводятся именно на этапе чистовой отделки помещения. И если при приеме жилья не внимательно его осмотреть и найти возможные недостатки, то в будущем их устранение ляжет на ваши плечи и на ваш кошелек.

Потолок

Квартира с чистовой отделкой это в первую очередь помещение с завершенной обработкой и потолок должен быть ровным и красивым.

Потолок в новостройке оштукатуренный и покрашенный.

Потолок может быть реечным, натяжным, из МДФ или ПВХ панелей. Чистовая отделка потолков это шпаклевание поверхности финишной шпаклевкой с дальнейшей ее покраской.

Покраску потолка можно смело отнести к чистовой обработке, потому что после нее уже никакие другие работы проводиться не будут.

Стены

После чистовой отделки стены могут быть оформлены различными вариантами. Их оклеивают не только бумажными или виниловыми обоями с различным узором, а также есть масса вариантов материалов под покраску и плитка. Отделка стен может быть выполнена нанесением декоративной или венецианской штукатурки. Обшивка панелями также имеют большую популярность.

Стена, отделанная глянцевой венецианской штукатуркой.

Если стены имеют некоторую неровность, то для их выравнивания лучше использовать гипсокартон. Но учитывайте тот факт, что при таком выравнивании стен комната потеряет некоторое пространство.

Напольное покрытие

Для проведения финишной отделки с полом, на него наносится стяжка для выравнивания. Стяжку пола выполняют на любой неровности покрытия, она обязательна для нанесения штукатурки. На стадии чистовой отделки помещений полы должны быть покрыты любым из таких материалов:

  • Линолеум;
  • Ламинат;
  • Дощатый пол или паркет;
  • Из кафельной или керамической плитки.
Отделка пола ламинатом в новостройке.

Окна

Должна быть проведена полная установка окон, включая откосы, подоконники и отливы. После монтажа окон не допускаются никакие зазоры между стеной и оконным блоком. Поверхность стекол должна быть без царапин и трещин, а фурнитура исправно функционировать. Монтаж всех подоконников должен проводиться на одном уровне, а их размер и форма не должны препятствовать потоку воздуха, который подымается от батареи.

Двери

Установка и выбор всех типов дверей и входных и межкомнатных проходят на стадиях черновой и предчистовой обработках, а полная их установка уже со всеми наличниками проводится на этапе чистовой. Двери должны быть установлены со всеми наличниками и исправной фурнитурой. Также входная дверь должна иметь шумоизоляционные качества.

Система отопления

Отопительная система устанавливается согласно определенным нормативным документам. Радиатор отопления должен симметрично располагаться в отведенном для него пространстве и на одной высоте от уровня пола. Современные радиаторы оснащены всеми необходимыми креплениями и кранами, которые позволяют открывать и закрывать подачу тепла и спускать воздух.

Радиаторы отопления, установленные компанией-застройщиком в новостройке.

Водоснабжение

Только чистовая работа предусматривает окончательную установку сантехники. На предчистовом этапе можно наблюдать установленную систему водоснабжения и в местах для подключения сантехники установленные заглушки. При чистовой обработке такое не допускается и вся водопроводная система должна быть в исправном состоянии и функционирующими кранами. Только после полного завершения отделочных работ на стенах и полу устанавливается сантехника и полотенцесушители.

Канализация

Все работы связанные с канализационной разводкой проводятся на черновом и предчистовом этапах. Это касается монтажа чугунных или пластиковых труб, которые должны в будущем быть подсоединены к ванной, умывальнику и душевой кабине. А вот монтаж этих сантехнических узлов выполняется на чистовой стадии, когда на стены и пол установлена плитка.

Электропроводка

Согласно проекту, установка розеток и выключателей может и не производиться, но окончательное устройство электропроводки обязательно. Также обязательно должны быть проведены работы по разводке электропроводки по всей квартире, и только хозяин квартиры будет решать какие точки оставлять, а какие убирать. Финишный этап предусматривает, что все точки должны быть определены и можно проводить установку выключателей и розеток.

Заключение

Зная, некоторые условия чистовых работ в квартире в новостройке можно приобрести качественное жилье. Только грамотно выполненные работы дадут такой результат, который никаким образом не омрачит новоселье. При принятии жилья в эксплуатацию все замечания лучше фиксировать на специальном бланке, чтобы потом выдвинуть свои претензии застройщику. Только так можно на законных основаниях получить возмещение материальных затрат.


Смотрите также